舊城改造工程購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊城改造工程購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第四章購(gòu)房條件第一條款購(gòu)房資格第二條款購(gòu)房資金第三條款購(gòu)房流程第四條款合同解除條件第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款期限第四條款逾期付款責(zé)任第六章質(zhì)量與保修第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第四條款質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除條件第四條款合同變更與解除程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力解除第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：質(zhì)量保修書第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同保管第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同附件第四條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：舊城改造工程購(gòu)房協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出賣方），乙方（買受方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱：______舊城改造項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)第三條款項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合體第三章房屋信息第一條款房屋位置：______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室第二條款房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第四章購(gòu)房條件第一條款購(gòu)房資格：乙方須具備購(gòu)房資格，并提交相關(guān)證明文件第二條款購(gòu)房資金：乙方應(yīng)具備購(gòu)房所需全部資金，并確保資金來(lái)源合法第三條款購(gòu)房流程：乙方按甲方提供的購(gòu)房流程進(jìn)行購(gòu)房第四條款合同解除條件：如乙方未按約定履行購(gòu)房條件，甲方有權(quán)解除合同第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整第二條款付款方式：一次性付款或分期付款第三條款付款期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)付清全部房款第四條款逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的_____%向甲方支付違約金第六章質(zhì)量與保修第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求第二條款保修期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)第三條款保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量第四條款質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定履行購(gòu)房條件、房屋質(zhì)量問(wèn)題等第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定第四條款違約爭(zhēng)議處理：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除第一條款合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款合同解除：合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。第三條款合同變更與解除條件：合同變更與解除的具體條件應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第四條款合同變更與解除程序：合同變更與解除的程序應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第三條款不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。第四條款不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和遺留問(wèn)題。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：質(zhì)量保修書第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效：合同自簽訂之日起生效。第三條款合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第四條款合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章其他約定第一條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條款合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與實(shí)施說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)舊城改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法規(guī)等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策、規(guī)劃等方面的沖突，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、使用和管理，確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用，并對(duì)乙方進(jìn)行資金支付安排。5.第五條款：甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目完工后組織驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息說(shuō)明：乙方作為買受方，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的詳細(xì)信息，以便乙方做出合理決策。2.第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，與甲方協(xié)商購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，如折扣、贈(zèng)送車位等。4.第四條款：乙方有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，確保房屋交付與乙方的生活和工作計(jì)劃相協(xié)調(diào)。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等，確保房屋長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)，并享有合同約定的傭金。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金由合同雙方按照約定支付，支付方式及比例應(yīng)在合同中明確。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同，雙方均有權(quán)解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：質(zhì)量保修書4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.附件五：甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件6.附件六：乙方提供的購(gòu)房資格證明文件7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：若乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋交付。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露了雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的基本要求，通常由國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延房屋交付。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并要求甲方提供交付房屋的合理期限。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可要求甲方退還房款或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造項(xiàng)目房屋銷售2.個(gè)人購(gòu)房合同3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售4.房屋買賣中介服務(wù)5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理舊城改造工程購(gòu)房協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章雙方基本信息第一條款出賣方信息第二條款買受方信息第三章舊城改造工程概述第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程用途第四章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第五章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第七章交房條件及期限第一條款交房條件第二條款交房期限第三條款逾期交房責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章其他第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜另行協(xié)商合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章雙方基本信息第二條款甲方住所：_______第三條款甲方法定代表人：_______第五條款乙方住所：_______第六條款乙方法定代表人：_______第三章舊城改造工程概述第一條款工程名稱：_______第二條款工程地點(diǎn)：_______第三條款工程規(guī)模：_______第四條款工程用途：_______第四章房屋基本信息第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋配套設(shè)施：_______第五章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______第二條款支付方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______第二條款登記手續(xù)：_______第三條款登記費(fèi)用：_______第七章交房條件及期限第一條款交房條件：_______第二條款交房期限：_______第三條款逾期交房責(zé)任：_______第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)足額支付乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第二條款乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額______%的違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章不可抗力第一條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一章合同解除第一條款在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救。