房屋買賣合同范本填寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本填寫合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第四條款合同變更與解除第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途第四條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章買賣價格與付款方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收標(biāo)準第四條款驗收期限第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時間第三條款登記手續(xù)第四條款登記時間第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費計算標(biāo)準第三條款稅費支付時間第四條款稅費支付方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款不可抗力第四條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署印章第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點第四條款合同生效程序合同編號_________第一章合同訂立與生效第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同變更與解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或解除本合同。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：乙方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋位置與面積：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。第三條款房屋用途：房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。第四條款房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____（如：家具、家電等）。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：甲方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。第二條款賣方信息：乙方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。第三條款代理人信息（如有）：代理人姓名：____；代理人身份證明：____；聯(lián)系電話：____。第四章買賣價格與付款方式第一條款買賣價格：甲方購買乙方房屋的總價格為人民幣____元整。1.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元；2.尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣____元。第三條款付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。第四條款付款地點：付款地點為____（如：乙方指定的銀行賬戶）。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋附屬設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條款驗收標(biāo)準：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋附屬設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條款驗收期限：驗收期限自房屋交付之日起____日內(nèi)。第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。第三條款登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。第四條款登記時間：房屋登記手續(xù)應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)完成。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費1.甲方承擔(dān)____；2.乙方承擔(dān)____。第二條款稅費計算標(biāo)準：稅費計算標(biāo)準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款稅費支付時間：稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第四條款稅費支付方式：稅費支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬）。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.退還已收款項；2.支付違約金；3.恢復(fù)或賠償損失。第三條款違約賠償：違約金為____（具體金額），如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償。第四條款違約處理：違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，如對方要求，違約方應(yīng)接受仲裁或訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決地點：爭議解決地點為____（如：合同簽訂地或爭議發(fā)生地）。第三條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____（如：仲裁委員會或人民法院）。第四條款爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。第三條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____（如：掛號信、電子郵件等）。第三條款不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第四條款合同解釋：本合同解釋權(quán)歸____（如：合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會）。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測繪報告第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點：本合同簽署地點為____。第三條款簽署人：甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____。第四條款簽署印章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。第十四章合同生效第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為____。第四條款合同生效程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理安排和調(diào)整，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行甲方的合理要求。第二條款甲方支付義務(wù)：2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，逾期支付的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2甲方支付的房款應(yīng)優(yōu)先用于支付房屋相關(guān)稅費及辦理過戶手續(xù)。第三條款甲方違約責(zé)任：3.1若甲方未能按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收房款及相應(yīng)的違約金。3.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條款甲方權(quán)利保障：4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等合法文件。4.2甲方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)：1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)服從乙方的合理安排和調(diào)整，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行乙方的合理要求。第二條款乙方支付義務(wù)：2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋相關(guān)稅費，逾期支付的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2乙方支付的稅費應(yīng)優(yōu)先用于支付房屋相關(guān)稅費及辦理過戶手續(xù)。第三條款乙方違約責(zé)任：3.1若乙方未能按照合同約定支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收房款及相應(yīng)的違約金。3.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條款乙方權(quán)利保障：4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法購房資格證明。4.2乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介費用承擔(dān)：1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。