房屋買賣合同解除的解除合同法律問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的解除合同法律問題合同目錄第一章合同簽訂背景及依據(jù)第一條合同簽訂背景第二條合同依據(jù)第二章當(dāng)事人基本情況第一條買方基本情況第二條賣方基本情況第三章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋權(quán)屬狀況第三條房屋用途第四章合同解除條件第一條合同解除的一般條件第二條房屋買賣合同解除的特殊條件第五章合同解除的程序第一條合同解除的申請(qǐng)第二條合同解除的審查第三條合同解除的決定第六章合同解除的法律效力第一條合同解除的法律效力概述第二條合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響第三條合同解除對(duì)買方和賣方權(quán)益的影響第七章合同解除后的處理第一條房屋產(chǎn)權(quán)的處理第二條付款的處理第三條違約責(zé)任的處理第八章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除的附則第一條合同解除的終止第二條合同解除的補(bǔ)充規(guī)定第十章合同解除的生效第一條合同解除的生效條件第二條合同解除的生效日期第十一章合同解除的備案第一條合同解除備案的主體第二條合同解除備案的程序第十二章合同解除的解除第一條合同解除解除的條件第二條合同解除解除的程序第十三章合同解除的終止第一條合同解除終止的條件第二條合同解除終止的程序第十四章合同解除的附件第一條附件一：房屋買賣合同解除申請(qǐng)書第二條附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第三條附件三：付款憑證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景及依據(jù)第一條合同簽訂背景1.1買方因個(gè)人原因，決定購(gòu)買賣方名下房屋；1.2賣方同意出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第二條合同依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)合同法》；2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；2.3國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)。第二章當(dāng)事人基本情況第一條買方基本情況1.1買方全稱：；1.2買方住所地：；1.3買方法定代表人：；1.4買方聯(lián)系方式：。第二條賣方基本情況2.1賣方全稱：；2.2賣方住所地：；2.3賣方法定代表人：；2.4賣方聯(lián)系方式：。第三章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：；1.2房屋面積：；1.3房屋結(jié)構(gòu)：；1.4房屋用途：。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；2.2房屋所有權(quán)人：；2.3房屋是否有抵押、查封等情況：。第三條房屋用途3.1房屋用途為：；3.2房屋不得用于：。第四章合同解除條件第一條合同解除的一般條件1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住；1.3房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。第二條房屋買賣合同解除的特殊條件2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2房屋用途變更，影響買方居住；2.3房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化，影響合同履行。第五章合同解除的程序第一條合同解除的申請(qǐng)1.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；1.2解除通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等內(nèi)容。第二條合同解除的審查2.1接到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查；2.2審查內(nèi)容包括解除原因是否成立、解除日期是否合理等。第三條合同解除的決定3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六章合同解除的法律效力第一條合同解除的法律效力概述1.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；1.2合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二條合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響2.1房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至解除前的狀態(tài)；2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條合同解除對(duì)買方和賣方權(quán)益的影響3.1買方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款；3.2賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第七章合同解除后的處理第一條房屋產(chǎn)權(quán)的處理1.1房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至解除前的狀態(tài)；1.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條付款的處理2.1買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以返還；2.2賣方已收取的購(gòu)房款應(yīng)退還給買方。第三條違約責(zé)任的處理3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：；2.2仲裁委員會(huì)的地址：。第九章合同解除的附則第一條合同解除的終止1.1本合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同。第二條合同解除的補(bǔ)充規(guī)定2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除的生效第一條合同解除的生效條件1.1雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；1.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同解除的生效日期2.1合同解除協(xié)議生效日期為：。第十一章合同解除的備案第一條合同解除備案的主體1.1買方和賣方均為合同解除備案的主體。第二條合同解除備案的程序2.1雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；2.2備案時(shí)應(yīng)提交合同解除協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料。第十二章合同解除的解除第一條合同解除解除的條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2仲裁委員會(huì)或人民法院作出解除合同的裁決。