標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3交租日期4.4水電費等費用承擔(dān)第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋設(shè)施損壞處理第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件及程序第七章違約責(zé)任7.1租金逾期支付7.2房屋損壞賠償7.3租賃合同解除第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十章其他約定10.1通知方式10.2附件10.3其他約定事項第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2附屬設(shè)施清單第十三章合同簽訂日期13.1雙方簽字日期13.2雙方蓋章日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方保留份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3交租日期4.4水電費等費用承擔(dān)第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋設(shè)施損壞處理第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件及程序第七章違約責(zé)任7.1租金逾期支付7.2房屋損壞賠償7.3租賃合同解除7.4違約金7.5違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十章其他約定10.1通知方式10.2附件10.3其他約定事項第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2附屬設(shè)施清單第十三章合同簽訂日期13.1雙方簽字日期13.2雙方蓋章日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方保留份數(shù)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；8.1.2出租人單方解除合同的情況：a)承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)承租人未按照約定用途使用房屋；c)承租人拖欠租金超過約定的期限；8.1.3承租人單方解除合同的情況：a)出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)出租人違反合同約定，擅自提高租金；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租人出售房屋，導(dǎo)致合同終止；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還保證金；8.3.3對于因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知方式雙方約定的通知方式為：書面通知。10.2附件本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。10.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二章合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述[此處插入房屋現(xiàn)狀描述]12.2附屬設(shè)施清單[此處插入附屬設(shè)施清單]第十三章合同簽訂日期13.1雙方簽字日期[此處留空供雙方簽字]13.2雙方蓋章日期[此處留空供雙方蓋章]第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2各方保留份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，并保留至少一份。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修限制條款：說明：甲方為保證房屋的整體美觀和使用安全，對乙方進(jìn)行房屋裝修時，需提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和他人權(quán)益。1.2房屋出租用途限制條款：說明：甲方為維護(hù)房屋的正常使用和居住環(huán)境，對乙方出租用途進(jìn)行限制，乙方僅限于自住，不得用于商業(yè)活動或出租給他人。1.3房屋維修責(zé)任條款：說明：在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。1.4房屋租金調(diào)整條款：說明：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的50%。1.5房屋租賃保證金退還條款：說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)后，七個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用自由條款：說明：乙方有權(quán)按照個人需求對房屋進(jìn)行合理改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和他人權(quán)益。2.2房屋租賃期限延長條款：說明：租賃期滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃房屋，可提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可簽訂續(xù)租合同。2.3房屋租金支付方式條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月支付、按季度支付等。2.4房屋租賃保證金退還條件條款：說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務(wù)后，五個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介費用支付方式條款：說明：中介服務(wù)費用可在簽訂合同前支付，也可在房屋交付后支付。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同。3.4中介費用退還條款：說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.房屋租賃合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何雙方同意的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)租金逾期支付b)房屋損壞賠償c)未按約定用途使用房屋d)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)e)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a)租金逾期支付：以實際支付日期與合同約定日期的差值為準(zhǔn)。b)房屋損壞賠償：以實際維修費用或市場評估價格為依據(jù)。c)未按約定用途使用房屋：以房屋實際使用情況與合同約定用途不符為依據(jù)。d)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：以房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，未經(jīng)甲方同意為依據(jù)。e)未履行合同約定的其他義務(wù)：以合同具體條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復(fù)，協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更解決辦法：乙方需提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商解除，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租房2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃糾紛解決4.