旅游區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)模板

旅游區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)模板合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣(mài)方是旅游區(qū)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________，以及其他____________________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后____________________日內(nèi)，一次性向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。2.4買(mǎi)方支付的房款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以現(xiàn)金方式支付。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)同買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.4房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。4.3買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙4.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告5.配套設(shè)施使用說(shuō)明6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交接書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.賣(mài)方未如實(shí)介紹房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)，作為違約的賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付不便，解決辦法：使用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與介紹不符，解決辦法：要求賣(mài)方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