期房轉(zhuǎn)讓二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

期房轉(zhuǎn)讓二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的期房一套（房屋預(yù)售合同編號(hào)：__________），該房屋現(xiàn)已具備轉(zhuǎn)讓條件。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（地址），房屋預(yù)售合同編號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，甲方為其中之一。1.3甲方承諾，其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，且功能正常；（3）房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)服務(wù)正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為購(gòu)房款的____%。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證5.房屋共有權(quán)證6.物業(yè)供暖供水供電供氣等相關(guān)服務(wù)證明7.家具家電等附屬設(shè)施清單8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.期房：指尚未竣工，處于建設(shè)階段的房屋。2.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。3.預(yù)售合同：指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就未來(lái)交付的房屋達(dá)成的書(shū)面合同。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快通知乙方原因，并協(xié)商延期交付。延期交付不應(yīng)超過(guò)約定時(shí)間。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付手續(xù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.期房開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的轉(zhuǎn)讓。2.二手房所