房屋買賣合同見證人的法律責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同見證人的法律責任合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章合同主體第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同見證人基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第四章合同標的物第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋買賣價格第三條款付款方式第五章合同履行第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款違約責任第六章合同見證第一條款見證人職責第二條款見證人權(quán)利第三條款見證人義務(wù)第七章法律責任第一條款違反合同的法律責任第二條款違法行為的處罰第三條款爭議解決方式第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的法律后果第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效的法律效力第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的法律效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止的法律效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的財產(chǎn)返還第二條款解除合同后的違約責任第三條款解除合同后的爭議解決第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決的法律效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同見證人的法律責任第二條款合同簽訂目的：明確房屋買賣合同見證人的責任，保障交易安全。第三條款合同簽訂時間：____年__月__日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章合同主體第一條款買賣雙方基本信息：1.買方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（注冊地址）。2.賣方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（注冊地址）。第三條款合同見證人基本信息：1.見證人姓名，性別，身份證號碼，住址。2.見證人身份證明文件名稱及號碼。第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：1.房屋所有權(quán)證號。2.房屋所有權(quán)人姓名（名稱）。第二條款房屋坐落位置：1.所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼。第三條款房屋面積：1.房屋總面積。2.房屋使用面積。第四條款房屋用途：1.房屋用途性質(zhì)。2.是否用于經(jīng)營。第四章合同標的物第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號。2.房屋所有權(quán)人姓名（名稱）。第二條款房屋買賣價格：1.房屋買賣總價款。2.付款方式。第三條款付款方式：1.首付款比例及金額。2.剩余款項的支付時間及方式。第五章合同履行第一條款交房時間：1.房屋交付時間。2.房屋交付條件。第二條款交房條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋無抵押、查封等法律糾紛。3.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。第六章合同見證第一條款見證人職責：1.對房屋買賣合同的真實性進行見證。2.對買賣雙方身份和房屋信息進行核實。第二條款見證人權(quán)利：1.了解房屋買賣合同的主要內(nèi)容。2.享有對房屋買賣合同的見證權(quán)利。第三條款見證人義務(wù)：1.對房屋買賣合同的真實性承擔法律責任。2.對買賣雙方身份和房屋信息保密。第七章法律責任第一條款違反合同的法律責任：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違法行為的處罰：1.任何一方涉嫌違法行為，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。2.違法行為包括但不限于虛假信息、欺詐、非法侵占等。第三條款爭議解決方式：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約。2.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)確認解除合同。第三條款合同解除的法律后果：1.合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理。2.雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽訂合同并簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同生效時間：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效的法律效力：1.合同對雙方具有法律約束力。2.合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十章合同變更第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更的法律效力：1.變更后的合同內(nèi)容對雙方具有法律約束力。2.變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同期限屆滿。第二條款合同終止程序：1.雙方簽訂書面終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止的法律效力：1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件名稱：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。第二條款附件內(nèi)容：1.附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的詳細內(nèi)容。2.附件二應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的財產(chǎn)返還：1.買方應(yīng)將已支付的款項返還給賣方。2.賣方應(yīng)將房屋返還給買方。第二條款解除合同后的違約責任：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款解除合同后的爭議解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第二條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出解決爭議的請求。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。第三條款爭議解決的法律效力：1.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時的附件條款及說明第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房屋買賣合同的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出同等條件的購買請求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。第二附加條款：甲方付款責任說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款及剩余款項。若甲方未按時支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第三附加條款：甲方維修義務(wù)說明：甲方應(yīng)負責房屋在交付前及交付后的維修工作。如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第四附加條款：甲方信息保密說明：甲方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.當乙方為主導時的附件條款及說明第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對房屋買賣合同的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出同等條件的購買請求，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。第二附加條款：乙方付款責任說明：乙方在合同簽訂后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款及剩余款項。若乙方未按時支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第三附加條款：乙方房屋使用責任說明：乙方應(yīng)保證在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。第四附加條款：乙方信息保密說明：乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.當有第三方中介時的附件條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)費用說明：本合同中介服務(wù)費用由買賣雙方共同承擔，具體費用比例及支付方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對本合同的簽訂及履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容真實、合法。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四附加條款：中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。服務(wù)期限屆滿，中介機構(gòu)不再承擔任何責任。第五附加條款：中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付時間及方式由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。傭金支付后，中介機構(gòu)不再承擔任何責任。第六附加條款：中介機構(gòu)糾紛解決說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.交房驗收單7.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。認定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：賣方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：一方在合同簽訂或履行過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失。4.違約行為：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：一方在未取得對方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.違約金：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：合同當事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋買賣合同見證。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋買賣合同糾紛解決。房屋買賣合同見證人的法律責任1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同履行第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋位置與面積第四條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章買賣合同內(nèi)容第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款房屋交付時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十章法律責任第一條款違約責任第二條款損害賠償責任第三條款違法責任第十一章見證人責任第一條款見證人義務(wù)第二條款見證人責任第三條款見證人免責第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽訂日期第十四章合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同履行：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，且無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。第三條款房屋位置與面積：房屋的具體位置、面積等信息詳見附件一。第四條款房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一，買方在簽訂本合同前已實地查看并確認。第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息：買方全稱、法定代表人（或負責人）姓名、聯(lián)系方式等。第二條款賣方信息：賣方全稱、法定代表人（或負責人）姓名、聯(lián)系方式等。第三條款雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。