提前終止租賃合同的注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前終止租賃合同的注意事項(xiàng)合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂雙方第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同期限第二章提前終止的條件第一條款提前終止的條件第二條款合同雙方的提前終止權(quán)利第三條款提前終止的適用范圍第三章提前終止的程序第一條款提前終止的申請第二條款提前終止的批準(zhǔn)第三條款提前終止的通知第四條款提前終止的效力第四章提前終止的費(fèi)用第一條款提前終止費(fèi)用計(jì)算第二條款提前終止費(fèi)用承擔(dān)第三條款提前終止費(fèi)用的支付第五章租賃物物的處理第一條款租賃物的歸還第二條款租賃物的保管責(zé)任第三條款租賃物的損壞賠償?shù)诹聯(lián)Ｘ?zé)任第一條款擔(dān)保責(zé)任定義第二條款擔(dān)保責(zé)任范圍第三條款擔(dān)保責(zé)任的履行第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十一章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)的定義第二條款保密義務(wù)的范圍第三條款保密義務(wù)的期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款合同終止后的后續(xù)事宜處理第二條款合同終止后的資料保存第三條款合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂雙方第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同期限第二章提前終止的條件第一條款提前終止的條件第二條款合同雙方的提前終止權(quán)利第三條款提前終止的適用范圍第三章提前終止的程序第一條款提前終止的申請第二條款提前終止的批準(zhǔn)第三條款提前終止的通知第四條款提前終止的效力第四章提前終止的費(fèi)用第一條款提前終止費(fèi)用計(jì)算第二條款提前終止費(fèi)用承擔(dān)第三條款提前終止費(fèi)用的支付第五章租賃物物的處理第一條款租賃物的歸還第二條款租賃物的保管責(zé)任第三條款租賃物的損壞賠償?shù)诹聯(lián)Ｘ?zé)任第一條款擔(dān)保責(zé)任定義第二條款擔(dān)保責(zé)任范圍第三條款擔(dān)保責(zé)任的履行第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第十章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十一章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)的定義第二條款保密義務(wù)的范圍第三條款保密義務(wù)的期限第十四章合同終止后的后續(xù)事宜第一條款合同終止后的后續(xù)事宜處理第二條款合同終止后的資料保存第三條款合同終止后的其他事項(xiàng)合同簽署：甲方（承租方）簽字：____________________日期：________年____月____日乙方（出租方）簽字：____________________日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)作出最終決定，乙方需無條件遵守。2.第二附加條款：甲方變更通知說明：甲方在提前終止租賃合同或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.第三附加條款：甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤崆敖K止或違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同到期或提前終止時(shí)，若乙方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)作出最終決定，甲方需無條件遵守。2.第二附加條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物在合同期間保持良好狀態(tài)。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。4.第四附加條款：乙方賠償條款說明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤崆敖K止或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先租賃權(quán)說明：在合同到期或提前終止時(shí)，若甲方有意繼續(xù)租賃，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方和乙方按照各自實(shí)際支付的比例承擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在本合同中僅提供信息撮合服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。3.第三附加條款：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件2.租賃物的詳細(xì)清單及照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付日支付租金，且超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)維護(hù)租賃物認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的提前終止條件認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的條件和程序提前終止合同，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或任何一方提供的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同內(nèi)容有異議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞解決辦法：及時(shí)通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。3.問題：合同到期后，雙方對續(xù)簽或終止有不同意見解決辦法：根據(jù)合同續(xù)簽條款或提前終止條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同：適用于甲方將租賃物出租給乙方的場景。2.提前終止合同：適用于合同到期前，任何一方因特定原因需要提前終止合同的場景。3.租賃物損壞：適用于租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞需要處理的情況。4.違約處理：適用于合同一方違約，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行違約責(zé)任追究的場景。提前終止租賃合同的注意事項(xiàng)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂主體第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)利義務(wù)第三條款租賃物的使用范圍第四條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款押金及退還方式第四條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第四章提前終止合同的條件第一條款提前終止合同的情形第二條款提前終止合同的程序第三條款提前終止合同的賠償?shù)谒臈l款提前終止合同的通知期限第五章合同解除的程序第一條款合同解除的申請第二條款合同解除的審批第三條款合同解除的生效第四條款合同解除后的處理第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物的返還第二條款租金及押金的退還第三條款合同解除后的違約責(zé)任第四條款合同解除后的爭議解決第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算及繳納第三條款稅費(fèi)爭議解決第四條款稅費(fèi)退還第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的合同備案第二條款合同解除后的合同變更第三條款合同解除后的合同續(xù)簽第四條款合同解除后的合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算第四條款違約責(zé)任的追償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件保管第十二章合同生效及解除第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同解除時(shí)間第三條款合同生效及解除條件第四條款合同生效及解除通知第十三章合同解除后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)第三條款債權(quán)債務(wù)爭議解決第四條款債權(quán)債務(wù)的終止第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同變更及補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同解除后的資料歸檔第四條款合同解除后的檔案保管合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所指的“租賃合同”是指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。第二條款合同簽訂目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。第二章合同標(biāo)的物第一條款租賃物的基本情況：甲方同意將位于____的____（租賃物名稱）出租給乙方使用。第二條款租賃物的權(quán)利義務(wù)：甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。第三條款租賃物的使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的用途使用租賃物。第四條款租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。第三條款押金及退還方式：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金____元，合同終止后無違約行為，押金全額退還。第四條款租金調(diào)整及支付時(shí)間：如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。第四章提前終止合同的條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.其他法律規(guī)定或雙方約定可提前終止合同的情形。第二條款提前終止合同的程序：提前終止合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款提前終止合同的賠償：提前終止合同，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償。第四條款提前終止合同的通知期限：提前終止合同的通知期限為____天。