房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證的辦理流程圖3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證的辦理流程圖合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證概述第一條款公證目的第二條款公證范圍第三條款公證程序第四條款公證期限第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第四章委托事項(xiàng)及授權(quán)第一條款委托事項(xiàng)第二條款授權(quán)范圍第三條款授權(quán)期限第五章公證機(jī)構(gòu)及公證員第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇第二條款公證員指定第三條款公證費(fèi)用第六章材料準(zhǔn)備及提交第一條款材料清單第二條款材料提交時(shí)間第三條款材料提交方式第七章公證程序及流程第一條款公證申請(qǐng)第二條款公證審查第三條款公證出具第四條款公證送達(dá)第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除及終止后的處理第一條款房屋歸還第二條款權(quán)利義務(wù)終止第三條款保密條款第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證概述第一條款公證目的第二條款公證范圍第三條款公證程序第四條款公證期限第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第四章委托事項(xiàng)及授權(quán)第一條款委托事項(xiàng)第二條款授權(quán)范圍第三條款授權(quán)期限第五章公證機(jī)構(gòu)及公證員第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇第二條款公證員指定第三條款公證費(fèi)用第六章材料準(zhǔn)備及提交第一條款材料清單第二條款材料提交時(shí)間第三條款材料提交方式第七章公證程序及流程第一條款公證申請(qǐng)第二條款公證審查第三條款公證出具第四條款公證送達(dá)第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款賠償方式第四條款賠償計(jì)算方法第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十二章合同解除及終止后的處理第一條款房屋歸還第二條款權(quán)利義務(wù)終止第三條款保密條款第四條款爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款生效日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同文本效力_______甲方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：______________________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方放棄或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.第二附加條款：甲方付款方式說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、金額及方式支付房款。若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三附加條款：甲方房屋裝修要求說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.第四附加條款：甲方房屋使用限制說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.第五附加條款：甲方房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.第二附加條款：乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明：乙方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：乙方房屋配套設(shè)施說(shuō)明：乙方保證所出售房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾取Ｈ襞涮自O(shè)施存在缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.第四附加條款：乙方房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，只需支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.第五附加條款：乙方房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介在促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性。若因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介解除合同說(shuō)明：若第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同約定的條件下支付，如交易成功、過(guò)戶(hù)完成等。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.公證委托書(shū)5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給甲方，視為違約行為。3.違約行為：乙方提供虛假房屋信息認(rèn)定：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約行為。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中泄露雙方個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公證：指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)法律行為、有法律意義的文書(shū)和事實(shí)進(jìn)行證明的活動(dòng)。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）對(duì)他人出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可解除合同，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：中介泄露個(gè)人信息解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介交易3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及房屋質(zhì)量糾紛4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及交易稅費(fèi)問(wèn)題5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方涉及交易合同糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證的辦理流程圖1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章委托公證辦理第一條款委托公證的必要性第二條款委托公證的辦理機(jī)構(gòu)第三條款委托公證的辦理流程第四條款委托公證的費(fèi)用及支付方式第三章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要性第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理機(jī)構(gòu)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理流程第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及支付方式第四章合同履行第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行期限第五章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的具體情形第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四條款保密期限第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充條款的效力第四條款合同變更的生效時(shí)間第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第四條款合同解除后的糾紛解決第十二章合同附件第一條款合同附件的定義第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的查閱與保存第四條款合同附件的修改與補(bǔ)充第十三章合同生效日期第十四章合同簽署與備案合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條款合同的生效條件第六條款合同的解除條件第二章委托公證辦理第一條款委托公證的必要性第二條款委托公證的辦理機(jī)構(gòu)第三條款委托公證的辦理流程第四條款委托公證的費(fèi)用及支付方式第五條款公證文件的提交與審核第六條款公證費(fèi)用的結(jié)算第三章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要性第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理機(jī)構(gòu)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理流程第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及支付方式第五條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理第六條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的完成第四章合同履行第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同履行期限第五條款履行過(guò)程中的變更第六條款履行過(guò)程中的違約處理第五章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第五條款合同解除或終止后的通知第六條款合同解除或終止后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的具體情形第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第五條款違約責(zé)任的追索時(shí)效第六條款違約責(zé)任的免責(zé)條款第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第六條款爭(zhēng)議解決的其他約定第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的范圍第三條款保密信息的保護(hù)措施第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第五條款保密期限第六條款保密信息的披露第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充條款的效力第四條款合同變更的生效時(shí)間第五條款合同變更的書(shū)面形式第六條款合同變更的生效通知第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期第五條款合同生效的證明文件第六條款合同解除的證明文件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第四條款合同解除后的糾紛解決第五條款合同解除后的通知義務(wù)第六條款合同解除后的后續(xù)事務(wù)處理第十二章合同附件第一條款合同附件的定義第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的查閱與保存第四條款合同附件的修改與補(bǔ)充第五條款合同附件的歸檔與保管第六條款合同附件的傳遞與分發(fā)第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期的確定第二條款合同生效日期的證明第三條款合同生效日期的法律效力第四條款合同生效日期的變更第五條款合同生效日期的通知第六條款合同生效日期的爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署的地點(diǎn)第二條款合同簽署的日期第三條款合同簽署的方式第四條款合同備案的程序第五條款合同備案的機(jī)構(gòu)第六條款合同備案的期限甲方（簽名）：________________________日期：_____________________________乙方（簽名）：________________________日期：_____________________________見(jiàn)證人（簽名）：________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為委托方，對(duì)本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)負(fù)有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任。