職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管

理服務(wù)項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

目錄

第一部分磋商公告..................................................1

第二部分供應(yīng)商須知................................................3

一、總則.......................................................8

二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件.............................................8

三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的編寫(xiě)...................................9

四、響應(yīng)文件的遞交............................................14

五、磋商無(wú)效的情形............................................14

六、采購(gòu)中止的情形............................................15

七、確定成交供應(yīng)商與簽訂合同..................................16

第三部分采購(gòu)內(nèi)容及要求...........................................18

第四部分磋商原則及磋商方法.......................................18

一、磋商原則..................................................33

二、磋商程序..................................................34

三、注意事項(xiàng)..................................................38

四、評(píng)分細(xì)則..................................................38

第五部分采購(gòu)合同.................................................43

第六部分應(yīng)提交的有關(guān)格式范例.....................................65

第一部分磋商公告

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商

公告

公告日期：2024年2月22日

一.磋商項(xiàng)目編號(hào)：JZCS2024005

二.采購(gòu)組織類(lèi)型：政府集中采購(gòu)-委托本級(jí)集采

三.磋商項(xiàng)目概況：

預(yù)算金額最高限價(jià)

序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位基本概況介紹

（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）

為紹興市上虞區(qū)職業(yè)

教育中心（上虞區(qū)技工

紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中

11年110學(xué)校）內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，110

心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

包括衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠

化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等

四.合格供應(yīng)商資格要求：

1.符合政府采購(gòu)法第二十二條，且未被“信用中國(guó)”（sdf.Ikjcreditchi

）中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（sdf.Ikjccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重

大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：供應(yīng)商為中小企業(yè)/小微企業(yè)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加磋商。

4.本項(xiàng)目采用資格后審的審查方式，由磋商小組負(fù)責(zé)審查。

五.獲取磋商文件

六、投標(biāo)與開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng)：

1.本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)：采用電子投標(biāo)文件，若供應(yīng)商參與投標(biāo)，自行承

擔(dān)投標(biāo)一切費(fèi)用。

2.標(biāo)前準(zhǔn)備：各供應(yīng)商應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前確保成為浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)正式注冊(cè)入

庫(kù)供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書(shū)辦理。因未注冊(cè)入庫(kù)、未辦理CA數(shù)字證書(shū)等原因

造成無(wú)法投標(biāo)或投標(biāo)失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

供應(yīng)商將政采云電子交易客戶(hù)端下載、安裝完成后，可通過(guò)賬號(hào)密碼或CA

登錄客戶(hù)端進(jìn)行投標(biāo)文件制作。在使用政采云投標(biāo)客戶(hù)端時(shí)，建議使用WIN7及以

上操作系統(tǒng)。

注：供應(yīng)商先要申領(lǐng)CA,取得CA后需要在政采云平臺(tái)進(jìn)行綁定，CA相關(guān)操作

可參考《CA管理學(xué)習(xí)專(zhuān)題》。完成CA數(shù)字證書(shū)辦理在資料齊全的情況下預(yù)計(jì)7個(gè)

工作日左右，建議供應(yīng)商獲取磋商文件后立即辦理。

《CA管理學(xué)習(xí)專(zhuān)題》：

sdf.lkj//edu.zcygov.cn/luban/ca?utm=web-government-front.380aac0a.0.0

.fc2b6aa0b6e211ebbdb0dd007730dd44

《CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程》：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html

3.投標(biāo)文件制作：

①應(yīng)按照本項(xiàng)目磋商文件和政采云平臺(tái)的要求編制、加密并遞交投標(biāo)文

件。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)的過(guò)程中遇到涉及平臺(tái)使用的任何問(wèn)題，可致電

政采云平臺(tái)技術(shù)支持熱線咨詢(xún)，聯(lián)系方式：95763。

②投標(biāo)人通過(guò)“政采云”平臺(tái)電子投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件。

《電子投標(biāo)工具》：

sdf.lkj//zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.ht

ml

《供應(yīng)商-政府采購(gòu)項(xiàng)目電子交易操作指南》：（需登錄賬號(hào)后查看）

sdf.lkj//service.zcygov.cn/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxINd

hYOr

4.供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

5.投標(biāo)人可指派授權(quán)代表遞交備份文件，授權(quán)代表遞交備份文件需攜帶法定

代表人授權(quán)書(shū)原件，于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)遞交。

6.特別提醒

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加

2

同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)a外，為采購(gòu)項(xiàng)B提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)B管理、

監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

七.磋商響應(yīng)截止時(shí)間及要求：2024年3月6日09時(shí)30分整之前

將電子磋商響應(yīng)文件上傳到“政采云”平臺(tái)。

八.遞交首次響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn)：2024年3月6日09時(shí)30分整

在紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心三樓應(yīng)乙開(kāi)標(biāo)室開(kāi)標(biāo)。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間后30分鐘內(nèi)供應(yīng)商可以登錄“政采云”平臺(tái)，用“項(xiàng)目采購(gòu)-開(kāi)標(biāo)

評(píng)標(biāo)”功能進(jìn)行解密響應(yīng)文件。若供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密失敗，則由采購(gòu)代理

機(jī)構(gòu)工作人員上傳供應(yīng)商提供的備份文件。備份文件（后綴名為.bfbs）須存儲(chǔ)

