旅游景點(diǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游景點(diǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章旅游景點(diǎn)租賃標(biāo)的第四條旅游景點(diǎn)名稱第五條旅游景點(diǎn)位置第六條旅游景點(diǎn)面積第七條旅游景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第八條租賃起始日期第九條租賃終止日期第十條租賃期限變更第四章租金及支付方式第十一條租金金額第十二條支付方式第十三條付款時(shí)間第十四條逾期付款責(zé)任第五章租賃用途第十五條租賃用途范圍第十六條違約責(zé)任第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第十七條水電費(fèi)承擔(dān)第十八條物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第十九條稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同解除與終止第二十條合同解除條件第二十一條合同終止條件第二十二條合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任第二十三條違約情形第二十四條違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第二十五條爭議解決方式第二十六條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第二十七條合同生效條件第二十八條合同終止條件第十一章其他第二十九條合同附件第三十條合同變更第三十一條合同解除第三十二條合同通知第三十三條合同解釋第三十四條合同附件效力第三十五條合同適用法律第三十六條合同爭議解決第三十七條合同解除第三十八條合同終止第三十九條合同補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方（出租方）：__________（二）乙方（承租方）：__________第二條合同雙方地址（一）甲方地址：__________（二）乙方地址：__________第三條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（一）甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________（二）乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________第二章旅游景點(diǎn)租賃標(biāo)的第四條旅游景點(diǎn)名稱：__________第五條旅游景點(diǎn)位置：__________第六條旅游景點(diǎn)面積：__________第七條旅游景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備：__________第三章租賃期限第八條租賃起始日期：__________第九條租賃終止日期：__________第十條租賃期限變更：__________第四章租金及支付方式第十一條租金金額：__________第十二條支付方式：__________第十三條付款時(shí)間：__________第十四條逾期付款責(zé)任：__________第五章租賃用途第十五條租賃用途范圍：__________第十六條違約責(zé)任：__________第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第十七條水電費(fèi)承擔(dān)：__________第十八條物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：__________第十九條稅費(fèi)承擔(dān)：__________第七章合同解除與終止第二十條合同解除條件：__________第二十一條合同終止條件：__________第二十二條合同解除或終止后的處理：__________第八章爭議解決第二十五條爭議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（二）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條爭議解決機(jī)構(gòu)（一）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。（二）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同生效及終止第二十七條合同生效條件（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。第二十八條合同終止條件（一）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。第十章其他第二十九條合同附件（一）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（二）附件包括但不限于：租賃標(biāo)的清單、租金支付計(jì)劃等。第三十條合同變更（一）任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。第三十一條合同解除（一）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三十二條合同通知（一）除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（二）通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。第三十三條合同解釋（一）本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。（二）如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三十四條合同附件效力（一）合同附件與本合同具有同等法律效力。（二）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第三十五條合同適用法律（一）本合同適用中華人民共和國法律。（二）合同的解釋和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。第三十六條合同爭議解決（一）本合同爭議解決方式適用第八章規(guī)定。（二）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三十七條合同解除（一）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三十八條合同終止（一）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。第十四章合同簽署第三十九條合同簽署（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）簽字日期：__________乙方（承租方）簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條租賃前評估（一）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面的評估，包括但不限于：安全性、環(huán)境狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。（二）評估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并作為合同附件。第二條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合租賃合同約定的使用條件。（二）因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條租賃標(biāo)的更新（一）租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展對租賃標(biāo)的進(jìn)行更新，但需提前一個(gè)月通知乙方。（二）更新后的租賃標(biāo)的性能不得低于原租賃標(biāo)的，且租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃期滿后的處置權(quán)（一）租賃期滿后，甲方擁有租賃標(biāo)的的處置權(quán)，包括但不限于：續(xù)租、出售、轉(zhuǎn)讓等。（二）甲方在行使處置權(quán)前，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條租賃用途變更（一）乙方在租賃期間，如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。（二）甲方有權(quán)對乙方變更后的用途進(jìn)行審查，并要求乙方提供相應(yīng)的合法證明。第二條租金調(diào)整（一）租賃期間，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。（二）租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條租賃標(biāo)的裝修（一）乙方在租賃期間，如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。（二）裝修方案需經(jīng)甲方同意，并確保不影響租賃標(biāo)的的安全和正常使用。第四條租賃期滿后的租賃標(biāo)的退還（一）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的退還給甲方。（二）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在退還時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用（一）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付，支付方式為__________。