房屋買賣合同補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補(bǔ)充合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同總價(jià)款第六條款付款方式第七條款付款時(shí)間第八條款交付時(shí)間第九條款交付方式第十條款交付地點(diǎn)第二章房屋狀況第一條款房屋現(xiàn)狀第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋面積第六條款房屋設(shè)施第七條款房屋附屬設(shè)施第八條款房屋維修責(zé)任第三章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時(shí)間第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶責(zé)任第五條款過戶文件第六條款過戶期限第四章付款條件第一條款付款條件第二條款付款違約責(zé)任第三條款付款擔(dān)保第四條款付款結(jié)算第五條款付款證明第五章房屋交付第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付責(zé)任第五條款房屋交付驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約解除合同第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力第四條款其他約定解除第五條款其他約定爭(zhēng)議第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第四條款合同附件解除第五條款合同附件爭(zhēng)議第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效方式第五條款合同生效效力第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第四條款合同附件解除第五條款合同附件爭(zhēng)議合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同總價(jià)款第六條款付款方式第七條款付款時(shí)間第八條款交付時(shí)間第九條款交付方式第十條款交付地點(diǎn)第二章房屋狀況第一條款房屋現(xiàn)狀第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋面積第六條款房屋設(shè)施第七條款房屋附屬設(shè)施第八條款房屋維修責(zé)任第三章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時(shí)間第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶責(zé)任第五條款過戶文件第六條款過戶期限第四章付款條件第一條款付款條件第二條款付款違約責(zé)任第三條款付款擔(dān)保第四條款付款結(jié)算第五條款付款證明第五章房屋交付第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付責(zé)任第五條款房屋交付驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約解除合同第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力第四條款其他約定解除第五條款其他約定爭(zhēng)議第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第四條款合同附件解除第五條款合同附件爭(zhēng)議第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效方式第五條款合同生效效力第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第四條款合同附件解除第五條款合同附件爭(zhēng)議________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中，對(duì)于合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并在甲方的主導(dǎo)下履行合同義務(wù)。2.第二附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對(duì)合同標(biāo)的物的選擇、價(jià)格確定、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：甲方合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方認(rèn)為乙方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方權(quán)利優(yōu)先說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中，對(duì)于合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方的主導(dǎo)下履行合同義務(wù)。2.第二附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方對(duì)合同標(biāo)的物的選擇、價(jià)格確定、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：乙方合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第五附加條款：中介合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同雙方存在違約行為或合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.付款憑證5.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方提供虛假個(gè)人信息認(rèn)定：乙方在合同中提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：合同雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。4.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：可以通過仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋抵押貸款合同4.房屋維修合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同6.房屋租賃中介服務(wù)合同房屋買賣合同補(bǔ)充1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款買賣雙方信息第四條款房屋基本信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證信息第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三章房屋交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款首付款及尾款支付第四章交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)計(jì)算及支付第三條款稅費(fèi)繳納期限第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋交接第一條款交接時(shí)間及地點(diǎn)第二條款交接手續(xù)第三條款交接資料第七章房屋維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任承擔(dān)方第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款買賣雙方信息：（一）買方：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____（二）賣方：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____第四條款房屋基本信息：1.房屋坐落地址：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋結(jié)構(gòu)：____第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證信息：1.房屋產(chǎn)權(quán)證名稱：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋產(chǎn)權(quán)人：____第二條款房屋權(quán)屬情況：1.房屋為賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋不存在抵押、查封等情況。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第三章房屋交易價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格：1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式及時(shí)間：1.買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。2.買方應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。第三條款首付款及尾款支付：1.首付款支付方式：____2.尾款支付方式：____第四章交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)方：1.交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算及支付：1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____2.稅費(fèi)支付時(shí)間：____第三條款稅費(fèi)繳納期限：1.稅費(fèi)繳納期限：____第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：1.房屋交付時(shí)間為____年____月____日。第二條款房屋交付條件：1.