2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議續(xù)簽與修改3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議續(xù)簽與修改合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割程序3.4分割費用3.5分割時間3.6分割結(jié)果第四章房產(chǎn)續(xù)簽與修改4.1續(xù)簽條件4.2修改條件4.3續(xù)簽程序4.4修改程序4.5續(xù)簽期限4.6修改期限第五章房產(chǎn)續(xù)簽與修改費用5.1費用承擔(dān)5.2費用計算5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用變更第六章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記6.3房產(chǎn)權(quán)屬證書6.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議6.5房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用第七章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理糾紛解決7.5物業(yè)管理協(xié)議第八章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)程序8.4維修保養(yǎng)爭議解決8.5維修保養(yǎng)協(xié)議第九章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的租賃管理9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)租賃期限9.3房產(chǎn)租賃費用9.4房產(chǎn)租賃協(xié)議9.5房產(chǎn)租賃糾紛解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭議解決10.5違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決結(jié)果第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果12.4協(xié)議解除通知12.5協(xié)議解除爭議第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后果13.4協(xié)議終止通知13.5協(xié)議終止?fàn)幾h第十四章其他約定14.1通知方式14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議生效14.5協(xié)議修改14.6協(xié)議簽署合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確分割雙方在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為2024年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中的所有事項。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為分割雙方共有。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)。第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割方式房產(chǎn)分割采用等額分割方式。3.2分割比例分割比例為雙方各占50%。3.3分割程序分割程序如下：（1）雙方協(xié)商確定分割方案；（2）簽訂本協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.4分割費用分割費用由雙方各自承擔(dān)。3.5分割時間分割時間為____年____月____日。3.6分割結(jié)果分割結(jié)果為雙方各自享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。第四章房產(chǎn)續(xù)簽與修改4.1續(xù)簽條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均可提出續(xù)簽申請。4.2修改條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均可提出修改申請。4.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：（1）提出續(xù)簽申請；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；（3）簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.4修改程序修改程序如下：（1）提出修改申請；（2）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（3）簽訂修改協(xié)議。4.5續(xù)簽期限續(xù)簽期限為____年。4.6修改期限修改期限為____年。第五章房產(chǎn)續(xù)簽與修改費用5.1費用承擔(dān)續(xù)簽與修改產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。5.2費用計算費用計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付。5.4費用支付時間費用支付時間為____年____月____日。5.5費用變更如遇國家政策調(diào)整，費用可相應(yīng)調(diào)整。第六章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的權(quán)屬6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更需辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬登記房產(chǎn)權(quán)屬登記由雙方共同辦理。6.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書由分割雙方各自保管。6.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.5房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由雙方各自承擔(dān)。第七章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的物業(yè)管理方式保持不變。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照原協(xié)議約定執(zhí)行。7.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由原物業(yè)管理公司承擔(dān)。7.4物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決方式按照原協(xié)議約定執(zhí)行。7.5物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議保持不變。第八章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的維修保養(yǎng)責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生計算，由維修保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)程序維修保養(yǎng)程序如下：（1）產(chǎn)權(quán)人發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題；（2）聯(lián)系物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)維修人員；（3）維修保養(yǎng)完成；（4）維修保養(yǎng)費用結(jié)算。8.4維修保養(yǎng)爭議解決如發(fā)生維修保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.5維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)協(xié)議根據(jù)實際情況另行簽訂。第九章房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的租賃管理9.1房產(chǎn)租賃條件房產(chǎn)租賃條件按照雙方協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為____年。9.3房產(chǎn)租賃費用房產(chǎn)租賃費用為每月____元。9.4房產(chǎn)租賃協(xié)議房產(chǎn)租賃協(xié)議根據(jù)實際情況另行簽訂。9.5房產(chǎn)租賃糾紛解決房產(chǎn)租賃糾紛解決方式按照房產(chǎn)租賃協(xié)議約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付費用；（2）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）未履行租賃管理責(zé)任；（4）違反協(xié)議約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第十一章約定執(zhí)行。10.5違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)由違約方承擔(dān)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果具有法律效力。第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：（1）提出解除協(xié)議；（2）通知對方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.4協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.5協(xié)議解除爭議協(xié)議解除爭議解決方式按照第十一章約定執(zhí)行。第十三章協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序如下：（1）提出終止協(xié)議；（2）通知對方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。13.3協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.4協(xié)議終止通知協(xié)議終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.5協(xié)議終止?fàn)幾h協(xié)議終止?fàn)幾h解決方式按照第十一章約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，送達地址為協(xié)議雙方約定的地址。14.2協(xié)議附件（1）房產(chǎn)分割方案；（2）房產(chǎn)續(xù)簽與修改協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_____________________________日期：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案、續(xù)簽內(nèi)容、修改內(nèi)容等。