無中介房屋買賣合同的制定要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無中介房屋買賣合同的制定要點合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的政策依據(jù)第三條款合同訂立的市場依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明復印件第二條款附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的政策依據(jù)第三條款合同訂立的市場依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約金的支付方式第五條款違約金的上限第六條款違約金的下限第七條款違約金的支付期限第八條款違約金的支付方式第九條款違約金爭議的解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決第三條款協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁第四條款仲裁地點第五條款仲裁規(guī)則第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的善后處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明復印件第二條款附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同生效日期合同簽署：甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方獨家銷售權(quán)說明：甲方在本合同簽訂后，享有該房屋的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)售或出租給第三方。2.第二條款：房屋裝修及改造限制說明：甲方承諾在合同簽訂后至房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造，以免影響乙方的使用。3.第三條款：房屋過戶稅費承擔說明：甲方同意在房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由甲方承擔。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后及時修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，不得要求乙方提前交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在本合同簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適的買家，乙方有權(quán)以本合同約定的價格購買該房屋。2.第二條款：房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等文件，確保房屋符合合同約定。3.第三條款：房屋使用年限說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋的使用年限，確保房屋在乙方使用期間符合國家規(guī)定的建筑安全標準。4.第四條款：房屋維修責任說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋維修責任，如房屋在乙方使用期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。5.第五條款：房屋租賃限制說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：合同中應明確中介費用的承擔方，通常情況下，中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。2.第二條款：中介服務內(nèi)容說明：合同中應詳細列出中介提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的個人信息和交易細節(jié)。4.第四條款：中介責任限制說明：合同中應明確中介的責任范圍，如因中介的過錯導致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的責任。5.第五條款：中介傭金支付方式說明：合同中應明確中介傭金的支付方式、時間及條件，確保傭金的合理性和及時性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）3.中介服務協(xié)議（如有）4.付款憑證5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.合同履行過程中的通訊記錄8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后無法達成一致。4.違約行為：中介未履行保密義務認定：中介在提供服務過程中泄露了買賣雙方的個人信息或交易細節(jié)。5.違約行為：中介未提供完整服務認定：中介未按照服務協(xié)議提供約定的全部服務內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指當事人不得泄露對方提供的保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介承擔相應的責任。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易3.房屋租賃合同中的附加條款4.房屋買賣中介服務合同5.房屋買賣糾紛解決過程中的協(xié)議無中介房屋買賣合同的制定要點1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋租賃情況第三章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款稅費支付方式第四條款稅費支付時間第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約責任承擔第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的效力第三條款其他約定事項的變更第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項退還第三條款合同解除后的違約責任承擔第四條款合同解除后的爭議解決第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同存檔合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：無中介房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一條款買方名稱：第二條款買方地址：第三條款買方聯(lián)系方式：第四條款賣方名稱：第五條款賣方地址：第六條款賣方聯(lián)系方式：第七條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條款房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____第四條款房屋權(quán)屬證明文件：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條款房屋租賃情況：房屋無租賃，且賣方承諾在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同。第三章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利：第一條款購買房屋的權(quán)利；第二條款驗收房屋的權(quán)利；第三條款要求賣方履行合同約定的權(quán)利。第二條款買方義務：第一條款支付房屋價款的義務；第二條款按時辦理房屋過戶手續(xù)的義務；第三條款遵守合同約定的義務。第三條款賣方權(quán)利：第一條款接收房屋價款的義務；第二條款轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務；第三條款要求買方履行合同約定的權(quán)利。第四條款賣方義務：第一條款出售房屋所有權(quán)的義務；第二條款提供房屋權(quán)屬證明文件的義務；第三條款協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：____元。第二條款付款方式：一次性付款。第三條款付款時間：買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房屋價款。第四條款付款地點：賣方指定地點。第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款稅費承擔：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的稅費。第三條款稅費支付方式：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第四條款稅費支付時間：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付所有稅費。第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。第二條款房屋交付條件：房屋無損壞，符合合同約定的交付條件。第三條款房屋驗收標準：買方對房屋進行驗收，符合合同約定標準的視為驗收合格。第四條款房屋驗收程序：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件：第一條款買方未按約定支付房屋價款的；第二條款賣方未按約定交付房屋的；第三條款雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款違約責任：第一條款買方未按約定支付房屋價款的，應向賣方支付____%的違約金；第二條款賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；第三條款雙方違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。第三條款違約金：第一條款違約金以房屋總價款的____%計算；第二條款違約金支付方式：違約方應在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。第四條款違約責任承擔：第一條款違約方應承擔違約金及因違約給對方造成的損失；第二條款違約方不得以任何理由拒絕支付違約金；第三條款因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第三條款合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第四條款合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一、附件二等。第二條款附件內(nèi)容：附件一為房屋權(quán)屬證明文件，附件二為房屋交付清單等。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項：雙方同意的其他事項。第二條款其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定事項的變更：其他約定事項的變更應遵循本合同的變更程序。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件：除第七章規(guī)定的解除條件外，還包括____。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還：買方應將房屋返還給賣方。第二條款合同解除后的款項退還：雙方應按照合同約定退還已支付的款項。第三條款合同解除后的違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。第四條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八章。