第二條合同解除解除的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。第十三章合同解除的終止第一條合同解除終止的條件1.1合同解除協(xié)議生效；1.2雙方完成合同解除后的處理事宜。第二條合同解除終止的程序2.1雙方簽署合同解除終止確認(rèn)書；2.2合同解除終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除的附件第一條附件一：房屋買賣合同解除申請(qǐng)書1.1買方/賣方全稱：；1.2申請(qǐng)人聯(lián)系方式：；1.3附件一內(nèi)容：。第二條附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第三條附件三：付款憑證復(fù)印件3.1付款憑證類型：；3.2付款憑證復(fù)印件。買方（簽字）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)；1.2甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但解釋不得違反法律法規(guī)及合同約定。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)主要責(zé)任；2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；3.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_____%。第四條甲方提供資料4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等資料；4.2若甲方未按時(shí)提供資料，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。第五條甲方協(xié)助過戶5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2若甲方未配合過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)；1.2乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但解釋不得違反法律法規(guī)及合同約定。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方對(duì)房屋的購(gòu)買意愿、支付能力承擔(dān)主要責(zé)任；2.2乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。第三條乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；3.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_____%。第四條乙方提供資料4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等資料；4.2若乙方未按時(shí)提供資料，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第五條乙方配合過戶5.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2若乙方未配合過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用1.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額；1.2中介費(fèi)用支付方式為：____。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介費(fèi)用退還3.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用應(yīng)予以退還；3.2退還中介費(fèi)用的數(shù)額為合同總金額的_____%。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第五條中介機(jī)構(gòu)變更5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)；5.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同履行責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除申請(qǐng)書2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同解除協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的房屋相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書等）8.乙方提供的個(gè)人資料（如身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）9.合同解除終止確認(rèn)書10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息；甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認(rèn)；甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.合同備案：指將合同登記備案于相關(guān)行政管理部門，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除的申請(qǐng)和審批；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.違約行為的認(rèn)定和處理；4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的啟動(dòng)；5.合同解除后的后續(xù)事宜處理。房屋買賣合同解除的解除合同法律問題1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)第二條款買賣雙方費(fèi)用承擔(dān)第三條款買賣雙方財(cái)產(chǎn)交付第四條款買賣雙方違約責(zé)任第四章合同解除的法律依據(jù)第一條款法律法規(guī)引用第三條款相關(guān)案例借鑒第五章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第六章合同解除的生效時(shí)間第一條款合同解除生效條件第二條款合同解除生效時(shí)間第三條款合同解除生效通知第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)第三條款債權(quán)債務(wù)消滅第九章合同解除后的資料返還第一條款資料返還范圍第二條款資料返還方式第三條款資料返還期限第十章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的保密責(zé)任第三條款合同解除后的爭(zhēng)議管轄第十一章合同解除的終止第一條款合同解除終止條件第二條款合同解除終止程序第三條款合同解除終止通知第十二章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款合同解除的補(bǔ)充事項(xiàng)第二條款合同解除的補(bǔ)充方式第三條款合同解除的補(bǔ)充效力第十三章合同解除的附則第一條款合同解