《中糧首腦國際城》課件

《中糧首腦國際城》項目介紹中糧首腦國際城是中糧地產(chǎn)集團傾力打造的高端生活社區(qū)項目。項目擁有優(yōu)質(zhì)的地理位置和景觀資源,致力于為業(yè)主提供豐富的生活配套和高品質(zhì)的居住體驗。項目背景城市升級作為中國五大國有食品企業(yè)之一的中糧集團,在北京市海淀區(qū)開發(fā)了這個全新的國際化社區(qū)項目。商業(yè)帶動項目緊鄰中關(guān)村科技園區(qū),依托豐富的教育、醫(yī)療、購物等資源,助力海淀區(qū)城市功能的提升。社區(qū)營造中糧首腦國際城為當?shù)鼐用翊蛟炝艘粋€宜居、宜業(yè)、宜養(yǎng)的高品質(zhì)生活社區(qū)。項目定位城市生活方式《中糧首腦國際城》以現(xiàn)代城市人的生活需求為出發(fā)點,打造高品質(zhì)的住宅社區(qū)。健康與活力社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有豐富的健身娛樂設(shè)施,為居民提供高品質(zhì)的健康生活?？萍贾腔垌椖坎捎弥悄芑夹g(shù),為居民營造高效便捷的生活環(huán)境。品質(zhì)與尊享項目設(shè)計以高端品質(zhì)為目標,為城市精英階層打造尊貴的居住體驗。項目優(yōu)勢優(yōu)質(zhì)建筑設(shè)計項目采用尖端的建筑設(shè)計理念,融合現(xiàn)代元素與經(jīng)典風(fēng)格,打造具有時代特色的建筑外觀。高端配套設(shè)施項目擁有完善的生活配套,包括商業(yè)中心、健身房、兒童游樂區(qū)等,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活享受。宜居的生活環(huán)境項目坐落于安靜優(yōu)美的社區(qū),環(huán)境清幽宜人,為業(yè)主創(chuàng)造了舒適、安全的居住體驗。項目位置中糧首腦國際城位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū)，地理位置優(yōu)越，毗鄰二環(huán)路，交通便利。該區(qū)域為北京市重點開發(fā)區(qū)域之一，周邊配套設(shè)施完善，是城市新中心。項目依托優(yōu)質(zhì)的區(qū)域資源和配套，為居民帶來舒適的生活環(huán)境。交通優(yōu)勢1毗鄰地鐵2號線中糧首腦國際城坐擁地鐵2號線，交通便利快捷，僅需10分鐘即可到達北京CBD中心。2緊靠京張高鐵項目距離京張高鐵線僅3公里,可快捷抵達京津冀多個重點城市。3多條公交線路周邊擁有多條公交線路,滿足居民多樣化出行需求,出行更加便利。4暢通的城市道路區(qū)域內(nèi)高速路網(wǎng)完善,連接京津冀等主要城市,駕車出行更加高效。配套設(shè)施教育資源項目周邊有多所知名小學(xué)、初中和高中,為居民子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有公辦幼兒園，讓孩子們在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育。醫(yī)療服務(wù)社區(qū)內(nèi)設(shè)有大型綜合醫(yī)院和?？漆t(yī)療機構(gòu),配備齊全的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)護團隊,滿足居民的就醫(yī)需求。此外,還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心提供基礎(chǔ)醫(yī)療保健。商業(yè)配套項目內(nèi)配有超市、藥店、銀行、餐飲、娛樂等多種商業(yè)設(shè)施,生活所需一應(yīng)俱全。此外,周邊還有大型購物中心,為居民提供更豐富的商業(yè)服務(wù)。娛樂休閑項目內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、兒童游樂園等多樣化的休閑娛樂設(shè)施,為居民提供豐富的業(yè)余生活。同時,園區(qū)內(nèi)還有綠化良好的中央公園,方便居民散步、運動。社區(qū)規(guī)劃1規(guī)劃理念中糧首腦國際城以"生態(tài)、智能、和諧"為宗旨,打造一個集居住、商業(yè)、休閑為一體的現(xiàn)代化社區(qū)。2人性化設(shè)計小區(qū)采用合理動線規(guī)劃,步行道路通暢,配備充足的綠化景觀以及健身娛樂設(shè)施。3智慧生活引入智能化管理系統(tǒng),為業(yè)主提供高效便捷的生活服務(wù),實現(xiàn)社區(qū)的智慧化管理。戶型介紹精心設(shè)計戶型項目戶型經(jīng)過精心設(shè)計,注重功能性和空間利用,為業(yè)主打造出舒適、宜居的居住環(huán)境。多樣化戶型選擇項目提供多種戶型可選,從一居室到四居室不等,滿足不同家庭的居住需求。