房屋買賣合同范本版僅供3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本版僅供合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款住址及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收流程第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施清單第三條款配套設(shè)施使用說明第四條款配套設(shè)施費(fèi)用第七章交付條件及違約責(zé)任第一條款交付條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第八章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修期限第三條款保修范圍第四條款保修方式第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除流程第四條款合同終止流程第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十一章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款法律適用第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同附件第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第三條款其他約定效力第四條款其他約定變更第十三章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)效力第四條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第四條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款甲方（買方）名稱：第三條款甲方（買方）住址：第四條款甲方（買方）聯(lián)系方式：第五條款乙方（賣方）名稱：第六條款乙方（賣方）住址：第七條款乙方（賣方）聯(lián)系方式：第八條款合同簽訂日期：第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號：第三條款房屋面積：第四條款房屋結(jié)構(gòu)：第五條款房屋用途：第六條款房屋權(quán)屬證明：第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格：第二條款付款方式：第三條款付款時(shí)間：第四條款付款地點(diǎn)：第四章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過戶手續(xù)辦理：第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：第二條款房屋交付地點(diǎn)：第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第四條款驗(yàn)收流程：第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單：第二條款配套設(shè)施清單：第三條款配套設(shè)施使用說明：第四條款配套設(shè)施費(fèi)用：第七章交付條件及違約責(zé)任第一條款交付條件：第二條款乙方保證房屋符合合同約定的交付條件；第三條款甲方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；第四條款乙方應(yīng)在甲方提出驗(yàn)收異議之日起七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；第五條款若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求解除合同；第六條款違約責(zé)任：第一條款乙方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任；第二條款甲方未按時(shí)支付購房款的違約責(zé)任；第三條款乙方提供的房屋不符合合同約定的違約責(zé)任；第四條款甲方故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任；第五條款雙方違反合同其他條款的違約責(zé)任；第六條款違約金計(jì)算方法：第一條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；第二條款違約金的支付方式；第七條款違約金支付地點(diǎn)：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；第三條款爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；第三條款合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三條款其他約定解釋：本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；第四條款其他約定效力：本合同中的其他約定，與合同其他條款具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第三條款合同份數(shù)效力：本合同份數(shù)效力相同；第四條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日；第二條款簽署地點(diǎn)：____；第三條款簽署人身份證明：____；第四條款簽署人簽字蓋章：甲方（買方）簽字蓋章：____________乙方（賣方）簽字蓋章：________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款：房屋交付前的檢查權(quán)說明：甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等，以確保房屋符合合同約定。2.附加條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：在房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在甲方提出后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.附加條款：房屋裝修限制說明：甲方在取得乙方書面同意的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在未結(jié)清全部房款前，不得將房屋出租或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.附加條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款：房屋交付前的維修權(quán)說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.附加條款：房屋交付后的質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如一年）對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.附加條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。4.附加條款：房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：乙方在未結(jié)清全部房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.附加條款：房屋使用安全責(zé)任說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋使用安全，不得進(jìn)行任何可能危及人身或財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到中介責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.附加條款：中介變更及解除說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附屬設(shè)施清單8.配套設(shè)施清單9.房屋使用規(guī)范10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：乙方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定：乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋測繪報(bào)告：對房屋進(jìn)行測繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等數(shù)據(jù)。3.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人在合同履行過程中應(yīng)遵循的誠信原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則可要求解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付購房款解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃4.房屋抵押貸款5.房屋權(quán)屬糾紛解決房屋買賣合同范本版僅供1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第五章房屋交付及入住第一條款房屋交付時(shí)間第二條款入住手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及時(shí)間第七章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修期限及范圍第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約賠償及處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第十章其他約定第一條款合同生效及終止第二條款合同附件及補(bǔ)充條款第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序及后果第十二章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款賠償及補(bǔ)償?shù)谑潞贤K止后的處理第一條款房屋返還第二條款賠償及補(bǔ)償?shù)谑恼潞贤郊谝粭l款房屋買賣合同附件第二條款附件內(nèi)容及效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣人姓名（名稱）：________________________1.2出賣人住所：________________________1.3買受人姓名（名稱）：________________________1.4買受人住所：________________________第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：________________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________第三條款合同標(biāo)的物3.1房屋坐落：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房屋建筑面積：________________________3.4房屋用途：________________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋所在區(qū)域：________________________2.2房屋具體地址：________________________2.3房屋建筑面積：________________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________2.5房屋是否有抵押、查封等情況：________________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.6房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.7房屋裝修情況：________________________第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：________________________3.2付款方式：________________________第二條款付款方式及時(shí)間3.3首付款支付時(shí)間：________________________3.4余款支付時(shí)間：________________________第四章房屋交付及入住第一條款房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期：________________________第二條款入住手續(xù)及費(fèi)用4.2入住手續(xù)：________________________4.3入住費(fèi)用：________________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：________________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理機(jī)構(gòu)：________________________第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間：________________________第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求：________________________第二條款保修期限及范圍6.2保修期限：________________________6.3保修范圍：________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任7.1出賣人逾期交付房屋的責(zé)任：________________________7.2買受人逾期付款的責(zé)任：________________________7.3房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任：________________________第二條款違約賠償及處理方式7.4違約賠償金額：________________________7.5違約處理方式：________________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1爭議解決方式：協(xié)商解決第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章其他約定第一條款合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同附件及補(bǔ)充條款9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序及后果10.2解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理已付款項(xiàng)的退還、房屋返還及賠償事宜。