遼陽市物業(yè)維修資金審計

遼陽市物業(yè)維修資金審計合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：遼陽市物業(yè)服務有限公司地址：遼陽市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：遼陽市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保證物業(yè)設施的正常運行和維護，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)維修資金審計事項達成如下協(xié)議：一、審計范圍1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備進行定期審計，確保物業(yè)設施的正常運行和維護。1.2審計內(nèi)容包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、消防設施、小區(qū)公共設施及綠化等。二、審計時間2.1甲方應在每個季度結束后的一個月內(nèi)完成審計工作，并將審計報告提交給乙方。2.2乙方對甲方提交的審計報告有疑問時，有權要求甲方進行解釋和補充。三、審計費用3.1甲方應按照政府部門規(guī)定的收費標準收取審計費用，并將收費標準提前告知乙方。3.2乙方應在接到甲方收費通知后的七個工作日內(nèi)，將審計費用支付給甲方。四、審計結果運用4.1甲方應根據(jù)審計結果，制定相應的維修保養(yǎng)計劃，并及時告知乙方。4.2乙方應按照甲方制定的維修保養(yǎng)計劃，配合甲方進行設施設備的維修保養(yǎng)工作。五、保密條款5.1甲乙雙方應對審計過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方違約金，計算方式為違約金額的1%5%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：遼陽市物業(yè)服務有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)維修資金審計報告2.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃3.審計費用支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成審計工作，或未將審計報告提交給乙方。2.甲方未按照政府部門規(guī)定的收費標準收取審計費用。3.甲方未按照審計結果制定維修保養(yǎng)計劃，或未及時告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的維修保養(yǎng)計劃，配合甲方進行設施設備的維修保養(yǎng)工作。5.甲乙雙方未保守對方商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：是指國家法律法規(guī)規(guī)定的，對物業(yè)管理活動進行規(guī)范的法規(guī)。2.共用部位：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，多個業(yè)主共同使用的部位。3.共用設施設備：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的，多個業(yè)主共同使用的設施設備。4.審計：是指對物業(yè)設施的正常運行和維護情況進行檢查、評估和報告的活動。5.違約金：是指違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成審計工作，或未將審計報告提交給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成審計工作，并將審計報告提交給乙方。2.甲方未按照政府部門規(guī)定的收費標準收取審計費用。解決辦法：乙方有權要求甲方按照政府部門規(guī)定的收費標準收取審計費用。3.甲方未按照審計結果制定維修保養(yǎng)計劃，或未及時告知乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方按照審計結果制定維修保養(yǎng)計劃，并及時告知乙方。4.乙方未按照甲方制定的維修保養(yǎng)計劃，配合甲方進行設施設備的維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方有權要求乙方按照維修保養(yǎng)計劃，配合進行設施設備的維修保養(yǎng)工作。5.甲乙雙方未保守對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議約定履行保密義務。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備進行定期審計。