合理動線規(guī)劃戶型動線合理流暢,公私空間明確劃分,實現(xiàn)家人生活和工作的完美平衡。戶型亮點寬敞明亮大面積落地窗設(shè)計,引入充足自然光照,營造舒適宜居空間。動靜分區(qū)精心規(guī)劃的生活區(qū)與休息區(qū)分區(qū),讓家人的活動動線更加流暢。智能家居支持智能家居系統(tǒng),實現(xiàn)生活場景自動化,為業(yè)主帶來便捷生活。環(huán)保健康選用環(huán)保建材,為業(yè)主營造健康舒適的居住環(huán)境。樣板間展示我們?yōu)槟拇蛟炝藰影彘g,充分展示了該社區(qū)的高品質(zhì)裝修水準。您可在此欣賞到各類材料和裝飾風(fēng)格,為您的新居裝修提供獨到的靈感和參考。樣板間配備有專業(yè)的導(dǎo)覽服務(wù),讓您充分了解裝修的細節(jié)和設(shè)計理念,體驗到與眾不同的生活方式。裝修效果圖在《中糧首腦國際城》中，我們將為您精心打造溫馨舒適的家居裝修。無論您偏好現(xiàn)代簡約、新古典還是田園風(fēng)格，我們的專業(yè)設(shè)計師團隊都能為您量身定制，為您呈現(xiàn)理想中的理想居室。裝修亮點包括:全屋智能系統(tǒng)、高端家電、定制高級硬裝,實現(xiàn)與生活品質(zhì)相匹配的美好生活。物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)團隊中糧首腦國際城擁有一支專業(yè)、周到的物業(yè)管理團隊，提供全方位的社區(qū)管理服務(wù)。完善設(shè)施保障社區(qū)內(nèi)配備先進的安防監(jiān)控系統(tǒng)和專業(yè)的物業(yè)管理軟件，確保全天候的智能管理。高標準維護定期維護各項公共設(shè)施,保持社區(qū)環(huán)境的整潔有序,為業(yè)主創(chuàng)造舒適宜居的生活環(huán)境。貼心的客戶服務(wù)物業(yè)管理團隊時刻關(guān)注業(yè)主需求,提供熱情周到的一站式服務(wù),切實維護業(yè)主利益。安全保障24小時監(jiān)控社區(qū)全方位安防監(jiān)控系統(tǒng)，確保社區(qū)環(huán)境安全。專業(yè)保安配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的保安隊伍，全天候巡邏維護社區(qū)秩序。消防設(shè)施建設(shè)完備的消防系統(tǒng)和疏散通道，確保萬一發(fā)生緊急情況能夠及時處理。出入管控設(shè)置身份識別系統(tǒng)和管控措施，保障社區(qū)安全穩(wěn)定。客戶服務(wù)全天候?qū)I(yè)服務(wù)項目團隊提供7×24小時貼心服務(wù),隨時解答客戶各類問題。貼心管家式服務(wù)每戶配備專屬管家,了解業(yè)主需求,提供個性化服務(wù)。優(yōu)質(zhì)售后保障嚴格執(zhí)行質(zhì)保政策,確保業(yè)主購房安心、入住無憂。多元化溝通渠道提供線上線下多渠道溝通,快速高效地解決客戶問題。項目進度項目啟動2018年5月地基開工2018年8月主體結(jié)構(gòu)施工2019年2月-2020年6月裝修工程2020年7月-2020年12月交房2021年3月中糧首腦國際城項目自2018年5月正式啟動以來，已經(jīng)經(jīng)歷了地基開工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修等各個階段，目前正處于收尾收房的最后沖刺階段。整個項目進展順利，將于2021年3月正式交房。購房流程咨詢登記首先需要通過電話或線上方式進行項目咨詢和登記。這是開始購房流程的第一步?？捶窟x房在進行項目現(xiàn)場考察后,根據(jù)自身需求挑選心儀的戶型。簽訂合同確定意向后,需要與開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》,并支付定金。貸款與繳款如需貸款,要及時申請并辦理貸款手續(xù)。同時需按合同約定繳納剩余房款。辦理過戶全款付清后,由物業(yè)為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)證件的領(lǐng)取手續(xù)。收房驗房在辦理完過戶手續(xù)后,即可按時間預(yù)約收房并進行驗收。常見問題解答作為新手業(yè)主,在購房過程中難免會遇到各種疑問和焦慮。針對這些常見問題,我們?yōu)槟砹艘恍┰敿毥獯?希望能幫助您更好地準備購房及入住的各個環(huán)節(jié)。從選房、貸款、收房到裝修等,我們都有專業(yè)的答復(fù)為您解惑。如果您還有其他疑問,歡迎隨時咨詢我們的專業(yè)顧問團隊。我們會耐心解答,確保您在整個購房過程中能順利完成各項操作。讓我們一起努力,共創(chuàng)美好的新居生活。價格體系一室一廳二室一廳兩室兩廳三室兩廳三室三廳根據(jù)戶型大小和布局的不同,《中糧首腦國際城》的價格體系有一定差異?？