二手房買賣履行細則協(xié)議書（2篇）

二手房買賣履行細則協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達成以下履行細則協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋性質(zhì)：____________________

6.土地使用權(quán)類型：____________________

7.土地使用權(quán)面積：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式：

1)一次性付款；

2)分期付款；

3)貸款支付。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.交付時間：甲乙雙方約定于____年____月____日前辦理完畢房屋交付手續(xù)。

2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照法律規(guī)定承擔。

四、房屋質(zhì)量及維修

1.甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方在購房后，如遇房屋質(zhì)量問題，可向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復。

五、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方不得隱瞞房屋真實情況，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________

日期：____________________二手房買賣履行細則協(xié)議書（二）甲方（賣方）：________________________

身份證號：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下履行細則協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋性質(zhì)：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋裝修狀況：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。

2.乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與約定相符。

五、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方不得隱瞞房屋的真實情況，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

簽名/蓋章：________________________

日期：___