房屋買賣契稅委托書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣契稅委托書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款委托方信息第四條款受托方信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第四章契稅繳納第一條款契稅繳納義務(wù)第二條款契稅繳納方式第三條款契稅繳納期限第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則第二條款費(fèi)用明細(xì)第三條款費(fèi)用支付方式第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章合同期限第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同是指買方委托賣方或受托方代為辦理房屋買賣契稅相關(guān)事宜的協(xié)議。第二條款合同目的：明確買方、賣方或受托方在房屋買賣契稅事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保契稅繳納的順利進(jìn)行。第三條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣契稅事宜。第二章當(dāng)事人信息第一條款買方信息：包括買方的名稱、地址、聯(lián)系電話等。第二條款賣方信息：包括賣方的名稱、地址、聯(lián)系電話等。第三條款委托方信息：包括委托方的名稱、地址、聯(lián)系電話等。第四條款受托方信息：包括受托方的名稱、地址、聯(lián)系電話等。第三章房屋信息第一條款房屋基本情況：包括房屋的坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。第二條款房屋權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、登記日期等。第四章契稅繳納第一條款契稅繳納義務(wù)：買方按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅。第二條款契稅繳納方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付契稅。第三條款契稅繳納期限：買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成契稅繳納。第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：受托方代為辦理房屋買賣契稅相關(guān)事宜。第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于契稅申報(bào)、繳納、稅務(wù)證明等。第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，確保契稅繳納符合規(guī)定。第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則：買方承擔(dān)契稅繳納及相關(guān)費(fèi)用。第二條款費(fèi)用明細(xì)：包括契稅金額、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條款費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、稅務(wù)信息等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、契稅繳納憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同生效日期：____年__月__日。第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。____________________（買方簽字或蓋章）____________________（賣方簽字或蓋章）____________________（受托方簽字或蓋章）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣契稅事宜的最終決策權(quán)，包括但不限于契稅繳納方式、委托事項(xiàng)的具體執(zhí)行等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣契稅事宜的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保所有手續(xù)齊全，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方和受托方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件，確保乙方和受托方在辦理契稅事宜時(shí)能夠充分了解情況。4.第四附加條款：甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方和受托方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣契稅事宜的最終決策權(quán)，包括但不限于契稅繳納方式、委托事項(xiàng)的具體執(zhí)行等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房屋買賣契稅事宜的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保所有手續(xù)齊全，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方和受托方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件，確保甲方和受托方在辦理契稅事宜時(shí)能夠充分了解情況。4.第四附加條款：乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和受托方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和受托方之間的溝通，確保契稅事宜的順利進(jìn)行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方和受托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方和受托方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方、乙方和受托方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.契稅繳納憑證5.甲方和乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付契稅或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付契稅或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息及文件。認(rèn)定：乙方在辦理契稅事宜過(guò)程中，未提供真實(shí)、完整的房屋信息及文件，導(dǎo)致辦理受阻。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，泄露甲方、乙方或受托方的信息。4.違約行為：受托方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。認(rèn)定：受托方未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未能完成。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定的條件或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方或乙方補(bǔ)充完整信息，必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：契稅繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或解除合作關(guān)系。4.問(wèn)題：受托方未能按時(shí)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與受托方溝通，了解原因，必要時(shí)更換受托方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣過(guò)程中，買方委托賣方或中介機(jī)構(gòu)代為辦理契稅事宜。2.房屋買賣過(guò)程中，賣方委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理契稅事宜。