2.發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算。第十二章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理舊城改造工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段承擔(dān)主導(dǎo)責(zé)任，保證工程順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方應(yīng)確保在合同約定的交房期限內(nèi)，完成房屋的建設(shè)和裝修工作，達(dá)到合同約定的交房條件。說(shuō)明：本條款強(qiáng)化甲方在交房方面的責(zé)任，確保乙方按時(shí)獲得符合要求的房屋。3.第三條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足乙方要求。說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。4.第四條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，確保乙方對(duì)工程進(jìn)展有充分的了解。說(shuō)明：本條款提高透明度，使乙方對(duì)工程進(jìn)度有清晰的認(rèn)知。5.第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任，包括但不限于賠償乙方違約金和損失。說(shuō)明：本條款明確甲方在工程延誤時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、材料等方面提出合理要求，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保房屋符合乙方需求。2.第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行自行設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋裝修方面的自主權(quán)，使房屋更加符合乙方的生活習(xí)慣。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在合同約定的使用年限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，若逾期交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：本條款強(qiáng)化乙方在交房方面的權(quán)益，確保甲方按時(shí)交房。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：本條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，保障雙方權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)實(shí)守信，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本條款確保中介費(fèi)用的透明度，避免雙方在費(fèi)用問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在過(guò)戶手續(xù)上提供專業(yè)支持，保障雙方權(quán)益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向雙方反饋合同履行情況，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行有充分的了解。說(shuō)明：本條款提高中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任意識(shí)，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋質(zhì)量保證書8.交房確認(rèn)書9.不可抗力事件證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。違約行為認(rèn)定：實(shí)際交房時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。2.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。違約行為認(rèn)定：房屋實(shí)際狀況與合同約定狀況不一致。3.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。違約行為認(rèn)定：付款時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。4.違約行為：乙方單方面解除合同。違約行為認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意單方面提出解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律。3.立項(xiàng)：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行初步研究和決策，確定工程項(xiàng)目的基本框架。4.規(guī)劃：指對(duì)城市、區(qū)域、建筑物的空間布局和發(fā)展方向進(jìn)行科學(xué)安排。5.審批：指政府或相關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行的審查和批準(zhǔn)。6.交房：指甲方將房屋交付乙方使用。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交房。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。2.問(wèn)題：乙方未按期支付購(gòu)房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至滿足乙方要求。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造項(xiàng)目中的房屋購(gòu)買。2.新建房屋的購(gòu)買。3.房屋置換。4.房屋租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。舊城改造工程購(gòu)房協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同訂立主體第三條款合同生效條件第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章舊城改造工程概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四章購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容第一條款房屋面積與價(jià)格第二條款房屋用途第三條款房屋交付時(shí)間第四條款房屋交付條件第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同訂立主體：甲方（出賣方）為____公司，乙方（買受方）為____個(gè)人/單位。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息：1.公司名稱：____公司2.法定代表人：____3.注冊(cè)資本：____4.注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款乙方基本信息：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____4.聯(lián)系地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第三章舊城改造工程概述第一條款項(xiàng)目名稱：____舊城改造工程第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。第四章購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容第一條款房屋面積與價(jià)格：1.房屋面積：____平方米2.房屋價(jià)格：____元/平方米，總價(jià)款為____元第二條款房屋用途：住宅第三條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第四條款房屋交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得合法產(chǎn)權(quán)證。第五章付款方式與期限第一條款付款方式：1.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%2.尾款：房屋交付前支付剩余總價(jià)款第二條款付款期限：1.首付款支付期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)2.尾款支付期限：房屋交付前第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方第二條款房屋登記：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.雙方違反合同約定的其他情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元第三條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同因法定事由而終止第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除：本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________附件：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)a.確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.按合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋；c.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；d.在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三條款：工程進(jìn)度與變更說(shuō)明：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工程進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)向乙方支付____%的違約金。4.第四條款：工程變更審批說(shuō)明：如因不可抗力等原因需對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更，變更后的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方付款條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照付款方式向甲方支付房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)