在U盤(pán)中，與上傳的電子磋商響應(yīng)文件一致，用信封進(jìn)行密封并蓋章（信封內(nèi)僅

需放入存儲(chǔ)備份文件的U盤(pán)），由授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標(biāo)地

點(diǎn)。若電子磋商響應(yīng)文件正常解鎖，則U盤(pán)退還給供應(yīng)商；若解鎖失敗，則由采

購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將U盤(pán)中的備份文件上傳，該U盤(pán)將由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)保存。

本次開(kāi)標(biāo)不提供現(xiàn)場(chǎng)視頻。

九.磋商保證金：無(wú)

十.公告期限：3個(gè)工作日

H.聯(lián)系方式：

1、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

第二部分供應(yīng)商須知

供應(yīng)商須知前附表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1項(xiàng)目名稱(chēng)紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間服務(wù)期限為1年（具體以合同簽訂期限為準(zhǔn)）

3最高限價(jià)本項(xiàng)目最高限價(jià)人民市1100000元

4資格審查方式資格審查是指開(kāi)標(biāo)后，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)法律法規(guī)和磋

3

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

商文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

5踏勘現(xiàn)場(chǎng)本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘

供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)機(jī)構(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，

6詢(xún)問(wèn)采購(gòu)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)供應(yīng)商依法提出的詢(xún)問(wèn)

作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。

招標(biāo)采購(gòu)單位可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要澄清或者修改，澄

清或者修改的內(nèi)容可能影響磋商響應(yīng)文件編制的，應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求

磋商文件的澄清提交磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間五日前，在招標(biāo)公告發(fā)布的媒體上發(fā)布更正

7

與修改公告，該澄清或者修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分。本項(xiàng)目磋商文件

和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件等請(qǐng)自行登錄浙江政府采購(gòu)網(wǎng)或紹興

市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站查看。

磋商響應(yīng)文件組投標(biāo)人向采購(gòu)人遞交的磋商響應(yīng)文件由資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、

8

成報(bào)價(jià)文件三部分組成。

9評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法

磋商響應(yīng)文件遞

10交地址及截止時(shí)詳見(jiàn)招標(biāo)公告

間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)公告

11開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)公告

投標(biāo)有效期為從提交磋商響應(yīng)文件的截止之日起90天。投標(biāo)人的

12投標(biāo)有效期磋商響應(yīng)文件中承諾的投標(biāo)有效期少于磋商文件中載明的投標(biāo)有效期

的，投標(biāo)無(wú)效。

中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后，需向采購(gòu)人好供合同總價(jià)的1%的履約

保證金，在中標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂合同前遞交。（投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以支票、匯

13履約保證金票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式

提交）

采購(gòu)人在服務(wù)期結(jié)束后向中標(biāo)人無(wú)息退還全額履約保證金。

磋商公告及中標(biāo)

14浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站

公告發(fā)布媒體

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第五十二條、《中華人民共和

國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第五十三條、《浙江省政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處

15質(zhì)疑理辦法》的規(guī)定：

供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在采購(gòu)文件公

告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

4

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

提出偵疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意或者采購(gòu)

人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答兔的，可以在答兔期滿(mǎn)后十

五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書(shū)

范本請(qǐng)到浙江政府采購(gòu)網(wǎng)下載專(zhuān)區(qū)下載。供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次

性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

投標(biāo)人如認(rèn)為采購(gòu)過(guò)程使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于各采購(gòu)

程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；

投標(biāo)人如認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于中標(biāo)或

者成交結(jié)果公告期限屆滿(mǎn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)機(jī)構(gòu)

提M質(zhì)疑。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第五十五條的規(guī)定，質(zhì)疑供應(yīng)

商對(duì)采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意或者采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未

16投訴

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答好的，可以在答好期滿(mǎn)后1五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)

政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)投訴。

投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件的、認(rèn)真仔細(xì)的閱讀本磋商文件及其澄清答疑、修

改答復(fù)的補(bǔ)充文件，嚴(yán)格按照磋商文件及補(bǔ)充文件的規(guī)定和要求編制磋

商響應(yīng)文件。在編制磋商響應(yīng)文件過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循實(shí)事求是、誠(chéng)信

投標(biāo)的原則，針對(duì)磋商文件中的采購(gòu)需求、合同條款等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行確

認(rèn)，如有偏離，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)響應(yīng)偏離表。

該項(xiàng)目中標(biāo)公示期間，投標(biāo)人不得通過(guò)非正當(dāng)途徑、更不得通過(guò)非

17特別說(shuō)明

正當(dāng)手段獲取法律法規(guī)規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)（包括其他相關(guān)人員）應(yīng)當(dāng)保密

的相關(guān)內(nèi)容。即便由此獲得資料并作為向采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或監(jiān)督

管理部門(mén)提出異（質(zhì)）疑或投訴或法院起訴的理由，均屬于非法索取的

依據(jù)。

磋商文件中凡標(biāo)注“★”的條款均為實(shí)質(zhì)性要求，不響應(yīng)的磋商響

應(yīng)文件將作無(wú)效標(biāo)處理。

小微企業(yè)是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的

中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為

支同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。

持

符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶(hù)，在政府采購(gòu)活動(dòng)中視同中小

中

小企業(yè)。

18企

在貨物采購(gòu)項(xiàng)目中，貨物由小微企業(yè)制造，即貨物由小微企業(yè)生產(chǎn)