3.房屋買賣過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供契稅辦理服務(wù)。4.房屋買賣過(guò)程中，涉及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的辦理。房屋買賣契稅委托書(shū)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方信息第二章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋位置第四章契稅計(jì)算與繳納第一條款契稅計(jì)算方法第二條款契稅繳納時(shí)間第三條款契稅繳納方式第四條款契稅繳納責(zé)任第五章委托事項(xiàng)與范圍第一條款委托事項(xiàng)第二條款委托范圍第三條款委托期限第六章委托費(fèi)用與支付第一條款委托費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣契稅委托書(shū)第二條款合同目的：明確委托事項(xiàng)，約定雙方權(quán)利義務(wù)，確保契稅繳納的順利進(jìn)行第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同雙方信息：（一）委托方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（二）受托方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章買賣雙方信息第一條款買方信息：（一）姓名：____________________（二）身份證號(hào)碼：____________________（三）聯(lián)系方式：____________________第二條款賣方信息：（一）姓名：____________________（二）身份證號(hào)碼：____________________（三）聯(lián)系方式：____________________第三章房屋信息第一條款房屋基本情況：（一）房屋坐落地址：____________________（二）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（三）房屋用途：____________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（一）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛（二）房屋不存在抵押、查封等情況第三條款房屋面積：____________________平方米第四條款房屋位置：____________________第四章契稅計(jì)算與繳納第一條款契稅計(jì)算方法：（一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（二）契稅稅率為_(kāi)___%第二條款契稅繳納時(shí)間：（一）在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)繳納（二）具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)第三條款契稅繳納方式：（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（二）具體操作流程按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行第四條款契稅繳納責(zé)任：（一）委托方負(fù)責(zé)繳納契稅（二）受托方協(xié)助委托方辦理契稅繳納手續(xù)第五章委托事項(xiàng)與范圍第一條款委托事項(xiàng)：（一）協(xié)助委托方辦理契稅繳納手續(xù)（二）代為辦理契稅繳納過(guò)程中的相關(guān)事宜第二條款委托范圍：（一）在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，受托方有權(quán)獨(dú)立處理相關(guān)事宜（二）受托方應(yīng)按照委托方的要求，盡力完成委托事項(xiàng)第三條款委托期限：（一）自合同簽訂之日起至契稅繳納完畢之日止第六章委托費(fèi)用與支付第一條款委托費(fèi)用：（一）委托費(fèi)用為契稅金額的____%（二）具體費(fèi)用金額以實(shí)際繳納的契稅金額為準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式：（一）委托方應(yīng)在辦理契稅繳納手續(xù)前支付委托費(fèi)用（二）委托費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：（一）委托方應(yīng)在辦理契稅繳納手續(xù)前支付委托費(fèi)用（二）具體支付時(shí)間以委托方與受托方協(xié)商一致為準(zhǔn)第七章合同履行與變更第一條款合同履行：（一）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)（二）受托方應(yīng)按照委托方的要求，盡力完成委托事項(xiàng)第二條款合同變更：（一）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議（二）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）委托方未按約定支付委托費(fèi)用（二）受托方未按約定完成委托事項(xiàng)（三）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（二）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___%第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（二）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁（二）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：（一）合同約定的委托事項(xiàng)完成（二）雙方協(xié)商一致解除合同第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章后生效（二）合同簽訂后，委托方支付委托費(fèi)用第二條款合同解除條件：（一）發(fā)生合同約定的解除條件（二）雙方協(xié)商一致解除合同第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章其他約定第一條款法律適用：（一）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（二）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律第二條款合同份數(shù)：（一）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份（二）各份合同具有同等法律效力第三條款合同生效日期：（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署第一條款簽署日期：（一）____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：（一）____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人：（一）委托方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________（二）受托方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)決定房屋買賣合同的簽訂及解除。第二條款：甲方有權(quán)指定受托方，并要求受托方按照甲方的要求辦理相關(guān)事宜。2.甲方支付責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)支付房屋購(gòu)買款、契稅等相關(guān)費(fèi)用。第二條款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方信息保密條款第一條款：甲方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)甲方同意，受托方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方權(quán)益保障條款第一條款：甲方有權(quán)要求受托方在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條款：受托方在辦理相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)決定房屋買賣合同的簽訂及解除。