除的生效日期第二條款合同解除的修改與補(bǔ)充第三條款合同解除的解釋權(quán)第十四章合同解除的爭(zhēng)議解決機(jī)制第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款甲方（賣方）基本信息：第二子條款乙方（買方）基本信息：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章合同解除條件第一條款合同解除事由：第一子條款甲方原因：第二子條款乙方原因：第三子條款雙方協(xié)商一致：第二條款合同解除程序：第一子條款通知方式：第二子條款通知期限：第三子條款確認(rèn)解除：第三條款合同解除通知：第一子條款通知內(nèi)容：第二子條款通知送達(dá)：第四條款合同解除效力：第一子條款解除后的合同狀態(tài)：第二子條款解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)：第一子條款甲方權(quán)利義務(wù)：第二子條款乙方權(quán)利義務(wù)：第二條款買賣雙方費(fèi)用承擔(dān)：第一子條款解除合同費(fèi)用承擔(dān)：第二子條款其他費(fèi)用承擔(dān)：第三條款買賣雙方財(cái)產(chǎn)交付：第一子條款財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間：第二子條款財(cái)產(chǎn)交付方式：第四條款買賣雙方違約責(zé)任：第一子條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：第二子條款違約責(zé)任賠償金額：第四章合同解除的法律依據(jù)第一條款法律法規(guī)引用：第一子條款相關(guān)法律法規(guī)：第二子條款司法解釋：第一子條款司法解釋內(nèi)容：第二子條款司法解釋依據(jù)：第三條款相關(guān)案例借鑒：第一子條款案例一：第二子條款案例二：第五章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款協(xié)商解決：第二子條款仲裁解決：第三子條款司法訴訟：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款仲裁委員會(huì)：第二子條款法院：第三條款爭(zhēng)議解決程序：第一子條款仲裁程序：第二子條款訴訟程序：第六章合同解除的生效時(shí)間第一條款合同解除生效條件：第一子條款雙方確認(rèn)：第二子條款法律規(guī)定：第二條款合同解除生效時(shí)間：第一子條款解除通知送達(dá)時(shí)間：第二子條款法定生效時(shí)間：第三條款合同解除生效通知：第一子條款通知內(nèi)容：第二子條款通知送達(dá)：第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則：第一子條款稅費(fèi)承擔(dān)主體：第二子條款稅費(fèi)承擔(dān)比例：第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式：第一子條款計(jì)算依據(jù)：第二子條款計(jì)算公式：第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：第一子條款繳納期限：第二子條款繳納方式：第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條款債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓：第一子條款甲方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓：第二子條款乙方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓：第二條款債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：第一子條款甲方債務(wù)承擔(dān)：第二子條款乙方債務(wù)承擔(dān)：第三條款債權(quán)債務(wù)消滅：第一子條款債權(quán)債務(wù)消滅方式：第二子條款債權(quán)債務(wù)消滅效力：第九章合同解除后的資料返還第一條款資料返還范圍：第一子條款返還資料清單：第二子條款返還資料內(nèi)容：第二條款資料返還方式：第一子條款返還方式：第二子條款返還地點(diǎn)：第三條款資料返還期限：第一子條款返還期限：第二子條款違約責(zé)任：第十章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)：第一子條款保密內(nèi)容：第二子條款保密期限：第二條款合同解除后的保密責(zé)任：第一子條款違約責(zé)任：第二子條款賠償金額：第三條款合同解除后的爭(zhēng)議管轄：第一子條款管轄法院：第二子條款管轄范圍：第十一章合同解除的終止第一條款合同解除終止條件：第一子條款合同解除完成：第二子條款雙方確認(rèn)：第二條款合同解除終止程序：第一子條款終止通知：第二子條款終止確認(rèn)：第三條款合同解除終止通知：第一子條款通知內(nèi)容：第二子條款通知送達(dá)：第十二章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款合同解除的補(bǔ)充事項(xiàng)：第一子條款補(bǔ)充內(nèi)容：第二子條款補(bǔ)充效力：第二條款合同解除的補(bǔ)充方式：第一子條款補(bǔ)充程序：第二子條款補(bǔ)充效力：第三條款合同解除的補(bǔ)充效力：第一子條款補(bǔ)充條款與原合同關(guān)系：第二子條款補(bǔ)充條款解釋：第十三章合同解除的附則第一條款合同解除的生效日期：第一子條款生效日期：第二子條款生效條件：第二條款合同解除的修改與補(bǔ)充：第一子條款修改程序：第二子條款補(bǔ)充程序：第三條款合同解除的解釋權(quán)：第一子條款解釋權(quán)歸屬：第二子條款解釋效力：第十四章合同解除的爭(zhēng)議解決機(jī)制第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款爭(zhēng)議解決方式選擇：第二子條款爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先級(jí)：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)效力：第三條款爭(zhēng)議解決程序：第一子條款程序啟動(dòng)：第二子條款程序進(jìn)行：第三子條款程序終結(jié)：[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)該房屋的唯一代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過任何第三方與第三方達(dá)成任何交易或意向。2.第二附加條款：甲方解除合同的條件說明：若甲方因房屋狀況、政策變化等原因需要解除合同，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：甲方房屋狀況保證說明：甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方享有?duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.