文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有該園區(qū)的完整所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方園區(qū)內(nèi)的門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面及面積1.2租賃門面的面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃門面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃門面內(nèi)部設(shè)施清單5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.門面結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃門面內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的活動(dòng)。4.乙方未按照甲方要求配合管理工作或未遵守園區(qū)管理制度。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.乙方未按照約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指具有文化特色，集創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃門面：指甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)用于出租的門面空間。3.租金：乙方支付給甲方的租賃門面的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求違約金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)制止并要求恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。3.乙方從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的活動(dòng)：甲方應(yīng)制止并可解除合同，必要時(shí)可向有關(guān)部門舉報(bào)。4.乙方未配合管理工作或未遵守園區(qū)管理制度：甲方應(yīng)督促乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合同。5.乙方提前解除合同未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文