業(yè)

且使用該小微企業(yè)商號(hào)或者注冊(cè)商標(biāo)。供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)

制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受中小企業(yè)扶持政策。

在服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目中，服務(wù)由小微企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為小

微企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》訂立勞動(dòng)合同的從業(yè)人員。

5

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)。

符合上述條件的中小微型企業(yè)應(yīng)按照磋商文件附件的格式要求提

供《中小企業(yè)聲明函》。符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通

知》（財(cái)庫(kù)（2017）141號(hào)）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲

明函》的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)

支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)［2314］68號(hào)）的規(guī)定，投標(biāo)

人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出

具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型和微型企業(yè)。

根據(jù)財(cái)政部的《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通

知》（財(cái)庫(kù)（2022）19號(hào)）規(guī)定，貨物和服務(wù)項(xiàng)目中未預(yù)留份額專(zhuān)門(mén)面

向中小企業(yè)采購(gòu)的，以及預(yù)留份額項(xiàng)目中的非預(yù)留部分采購(gòu)包，采購(gòu)單

位、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，對(duì)符合規(guī)定的小微企業(yè)報(bào)價(jià)按10%

給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審；對(duì)于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議

約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，采購(gòu)單位、采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,對(duì)聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)按4%給予扣

除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。

組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企

業(yè)之間存在直接控股、管理關(guān)系的，不享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。

19是否允許分包本項(xiàng)目不允許分包。

20是否提供樣品本項(xiàng)目不需要提供樣品。

21是否提供演示本項(xiàng)目不需要提供演示。

1、查詢(xún)渠道：信用中國(guó)（網(wǎng)址：

sdf.lkj//sdf.Ikjcreditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：

投標(biāo)人信用信息sdf.lkj//sdf.Ikjccgp.gov.cn）。

查詢(xún)渠道及截止2、截止時(shí)點(diǎn)：開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前。

時(shí)點(diǎn)、信用信息查

3、信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)留存的具體方式：由采購(gòu)組織機(jī)構(gòu)在

22詢(xún)記錄和證據(jù)留

規(guī)定查詢(xún)時(shí)間內(nèi)打印信用信息查詢(xún)記錄并歸入項(xiàng)目檔案。

存的具體方式、信

用信息的使用規(guī)4、使用規(guī)則：對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名

則單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和

國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與政府采

購(gòu)活動(dòng)。

本項(xiàng)目涉及預(yù)付款，預(yù)付款比例為期。

根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購(gòu)政策功能全力推動(dòng)經(jīng)

23預(yù)付款濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》［浙財(cái)采監(jiān)（2022）3號(hào)］文件第二條第五點(diǎn)關(guān)于“進(jìn)

一步提高政府采購(gòu)預(yù)付款比例”的規(guī)定：

1、采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)在政府采購(gòu)合同中約定預(yù)付款。

6

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

2、項(xiàng)日涉及中小企業(yè)合同預(yù)付款的，合同簽訂后，采購(gòu)人可以根

據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、供應(yīng)商誠(chéng)信等因素要求中標(biāo)人提交銀行、保險(xiǎn)公司等金融

機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施，采購(gòu)人在合同生效以及具備實(shí)

施條件后7個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付40%-70%的合同款作為預(yù)付款（項(xiàng)

目為分年安排預(yù)算的，預(yù)付款按年度計(jì)劃支付資金額的上述比例執(zhí)行）；

項(xiàng)目如以人工投入為主，采購(gòu)人在合同生效以及具備實(shí)施條件后7個(gè)工

作日內(nèi)向中標(biāo)人支付20虹70%的合同款作為預(yù)付款。

3、本項(xiàng)目涉及投標(biāo)人為大型企業(yè)，或者以人工投入為主且實(shí)行按

月定期結(jié)算支付款項(xiàng)的，預(yù)付款可低于上述比例或者不約定預(yù)付款（相

應(yīng)字樣應(yīng)在合同中體現(xiàn)）。

4、在簽訂合同時(shí)，中標(biāo)人明確表示無(wú)需預(yù)付款或者主動(dòng)要求降低

預(yù)付款比例的，應(yīng)提交相應(yīng)申請(qǐng)函經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后，可不適用前述規(guī)定。

為支持和促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮政府采購(gòu)政策功能，浙江

省財(cái)政廳出臺(tái)浙財(cái)采監(jiān)（2020）3號(hào)文件，企業(yè)若有融資意向，可登錄

24金融支持

政采云平臺(tái)融資服務(wù)（sdf.Ikj//jinrong.zcygov.cn/）,查看相應(yīng)融

資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案。

本次項(xiàng)目采購(gòu)所涉及的商品包裝和快遞包裝要求均應(yīng)符合《關(guān)于印

商品包裝和快遞發(fā)《商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《快遞包裝政府采購(gòu)需

25

包裝要求求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知》（財(cái)辦庫(kù)（2020）123號(hào)）文件要求，必要