第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還11.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。第二條款賠償及補(bǔ)償11.2因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第十二章合同終止后的處理第一條款房屋返還12.1合同終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。第二條款賠償及補(bǔ)償12.2因合同終止給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第十三章合同附件第一條款房屋買賣合同附件第二條款附件內(nèi)容及效力13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的保存及生效第一條款合同保存14.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查證。第二條款合同生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________________________出賣人（或買受人）簽字（或蓋章）：日期：________________________________________________出賣人（或買受人）簽字（或蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方對房屋買賣交易擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。1.1.2任何第三方對房屋的權(quán)益主張，甲方均有權(quán)提出異議，并要求乙方提供相關(guān)證明。1.2甲方付款安排條款1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。1.2.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.3甲方房屋使用限制條款1.3.1甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3.2甲方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方房屋交付條件條款2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.1.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款2.3.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出異議后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款3.2.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.3.2若中介未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)過戶所需文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。乙方違約：未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.人民法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政和刑事案件。5.欺詐：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假情況，使對方在不知情的情況下做出錯(cuò)誤意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部款項(xiàng)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的房屋買賣。4.房屋買賣合同糾紛解決。5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理。房屋買賣合同范本版僅供2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房屋的基本信息第一條款房屋地址及坐落位置第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房屋權(quán)屬證書第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款首付款及尾款比例第四條款逾期付款的違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款各稅費(fèi)的具體內(nèi)容第三條款稅費(fèi)繳納義務(wù)人第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算方式第三條款逾期履行的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟時(shí)效第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解除后的處理第四條款合同其他約定事項(xiàng)第十章房屋買賣合同的登記第一條款登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間第二條款登記手續(xù)及費(fèi)用第三條款登記后的法律效力第十一章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款合同解除后的補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第三條款補(bǔ)償期限及支付方式第十二章合同終止后的處理第一條款合同終止后的處理原則第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款稅費(fèi)結(jié)算及返還第十三章合同爭議解決機(jī)構(gòu)及法律適用第一條款爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款法律適用第十四章合同簽署第一條款簽署主體及時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第二條款甲方地址：________________________第三條款乙方地址：________________________第四條款甲方聯(lián)系人：______________________第五條款乙方聯(lián)系人：______________________第六條款聯(lián)系電話：______________________第七條款電子郵箱：______________________第八條款合同簽訂日期：______________________第二章房屋的基本信息第一條款房屋地址：________________________第二條款房屋坐落位置：____________________第三條款房屋面積：________________________第四條款房屋結(jié)構(gòu)：________________________第五條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第六條款房屋權(quán)屬證書編號：__________________第七條款房屋權(quán)屬證書名稱：__________________第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣總價(jià)：____________________第二條款付款方式：________________________第三條款付款期限：________________________第四條款首付款比例：______________________第五條款尾款比例：________________________第六條款逾期付款的違約責(zé)任：________________第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)原則：________________第二條款各稅費(fèi)的具體內(nèi)容：________________第三條款稅費(fèi)繳納義務(wù)人：__________________第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____________________第二條款房屋交付條件：____________________第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：__________________第四條款驗(yàn)收不合格的處理：__________________第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件：____________________第二條款合同解除條件：____________________第三條款合同解除的程序：__________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理：__________________第二條款違約金的計(jì)算方式：_________________第三條款逾期履行的違約責(zé)任：________________第四條款甲方違約責(zé)任：____________________第五條款乙方違約責(zé)任：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。第三條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：________________________第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同其他約定事項(xiàng)：________________________第十章房屋買賣合同的登記第一條款登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間：________________________第二條款登記手續(xù)及費(fèi)用：________________________第三條款登記后的法律效力：房屋買賣合同登記后，具有法律效力。第十一章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款合同解除后的補(bǔ)償原則：按照雙方約定及法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：________________________第三條款補(bǔ)償期限及支付方式：________________________第十二章合同終止后的處理第一條款合同終止后的處理原則：雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋權(quán)屬按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。第三條款稅費(fèi)結(jié)算及返還：稅費(fèi)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算及返還。第十三章合同爭議解決機(jī)構(gòu)及法律適用第一條款爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署第一條款簽署主體及時(shí)間：本合同由甲方和乙方于________________________簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：________________________甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方提供信息真實(shí)義務(wù)甲方承諾提供房屋買賣相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋狀況保證甲方保證所出售房屋無任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)、租賃等情況，如有隱瞞，甲方應(yīng)立即賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第四條房屋維修責(zé)任在合同約定的交房前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交房條件。交房后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第五條甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方付款保證乙方