條款二：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)分割比例、續(xù)簽期限、修改期限等。條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于分割費用、續(xù)簽費用、修改費用等。條款四：甲方管理權(quán)說明：甲方擁有房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于選擇物業(yè)管理公司、制定物業(yè)管理規(guī)則等。條款五：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)程序等。條款六：甲方租賃管理權(quán)說明：甲方擁有房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的租賃管理權(quán)，包括但不限于制定租賃條件、簽訂租賃協(xié)議等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款一：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案、續(xù)簽內(nèi)容、修改內(nèi)容等。條款二：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)分割比例、續(xù)簽期限、修改期限等。條款三：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于分割費用、續(xù)簽費用、修改費用等。條款四：乙方管理權(quán)說明：乙方擁有房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于選擇物業(yè)管理公司、制定物業(yè)管理規(guī)則等。條款五：乙方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)程序等。條款六：乙方租賃管理權(quán)說明：乙方擁有房產(chǎn)續(xù)簽與修改后的租賃管理權(quán)，包括但不限于制定租賃條件、簽訂租賃協(xié)議等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款一：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助的角色，負責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、續(xù)簽與修改等事宜。條款二：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用金額和支付方式。條款三：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款四：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。條款五：中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。條款六：中介機構(gòu)爭議解決說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)續(xù)簽與修改協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證書4.物業(yè)管理協(xié)議5.房產(chǎn)租賃協(xié)議6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未履行租賃管理責(zé)任違反協(xié)議約定未按約定履行通知義務(wù)未按約定履行爭議解決程序2.違約行為的認定：由一方當(dāng)事人提出違約行為的證據(jù)雙方協(xié)商或通過爭議解決程序認定違約行為法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認定三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)仲裁民事爭議的機構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方當(dāng)事人未履行支付費用義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決程序要求履行，如不履行可申請強制執(zhí)行。2.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題無法解決。解決辦法：協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)租賃糾紛。解決辦法：按照租賃協(xié)議約定解決，如無法解決可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟之間共同擁有的房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)分割協(xié)議的續(xù)簽與修改。3.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理。4.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)。5.房產(chǎn)分割后的租賃管理。6.房產(chǎn)分割協(xié)議涉及的中介服務(wù)。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議續(xù)簽與修改1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)4.房產(chǎn)分割后的維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1維修責(zé)任4.2養(yǎng)護責(zé)任5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理責(zé)任6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.房產(chǎn)分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1租賃規(guī)定7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定8.協(xié)議續(xù)簽條件及程序8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.協(xié)議修改條件及程序9.1修改條件9.2修改程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用條款14.協(xié)議附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)購買日期：__________1.2雙方身份信息甲方（分割房產(chǎn)所有人）：姓名：__________，身份證號碼：__________乙方（分割房產(chǎn)所有人）：姓名：__________，身份證號碼：__________2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。房產(chǎn)分割后，各方享有各自的房產(chǎn)權(quán)益。2.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：按面積比例分割。3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有分割后房產(chǎn)的__________%份額。乙方擁有分割后房產(chǎn)的__________%份額。3.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方擁有分割后房產(chǎn)的__________%使用權(quán)。乙方擁有分割后房產(chǎn)的__________%使用權(quán)。4.房產(chǎn)分割后的維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任。任何一方進行維修前，應(yīng)通知其他各方，并取得書面同意。4.2養(yǎng)護責(zé)任房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的養(yǎng)護責(zé)任，包括但不限于綠化、清潔等。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費用按各自擁有的房產(chǎn)份額分攤。物業(yè)管理費用應(yīng)按時繳納，逾期未繳者，應(yīng)承擔(dān)滯納金。5.2物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)分割后，涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式房產(chǎn)分割后的稅費由各自擁有房產(chǎn)份額的一方承擔(dān)。7.房產(chǎn)分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1租賃規(guī)定房產(chǎn)分割后，各方有權(quán)自行租賃或轉(zhuǎn)售其擁有的房產(chǎn)份額。租賃或轉(zhuǎn)售應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得其他各方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定房產(chǎn)分割后，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前告知其他各方，并協(xié)商一致后進行。8.協(xié)議續(xù)簽條件及程序8.1續(xù)簽條件在本協(xié)議約定的有效期滿前，任何一方均可提出續(xù)簽請求。續(xù)簽請求應(yīng)書面通知對方，并說明續(xù)簽的具體條件和期限。8.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在收到續(xù)簽請求后的__________日內(nèi)，就續(xù)簽條件達成一致意見。達成一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，原協(xié)議自動失效。9.協(xié)議修改條件及程序9.1修改條件在本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、房產(chǎn)狀況變化等情況，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。9.2修改程序任何一方提出修改協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明修改的具體內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)在收到修改通知后的__________日內(nèi)，就修改內(nèi)容達成一致意見。達成一致后，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，原協(xié)議相應(yīng)條款失效。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按時履行協(xié)議約定的義務(wù)。一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議約定的有效期滿。