時(shí)由采購(gòu)人在履約驗(yàn)收環(huán)節(jié)根據(jù)實(shí)際情況要求供應(yīng)商出具檢測(cè)報(bào)告。

1、本磋商文件要求提供的身份證復(fù)印件者需提供正反面，否則按

不提供處理。

26其他

2、本項(xiàng)目貨物如涉及柴油動(dòng)力移動(dòng)源，柴油動(dòng)力移動(dòng)源應(yīng)當(dāng)符合

低排放要求。

注：以上內(nèi)容如有變化將另行通知。如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未

提及的將不作變動(dòng)。

7

一、總則

本次招標(biāo)工作是按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政

府采購(gòu)法實(shí)施條例》《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律、

組織和實(shí)施，并由政府采購(gòu)管理部門(mén)指導(dǎo)和監(jiān)督。

1、適用范圍

1.1本次磋商工作僅適用于紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心2024年物業(yè)管理

服務(wù)項(xiàng)目。

1.2本項(xiàng)目采購(gòu)方式采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式。

2、定義

2.1“采購(gòu)人”系指紹興市上虞區(qū)職業(yè)教育中心（上虞區(qū)技工學(xué)校）。采

購(gòu)人委托.紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心為本項(xiàng)a采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

2.2“供應(yīng)商”系指響應(yīng)本次采購(gòu)，參加本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商。

2.3“服務(wù)”系指磋商供應(yīng)商按合同規(guī)定，須承擔(dān)的服務(wù)的義務(wù)。

3、采購(gòu)項(xiàng)目概況

詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告相關(guān)內(nèi)容，主要要求參見(jiàn)本文件第三部分。

4、合格的磋商供應(yīng)商

詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告磋商供應(yīng)商的資格要求規(guī)定。

5、磋商費(fèi)用

磋商供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其參加磋商所涉及的一切費(fèi)用，不管結(jié)果如何，采購(gòu)人對(duì)

上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

6、磋商文件的組成

6.1本磋商文件包括目錄所示內(nèi)容及所有按本須知發(fā)出的補(bǔ)充資料（如果

有）。

6.2除上述所列內(nèi)容外，采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的任何工作人員對(duì)磋商供應(yīng)

商所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供磋商供應(yīng)商參考，對(duì)采購(gòu)人和磋商

供應(yīng)商無(wú)任何約束力。

6.3磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，按照文件要求提交響應(yīng)文

8

件，并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。不按磋商文件的要求提供的響應(yīng)文件和

資料，可能導(dǎo)致磋商被拒絕。

6.4磋商文件是磋商過(guò)程進(jìn)行的有效依據(jù)，也是成交后簽訂合同的依據(jù)，對(duì)

雙方均具有約束力，凡不遵守磋商文件規(guī)定或?qū)Υ枭涛募膶?shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不響應(yīng)的

報(bào)價(jià)，將可能被拒絕或以無(wú)效標(biāo)處理。本磋商文件由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

解釋。

7、磋商文件的澄清與修改

7.1磋商供應(yīng)商在收到競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件后，若有問(wèn)題需要澄清或認(rèn)為有必要

與采購(gòu)人進(jìn)行技術(shù)交流，應(yīng)于前附表規(guī)定時(shí)間前，將問(wèn)題按前附表要求發(fā)至指定

郵箱里。（電子郵件只作方便工作之用，與書(shū)面文件有不一致的，以書(shū)面文件為

準(zhǔn)）。截止期后的疑問(wèn)將不予受理、答復(fù)。

7.2磋商供應(yīng)商要求解釋或澄清的問(wèn)題應(yīng)以書(shū)面形式，并加蓋公章、寫(xiě)明日期。

7.3提交響應(yīng)文件截止之日前，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)

已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件

的組成部分。

7.4競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清修改文件及更正補(bǔ)充公告，請(qǐng)自行登錄浙江政府

采購(gòu)網(wǎng)或紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站，在采購(gòu)公告頁(yè)面中下載。

7.5澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

將在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前，以公告形式通知所有獲取磋商文件的供

應(yīng)商；不足5日的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可能會(huì)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)

間。澄清或者修改的內(nèi)容未對(duì)原磋商文件作出重大修改或不會(huì)影響響應(yīng)文件編制

的，遞交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間不變。

7.6競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組

成部分。

7.7磋商文件發(fā)售截止日后，經(jīng)采購(gòu)人同意后購(gòu)買(mǎi)磋商文件的磋商供應(yīng)商不

得對(duì)磋商文件和補(bǔ)充文件提出答疑或質(zhì)疑。

三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的編寫(xiě)

8、要求

9

8.1供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的所有內(nèi)容，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的

要求提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件。競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求

做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，否則視其為虛假響應(yīng)，其

響應(yīng)將被否決。

8.2報(bào)價(jià)

8.2.1本次報(bào)價(jià)非一次性報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)幣種為人民幣。在磋商后根據(jù)磋商情況

（包括細(xì)化采購(gòu)方案和要求，增補(bǔ)部分采購(gòu)內(nèi)容等），供應(yīng)商須二次報(bào)價(jià)（最終

報(bào)價(jià)），如果供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間30分鐘內(nèi)未提交第二次報(bào)價(jià)，視該供應(yīng)商放棄

本次投標(biāo)，作無(wú)效標(biāo)處理。

8.2.2本次報(bào)價(jià)應(yīng)包含項(xiàng)目所需全部服務(wù)，不得缺漏，是履行合同的最終價(jià)

格，包括但不限于人員工資（包括加班費(fèi)）、福利、獎(jiǎng)金（過(guò)節(jié)費(fèi)、高溫費(fèi)、

伙食費(fèi)、住宿費(fèi)等）、保潔工具及部分耗材、工程維修設(shè)備工具、機(jī)械及車(chē)輛、

綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)處置、保險(xiǎn)、服裝、辦公用品、利潤(rùn)、管理、稅金及不可