第四章買賣合同內(nèi)容第一條款買賣價格：房屋買賣價格為人民幣______元整。1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款項。第三條款付款時間：具體付款時間詳見合同附件二。第四條款房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。第二條款房屋驗收標準：房屋驗收標準詳見附件一。第三條款驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。第七章合同解除與違約責任1.一方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)變更導致合同無法履行。第二條款違約責任：一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元作為違約金。第四條款損害賠償責任：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第五條款違法責任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力處理：遇有不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。第三條款不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第十章法律責任第一條款違約責任：一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款損害賠償責任：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第三條款違法責任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章見證人責任第一條款見證人義務(wù)：見證人應(yīng)對本合同的簽訂過程和內(nèi)容進行見證，并保證見證內(nèi)容的真實性。第二條款見證人責任：見證人應(yīng)承擔因見證不實而引起的法律責任。第三條款見證人免責：見證人在履行見證職責時，若因非自身原因?qū)е乱娮C不實，不承擔法律責任。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同生效日期合同生效日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名/單位名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名/單位名稱：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系方式：_____________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款第一條款：甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔全部責任。第二條款：甲方承諾在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方負責解決。2.甲方付款協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助買方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等溝通，確保買方順利取得貸款或相關(guān)資金支持。3.甲方房屋裝修條款第一條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋裝修完畢，確保房屋符合合同約定的交付標準。第二條款：若甲方未按時完成裝修，應(yīng)承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額支付款項，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。第二條款：乙方在支付首付款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，首付款不予退還。2.乙方房屋驗收條款第一條款：乙方在房屋交付后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)通知甲方并在合理期限內(nèi)修復(fù)。第二條款：乙方在房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方房屋使用條款第一條款：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機構(gòu)提供的服務(wù)范圍、收費標準等詳見中介服務(wù)合同。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋買賣交易，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介傭金條款第一條款：中介機構(gòu)在促成交易后，買方和賣方應(yīng)支付中介傭金，具體金額和支付方式詳見中介服務(wù)合同。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)收取傭金，逾期未收取的，中介機構(gòu)有權(quán)追討。3.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)對在房屋買賣過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機構(gòu)泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：付款憑證4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：房屋驗收報告6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。違約認定：乙方未按合同約定的時間節(jié)點和金額支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。違約認定：甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認定：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違約時，應(yīng)承擔的違約金、賠償損失等法律責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方無法按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的解決方案。3.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易：適用于個人或單位之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同：適用于房屋租賃關(guān)系的設(shè)立和履行。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的合同管理。房屋買賣合同見證人的法律責任2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間和地點第三條款合同的生效時間第四條款合同的解除條件第二章房屋的基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋的位置和面積第三條款房屋的用途和使用年限第四條款房屋的配套設(shè)施和附屬物第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款買賣雙方的違約責任第四章房屋價格的確定和支付方式第一條款房屋價格的確定第二條款付款方式第三條款付款時間和地點第四條款逾期付款的違約責任第五章合同履行與交付第一條款房屋交付的時間第二條款房屋交付的條件第三條款交付后的維修責任第四條款交付后的稅費承擔第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的承擔第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點第三條款爭議解決的期限第四條款爭議解決的費用承擔第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第四條款合同變更和解除的效力第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十章違約責任第一條款違約的定義和種類第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算和支付第四條款違約責任的其他規(guī)定第十一章見證人的責任第一條款見證人的定義和資格第二條款見證人的權(quán)利和義務(wù)第三條款見證人的責任和免責第四條款見證人的違約責任第十二章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改和補充第四條款合同附件的簽署第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的備案和登記第四條款合同的保管和送達第十四章合同的附件和其他第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的簽署第四條款合同的其他約定合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間和地點第三條款合同的生效時間第四條款合同的解除條件第二章房屋的基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋的位置和面積第三條款房屋的用途和使用年限第四條款房屋的配套設(shè)施和附屬物第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款買賣雙方的違約責任第四章房屋價格的確定和支付方式第一條款房屋價格的確定第二條款付款方式第三條款付款時間和地點第四條款逾期付款的違約責任第五章合同履行與交付第一條款房屋交付的時間第二條款房屋交付的條件第三條款交付后的維修責任第四條款交付后的稅費承擔第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的承擔第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點第三條款爭議解決的期限第四條款爭議解決的費用承擔第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第四條款合同變更和解除的效力第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第四條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十章違約責任第一條款違約的定義和種類第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算和支付第四條款違約責任的其他規(guī)定第十一章見證人的責任第一條款見證人的定義和資格第二條款見證人的權(quán)利和義務(wù)第三條款見證人的責任和免責第四條款見證人的違約責任第十二章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改和補充第四條款合同附件的簽署第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的備案和登記第四條款合同的保管和送達第十四章合同的其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的不可抗力條款第三條款合同的解釋和適用法律第四條款合同的爭議解決方式合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供房屋信息的真實性說明：為確保交易的真實性和合法性，甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。附加條款二：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說明：在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附加條款三：甲方承擔房屋瑕疵責任說明：在合同履行過程中，若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔維修責任，直至瑕疵消除。如因房屋瑕疵導致合同無法履行，甲方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。附加條款四：甲方提供物業(yè)管理信息說明：甲方應(yīng)向買方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式等，以便買方了解并選擇合適的物業(yè)管理服務(wù)。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方支付定金的權(quán)利說明：在合同簽訂后，乙方有權(quán)根據(jù)房屋價格的一定比例支付定金。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還定金。附加條款二：乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)說明：若房屋存在共有權(quán)人或存在租賃關(guān)系，乙方在簽訂合同時有權(quán)要求甲方提供共有權(quán)人或租賃人的同意，并享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：乙方對房屋的檢查權(quán)說明：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。若因房屋實際狀況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。附加條款四：乙方對房屋的驗收權(quán)說明：在房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求