第二條中介責(zé)任（一）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（二）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條中介保密（一）中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條中介變更（一）如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。（二）中介方變更后，原合同條款仍對甲乙雙方具有約束力。第五條中介解除（一）在合同履行過程中，如中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（二）中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃標(biāo)的清單2.租賃標(biāo)的評估報(bào)告3.租金支付計(jì)劃4.裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的更新、未按約定提供相關(guān)證明等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的、擅自變更租賃用途、擅自進(jìn)行裝修等。中介違約行為：泄露甲乙雙方信息、未履行中介責(zé)任、未按約定提供服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。中介違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，中介方未履行協(xié)議義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致另一方受到損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方泄露甲乙雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)租賃合同適用于旅游景點(diǎn)租賃業(yè)務(wù)。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)的租賃業(yè)務(wù)。3.合同適用于乙方為主導(dǎo)的租賃業(yè)務(wù)。4.合同適用于有第三方中介參與的租賃業(yè)務(wù)。5.合同適用于涉及租賃標(biāo)的評估、維護(hù)保養(yǎng)、更新等環(huán)節(jié)的租賃業(yè)務(wù)。旅游景點(diǎn)租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人第四條款聯(lián)系電話第二章旅游景點(diǎn)基本情況第一條款景點(diǎn)名稱第二條款景點(diǎn)位置第三條款景點(diǎn)面積第四條款景點(diǎn)設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章使用范圍第一條款使用權(quán)限第二條款使用時(shí)間第三條款使用規(guī)則第六章維護(hù)保養(yǎng)第一條款景點(diǎn)維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款檢查與維修第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三條款聯(lián)系人3.1出租方聯(lián)系人：________________________3.2承租方聯(lián)系人：________________________第四條款聯(lián)系電話4.1出租方聯(lián)系電話：________________________4.2承租方聯(lián)系電話：________________________第二章旅游景點(diǎn)基本情況第一條款景點(diǎn)名稱1.1景點(diǎn)名稱：________________________第二條款景點(diǎn)位置2.1景點(diǎn)位置：________________________第三條款景點(diǎn)面積3.1景點(diǎn)面積：________________________平方米第四條款景點(diǎn)設(shè)施4.1景點(diǎn)設(shè)施：________________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：________________________第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：________________________第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更需提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額1.1租金金額：________________________元/月第二條款付款方式2.1付款方式：________________________第三條款付款時(shí)間3.1付款時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金第五章使用范圍第一條款使用權(quán)限1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用景點(diǎn)進(jìn)行__________活動(dòng)。第二條款使用時(shí)間2.1承租方使用時(shí)間：________________________第三條款使用規(guī)則3.1承租方在使用過程中應(yīng)遵守景點(diǎn)相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第六章維護(hù)保養(yǎng)第一條款景點(diǎn)維護(hù)責(zé)任1.1出租方負(fù)責(zé)景點(diǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)景點(diǎn)設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款檢查與維修3.1出租方應(yīng)定期對景點(diǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則、損壞景點(diǎn)設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計(jì)算3.1違約金按每日租金的__________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同需提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條款合同解除后處理a.租賃期限內(nèi)的租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；b.雙方應(yīng)將景點(diǎn)設(shè)施恢復(fù)原狀；c.雙方應(yīng)互結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同生效第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間2.1合同生效時(shí)間：________________________第三條款合同生效地點(diǎn)3.1合同生效地點(diǎn)：________________________第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括：景點(diǎn)設(shè)施清單、租賃協(xié)議等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改3.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________________第三條款簽署人員3.1出租方代表（簽字）：________________________3.2承租方代表（簽字）：________________________第十三章合同變更第一條款變更條件1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款變更程序2.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第三條款變更效力3.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四章合同終止第一條款終止條件1.1合同終止條件包括但不限于：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止程序2.1合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三條款終止效力3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對租賃期限、租金金額等進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________天書面通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間必要的配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔等。1.3甲方對景點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全、可靠。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保景點(diǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方對因景點(diǎn)設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方對景點(diǎn)內(nèi)發(fā)生的糾紛和投訴負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。3.甲方收益條款3.1甲方有權(quán)對景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于廣告、促銷等。