預(yù)見(jiàn)費(fèi)用（如突擊工作費(fèi)等）等一切費(fèi)用。凡乙方在報(bào)價(jià)中未列明但又為本次

采購(gòu)所必備的項(xiàng)目或遺漏項(xiàng)目，甲方將一律視為已包括在合同價(jià)中，在合同執(zhí)

行中將不予考慮。

投標(biāo)報(bào)價(jià)固定是指供應(yīng)商所填寫(xiě)的投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)因素

而變動(dòng)，供應(yīng)商在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（由供應(yīng)商自行考慮）。

8.2.3供應(yīng)商的報(bào)價(jià)作為供應(yīng)商計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)，應(yīng)是完成技術(shù)文件

中的所有要求，不得以任何理由予以重復(fù)，供應(yīng)商對(duì)報(bào)價(jià)若有說(shuō)明應(yīng)在報(bào)價(jià)一覽

表備注處注明。任何有選擇的報(bào)價(jià)方案及價(jià)格將不予接受。

9、響應(yīng)文件的組成（供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購(gòu)文件的要求提供相應(yīng)的內(nèi)容且設(shè)置

關(guān)聯(lián)定位，供應(yīng)商可查看《供應(yīng)商-政府采購(gòu)項(xiàng)目電子交易操作指南》進(jìn)行操作:

sdf.lkj〃help.zcygov.cn/web/site2/2018/12-28/2573.html）

響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件。

9.1資格文件包括以下內(nèi)容：

①法定代表人授權(quán)書(shū)（格式見(jiàn)附件）；如法定代表人直接參加談判并對(duì)相

應(yīng)文件簽字的（簽字是指線下簽字掃描后上傳或者線上進(jìn)行電子簽章），只需提

10

供其身份證復(fù)印件，否則則應(yīng)提供授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

②營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料）復(fù)印件、稅務(wù)

登記證（或其它繳納證明材料）復(fù)印件、社保登記證（或其它繳納證明材料）復(fù)印

件；實(shí)施“五證合一、一照一碼”登記制度改革的，只需提供改革后取得的營(yíng)業(yè)

執(zhí)照復(fù)印件；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書(shū)》副本復(fù)印件并加

蓋單位公章；

金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，以及

個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保

登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機(jī)構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財(cái)產(chǎn)

證明材料（在談判響應(yīng)文件中提供相關(guān)材料），證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力

和法定的締結(jié)合同能力，可以獨(dú)立參加政府采購(gòu)活動(dòng)，由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文

件材料；

③具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾函；

④投標(biāo)人承諾函（格式見(jiàn)附件）；

⑤中小企業(yè)聲明函（格式見(jiàn)附件）；

⑥殘疾人福利性單位聲明函（如有）（格式見(jiàn)附件）；

⑦監(jiān)獄企業(yè)證明文件（如有）（格式見(jiàn)附件）。

9.2商務(wù)技術(shù)文件，本次磋商需要供應(yīng)商提供以下項(xiàng)所列的技術(shù)文件：

①評(píng)分對(duì)應(yīng)表（格式見(jiàn)附件，主要用于評(píng)委對(duì)應(yīng)評(píng)分內(nèi)容）

②投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)文件中資信分自評(píng)表（格式見(jiàn)附件》；

③總體理念及架構(gòu)；

④人員清單（格式見(jiàn)附件）；

⑤人員配備；

⑥管理制度；

⑦人員考勤制度；

⑧保潔方案；

⑨工程維修方案；

⑩綠化養(yǎng)護(hù)方案；

11

11安全服務(wù)工作方案；

12突發(fā)應(yīng)急預(yù)案；

13重大活動(dòng)保障；

14招錄及培訓(xùn)制度；

15總結(jié)報(bào)告制度；

16特色創(chuàng)新服務(wù)情況；

17商務(wù)響應(yīng)表（格式見(jiàn)附件）；

18業(yè)績(jī)；

19認(rèn)證證書(shū)；

20投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他文件資料。

如果本項(xiàng)目涉及硬件設(shè)備采購(gòu)，還需提供相關(guān)設(shè)備完整配置方案（設(shè)備名稱(chēng)、

品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、主要技術(shù)參數(shù)等），提供主要投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)證明

材料（如官網(wǎng)截圖、產(chǎn)品彩頁(yè)、原廠技術(shù)說(shuō)明等），明確表示該項(xiàng)指標(biāo)所涉及的

軟硬件是標(biāo)準(zhǔn)配置還是選擇配置。

供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求中所提出各項(xiàng)要求進(jìn)行

答復(fù)、說(shuō)明和解釋。如果供應(yīng)商在技術(shù)偏離表中注明無(wú)偏離，評(píng)標(biāo)結(jié)束后、簽訂

采購(gòu)合同前又認(rèn)為其實(shí)際產(chǎn)品與響應(yīng)技術(shù)需求不一致的，視為供應(yīng)商在磋商響應(yīng)

文件有效期內(nèi)對(duì)其響應(yīng)文件進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性修改，其磋商將被追認(rèn)為無(wú)效磋商。采