房屋租賃合同管理標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款租賃雙方基本信息第二條款房屋信息第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋禁止行為第七章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費金額第二條款物業(yè)管理費支付方式第三條款物業(yè)管理費調(diào)整第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔(dān)第二條款其他費用承擔(dān)第三條款費用支付方式第九章房屋維修責(zé)任第一條款房屋維修責(zé)任劃分第二條款維修費用承擔(dān)第三條款維修流程第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除后的處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋使用規(guī)范第三條款附件三：其他附件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款租賃雙方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋樓層：2.4房屋朝向：第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋設(shè)施清單：第三條款房屋用途2.7房屋用途說明：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款租賃續(xù)約3.3乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前多少天向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后多少天內(nèi)給予答復(fù)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：4.2租金支付周期：第二條款租金支付方式4.3乙方應(yīng)于每月多少日前支付租金至甲方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整4.4租金調(diào)整條件及調(diào)整方式：第五章房屋押金第一條款押金金額5.1押金總額：第二條款押金退還條件5.2.1房屋及設(shè)施無損壞；5.2.2水電費、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清；5.2.3租金已全額支付。第三條款押金退還流程5.3乙方在滿足退還押金條件后，應(yīng)在多少個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后多少個工作日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋使用范圍6.1乙方僅限于個人居住使用，不得擅自改變房屋用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款房屋禁止行為6.3.1從事違法活動；6.3.2損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；6.3.3亂扔垃圾；6.3.4其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。第七章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費金額7.1物業(yè)管理費總額：第二條款物業(yè)管理費支付方式7.2乙方應(yīng)于每月多少日前支付物業(yè)管理費至甲方指定賬戶。第三條款物業(yè)管理費調(diào)整7.3物業(yè)管理費調(diào)整條件及調(diào)整方式：第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔(dān)8.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費，費用按實際使用量結(jié)算。第二條款其他費用承擔(dān)8.2房屋內(nèi)的燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由乙方承擔(dān)。第三條款費用支付方式8.3乙方應(yīng)于每月多少日前支付上述費用至甲方指定賬戶。第九章房屋維修責(zé)任第一條款房屋維修責(zé)任劃分9.1房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條款維修費用承擔(dān)9.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第三條款維修流程9.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后多少小時內(nèi)進(jìn)行維修。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約處理方式10.3違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1甲方或乙方提出解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.3一方嚴(yán)重違約。第二條款合同解除流程11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前多少天書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、維修費用等事宜。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式12.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第三條款爭議解決費用12.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同修改程序13.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三條款合同附件13.3合同附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。第二條款附件二：房屋使用規(guī)范2.1房屋使用規(guī)范詳細(xì)列明了房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。第三條款附件三：其他附件3.1其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、工作穩(wěn)定性等。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋安全和使用狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維護(hù)責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，包括電氣、消防等設(shè)施。甲方應(yīng)在房屋損壞時，及時進(jìn)行維修，確保乙方正常居住。1.3租金調(diào)整權(quán)條款房屋市場租金普遍上漲；房屋維修、改造等導(dǎo)致成本增加；乙方同意租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方不得拒絕。續(xù)租租金根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。2.2房屋裝修條款裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保要求。2.3租金支付靈活性條款乙方可以選擇按月、季度或年度支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方在支付租金時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款中介費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用在簽訂合同時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實向租賃雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。中介在租賃過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉租賃雙方的協(xié)商。3.3中介傭金退還條款如租賃雙方在簽訂合同后，因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向中介支付傭金。如租賃雙方在簽訂合同后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向中介支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用規(guī)范3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.水電費清單8.物業(yè)管理費清單9.房屋維修記錄10.