工業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同主體資格第三條款合同簽訂的法律依據(jù)第二章工業(yè)用地的基本情況第一條款土地位置及范圍第二條款土地性質(zhì)及權(quán)屬第三條款土地使用年限第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時間第四章租賃物的使用第一條款使用范圍及用途第二條款使用限制第三條款設備維護及保養(yǎng)第五章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款維修保養(yǎng)費用的承擔第六章租賃物的保險第一條款保險責任第二條款保險費用及支付方式第三條款保險期限第七章租賃物的交付與驗收第一條款交付時間及方式第二條款驗收標準及程序第三條款驗收結(jié)果及處理第八章違約責任第一條款違約行為及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責任的免除第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同的變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充條款第十二章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同主體資格2.1甲方保證其具有出租工業(yè)用地的合法主體資格，并有權(quán)簽訂本合同。第三條款合同簽訂的法律依據(jù)3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章工業(yè)用地的基本情況第一條款土地位置及范圍2.1土地位于__________，具體范圍為__________。第二條款土地性質(zhì)及權(quán)屬2.2土地性質(zhì)為工業(yè)用地，權(quán)屬歸甲方所有。第三條款土地使用年限2.3土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款租金金額及支付方式3.2租金總額為人民幣__________元，支付方式為__________。第三條款租金調(diào)整及支付時間3.3租金在租賃期限內(nèi)保持不變，支付時間為每月__________日。第四章租賃物的使用第一條款使用范圍及用途4.1乙方在本合同約定的土地上從事__________行業(yè)。第二條款使用限制4.2乙方不得在租賃土地上從事與本合同約定用途不符的活動。第三條款設備維護及保養(yǎng)4.3乙方負責租賃物內(nèi)的設備維護及保養(yǎng)，確保設備正常運行。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款維修責任5.1租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔。第二條款保養(yǎng)責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任由乙方承擔。第三條款維修保養(yǎng)費用的承擔5.3維修保養(yǎng)費用按實際情況由甲方或乙方承擔。第六章租賃物的保險第一條款保險責任6.1甲方應為本合同約定的租賃物投保相關(guān)保險。第二條款保險費用及支付方式6.2保險費用由甲方承擔，支付方式為__________。第三條款保險期限6.3保險期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第七章租賃物的交付與驗收第一條款交付時間及方式7.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方。第二條款驗收標準及程序7.2驗收標準應符合國家相關(guān)標準及本合同約定。第三條款驗收結(jié)果及處理7.3乙方應在收到租賃物后的__________日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。第八章違約責任第一條款違約行為及處理8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款違約金及賠償8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。第三條款違約責任的免除8.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，違約方不承擔違約責任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付租賃物；9.1.2乙方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)被收回；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除及終止后的處理9.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限10.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第十一章合同的變更與補充第一條款合同變更程序11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二條款合同補充條款11.2合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件12.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三章其他約定第一條款通知方式13.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第二條款合同附件13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。第三條款合同未盡事宜的處理13.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除條件14.1.1甲方未按約定交付租賃物；14.1.2乙方未按約定支付租金；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2土地使用權(quán)被收回；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除及終止后的處理14.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃用途變更審批1.1乙方如需變更租賃土地的用途，應提前向甲方提出書面申請，并附上變更用途的相關(guān)證明材料。1.2甲方應在收到乙方申請后__________日內(nèi)，對乙方變更用途的申請進行審查，并出具書面回復。附加條款二：租賃期限延長2.1在租賃期限屆滿前__________個月，乙方如需延長租賃期限，應向甲方提出書面申請。2.2甲方應在收到乙方申請后__________日內(nèi)，對乙方延長租賃期限的申請進行審查，并出具書面回復。附加條款三：租賃物維護責任3.1甲方負責租賃物的整體維護，包括但不限于土地平整、道路修護、排水系統(tǒng)等。3.2乙方在使用過程中，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。附加條款四：租賃物轉(zhuǎn)讓限制4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并確保轉(zhuǎn)讓后的第三方履行本合同約定的義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。1.2調(diào)整后的租金應在本合同約定的租金基礎上，按__________比例進行調(diào)整。