購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將把這一情況報(bào)送采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)。實(shí)質(zhì)性指標(biāo)、關(guān)鍵性指標(biāo)和重要

指標(biāo)需提供證明材料，如技術(shù)偏離表中僅復(fù)制粘貼而未說(shuō)明或提供證明材料的，

其產(chǎn)生的影響直至被認(rèn)定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

9.3報(bào)價(jià)文件包括以下內(nèi)容：

①磋商函（格式見(jiàn)附件）；

②報(bào)價(jià)一覽表（格式見(jiàn)附件）；

③磋商報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式見(jiàn)附件）。

注：“資格文件”、“商務(wù)技術(shù)文件”、“報(bào)價(jià)文件”須分3個(gè)PDF格式

分別導(dǎo)入。

10.響應(yīng)文件有效期

12

10.1響應(yīng)文件未在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前完成傳輸?shù)幕蛘呶窗磿r(shí)解密的，視

為放棄磋商；響應(yīng)文件解密失敗后未提供備份文件或者備份文件也出現(xiàn)異常情況

無(wú)法進(jìn)行評(píng)審的，亦視為放棄磋商。

10.2響應(yīng)文件上傳后，芻磋商響應(yīng)截止日期起，在前附表所列的磋商響應(yīng)

文件有效期內(nèi)有效。

10.3在原定有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以以書(shū)面

形式向磋商供應(yīng)商提出延長(zhǎng)磋商有效期的要求，磋商供應(yīng)商對(duì)此須以書(shū)面形式予

以答復(fù)。

11.供應(yīng)商如有下列情況之一者列入不良行為記錄：

11.1供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；

11.2供應(yīng)商或中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或中標(biāo)候選人資格的；

11.3擅自修改或拒絕接受己經(jīng)確認(rèn)的條款；

11.4成交供應(yīng)商未按規(guī)定與采購(gòu)人簽訂合同；

11.5未按規(guī)定提供履約保證金；

11.6供應(yīng)商采取提供虛假資料等不正當(dāng)手段的；

11.7供應(yīng)商在投標(biāo)過(guò)程中串通投標(biāo)的。

12.響應(yīng)文件的編制和簽署

12.1按磋商文件9.1條、9.2條、9.3條要求提供的各種文件，響應(yīng)文件分

為資格文件、商務(wù)技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件三部分。

12.2響應(yīng)文件須按附件咯式要求進(jìn)行電子簽章，供應(yīng)商應(yīng)寫(xiě)全稱(chēng)。（電子

磋商響應(yīng)文件中所須加蓋公章部分均應(yīng)采用電子簽章）

12.3全套響應(yīng)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)采購(gòu)代理機(jī)

構(gòu)要求進(jìn)行，或者是供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤。所修改處應(yīng)由法定代表人或

其授權(quán)代表簽字蓋章予以確認(rèn)。

12.4由于字跡模糊或表達(dá)不清引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

13.響應(yīng)文件的形式

響應(yīng)文件為電子磋商響應(yīng)文件，電子磋商響應(yīng)文件按“政采云供應(yīng)商項(xiàng)目采

購(gòu)-電子招投標(biāo)操作指南”及本磋商文件要求制作、加密傳輸。

13

四、響應(yīng)文件的遞交

14、磋商響應(yīng)截止期

14.1響應(yīng)文件必須在規(guī)定的磋商響應(yīng)截止時(shí)間前在政采云系統(tǒng)內(nèi)完成傳

輸，以紙質(zhì)、電報(bào)、電話(huà)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。為應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件解密失敗

等異常情況，供應(yīng)商可指派授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時(shí)間之前到達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)提交

備份文件。

14.2采購(gòu)人因故推遲磋商響應(yīng)截止時(shí)間，將以公告形式通知。在這種情況

下，采購(gòu)人和供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。

15、響應(yīng)文件的修改、撤銷(xiāo)

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商響應(yīng)截止時(shí)間前完成電子交易文件的傳輸遞交，磋商響應(yīng)

截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子交易文件。補(bǔ)充或者修改電子交易文件

的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。磋商響應(yīng)截止時(shí)間前未

完成傳輸?shù)?，視為響?yīng)文件撤回。

五、磋商無(wú)效的情形

16.無(wú)效響應(yīng)

經(jīng)過(guò)審查，凡不符合有關(guān)規(guī)定，不響應(yīng)磋商文件的實(shí)質(zhì)性條款，存在以下重

大偏離之一的，經(jīng)磋商小組認(rèn)定，并由采購(gòu)人報(bào)采購(gòu)辦、監(jiān)督辦備案，將因未通

過(guò)資格性或符合性審查而被作為無(wú)效響應(yīng)處理：

16.1未按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；

16.2《法定代表人授權(quán)書(shū)》填寫(xiě)不全、錯(cuò)誤、未加蓋供應(yīng)商公章（公章和

簽字或蓋章缺一不可）；

16.3個(gè)體工商戶(hù)的身份證明與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不一致的；

16.4響應(yīng)文件中的磋商函未加蓋供應(yīng)商的企業(yè)公章或填寫(xiě)不全的；

16.5報(bào)價(jià)一經(jīng)涂改，未在涂改處加蓋投標(biāo)單位公章或者未經(jīng)法定代表人或

其授權(quán)代表簽字或蓋章的；

16.6因未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或主要實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容字跡模糊辨認(rèn)不