3.2甲方對商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對景點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化裝修和改造，但需提前__________天書面通知甲方并獲得甲方同意。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)等。1.3乙方有權(quán)制定景點(diǎn)內(nèi)部管理制度，確保游客安全和秩序。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和景點(diǎn)規(guī)定。2.2乙方對因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方對景點(diǎn)內(nèi)發(fā)生的糾紛和投訴負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。3.乙方收益條款3.1乙方有權(quán)享有經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的全部收益。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于游客數(shù)量、收入等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介方提供租賃合同的起草、簽訂、履行等全程服務(wù)。1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和爭議解決。1.3中介方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用包括但不限于合同起草費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、糾紛調(diào)解費(fèi)等。2.3中介費(fèi)用支付方式：甲方、乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付中介方全部費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款3.1中介方對合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.2中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景點(diǎn)設(shè)施清單2.租賃協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決仲裁規(guī)則9.景點(diǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定10.景點(diǎn)內(nèi)部管理制度11.乙方個(gè)性化裝修方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反使用規(guī)則，造成景點(diǎn)設(shè)施損壞；c.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；d.未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；e.未履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；b.甲方、乙方或中介方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定違約行為；c.爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會有權(quán)對違約行為進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.合同解除：指合同在履行過程中，因特定原因而終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：景點(diǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)管理。3.問題：經(jīng)營活動(dòng)糾紛。解決辦法：設(shè)立糾紛處理機(jī)制，及時(shí)解決經(jīng)營活動(dòng)中的問題。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇公正、專業(yè)的爭議解決機(jī)構(gòu)，確保爭議得到公正裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.景點(diǎn)租賃：適用于各類旅游景點(diǎn)、景區(qū)的租賃。2.個(gè)性化經(jīng)營：適用于乙方對景點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化裝修和改造的經(jīng)營場景。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介提供租賃合同服務(wù)及糾紛協(xié)調(diào)的場景。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決場景。旅游景點(diǎn)租賃合同范本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章旅游景點(diǎn)基本信息第一條款旅游景點(diǎn)名稱第二條款旅游景點(diǎn)位置第三條款旅游景點(diǎn)面積第四條款旅游景點(diǎn)設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章旅游景點(diǎn)使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用人數(shù)限制第四條款使用注意事項(xiàng)第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)種類第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同修改與補(bǔ)充第四條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章旅游景點(diǎn)基本信息第一條款旅游景點(diǎn)名稱第二條款旅游景點(diǎn)位置第三條款旅游景點(diǎn)面積第四條款旅游景點(diǎn)設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章旅游景點(diǎn)使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用人數(shù)限制第四條款使用注意事項(xiàng)第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)種類第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同修改與補(bǔ)充第四條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字甲方（租賃方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方使用條款第一條款：甲方在使用旅游景點(diǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條款：甲方應(yīng)對旅游景點(diǎn)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，確保游客的人身安全。第三條款：甲方在旅游景點(diǎn)內(nèi)舉辦活動(dòng)，需提前向乙方申請并獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：甲方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，如遇節(jié)假日或特殊活動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商費(fèi)用調(diào)整。第二條款：甲方在旅游景點(diǎn)內(nèi)發(fā)生的任何損失或損壞，均由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第三條款：甲方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期未繳，乙方有權(quán)暫停旅游景點(diǎn)使用。3.甲方退出條款第一條款：甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條款：甲方退出合同后，應(yīng)將旅游景點(diǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如乙方有特殊要求，甲方應(yīng)予以配合。第三條款：甲方退出合同后，乙方有權(quán)按照合同約定扣除甲方已繳納的租賃費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，并確保其正常運(yùn)行。第二條款：乙方應(yīng)定期對旅游景點(diǎn)進(jìn)行清潔、消毒和保養(yǎng)，確保游客的舒適度。第三條款：乙方在旅游景點(diǎn)內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)志，指引游客參觀和使用。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景點(diǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用。第二條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е碌穆糜尉包c(diǎn)損壞或停業(yè)損失。第三條款：乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保旅游景點(diǎn)內(nèi)游客的人身安全。3.乙方退出條款第一條款：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條款：乙方退出合同后，應(yīng)將旅游景