合同修改協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋或設(shè)施；甲方未按時進(jìn)行房屋維修；甲方未按約定退還押金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場勘查或第三方證明等方式確定；雙方協(xié)商一致后認(rèn)定；仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞嚴(yán)重，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后多少小時內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同條款模糊，雙方對條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租房市場；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場所；4.房屋租賃管理；5.房屋租賃糾紛解決。標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息第二條房屋信息第二章房屋租賃基本情況第一條房屋租賃期限第二條房屋租賃用途第三章房屋租賃費用第一條租金金額及支付方式第二條水電費及其他費用承擔(dān)第四章房屋押金第一條押金金額及退還條件第二條押金退還時間及方式第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)則第二條房屋維護(hù)責(zé)任第六章房屋維修第一條維修責(zé)任劃分第二條維修費用承擔(dān)第七章房屋租賃變更第一條租賃期限變更第二條房屋用途變更第八章房屋租賃解除第一條解除合同的條件第二條解除合同的通知及期限第九章違約責(zé)任第一條違約行為及處理第二條違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同書第二條附件二：房屋租賃清單第十三章合同簽署第一條簽署時間第二條簽署地點第十四章合同附件簽署第一條附件簽署時間第二條附件簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條租賃雙方信息1.1出租方（甲方）姓名：__________1.2出租方（甲方）身份證號碼：__________1.3承租方（乙方）姓名：__________1.4承租方（乙方）身份證號碼：__________第二條房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________第二章房屋租賃基本情況第一條房屋租賃期限1.1租賃起始日期：__________1.2租賃終止日期：__________1.3租賃期限為__________年。第二條房屋租賃用途2.1房屋僅用于__________用途。2.2乙方不得擅自改變房屋用途。第三章房屋租賃費用第一條租金金額及支付方式1.1租金每月為人民幣__________元。1.2租金支付方式為__________。第二條水電費及其他費用承擔(dān)2.1水電費按實際使用情況由__________方承擔(dān)。2.2其他費用如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等按相關(guān)規(guī)定由__________方承擔(dān)。第四章房屋押金第一條押金金額及退還條件1.1押金為人民幣__________元。1.2乙方入住時支付押金，退房時無損壞及欠費，押金全額退還。第二條押金退還時間及方式2.1乙方退房后__________日內(nèi)，甲方退還押金。2.2押金退還方式為__________。第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)則1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋及設(shè)施的正常損耗由__________方負(fù)責(zé)維修。2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由__________方承擔(dān)。第六章房屋維修第一條維修責(zé)任劃分1.1房屋及設(shè)施的日常維修由__________方負(fù)責(zé)。1.2大修或更換房屋主要設(shè)施由__________方負(fù)責(zé)。第二條維修費用承擔(dān)2.1日常維修費用由__________方承擔(dān)。2.2大修或更換房屋主要設(shè)施的費用按相關(guān)規(guī)定由__________方承擔(dān)。第七章房屋租賃變更第一條租賃期限變更1.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__________日協(xié)商一致。1.2延長租賃期限的，租金及費用按原合同約定執(zhí)行。第二條房屋用途變更2.1如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前__________日書面通知甲方。2.2甲方有權(quán)決定是否同意變更用途，如同意變更，租金及費用按變更后的用途執(zhí)行。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同書1.1本合同附件一為房屋租賃合同書，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃清單2.1本合同附件二為房屋租賃清單，列明房屋及設(shè)施情況，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。第二條簽署地點2.1本合同簽署地點為__________。第十二章合同附件簽署第一條附件簽署時間1.1本合同附件簽署時間與合同簽署時間相同。第二條附件簽署地點2.1本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。第十三章合同修改1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十四章合同解除第一條解除合同的條件1.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；1.1.2乙方未按時支付租金或房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條解除合同的通知及期限2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并提前__________日通知對方。合同簽訂日期：__________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________見證人：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________見證人：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條房屋交付前檢查1.1甲方應(yīng)在交付房屋前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件。1.2甲方應(yīng)將檢查結(jié)果以書面形式通知乙方，并列明存在的問題及修復(fù)期限。第二條房屋維修責(zé)任2.1在租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)。2.2因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第三條房屋裝修限制3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。3.2乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋租賃保證金的用途4.1房屋租賃保證金用于支付租賃期間因乙方違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費、違約金等。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，從保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋租賃合同的續(xù)簽5.1在租賃期滿前，如雙方無異議，甲方有權(quán)提前通知乙方續(xù)簽合同。5.2續(xù)簽合同的條件和期限由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條租金調(diào)整權(quán)1.1在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.2如市場租金下降，甲方不得要求降低租金。第二條房屋使用自由度2.1乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自由使用房屋。2.2乙方在使用房屋過程中，不得影響甲方