清,經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為無(wú)法評(píng)審的；

16.7出現(xiàn)同一標(biāo)的物或本次采購(gòu)產(chǎn)品（服務(wù)）內(nèi)的主要產(chǎn)品（重要組成部分）

14

出現(xiàn)技術(shù)、商務(wù)描述不一致或前后描述不一致，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后為無(wú)法評(píng)

審的；

16.8響應(yīng)詳細(xì)配置清單響應(yīng)表不真實(shí)填寫(xiě)或弄虛作假的；改變磋商文件提

供的清單中的計(jì)量單位、工程數(shù)量；

16.9對(duì)采購(gòu)產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格未詳細(xì)應(yīng)答，致使其技術(shù)文件無(wú)法評(píng)審的；

16.10響應(yīng)文件有采購(gòu)人不能接受的條件；

16.11評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應(yīng)商

的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合

理的時(shí)間內(nèi)通過(guò)政采云平臺(tái)提供線上說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料。

16.12磋商報(bào)價(jià)超過(guò)預(yù)算金額或最高限價(jià)的；

16.13響應(yīng)文件“資格、商務(wù)技術(shù)文件資料”部分中出現(xiàn)《報(bào)價(jià)一覽表》或

《磋商報(bào)價(jià)明細(xì)表》相關(guān)內(nèi)容的；

16.14評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有重大偏差或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)磋商文件要求的，

的關(guān)鍵性指標(biāo)及技術(shù)參數(shù)要求負(fù)偏離或缺漏的；

16.15供應(yīng)商拒絕按磋商文件規(guī)定的修正原則對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行修改的；

16.16有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效：

16.16.1不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；

16.16.2不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；

16.16.3不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一

人；

16.16.4不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；

16.16.5不同供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件出自同一終端設(shè)備的，或在相同

Internet主機(jī)分配地址（相同IP地址）報(bào)名或網(wǎng)上投標(biāo)的，且經(jīng)詢(xún)標(biāo)澄清供應(yīng)

商無(wú)令人信服的理由和可靠證據(jù)證明其合理性的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)半數(shù)以上成員

確認(rèn)有串通投標(biāo)嫌疑的。

16.17其他違反法律、法規(guī)的情形.

六、采購(gòu)中止的情形

17、中止電子交易活動(dòng)和重新組織采購(gòu)

15

17.1采購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺(tái)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)

法保證電子交易的公平、公正和安全時(shí)，采購(gòu)組織機(jī)構(gòu)可中止電子交易活動(dòng)；

①電子交易平臺(tái)發(fā)生故障而無(wú)法登錄訪問(wèn)的；

②電子交易平臺(tái)應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作的；

③電子交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險(xiǎn)的；

④病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進(jìn)行正常操作的；

⑤其他無(wú)法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。

17.2磋商小組發(fā)現(xiàn)磋商文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行，

或者磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，將停止評(píng)標(biāo)工作，并與采購(gòu)人、

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)溝通并作書(shū)面記錄。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，將修改磋商文

件，重新組織采購(gòu)活動(dòng)。

七、確定成交供應(yīng)商與簽訂合同

18、推薦成交候選供應(yīng)商

18.1磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到低順序推薦1

名或以上成交候選供應(yīng)商，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由

低到高的順序推薦。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。

18.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)審結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送采購(gòu)人確

認(rèn)。

19、確定成交供應(yīng)商

19.1采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，從評(píng)審報(bào)告提出的成交

候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商，也可以書(shū)面授權(quán)磋商

小組直接確定成交供應(yīng)商。采購(gòu)人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的，視為

確定評(píng)審報(bào)告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

19.2采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后2個(gè)工作日內(nèi)，在

省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時(shí)向成交供

應(yīng)商發(fā)出成交通知書(shū)。

20、簽訂合同

20.1.采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按

16

照磋商文件確定的合同文本以及采購(gòu)標(biāo)的、規(guī)格型號(hào)、采購(gòu)金額、采購(gòu)數(shù)量、技

術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。

20.2.成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以按照《政府采購(gòu)競(jìng)

爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》（財(cái)庫(kù)（2014）214號(hào)）第二十八條第二款規(guī)

定的原則確定其他供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商并簽訂政府采購(gòu)合同，也可以重新開(kāi)展

采購(gòu)活動(dòng)。拒絕簽訂政府采購(gòu)合同的成交供應(yīng)商不得參加對(duì)該項(xiàng)目重新開(kāi)展的采

購(gòu)活動(dòng)。

21、解釋權(quán)

磋商文件的解釋權(quán)均屬于紹興市上市區(qū)職業(yè)教育中心（上虞區(qū)技工學(xué)校）

和紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心。

17

第三部分采購(gòu)內(nèi)容及要求

第一章總則

一、本部分要求提出了內(nèi)容、流程、崗位等方面的最低限度的服務(wù)要求，但

未對(duì)所有服務(wù)細(xì)節(jié)作要求，故投標(biāo)供應(yīng)商有責(zé)任根據(jù)所提供具體方案的實(shí)際情況

對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行更合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)及實(shí)施方案，并對(duì)所提供服務(wù)的落地效果、安全

等負(fù)責(zé)。

二、投標(biāo)供應(yīng)商必須對(duì)全部招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)