第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同備案：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應向相關(guān)部門備案。第四條款合同存檔：本合同由雙方各自妥善保存。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋交付清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方提供購房資格證明說明：甲方應確保具備購房資格，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)購房資格證明文件，如限購證明、購房資質(zhì)審核證明等。第二附加條款：甲方承擔房屋交易稅費說明：在房屋買賣過程中，甲方承擔除雙方約定的稅費以外的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第三附加條款：甲方負責房屋裝修及設(shè)備更新說明：甲方在合同簽訂前應對房屋進行必要的裝修及設(shè)備更新，確保房屋交付時符合合同約定的條件。第四附加條款：甲方提供房屋維修基金說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋維修基金，確保房屋交付后能夠及時進行維修和保養(yǎng)。第五附加條款：甲方承擔房屋交易過程中的風險說明：甲方承擔房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險，如政策調(diào)整、交易中斷等，并對此承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方支付定金及首付款說明：乙方應在合同簽訂前支付一定比例的定金，并在房屋交付前支付首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：乙方負責房屋裝修及設(shè)備配置說明：乙方負責房屋裝修及設(shè)備配置，確保房屋交付時符合雙方約定的居住條件。第三附加條款：乙方承擔房屋交易過程中的風險說明：乙方承擔房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險，如政策調(diào)整、交易中斷等，并對此承擔相應的責任。第四附加條款：乙方提供購房資金證明說明：乙方應在合同簽訂前向甲方提供購房資金證明，如銀行貸款審批文件、自有資金證明等，以確保交易順利進行。第五附加條款：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)的服務費用及支付方式說明：中介機構(gòu)的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并按約定的比例支付給中介機構(gòu)。第二附加條款：中介機構(gòu)的保密義務說明：中介機構(gòu)在交易過程中應對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介機構(gòu)的合同解除權(quán)說明：若買賣雙方因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償因其過錯造成的損失。第四附加條款：中介機構(gòu)的違約責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。第五附加條款：中介機構(gòu)的權(quán)利義務說明：中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，包括提供真實、準確的信息，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)等，并有權(quán)收取合理的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交付清單5.購房資格證明6.購房資金證明7.銀行貸款審批文件8.房屋維修基金繳納憑證9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款的；賣方未按約定交付房屋的；任何一方未按約定履行合同義務的；任何一方違反合同約定的保密義務的。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀事實；違約行為應違反合同約定；違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.買賣合同：指買賣雙方關(guān)于房屋買賣達成的協(xié)議。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房屋價款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復或退還部分款項。4.問題：政策調(diào)整導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)政策調(diào)整情況，協(xié)商合同變更或解除。五、所有應用場景：1.個人之間直接房屋買賣；2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣；3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；5.房屋租賃合同到期后的房屋買賣；6.房屋抵押貸款后的房屋買賣；7.房屋繼承后的房屋買賣。無中介房屋買賣合同的制定要點2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶時間第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付地點第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效條件第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：無中介房屋買賣合同第二條款合同當事人：甲方（出賣方）、乙方（買受方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)第二條款房屋位置：具體地址為____市____區(qū)____路____號第三條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層第五條款房屋配套設(shè)施：房屋配備____等配套設(shè)施第三章房屋買賣價格第一條款買賣價格：房屋買賣價格為____元人民幣第二條款付款方式：乙方應分____期付款，具體付款方式為____第三條款付款時間：每期付款時間為____，每次付款金額為____第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)第二條款過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用為____元人民幣第三條款過戶時間：過戶手續(xù)應在____日內(nèi)完成第五章房屋交付第一條款房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日第二條款房屋交付條件：房屋交付時，應符合房屋買賣合同約定的交付條件第三條款房屋交付地點：房屋交付地點為____市____區(qū)____路____號第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限為____年第三條款質(zhì)量問題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)進行維修或更換第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁第三條款爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第八章違約責任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣第三條款違約責任賠償：若違約行為導致對方損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任第九章合同解除1.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行或賠償2.因不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品第十章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣協(xié)議書3.其他雙方認為必要的文件第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同生效條件第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同生效時間：合同生效時間為____年____月____日第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止第二條款合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項和物品第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務第十三章合同變更第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致第二條款合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第三條款合同變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應變更第十四章合同解除1.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行或賠償2.因不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性條款：第一條款：甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條款：如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋維修責任條款：第一條款：在合同履行期間，房屋的維修責任由甲方承擔。第二條款：房屋維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修。3.房屋裝修限制條款：第一條款：乙方在取得甲方書面同意前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第二條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。4.甲方協(xié)助過戶條款：第一條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第二條款：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方違約責任條款：第一條款：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任。第二條款：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款：第一條款：乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付____元人民幣作為定金。第二條款：定金支付后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.乙方房屋驗收條款：第一條款：乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。第二條款：驗收合格后，乙方應在____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方裝修限制條款：第一條款：乙方在取得甲方書面同意前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第二條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。4.乙方違約