1.2甲方、乙方應(yīng)向中介支付的中介費用應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第二條款中介違約責(zé)任：2.1若中介違反合同約定，未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2若中介因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還已收取的中介費用。第三條款中介保密義務(wù)：3.1中介對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介身份從事非法活動。第四條款中介解除合同條件：1.中介未能履行合同約定的中介職責(zé)；2.中介違反保密義務(wù)；3.中介從事非法活動。4.2中介解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料5.第三方中介服務(wù)合同6.房屋過戶稅費計算明細7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款；乙方未按約定支付稅費；任何一方未按約定時間交付或過戶房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為導(dǎo)致合同無法履行；違約行為給對方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付房款或稅費。解決辦法：提醒對方履行付款義務(wù)，如對方仍不履行，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。2.問題：房屋交付或過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律援助，通過仲裁或訴訟解決糾紛。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.企業(yè)之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租；5.房屋抵押貸款合同；6.房屋拆遷補償合同。房屋買賣合同范本填寫1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體信息第三條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款首付比例及余款支付方式第五章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款交易稅費計算標(biāo)準第二條款交易稅費支付責(zé)任第三條款其他費用及承擔(dān)第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準及程序第七章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)及費用第三條款登記時間及責(zé)任第八章逾期付款及違約責(zé)任第一條款逾期付款責(zé)任第二條款違約金計算及支付第三條款違約解除合同及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第三條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同后的責(zé)任及處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改及補充第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款其他約定變更第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同變更及通知合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體信息第三條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款首付比例及余款支付方式第五章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款交易稅費計算標(biāo)準第二條款交易稅費支付責(zé)任第三條款其他費用及承擔(dān)第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準及程序第七章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋登記手續(xù)及費用第三條款登記時間及責(zé)任第八章逾期付款及違約責(zé)任第一條款逾期付款責(zé)任第二條款違約金計算及支付第三條款違約解除合同及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第三條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同后的責(zé)任及處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改及補充第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款其他約定變更第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同變更及通知__________________甲方（買方）簽字：__________________乙方（賣方）簽字：__________________見證人簽字：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所持有的其他房產(chǎn)的權(quán)利。2.第二條款：房屋裝修要求說明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行必要的裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，具體裝修方案及費用需在合同中明確。3.第三條款：房屋使用限制說明：甲方在購買房屋后，對房屋的使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需征得乙方同意。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在房屋交付后，享有將房屋出租的權(quán)利，但需遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說明：房屋交付后，甲方負責(zé)房屋的正常維護和保養(yǎng)，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋無任何法律限制。2.第二條款：房屋交付前的義務(wù)說明：乙方在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.第三條款：房屋交付后的責(zé)任說明：房屋交付后，乙方對房屋的權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的裝修，如甲方有特殊要求，需在合同中明確約定裝修方案及費用。5.第五條款：房屋使用限制說明：乙方在房屋交付后，不得干涉甲方對房屋的使用，不得要求甲方承擔(dān)任何與房屋使用無關(guān)的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準及支付方式在合同中明確約定。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例及方式在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰認定：乙方在房屋交付時，房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或限制，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認定：中介在服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.測繪報告：對房屋進行測量后，形成的報告文件。3.交易稅費：在房屋買賣過程中，由買方或賣方繳納的稅費。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。5.中介服務(wù)合同：中介提供服務(wù)的合同文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛解決辦法：及時溝通解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：核實交易稅費計算，確保準確無誤。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求乙方進行維修，直至問題解決。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商，確保雙方對合同條款理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行交易2.房屋買賣雙方通過中介交易3.