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。2.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋。第三條款房屋交付方式：1.房屋交付方式：____第六章房屋交接第一條款交接時(shí)間及地點(diǎn)：1.交接時(shí)間為____年____月____日。2.交接地點(diǎn)：____第二條款交接手續(xù)：1.交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。第三條款交接資料：1.交接時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等交接資料。第七章房屋維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任承擔(dān)方：1.房屋交付后，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：1.維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條款維修期限：1.維修期限：____第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房屋。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。2.解除合同后，房屋應(yīng)返還給賣方。第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____第三條款爭(zhēng)議解決期限：1.爭(zhēng)議解決期限：____第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.買方支付首付款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第二條款合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除。3.房屋交付完畢。第三條款合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。2.合同終止后，房屋應(yīng)返還給賣方。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：1.具體內(nèi)容見合同附件。第十三章合同附件第一條款合同附件名稱：1.合同附件一：房屋交接確認(rèn)書2.合同附件二：房屋維修責(zé)任明細(xì)表3.合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署主體：1.買方代表簽字：2.賣方代表簽字：3.證人簽字：第二條款簽署日期：1.買方代表簽字日期：____年____月____日2.賣方代表簽字日期：____年____月____日3.證人簽字日期：____年____月____日____年____月____日買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)：1.本合同中，甲方為房屋買賣過程中的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋交易價(jià)格，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。第二條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。第三條甲方責(zé)任：1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。第四條甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)：1.本合同中，乙方為房屋買賣過程中的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋交易價(jià)格提出調(diào)整建議。第二條乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)確保支付房款及時(shí)、足額，不得拖延。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第三條乙方責(zé)任：1.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。第四條乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，確保交易過程順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中，雙方合法權(quán)益不受侵害。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易憑證及相關(guān)文件。第四條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書2.房屋維修責(zé)任明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地證5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.交易雙方身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件（如貸款合同、擔(dān)保合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。5.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣。房屋買賣合同補(bǔ)充2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋抵押第四條款房屋租賃第五章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第八章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備質(zhì)量保證第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更與補(bǔ)充的效力第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同履行第三條款合同解除條件第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同解除與終止的程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1.1雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致；2.1.2雙方已就合同條款達(dá)成一致；2.1.3乙方已支付合同約定的首付款。第三章房屋基本情況第一條款房屋位置3.1房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積3.2房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。第四條款房屋用途3.4房屋用途為_________。第四章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息4.1買方（乙方）名稱或姓名：_________；4.2買方身份證號(hào)碼：_________；4.3買方聯(lián)系方式：_________。第二條款賣方基本信息4.1賣方（甲方）名稱或姓名：_________；4.2賣方身份證號(hào)碼：_________；4.3賣方聯(lián)系方式：_________。第五章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。第二條款房屋權(quán)屬5.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買的是該房屋的_________權(quán)。第三條款房屋抵押5.3房屋目前無抵押情況。第四條款房屋租賃5.4房屋目前無租賃情況。第六章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格6.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元。第二條款付款方式6.2.1首付款：_________元，在合同簽訂之日支付；6.2.2尾款：_________元，在房屋交付前支付。第三條款付款時(shí)間6.3付款時(shí)間如下：6.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；6.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付。第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間為_________。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；7.2.2房屋配套設(shè)施齊全；7.2.3房屋無質(zhì)量問題。第三條款房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收程序如下：7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出書面異議；7.3.3甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)乙方提出的書面異議進(jìn)行答復(fù)和處理。第八章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單8.1.1熱水器8.1.2空調(diào)8.1.3油煙機(jī)8.1.4燃?xì)庠?.1.5電器插座8.1.6衛(wèi)浴潔具8.1.7廚房櫥柜8.1.8衛(wèi)生間儲(chǔ)物柜第二條款設(shè)備清單8.2.1窗戶8.2.2門8.2.3水管8.2.4電線8.2.5暖氣8.2.6電梯8.2.7電梯機(jī)房設(shè)備第三條款設(shè)備質(zhì)量保證8.3所提供的附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)符合產(chǎn)品合格證明文件所列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并享有相應(yīng)的保修服務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1