二手房產(chǎn)買賣合同

二手房產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號，土地使用權(quán)證號為：京土國用（XX）第XX號。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，并提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，已清償該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

第四條房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣XXX萬元整（￥XXXXXX元）。

第五條違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的千分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的千分之五作為違約金。

3.如任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，雙方均應(yīng)嚴格遵守。本合同的簽訂意味著雙方對合同內(nèi)容的完全理解和接受，任何一方不得以任何理由反悔