行投標(biāo)，謝絕聯(lián)合投標(biāo)。

三、投標(biāo)方案與項(xiàng)目要求如有偏差，業(yè)主將有權(quán)要求投標(biāo)供應(yīng)商調(diào)整方案，

并不改變投標(biāo)價(jià)格。

第二章采購(gòu)內(nèi)容及要求

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為職教中心內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于校園清衛(wèi)保潔、宿舍、

設(shè)備設(shè)施維護(hù)、校園綠化養(yǎng)護(hù)80000平方等。

二、服務(wù)期限

本次采購(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)年限定為1年，具體時(shí)間以合同簽訂期限為準(zhǔn)。

三、崗位要求

物業(yè)管理供應(yīng)商應(yīng)按本次招標(biāo)的范圍及內(nèi)容，并結(jié)合自身的實(shí)際情況，按專(zhuān)

業(yè)、工種配備相關(guān)的人員。

崗位職責(zé)要求表

序號(hào)崗位需求崗位職責(zé)要求

一、綜合管理

負(fù)責(zé)職教中心物業(yè)服務(wù)工作，全面負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管

1項(xiàng)目經(jīng)理崗位

理考核、工作安排等，做好與校方的溝通、協(xié)調(diào)。

二、保潔崗

18

負(fù)責(zé)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔、開(kāi)水供給，清掃各會(huì)議室、

走廊、大廳、樓梯、扶手、空教室、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱，

1行政樓保潔墻地面、消防箱、行政樓四周及休閑區(qū)外圍道路，行政

樓內(nèi)8個(gè)公共廁所內(nèi)日常衛(wèi)生打掃等所有公共部位衛(wèi)生

保潔

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

21號(hào)教學(xué)樓保潔扶手、開(kāi)水爐、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

32號(hào)教學(xué)樓保潔扶手、開(kāi)水爐、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)學(xué)生用的5個(gè)大型公共廁所打掃，要求上午和下午

各打掃1次，清掃廁所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，以及走廊、樓梯、

43號(hào)教學(xué)樓保潔扶手、開(kāi)水爐、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱、消防箱、教室、值

班室、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔及教學(xué)

樓四周外圍道路

負(fù)責(zé)大廳、會(huì)議接待室、4個(gè)公共廁所、走廊、樓梯、扶

5圖書(shū)館保潔手、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱、消防箱、墻地面等所有公共用

房或部位的衛(wèi)生保潔及場(chǎng)館四周外圍道路清掃

負(fù)責(zé)大廳、4個(gè)公共廁所、、走廊、樓梯、扶手、各類(lèi)門(mén)

6實(shí)驗(yàn)樓保潔窗、垃圾箱、消防箱、墻地面等所有公共用房或部位的

衛(wèi)生保潔及場(chǎng)館四周外圍道路清掃

負(fù)責(zé)大廳、籃球場(chǎng)、乒乓球室、學(xué)前專(zhuān)業(yè)教室等各個(gè)教

室，以及公共廁所、走廊、樓梯、扶手、消防箱、各類(lèi)

7體育館保潔

門(mén)窗、垃圾箱、墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保

潔及2個(gè)場(chǎng)館四周外圍道路和停車(chē)場(chǎng)清掃

負(fù)責(zé)大廳、會(huì)議接待室、報(bào)告廳、5個(gè)公共廁所、走廊、

樓梯、扶手、多個(gè)實(shí)驗(yàn)室、各類(lèi)門(mén)窗、垃圾箱、消防箱，

8信息樓保潔

墻地面等所有公共用房或部位的衛(wèi)生保潔，以及2個(gè)池

面垃圾打撈、2個(gè)場(chǎng)館四周外圍道路與停車(chē)場(chǎng)清掃。

負(fù)責(zé)大廳、各展廳、空置教室、公共廁所、樓梯、走廊、

扶手、消防箱、各類(lèi)門(mén)窗、墻地面、大禮堂堂內(nèi)所有桌

9藝教樓保潔

椅及地面打掃等所有公共部位的衛(wèi)生保潔，以及3個(gè)場(chǎng)

館四周外圍道路清掃

實(shí)訓(xùn)樓、教工宿舍保

負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)樓、教師公寓內(nèi)所有公共區(qū)域、培訓(xùn)教室及3

10潔

個(gè)公共廁所的打掃，以及垃圾清運(yùn)

19

11校園主干道一區(qū)負(fù)責(zé)道路、停車(chē)場(chǎng)等外圍清掃

12清掃車(chē)操作負(fù)責(zé)小型清掃車(chē)、小型沖洗車(chē)的日常工作

男生公寓南區(qū)保潔

13負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

男生公寓北區(qū)保潔

14負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

女生公寓南區(qū)保潔

15負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

女生公寓北區(qū)保潔

16負(fù)責(zé)學(xué)生住宿管理、衛(wèi)生、秩序維護(hù)和安全防范等。

管理

三、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

學(xué)校安全管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)各教學(xué)樓、場(chǎng)館的水電設(shè)

1一區(qū)安全管理崗

施設(shè)備的維護(hù)，校園安全巡查、應(yīng)急管理等工作

學(xué)校安全管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)各教學(xué)樓、場(chǎng)館的水電設(shè)

2二區(qū)安全管理崗施設(shè)備、配電房的維護(hù)，校園安全巡查、應(yīng)急管理等工

作

行政樓、教學(xué)樓養(yǎng)護(hù)

3