第二條款：乙方有權(quán)指定受托方，并要求受托方按照乙方的要求辦理相關(guān)事宜。2.乙方支付責(zé)任條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)支付房屋出售款、契稅等相關(guān)費(fèi)用。第二條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方信息保密條款第一條款：乙方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)乙方同意，受托方不得向任何第三方泄露乙方信息。4.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方有權(quán)要求受托方在房屋買賣過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條款：受托方在辦理相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣雙方及受托方之間的關(guān)系。第二條款：第三方中介應(yīng)保證房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，并對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介的傭金由買賣雙方共同承擔(dān)。第二條款：傭金金額及支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)買賣雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介糾紛解決條款第一條款：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方中介自行解決。第二條款：如無(wú)法自行解決，買賣雙方可共同委托第三方中介解決爭(zhēng)議。5.第三方中介解除合同條款第一條款：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。第二條款：解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.契稅繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋出售款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋出售款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：受托方未按約定完成委托事項(xiàng)。認(rèn)定：受托方未按照委托方要求完成委托事項(xiàng)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)買賣雙方同意，向任何第三方泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，買方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或特定情況的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同失效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。解決辦法：催告委托方支付，若仍不支付，可考慮解除合同，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：受托方未按約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與受托方溝通，要求其盡快完成委托事項(xiàng)；如無(wú)法解決，可要求違約賠償。3.問(wèn)題：第三方中介泄露信息。解決辦法：要求第三方中介停止泄露，如造成損失，追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，買方委托賣方辦理契稅繳納事宜。2.房屋買賣交易中，賣方委托中介代為辦理契稅繳納事宜。3.房屋買賣交易中，買賣雙方共同委托中介代為辦理契稅繳納事宜。4.房屋買賣交易中，第三方中介作為獨(dú)立第三方，為買賣雙方提供契稅繳納服務(wù)。房屋買賣契稅委托書(shū)2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同履行期限第六條合同解除條件第七條合同變更條件第八條合同終止條件第九條合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬證明第三條房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條房屋用途與性質(zhì)第五條房屋配套設(shè)施第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋稅費(fèi)繳納第三章委托事項(xiàng)第一條委托事項(xiàng)概述第二條委托事項(xiàng)范圍第三條委托事項(xiàng)期限第四條委托事項(xiàng)費(fèi)用第五條委托事項(xiàng)成果第六條委托事項(xiàng)保密第四章委托人義務(wù)第一條房屋信息真實(shí)義務(wù)第二條合同履行義務(wù)第三條付款義務(wù)第四條配合義務(wù)第五條通知義務(wù)第六條其他義務(wù)第五章受托人義務(wù)第一條受托事項(xiàng)履行義務(wù)第二條保密義務(wù)第三條誠(chéng)信義務(wù)第四條委托事項(xiàng)報(bào)告義務(wù)第五條其他義務(wù)第六章付款方式第一條付款方式第二條付款時(shí)間第三條付款方式變更第四條付款違約責(zé)任第七章稅費(fèi)繳納第一條稅費(fèi)繳納義務(wù)第二條稅費(fèi)繳納方式第三條稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算第四條違約金支付第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第十章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案第三條合同變更備案第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：房屋權(quán)屬證明第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定變更第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱房屋買賣契稅委托書(shū)第二條合同當(dāng)事人委托人：（姓名或名稱）受托人：（姓名或名稱）第三條合同簽訂日期年月日第四條合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同履行期限自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第六條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更合同協(xié)議；2.法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二章房屋信息第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址；2.房屋所有權(quán)證號(hào)；3.房屋建筑面積；4.房屋用途。第二條房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.其他相關(guān)權(quán)屬證明。第三條房屋面積與結(jié)構(gòu)1.房屋實(shí)際使用面積；2.房屋建筑結(jié)構(gòu)；3.房屋附屬設(shè)施。第四條房屋用途與性質(zhì)1.房屋用途；2.房屋性質(zhì)；3.房屋使用限制。第五條房屋配套設(shè)施1.水電供應(yīng)；2.供暖設(shè)施；3.電梯、消防等配套設(shè)施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。第七條房屋稅費(fèi)繳納1.契稅繳納義務(wù)；2.契稅繳納方式；3.契稅繳納時(shí)間。第三章委托事項(xiàng)第一條委托事項(xiàng)概述受托人受委托人委托，辦理房屋買賣契稅相關(guān)事宜。第二條委托事項(xiàng)范圍1.代為辦理房屋買賣契稅申報(bào)；2.代為繳納房屋買賣契稅；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條委托事項(xiàng)期限自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第四條委托事項(xiàng)費(fèi)用1.