寫字樓退租車位管理

寫字樓退租車位管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車位基本信息1.1甲方提供的寫字樓車位位于：__________，車位編號(hào)：__________。1.2乙方承租車位的使用面積為：__________平方米。1.3乙方向甲方支付的車位租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、車位使用及管理2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車位，但不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變車位用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方的停車場(chǎng)管理制度。2.3乙方應(yīng)妥善保管車位上的財(cái)物，因保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域，不得影響其他車輛和行人通行。2.5乙方在租賃期間，如有車輛損壞，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)，確保車輛安全。三、租金支付及退還3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前向甲方支付租金。3.2乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)按照提前終止日期到租賃期滿之日的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方不得擅自提前終止租賃，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__倍。4.3乙方不得擅自提前終止租賃，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__倍。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓車位租賃合同2.車位編號(hào)及位置圖3.甲方停車場(chǎng)管理制度4.乙方車輛信息登記表5.車位鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.租賃期滿車位交還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃未按約定提供車位未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：提前終止租賃未按約定支付租金擅自改變車位用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：提前終止租賃：雙方協(xié)商不一致，一方提前終止租賃，視為違約。未按約定提供車位：甲方未按照合同約定提供車位，視為違約。未按約定支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金，視為違約。擅自改變車位用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變車位用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車位使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用車位的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用車位使用權(quán)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際使用面積與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或車位使用面積。2.車位被第三方占用：解決辦法：甲方協(xié)調(diào)第三方騰退車位，保證乙方正常使用。3.租金支付遇到問題：解決辦法：雙方協(xié)商支付方式和時(shí)間，如需延期支付，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期滿后車位交還問題：解決辦法：乙方按照甲方要求辦理車位交還手續(xù)，雙方確認(rèn)后