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用條款本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。如本協(xié)議條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.協(xié)議附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割清單、維修養(yǎng)護方案等。任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1適用范圍本條款適用于在房產(chǎn)分割過程中，因協(xié)議履行需要引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方選擇與引入程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢?，并說明第三方介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。雙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同決定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2引入程序一旦確定第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需事先通知甲方和乙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為__________元。超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。雙方同意終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。第三方應(yīng)在__________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退還已收取的費用。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費用分擔(dān)方式。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1補充條款本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割清單詳細列明房產(chǎn)分割后的權(quán)屬劃分、面積、用途等信息。附有房產(chǎn)分割后的平面圖和房產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件。2.房產(chǎn)維修養(yǎng)護方案詳細說明房產(chǎn)分割后的維修養(yǎng)護責(zé)任分配、養(yǎng)護標準及周期。附有相關(guān)維修養(yǎng)護費用的預(yù)算及分攤方案。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附有第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明。4.稅費清單列明房產(chǎn)分割后可能產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。附有相關(guān)稅費的計算方法和分攤方案。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、途徑和機構(gòu)。附有爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。6.補充協(xié)議任何雙方協(xié)商一致達成的補充條款。附有補充協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按時履行協(xié)議約定的義務(wù)。一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失的。一方未履行或未正確履行第三方服務(wù)協(xié)議。一方未按時繳納物業(yè)管理費用。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標準為實際損失，包括直接損失和間接損失。違約金的標準為__________元/天，最高不超過__________元。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金__________元/天。乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將分割后的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議續(xù)簽與修改2合同編號_________一、合同主體甲方（分割房產(chǎn)一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分割房產(chǎn)另一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。（2）分割：指將房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的方式、比例分割為甲方和乙方各自擁有的獨立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分割比例：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割過程中各自擁有的房產(chǎn)比例。（2）分割方式：指將房產(chǎn)按照何種方式分割，如：按面積分割、按份額分割等。（3）分割費用：指在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的分割比例、分割方式分割房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)配合乙方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相應(yīng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的分割比例、分割方式分割房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相應(yīng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割比例、分割方式，在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢，本協(xié)議終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，房產(chǎn)分割完畢，雙方應(yīng)按照分割比例、分割方式各自取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費：根據(jù)雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告，確定房產(chǎn)的評估價值。（2）測繪費：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進行測繪，產(chǎn)生測繪費用。（3）過戶費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費。（4）律師費：雙方因房產(chǎn)分割事宜聘請律師產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）評估費、測繪費：在評估報告、測繪報告出具后，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）過戶費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）律師費：由聘請律師的方承擔(dān)，費用在律師服務(wù)結(jié)束后一次性支付。（4）其他費用：在發(fā)生時，由產(chǎn)生費用的方承擔(dān)。7.3支付時間（1）評估費、測繪費：在評估報告、測繪報告出具后10個工作日內(nèi)支付。（2）過戶費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（3）律師費：在律師服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：在發(fā)生時，按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用。（2）如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（3）如一方拒絕支付費用，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行分割義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)分割房產(chǎn)價值的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%。（2）乙方未按本協(xié)議約定履行分割義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分割房產(chǎn)價值的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割事宜、雙方協(xié)商內(nèi)容、相關(guān)費用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（3）戰(zhàn)爭：發(fā)生戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的房產(chǎn)分割事宜。（2）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。（3）本協(xié)議項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留對房產(chǎn)分割事宜的最終決定權(quán)。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)分割過程中，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。（2）如因政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方有權(quán)協(xié)商修改或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議的修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保房產(chǎn)分割事宜順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（分割房產(chǎn)一方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（分割房產(chǎn)另一方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費清單4.律師服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.補充協(xié)議8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付相關(guān)費用。任何一方未按約定履行分割義務(wù)。未經(jīng)對方同意，任何一方泄露保密內(nèi)容。發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方或未采取必要措施。2.違約行為的認定：違約