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文檔簡介
老年人房產(chǎn)遺贈協(xié)議書
甲方(遺贈人):張三,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市朝陽區(qū)XX路XX號,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
乙方(受贈人):李四,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:上海市浦東新區(qū)XX路XX號,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
鑒于甲方年事已高,為確保其房產(chǎn)在去世后能夠按照其意愿進行處理,甲方?jīng)Q定將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)遺贈給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房產(chǎn)遺贈事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的描述
標的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號,建筑面積為XX平方米,房產(chǎn)證編號為:京房權(quán)證朝字第XX號,土地使用權(quán)證編號為:京土國用(XX)第XX號。標的房產(chǎn)為甲方合法所有,無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。
二、遺贈條件
1.甲方承諾在生前不得將標的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與給除乙方以外的任何第三方,也不得設(shè)置任何抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。
2.甲方承諾在去世前,將標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.乙方承諾在甲方生前,將對甲方進行適當?shù)恼疹櫤完P(guān)懷,確保甲方的生活質(zhì)量。
三、遺贈生效條件
甲方去世后,本遺贈協(xié)議自動生效。乙方憑甲方死亡證明、本協(xié)議及其他相關(guān)材料,向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
四、遺贈的撤銷
1.若甲方在生前通過書面形式明確表示撤銷本遺贈協(xié)議,本協(xié)議自甲方書面撤銷之日起失效。
2.若乙方在甲方生前明確表示不接受遺贈,本協(xié)議自乙方書面表示之日起失效。
五、稅費及其他費用承擔(dān)
1.甲方去世后,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用,由乙方承擔(dān)。
2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成,甲方的法定繼承人應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費用由甲方的法定繼承人承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.若甲方違反本協(xié)議第二條約定,擅自處分標的房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。
2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定,拒絕接受遺贈,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。
七、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議的變更和解除
1.本協(xié)議的任何變更和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
2.除本協(xié)議第四條約定的情形外,甲乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。
九、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):張三
日期:2024年4月21日
乙方(簽字):李四
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