委托事項(xiàng)費(fèi)用總額；2.費(fèi)用支付方式；3.費(fèi)用支付時(shí)間。第五條委托事項(xiàng)成果1.房屋買賣契稅申報(bào)成功；2.房屋買賣契稅繳納完成；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成。第六條委托事項(xiàng)保密受托人應(yīng)對(duì)委托事項(xiàng)涉及的保密信息予以保密。第四章委托人義務(wù)第一條房屋信息真實(shí)義務(wù)委托人應(yīng)保證提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條合同履行義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第三條付款義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定支付委托事項(xiàng)費(fèi)用。第四條配合義務(wù)委托人應(yīng)積極配合受托人辦理委托事項(xiàng)。第五條通知義務(wù)委托人應(yīng)及時(shí)通知受托人有關(guān)委托事項(xiàng)的相關(guān)信息。第六條其他義務(wù)委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章受托人義務(wù)第一條受托事項(xiàng)履行義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定履行委托事項(xiàng)。第二條保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)委托事項(xiàng)涉及的保密信息予以保密。第三條誠(chéng)信義務(wù)受托人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地辦理委托事項(xiàng)。第四條委托事項(xiàng)報(bào)告義務(wù)受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第五條其他義務(wù)受托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六章付款方式第一條付款方式委托事項(xiàng)費(fèi)用采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條付款時(shí)間委托事項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后支付。第三條付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四條付款違約責(zé)任1.委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金；2.受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，委托人有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第七章稅費(fèi)繳納第一條稅費(fèi)繳納義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定代為繳納房屋買賣契稅。第二條稅費(fèi)繳納方式1.現(xiàn)金繳納；2.銀行轉(zhuǎn)賬繳納。第三條稅費(fèi)繳納時(shí)間受托人應(yīng)在房屋買賣契稅申報(bào)截止日前完成稅費(fèi)繳納。第四條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.受托人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向委托人支付違約金；2.委托人未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)向受托人支付違約金。第八章合同解除與終止第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同終止條件1.委托事項(xiàng)完成；2.合同約定的履行期限屆滿；3.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第三條合同解除程序1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂解除合同協(xié)議。第四條合同終止程序1.一方提出終止合同意向；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂終止合同協(xié)議。第九章合同生效與備案第一條合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同內(nèi)容明確、完整。第二條合同備案1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同備案；2.備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第十章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同1.房屋買賣合同；2.房屋買賣合同附件。第二條附件二：房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證。第三條附件三：其他相關(guān)文件1.稅費(fèi)繳納憑證；2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則；2.合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)。第二條其他約定變更1.合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章合同簽署第一條合同簽署日期年月日第二條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：第三條合同簽署人委托人簽字（或蓋章）：受托人簽字（或蓋章）：第十四章合同終止后的處理第一條合同終止后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；2.合同終止后，剩余費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付。第二條合同終止后的資料歸檔1.雙方應(yīng)將合同、附件及相關(guān)文件妥善歸檔；2.合同終止后，歸檔文件由雙方共同保管。第三條合同終止后的爭(zhēng)議處理1.合同終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十一章的規(guī)定處理；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。委托人簽字（或蓋章）：受托人簽字（或蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)繳納方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策。1.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)做出決策，并通知乙方。第二條甲方付款安排2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付房屋買賣款項(xiàng)。2.2若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。第三條甲方信息提供義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2若甲方提供的信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)糾紛等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方解決糾紛，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)繳納方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策。1.2乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)做出決策，并通知甲方。第二條乙方付款安排2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付房屋買賣款項(xiàng)。2.2若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。第三條乙方信息提供義務(wù)3.1乙方應(yīng)