第二附加條款：乙方房屋購(gòu)買資格說明：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)買該房屋的資格，如購(gòu)房資質(zhì)、貸款能力等，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：乙方支付定金及尾款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的房屋總價(jià)作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中約定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式及金額在合同中約定。5.第五附加條款：中介糾紛解決說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶手續(xù)7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共同共有權(quán)人）對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（如房屋）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：合同一方未按約定支付房款。解決辦法：要求違約方支付違約金，協(xié)商解決或提起訴訟。3.問題：合同一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方停止泄露并承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)提起訴訟。4.問題：合同解除后，一方未履行返還資料義務(wù)。解決辦法：要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還資料，逾期未返還的，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在合同解除時(shí)適用。2.房屋買賣合同中涉及中介服務(wù)時(shí)適用。3.房屋買賣合同中涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)適用。4.房屋買賣合同中涉及違約責(zé)任時(shí)適用。房屋買賣合同解除的解除合同法律問題2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同適用法律第二章合同主體第一條款買賣雙方基本信息第二條款代理人信息（如有）第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第五章合同解除后果第一條款房屋返還第二條款付款義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章合同解除后的糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的房屋維修第二條款合同解除后的物業(yè)管理第九章合同解除的生效第一條款合同解除生效條件第二條款合同解除生效時(shí)間第十章合同解除的備案第一條款合同解除備案機(jī)關(guān)第二條款合同解除備案程序第十一章合同解除的終止第一條款合同解除終止條件第二條款合同解除終止程序第十二章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除的效力范圍第十三章合同解除的后續(xù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的資料返還第十四章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同適用法律第二章合同主體第一條款買賣雙方基本信息第二條款代理人信息（如有）第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第五章合同解除后果第一條款房屋返還第二條款付款義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章合同解除后的糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的房屋維修第二條款合同解除后的物業(yè)管理第九章合同解除的生效第一條款合同解除生效條件第二條款合同解除生效時(shí)間第十章合同解除的備案第一條款合同解除備案機(jī)關(guān)第二條款合同解除備案程序第十一章合同解除的終止第一條款合同解除終止條件第二條款合同解除終止程序第十二章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除的效力范圍第十三章合同解除的后續(xù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的資料返還第十四章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：________________________甲方（買方）身份證號(hào)碼：____________________乙方（賣方）簽字：________________________乙方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________見證人簽字：________________________見證人身份證號(hào)碼：____________________附件：合同解除相關(guān)文件及證據(jù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方有權(quán)單方面決定合同解除的具體條件和程序。說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，單方面提出合同解除的條件和程序，乙方應(yīng)予以配合。2.第二附加條款：甲方在合同解除前，需提前____天通知乙方。說明：甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理的時(shí)間準(zhǔn)備，確保乙方有足夠的時(shí)間處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.第三附加條款：甲方需承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等全部費(fèi)用。4.第四附加條款：甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品返還給乙方。說明：甲方應(yīng)在合同解除后按照約定時(shí)間，將房屋及相關(guān)物品完好無損地返還給乙方。5.第五附加條款：甲方應(yīng)保證在合同解除后，乙方不再承擔(dān)任何因房屋而產(chǎn)生的債務(wù)。說明：甲方需確保在合同解除后，乙方不再承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的任何債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方有權(quán)單方面決定合同解除的具體條件和程序。說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，單方面提出合同解除的條件和程序，甲方應(yīng)予以配合。2.第二附加條款：乙方在合同解除前，需提前____天通知甲方。說明：乙方應(yīng)在解除合同前給予甲方合理的時(shí)間準(zhǔn)備，確保甲方有足夠的時(shí)間處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.第三附加條款：乙方需承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等全部費(fèi)用。4.第四附加條款：乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)