房屋買賣雙方在法院或仲裁機構(gòu)解決糾紛房屋買賣合同范本填寫2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三條款：房屋基本信息第四條款：合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款：房屋所有權(quán)第二條款：房屋權(quán)屬證明第三條款：房屋面積第四條款：房屋結(jié)構(gòu)第五條款：房屋用途第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋總價第二條款：支付方式第三條款：首付款及尾款支付時間第四章交房條件及時間第一條款：交房時間第二條款：交房條件第三條款：房屋驗收第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶第二條款：稅費承擔(dān)第三條款：稅費支付時間第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第三條款：違約金第七章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁機構(gòu)第三條款：訴訟管轄第九章合同生效及解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同解除后的處理第十章合同附件第一條款：合同附件名稱第二條款：合同附件內(nèi)容第三條款：合同附件效力第十一章其他約定事項第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同未盡事宜第十二章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點第三條款：簽署人簽字第十三章合同備案第一條款：備案機構(gòu)第二條款：備案時間第三條款：備案費用第十四章合同附件第一條款：合同附件名稱第二條款：合同附件內(nèi)容第三條款：合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：出賣人信息1.1出賣人名稱：1.2出賣人身份證號碼：1.3出賣人聯(lián)系方式：1.4出賣人地址：第二條款：買受人信息2.1買受人名稱：2.2買受人身份證號碼：2.3買受人聯(lián)系方式：2.4買受人地址：第三條款：房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3房屋面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋用途：第四條款：合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：第二章房屋基本情況第一條款：房屋所有權(quán)1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2出賣人承諾房屋不存在任何抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況。第二條款：房屋權(quán)屬證明2.1出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。第三條款：房屋面積3.1房屋面積以房產(chǎn)證記載為準。3.2如房屋面積存在誤差，按實際測量面積計算。第四條款：房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)為_________。4.2房屋結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準。第五條款：房屋用途5.1房屋用途為_________。5.2房屋用途不得擅自改變。第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋總價1.1房屋總價為人民幣_________元整。第二條款：支付方式2.1買受人應(yīng)按下列方式支付房屋總價：2.1.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付。2.1.2尾款：人民幣_________元整，于交房前支付。第三條款：首付款及尾款支付時間3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.2尾款支付時間：交房前。第四章交房條件及時間第一條款：交房時間1.1出賣人應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付買受人。第二條款：交房條件2.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：2.1.1房屋權(quán)屬清晰；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全。第三條款：房屋驗收3.1買受人應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)進行驗收。3.2驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。第二條款：稅費承擔(dān)2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。第三條款：稅費支付時間3.1稅費支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后。第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3雙方約定的其他違約情形。第二條款：違約責(zé)任2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。第三條款：違約金3.1違約金為房屋總價的_________%。第七章合同解除第一條款：合同解除條件1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；1.3雙方約定的其他合同解除條件。第二條款：合同解除程序2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款：合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：仲裁機構(gòu)2.1爭議解決方式為仲裁；2.2仲裁機構(gòu)為_________。第三條款：訴訟管轄3.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。第九章合同生效及解除第一條款：合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同解除條件2.1合同解除條件見第六章。第三條款：合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款：合同附件名稱1.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款：合同附件內(nèi)容2.1合同附件應(yīng)包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。第三條款：合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款：不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。第三條款：合同未盡事宜3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款：簽署日期1.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。第二條款：簽署地點2.1合同簽署地點：_________。第三條款：簽署人簽字3.1出賣人（簽字）：_________。3.2買受人（簽字）：_________。第十三章合同備案第一條款：備案機構(gòu)1.1合同備案機構(gòu)為_________。第二條款：備案時間2.1合同備案時間為合同簽署之日起_________日內(nèi)。第三條款：備案費用3.1合同備案費用由_________承擔(dān)。第十四章合同附件第一條款：合同附件名稱1.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款：合同附件內(nèi)容2.1合同附件應(yīng)包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。第三條款：合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：見證人（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前裝修處理1.1出賣人作為甲方，承諾在房屋交付前進行必要的裝修和設(shè)施完善。1.2出賣人應(yīng)確保房屋在交付時達到合同約定的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、墻面平整、地面清潔等。1.3如因出賣人原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，甲方有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。附加條款二：甲方付款方式變更2.1甲方在簽訂合同時約定了固定的付款方式，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提出變更付款方式。2.2付款方式變更需書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.3付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的付款方式及時間節(jié)點。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1甲方作為出賣人，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.2如第三方有意向購買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)立即通知買受人，并在買受人同意轉(zhuǎn)讓的情況下，按照原合同約定的價格和條件購買房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋驗收標(biāo)準1.1乙方作為買受人，有權(quán)要求出賣人對房屋進行驗收。1.2驗收標(biāo)準應(yīng)參照國家相關(guān)建筑標(biāo)準和合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。1.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求出賣人進行整改，直至合格為止。附加條款二：乙方付款進度調(diào)整2.1乙方在簽訂合同時約定了固定的付款進度，如遇特殊情況，乙方有權(quán)提出調(diào)整付款進度。2.2付款進度調(diào)整需書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意后方可生效。2.3付款進度調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的付款進度及時間節(jié)點。附加條款三：乙方房屋用途變更3.1乙方作為買受人，有權(quán)在取得相關(guān)審批手續(xù)