2.第二附加條款：甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行，并要求甲方支付滯納金。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于選擇購(gòu)房人、確定購(gòu)房?jī)r(jià)格等。5.第五附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄、房屋現(xiàn)狀等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方作為中介方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四附加條款：乙方服務(wù)期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成中介服務(wù)任務(wù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：乙方服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按照約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還或補(bǔ)足費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為輔助中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方提供的信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。5.第五附加條款：第三方中介協(xié)調(diào)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如協(xié)調(diào)失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.委托公證文件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.合同附件及相關(guān)補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未提供合格的中介服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供合格的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.違約行為：乙方泄露保密信息認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方的保密信息。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：合同一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.中介：指在合同當(dāng)事人之間提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。4.保密：指對(duì)合同涉及的信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行支付義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介方改進(jìn)服務(wù)，如服務(wù)仍不達(dá)標(biāo)，可解除合同并追究中介責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的委托公證和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的中介服務(wù)協(xié)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付和違約處理。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的保密和信息披露。房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證的辦理流程圖2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效條件第五條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第五條款房屋配套設(shè)施第三章委托公證第一條款委托公證的目的第二條款委托公證的范圍第三條款委托公證的辦理流程第四條款委托公證的期限第五條款委托公證的費(fèi)用第四章協(xié)議簽訂第一條款協(xié)議簽訂的時(shí)間第二條款協(xié)議簽訂的地點(diǎn)第三條款協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)第四條款協(xié)議解除的條件第五條款協(xié)議變更的條件第五章公證申請(qǐng)第一條款公證申請(qǐng)的條件第二條款公證申請(qǐng)的材料第三條款公證申請(qǐng)的期限第四條款公證申請(qǐng)的費(fèi)用第五條款公證申請(qǐng)的辦理第六章公證審查第一條款公證審查的范圍第二條款公證審查的程序第三條款公證審查的期限第四條款公證審查的費(fèi)用第五條款公證審查的結(jié)果第七章公證出證第一條款公證出證的條件第二條款公證出證的內(nèi)容第三條款公證出證的期限第四條款公證出證的費(fèi)用第五條款公證出證的領(lǐng)取第八章房屋過(guò)戶(hù)第一條款房屋過(guò)戶(hù)的條件第二條款房屋過(guò)戶(hù)的程序第三條款房屋過(guò)戶(hù)的期限第四條款房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用第五條款房屋過(guò)戶(hù)的辦理第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的賠償范圍第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式第五條款違約責(zé)任的訴訟時(shí)效第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑第二條款爭(zhēng)議解決的程序第三條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決的期限第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的期限第四條款合同解除的費(fèi)用第五條款合同解除的后果第十二章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的期限第四條款合同終止的費(fèi)用第五條款合同終止的后果第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱(chēng)第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的效力第四條款合同附件的修改第五條款合同附件的保管第十四章其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的修改第四條款其他約定的爭(zhēng)議解決方式第五條款其他約定的效力期限合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效條件第五條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第五條款房屋配套設(shè)施第三章委托公證第一條款委托公證的目的第二條款委托公證的范圍第三條款委托公證的辦理流程第四條款委托公證的期限第五條款委托公證的費(fèi)用第四章協(xié)議簽訂第一條款協(xié)議簽訂的時(shí)間第二條款協(xié)議簽訂的地點(diǎn)第三條款協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)第四條款協(xié)議解除的條件第五條款協(xié)議變更的條件第五章公證申請(qǐng)第一條款公證申請(qǐng)的條件第二條款公證申請(qǐng)的材料第三條款公證申請(qǐng)的期限第四條款公證申請(qǐng)的費(fèi)用第五條款公證申請(qǐng)的辦理第六章公證審查第一條款公證審查的范圍第二條款公證審查的程序第三條款公證審查的期限第四條款公證審查的費(fèi)用第五條款公證審查的結(jié)果第七章公證出證第一條款公證出證的條件第二條款公證出證的內(nèi)容第三條款公證出證的期限第四條款公證出證的費(fèi)用第五條款公證出證的領(lǐng)取第八章房屋過(guò)戶(hù)第一條款房屋過(guò)戶(hù)的條件第二條款房屋過(guò)戶(hù)的程序第三條款房屋過(guò)戶(hù)的期限第四條款房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用第五條款房屋過(guò)戶(hù)的辦理第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的賠償范圍第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式第五條款違約責(zé)任的訴訟時(shí)效第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑第二條款爭(zhēng)議解決的程序第三條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決的期限第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的期限第四條款合同解除的費(fèi)用第五條款合同解除的后果第十二章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的期限第四條款合同終止的費(fèi)用第五條款合同終止的后果第十三章合同附件第一條款合同附件的名稱(chēng)第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的效力第四條款合同附件的修改第五條款合同附件的保管第十四章其他約定第一條款其他約定的事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的修改第四條款其他約定的爭(zhēng)議解決方式第五條款其他約定的效力期限合同附件：[此處可添加合同附件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、公證委托書(shū)等]甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。2.第二附加條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.第三附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方同意乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋用途應(yīng)限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：房屋附屬設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.第五附加條款：房屋租賃情況告知說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在租賃情況，如有租賃，甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)解除租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：乙方承諾在房屋交付后，如進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。3.第三附加條款：房屋權(quán)屬查詢(xún)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。4.第四附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。5.第五附加條款：房屋抵押情況告知說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前查詢(xún)房屋是否存在抵押情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知，如存在抵押，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中