附加條款二：租賃物使用優(yōu)先權(quán)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物的使用享有優(yōu)先權(quán)。2.2甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)，將租賃物用于其他用途，或以任何形式影響乙方的正常使用。附加條款三：租賃物改造與擴建3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃物進行改造或擴建，應提前向甲方提出書面申請，并附上改造或擴建方案。3.2甲方應在收到乙方申請后__________日內(nèi)，對乙方改造或擴建的申請進行審查，并出具書面回復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用1.1甲方或乙方如需聘請第三方中介提供本合同相關(guān)的服務，中介服務費用由聘請方承擔。1.2中介服務費用應在服務完成后，由聘請方支付給中介方。附加條款二：中介責任2.1第三方中介在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.2如因第三方中介的過錯導致本合同無法履行或造成損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。附加條款三：中介保密義務3.1第三方中介在提供服務過程中，應對甲方、乙方及本合同相關(guān)事宜保密。3.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露本合同及服務過程中的相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用證復印件2.土地規(guī)劃許可證復印件3.租賃合同補充協(xié)議4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費繳納憑證8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；乙方未按約定支付租金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途；乙方未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)；乙方未按約定進行租賃物的保險；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和實際發(fā)生的事實為依據(jù)；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的法律；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.保密義務：合同雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負有保密的責任；5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃期限屆滿或提前終止后的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。4.問題：合同履行中的爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地租賃；2.工業(yè)項目投資；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.工業(yè)園區(qū)運營管理；5.工業(yè)項目合作開發(fā)。工業(yè)用地租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與依據(jù)第三條款協(xié)議的有效性第四條款術(shù)語與定義第二章當事人信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款相關(guān)單位信息第三章工業(yè)用地概況第一條款土地位置與面積第二條款土地性質(zhì)與用途第三條款土地權(quán)屬證明第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四條款租金支付時間與方式第五條款滯納金與違約責任第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用要求第三條款土地使用限制第四條款土地使用監(jiān)管第六章交付與接收第一條款土地交付第二條款土地接收第三條款土地驗收標準第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施概述第二條款設備清單與質(zhì)量要求第三條款設備驗收與交付第八章保險與責任第一條款保險責任第二條款保險費用承擔第三條款責任免除與限制第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算與支付第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第三條款不可抗力通知與證明第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十三章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第十四章其他第一條款協(xié)議附件第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)與效力第四條款法律適用與管轄第五條款合同解釋第六條款爭議解決補充條款合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指在本合同中承擔租賃工業(yè)用地的單位或個人。1.3“出租方”指在本合同中擁有并出租工業(yè)用地的單位或個人。1.4“工業(yè)用地”指租賃方用于工業(yè)生產(chǎn)活動的土地。1.5“附屬設施”指與工業(yè)用地相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設備等。1.6“設備”指租賃方在工業(yè)用地上使用的生產(chǎn)設備。1.7“合同”指本《工業(yè)用地租賃協(xié)議》。1.8“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。1.9“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款目的與依據(jù)2.1本合同的目的在于明確租賃方與出租方在工業(yè)用地租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議的有效性3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章當事人信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱：2.2法定代表人（或負責人）：2.3聯(lián)系地址：2.4聯(lián)系電話：2.5傳真：2.6電子郵箱：第二條款出租方信息2.7出租方名稱：2.8法定代表人（或負責人）：2.9聯(lián)系地址：2.10聯(lián)系電話：2.11傳真：2.12電子郵箱：第三章工業(yè)用地概況第一條款土地位置與面積3.1工業(yè)用地位于：3.2土地面積：3.3土地四至：第二條款土地性質(zhì)與用途3.4土地性質(zhì)：3.5土地用途：3.6土地權(quán)屬證明文件：第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期滿后，租賃方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條款租金支付方式4.3租金按月支付，每月租金為人民幣____元。