工業(yè)園區(qū)擴建房屋拆除施工合同

工業(yè)園區(qū)擴建房屋拆除施工合同合同編號：__________鑒于業(yè)主擬對工業(yè)園區(qū)進行擴建，需拆除部分房屋及附屬設(shè)施，為確保拆除工作順利進行，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條拆除范圍與內(nèi)容1.1拆除范圍：位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________的房屋及附屬設(shè)施。具體包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2拆除內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等全部拆除，并將拆除后的場地清理干凈，達到交付條件。第二條拆除時間與進度2.1拆除時間：自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2拆除進度：按照業(yè)主指定的拆除順序和時間節(jié)點進行，確保拆除工作順利進行。第三條施工方義務(wù)3.1施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)規(guī)定進行施工。3.2施工方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格的專業(yè)人員負責(zé)拆除工作，并對拆除過程中的安全、環(huán)保等工作全面負責(zé)。3.3施工方應(yīng)在拆除前對拆除范圍內(nèi)的物品進行清點，并妥善保管。如遇特殊情況，應(yīng)及時與業(yè)主溝通協(xié)商處理。3.4施工方應(yīng)按照約定的拆除范圍和內(nèi)容進行施工，不得擅自擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容。3.5施工方應(yīng)確保拆除過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。3.6施工方應(yīng)按照拆除進度要求完成拆除工作，如因施工方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠冢瑧?yīng)支付相應(yīng)的違約金。第四條業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)向施工方提供拆除范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。4.2業(yè)主應(yīng)協(xié)調(diào)解決拆除過程中涉及的土地、物業(yè)、水電等問題，為施工方提供必要的施工條件。4.3業(yè)主應(yīng)監(jiān)督施工方按照約定的拆除范圍和內(nèi)容進行施工，如發(fā)現(xiàn)施工方擅自擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容，有權(quán)要求施工方立即停止施工。4.4業(yè)主應(yīng)按照約定時間支付施工方拆除工程款，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第五條合同價款與支付5.1本合同拆除工程款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2業(yè)主自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向施工方支付拆除工程款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3剩余的拆除工程款，業(yè)主應(yīng)在拆除工作完成后，向施工方支付。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2施工方如未按照約定的拆除范圍和內(nèi)容進行施工，擅自擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容，業(yè)主有權(quán)要求施工方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3業(yè)主如未按照約定時間支付拆除工程款，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙2.房屋權(quán)屬證明文件3.施工方資質(zhì)證明文件4.拆除工程進度計劃表5.拆除工程款項支付證明6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)保措施實施計劃二、違約行為及認定：1.施工方未按照約定的拆除范圍和內(nèi)容進行施工，擅自擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容。2.業(yè)主未按照約定時間支付拆除工程款。3.施工方在拆除過程中發(fā)生安全事故，未及時采取措施防止損失擴大。4.業(yè)主未提供完整的拆除范圍內(nèi)的相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為工業(yè)發(fā)展提供集中連片土地、設(shè)施配套、服務(wù)完善的專業(yè)化區(qū)域。2.擴建：指在原有工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上，增加用地、設(shè)施等以滿足更多工業(yè)發(fā)展需求的行為。3.房屋拆除：指將建筑物或其他結(jié)構(gòu)物完全或部分拆除的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除進度延期的問題：及時與業(yè)主溝通，了解延期的原因。調(diào)整施工計劃，合理安排人力、物力資源。必要時，協(xié)商增加拆除工程款。2.遇到擅自擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容的問題：立即停止施工，與業(yè)主進行溝通。按照原約定重新確認拆除范圍和內(nèi)容。如需擴大拆除范圍或改變拆除內(nèi)容，重新簽訂補充協(xié)議。3.遇到業(yè)主未按約定時間支付拆除工程款的問題：提醒業(yè)主支付拆除工程款。如業(yè)主逾期支付，依法要求支付滯納金。如業(yè)主仍不支付，可以依法采取法律途徑追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除。2.需要對