西安市精裝房買賣合同樣本

西安市精裝房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：西安市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2住所：西安市X區(qū)X路X號1.3法定代表人：X1.4聯(lián)系方式：X乙方（買方）：2.1名稱：X2.2住所：西安市X區(qū)X路X號2.3法定代表人：X2.4聯(lián)系方式：X第一條房屋基本信息3.1房屋位置：該房屋位于西安市X區(qū)X路X號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件一。3.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。3.3房屋用途：該房屋為住宅，規(guī)劃用途為居住。3.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋按照甲方確定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方是該房屋的合法開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售權(quán)利；（2）保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（3）按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋；（4）提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時間支付房價款；（2）按照約定的時間和要求接收該房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條房價款及支付方式5.1房價款：該房屋的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，分三期支付剩余的70%房價款，具體支付時間和方式如下：第一期：交付房屋前支付30%；第二期：交付房屋后一個月內(nèi)支付30%；第三期：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付剩余的10%。第四條交付及驗(yàn)收6.1交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。具體交付時間詳見附件三。6.2交付條件：（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料齊全；（3）該房屋的裝修工程質(zhì)量合格，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知甲方；（2）甲方對乙方提出的合理驗(yàn)收意見應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的1%向乙方支付違約金；8.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.5%向甲方支付違約金；8.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定10.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。一、附件列表：附件一：西安市X項目精裝房買賣合同樣本附件二：該房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：房屋交付時間及條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋；2.乙方未按照約定時間支付房價款；3.雙方未按照約定履行合同。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件的產(chǎn)品；2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣；3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序；5.建筑面積：指建筑物在地面上占用的面積；6.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部使用的面積；7.公攤面積：指建筑物內(nèi)部公共使用的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，提供必要的證件和信息。五、所有應(yīng)