傮w來說,價位在8-18萬元之間,可以滿足不同預(yù)算的客戶需求。優(yōu)惠政策購房優(yōu)惠為回饋新老客戶,項目提供多種購房優(yōu)惠政策,如首付最低30%、免5年物業(yè)管理費等。貸款優(yōu)惠與多家銀行合作,為客戶提供優(yōu)惠貸款條件,如利率折扣、首付比例降低等。會員專享注冊成為項目會員可獲得更多獨家優(yōu)惠,如優(yōu)先選房、增值返利等特權(quán)待遇。簽約流程1選房選擇心儀的房源2付定金支付20%首付定金3合同簽訂雙方正式簽訂購房合同4中間款支付剩余70%中間款5尾款在入住前支付剩余10%尾款在購房流程中,首先需要選擇心儀的房源,并支付20%的首付定金。然后雙方會簽訂正式的購房合同。接下來,需要分批支付剩余70%的中間款以及10%的尾款。整個簽約過程需要做好資金準備和相關(guān)證件的準備。首付與貸款首付要求根據(jù)國家相關(guān)政策,首次購房公積金貸款可最低首付30%,商業(yè)貸款最低首付30%。首付金額具體以當?shù)卣邽闇?。貸款比例公積金貸款和商業(yè)貸款可最高覆蓋房款的70%。剩余部分需由購房者自行支付。貸款利率公積金貸款利率通常為基準利率的4.5折,商業(yè)貸款利率則根據(jù)基準利率浮動。利率具體請以銀行公示為準。稅費計算$10,000購房款以100萬元為例的裝修費用$3,000契稅按照房價的1.5%計算$1,200印花稅根據(jù)合同價款的0.05%計征$5,000其他費用包括中介費、公證費等在購房過程中需要支付的主要稅費包括契稅、印花稅等。以100萬元的房價為例，契稅約為1.5萬元，印花稅大約1,200元，另有中介費、公證費等其他費用約5,000元。購房者需提前做好費用預(yù)算。合同詳解在簽訂《中糧首腦國際城》房產(chǎn)合同時,需要仔細了解和熟悉合同的各項條款。合同包括房屋面積、房價、付款方式、交房時間等重要內(nèi)容。需充分理解各條款,確保自身權(quán)益得到保護。如有任何疑問,可以向銷售人員或物業(yè)咨詢。同時,購房者應(yīng)保留好合同文件,作為日后交接、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等的重要憑證。合同簽訂后,務(wù)必遵守合同約定,按時付款并按時交房。如遇任何問題,可以通過合法途徑進行維權(quán)。收房驗房1驗收單仔細檢查房屋各項指標是否符合合同要求2現(xiàn)場勘察查看房屋內(nèi)外裝修是否達到預(yù)期標準3竣工驗收與開發(fā)商共同完成房屋交付的最終確認收房驗房是購房過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。我們需要仔細核查房屋各項指標是否符合合同約定標準,查看內(nèi)外裝修是否達到預(yù)期要求,并與開發(fā)商共同完成最終的房屋交付確認。這一過程需要謹慎且細致,確保我們的新家一切完好無損。入住須知專業(yè)搬家服務(wù)中糧首腦國際城提供全程無憂搬家服務(wù),幫助業(yè)主順利安全地將家具和物品轉(zhuǎn)移至新居。入住前清潔在入住前,我們會全面徹底清潔您的新房,確保房間整潔衛(wèi)生,為您提供舒適的居住環(huán)境。入住指南我們?yōu)槟鷾蕚淞嗽敿毜娜胱≈改?包括家電使用、維修報修等服務(wù),讓您輕松適應(yīng)新家。生活配套購物便利小區(qū)內(nèi)設(shè)有大型商超、銀行、藥店等生活配套設(shè)施，滿足日常所需。豐富娛樂小區(qū)內(nèi)有健身房、籃球場、兒童游樂區(qū)等多元化休閑娛樂選擇。優(yōu)質(zhì)教育小區(qū)附近設(shè)有多所知名的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，教育資源豐富。醫(yī)療健康小區(qū)周邊設(shè)有大型醫(yī)院和診所，提供全方位的醫(yī)療服務(wù)保障。項目投資前景穩(wěn)健投資作為一線城市的住宅項目,《中糧首腦國際城》具備良好的投資價值。該項目位置優(yōu)越,配套完善,適合長期持有作為穩(wěn)健型投資。升值潛力隨著城市發(fā)展和人口增長,該項目所在區(qū)域房價有望持續(xù)上漲。未來幾年內(nèi),買家可期待項目價值的穩(wěn)步增長。出租收益該項目所在區(qū)域租金水平較高,擁有較好的租賃市場。作為出租投資,業(yè)主可獲得穩(wěn)定的租金收益。升值空間該項目的優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計和精裝修水平,以及配套的高端生活配套,都為未來升值提供了良好基礎(chǔ)。發(fā)展規(guī)劃未來發(fā)展藍圖中糧首腦國際城將依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢,不斷完善配套設(shè)施,為居民提供更高品質(zhì)的生活體驗。宏觀規(guī)劃項目將與周邊城市