4.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款租金調(diào)整機制4.5租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條款租金支付時間與方式4.6每月租金應在每月____日前支付。4.7支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條款滯納金與違約責任4.8如租賃方逾期支付租金，應按每日____%支付滯納金。4.9出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍5.1租賃方僅限于在工業(yè)用地上進行工業(yè)生產(chǎn)活動。第二條款土地使用要求5.2租賃方應遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第三條款土地使用限制5.3未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變土地用途。第四條款土地使用監(jiān)管5.4租賃方應接受出租方對土地使用的監(jiān)管。第六章交付與接收第一條款土地交付6.1出租方應在合同約定的期限內(nèi)將工業(yè)用地交付給租賃方。第二條款土地接收6.2租賃方應在收到土地后____日內(nèi)進行驗收。第三條款土地驗收標準6.3土地驗收標準參照國家相關(guān)標準執(zhí)行。第七章附屬設施與設備第一條款附屬設施概述7.1附屬設施包括：7.2附屬設施清單：第二條款設備清單與質(zhì)量要求7.3設備清單：7.4設備質(zhì)量要求：第三條款設備驗收與交付7.5設備驗收標準：7.6設備交付時間與方式：第八章保險與責任第一條款保險責任8.1租賃方應負責為其在工業(yè)用地上進行的工業(yè)生產(chǎn)活動購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.2出租方應負責為其擁有的工業(yè)用地及其附屬設施購買必要的保險。第二條款保險費用承擔8.3保險費用由各自責任方承擔。第三條款責任免除與限制8.4本合同中，除非因出租方或租賃方故意或重大過失造成的事故，否則雙方互不承擔對方因事故造成的損失。第九章違約責任第一條款違約情形9.1租賃方未按約定支付租金或逾期交付租金。9.2出租方未按約定交付土地或提供附屬設施。9.3任何一方違反本合同約定的其他條款。第二條款違約責任承擔9.4違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計算與支付9.5違約金按未履行部分金額的____%計算。9.6違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)10.3本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序10.4爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理方式11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。第三條款不可抗力通知與證明11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時提供相關(guān)證明材料。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件12.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件12.3租賃期滿，合同自然終止。第三條款合同解除與終止程序12.4合同解除或終止前，雙方應妥善處理未了事宜。第十三章合同生效與變更第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序13.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條款合同生效日期13.3本合同生效日期為____年____月____日。第十四章其他第一條款協(xié)議附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款通知與送達14.2通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。第三條款合同份數(shù)與效力14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款法律適用與管轄14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第五條款合同解釋14.5本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第六條款爭議解決補充條款14.6爭議解決補充條款如下：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先權(quán)條款1.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買租賃地上新建或擴建的建筑物。1.2甲方在同等條件下，享有對租賃地上新增項目的優(yōu)先投資權(quán)。1.3本條款自合同簽訂之日起生效，直至租賃期滿。附加條款二：土地規(guī)劃調(diào)整條款2.1如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導致工業(yè)用地用途發(fā)生變化，甲方應提前____個月通知乙方，并按實際損失給予乙方合理補償。2.2乙方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方退還已支付租金。附加條款三：租賃期延長條款3.1如甲方需要在租賃期滿后繼續(xù)使用土地，雙方可協(xié)商延長租賃期限。3.2延長租賃期限的條件、租金等事項，雙方應在合同中另行約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用調(diào)整條款1.1乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整土地使用范圍或用途，應提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。1.2乙方調(diào)整土地使用范圍或用途，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款二：租金調(diào)整保護條款2.1在租賃期內(nèi)，如市場租金普遍上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。2.2乙方要求調(diào)整租金，應提供市場租金上漲的相關(guān)證明材料。附加條款三：土地增值收益分配條款3.1如因乙方在租賃期內(nèi)對土地進行投資、開發(fā)，導致土地增值，甲方應與乙方協(xié)商，按一定比例分配土地增值收益。3.2土地增值收益分配比例及具體操作方式，雙方應在合同中另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用承擔條款1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。1.2中介費用具體金額及支付方式，由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介機構(gòu)責任條款2.1中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中應恪守職業(yè)道德，如實提供信息，并保證所提供信息的真實性、準確性。