第五章合同解除的程序第一條款合同解除的申請：任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。第二條款合同解除的審批：合同解除申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方審批。第三條款合同解除的生效：合同解除經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起生效。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。第六章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物的返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。第二條款租金及押金的退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金）。第三條款合同解除后的違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。第四條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算及繳納：稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由責(zé)任方在合同解除后____日內(nèi)繳納。第三條款稅費(fèi)爭議解決：稅費(fèi)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請裁決。第四條款稅費(fèi)退還：合同解除后，如涉及稅費(fèi)退還，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理退還手續(xù)。第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的合同備案：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第二條款合同解除后的合同變更：合同解除后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條款合同解除后的合同續(xù)簽：合同解除后，如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。第四條款合同解除后的合同終止：合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第九章違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違反合同約定給對方造成損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第四條款違約責(zé)任的追償：違約方未按約定履行賠償責(zé)任的，守約方有權(quán)追償。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____（具體機(jī)構(gòu)名稱）。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同附件第一條款合同附件定義：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條款合同附件保管：合同附件由雙方各自保管，并確保其完整性和保密性。第十二章合同生效及解除第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間以合同解除通知到達(dá)對方之日起計(jì)算。第三條款合同生效及解除條件：合同的生效及解除條件均需符合法律規(guī)定和雙方約定。第四條款合同生效及解除通知：合同的生效及解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十三章合同解除后的債權(quán)債務(wù)第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同中的債權(quán)債務(wù)。第三條款債權(quán)債務(wù)爭議解決：合同解除后的債權(quán)債務(wù)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條款債權(quán)債務(wù)的終止：合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同解除后的資料歸檔：合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第四條款合同解除后的檔案保管：合同解除后的檔案保管由雙方各自負(fù)責(zé)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)設(shè)定租賃物的使用限制，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、使用目的等，乙方必須遵守。2.第二附加條款：維修責(zé)任說明：在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：租賃物更新說明：甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行更新或更換的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。4.第四附加條款：租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的保險(xiǎn)有效。5.第五附加條款：租賃物評估說明：租賃期滿或合同解除時(shí)，如需評估租賃物價(jià)值，應(yīng)由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式、時(shí)間等，甲方不得干涉。2.第二附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說明：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。3.第三附加條款：租賃物改造說明：乙方在征得甲方同意的情況下，可以對租賃物進(jìn)行必要的改造，但改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.第四附加條款：租賃物使用收益說明：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的合法收益，歸乙方所有。5.第五附加條款：租賃物退出機(jī)制說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前提前退出租賃合同，但需提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介合同說明：中介方應(yīng)與甲方和乙方分別簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.第四附加條款：中介保密說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介解除說明：中介合同簽訂后，如中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物使用手冊3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，如未按時(shí)維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如違反，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除后，租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.租賃機(jī)械設(shè)備。4.租賃交通工具。5.租賃其他可租賃物品。提前終止租賃合同的注意事項(xiàng)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章合同主體第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章合同標(biāo)的第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)利義務(wù)第四章租賃期限第一條款租賃期限約定第二條款提前終止條件第五章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款其他費(fèi)用第六章提前終止合同的條件第一條款提前終止情形第二條款提前終止程序第三條款提前終止責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款其他事項(xiàng)處理第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同的效力第一條款合同生效條件第二條款合同無效及法律后果第十四章合同的附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章合同主體第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章合同標(biāo)的第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)利義務(wù)第四章租賃期限第一條款租賃期限約定第二條款提前終止條件第五章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款其他費(fèi)用第六章提前終止合同的條件第一條款提前終止情形第二條款提前終止程序第三條款提前終止責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款其他事項(xiàng)處理第十一章合同的變更和解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同的效力第一條款合同生效條件第二條款合同無效及法律后果第十四章合同的附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件承租方（簽字）：日期：租賃方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：為確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方遵守合同約定。2.第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.第三條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：根據(jù)市場行情和租賃物價(jià)值變化，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。4.第四條款：合同終止權(quán)說明：若承租方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方使用權(quán)限說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。2.第二條款：租賃物使用責(zé)任說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，防止意外損壞，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.第三條款：租金支付方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方提前終止合同權(quán)說明：在滿足合同約定的提前終止條件時(shí)，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方