2.2如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無效或雙方損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附加條款三：中介機構(gòu)保密條款3.1中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.附屬設施清單3.設備清單4.保險合同5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.合同簽訂地地圖7.爭議解決補充條款8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。認定：租賃方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定交付土地。認定：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，視為違約。3.違約行為：租賃方未按約定使用土地。認定：租賃方違反合同約定的土地使用范圍或用途，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)，如律師事務所、會計師事務所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應書面催告，如租賃方仍不支付，可解除合同并要求賠償損失。2.問題：出租方未按約定交付土地。解決辦法：租賃方應書面催告，如出租方仍不交付，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地租賃：適用于工業(yè)用地的租賃合同。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.工業(yè)項目投資：適用于工業(yè)項目投資合同。4.工業(yè)項目合作：適用于工業(yè)項目合作合同。5.工業(yè)園區(qū)建設：適用于工業(yè)園區(qū)建設合同。工業(yè)用地租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地使用年限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰則第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第五章土地使用及維護第一條款土地使用規(guī)定第二條款土地維護責任第三條款土地設施使用第六章附屬設施及服務第一條款附屬設施范圍第二條款服務內(nèi)容及標準第三條款服務費用及支付第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理方式第二條款解除及終止后的責任承擔第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方聯(lián)系方式：第三條款合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置及面積4.1土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。4.2土地總面積為____平方米。第二條款土地用途4.3土地用途為____。第三條款土地使用年限4.4土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為人民幣____元整。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為____。第三條款逾期支付罰則5.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃保證金第一條款保證金金額6.1租賃保證金金額為人民幣____元整。第二條款保證金繳納及退還6.2乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納租賃保證金。6.3在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金無息退還乙方。第五章土地使用及維護第一條款土地使用規(guī)定7.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款土地維護責任7.3乙方應負責土地及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。7.4乙方在租賃期間，不得損壞土地及附屬設施。第六章附屬設施及服務第一條款附屬設施范圍8.1附屬設施包括____。第二條款服務內(nèi)容及標準8.2服務內(nèi)容為____。8.3服務標準為____。第三條款服務費用及支付8.4服務費用為____。8.5服務費用支付方式為____。第七章違約責任第一條款違約情形9.1.1逾期支付租金；9.1.2損壞土地及附屬設施；9.1.3擅自改變土地用途；9.1.4其他違反本合同約定的行為。第二條款違約責任及賠償9.2.1支付逾期支付的滯納金；9.2.2按照實際損失進行賠償；9.2.3按照本合同約定承擔其他違約責任。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2甲方未按約定提供土地或附屬設施；10.1.3乙方嚴重違約；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除及終止后的處理10.3.1乙方應將土地及附屬設施恢復原狀；10.3.2雙方應結(jié)算租金及費用；10.3.3甲方應退還乙方已繳納的保證金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限11.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三條款爭議解決費用11.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1本合同附件包括：12.1.1土地使用權(quán)證復印件；12.1.2附屬設施清單；12.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項的效力13.2其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理方式15.1.1乙方應將土地及附屬設施恢復原狀；15.1.2雙方應結(jié)算租金及費用；15.1.3甲方應退還乙方已繳納的保證金。第二條款解除及終止后的責任承擔15.2合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第十四章合同簽署第一條款簽署日期16.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點16.2本合同簽署地點為____。第三條款簽署代表16.3甲方代表簽字：16.4乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用進行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報告。1.3甲方有權(quán)對乙方違反土地使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.甲方維修責任條款2.1土地及附屬設施的維修責任由甲方承擔。2.2甲方應在收到乙方維修通知之日起____日內(nèi)進行維修。2.3甲方維修費用由乙方承擔，除非維修原因?qū)儆诩追截熑巍?.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款3.1在乙方