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文檔簡(jiǎn)介

北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

甲方”):北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)

法定代表人:張三

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà):XXXXXXXXXXX

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):李四

地址:北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà):XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市外銷(xiāo)商品房的開(kāi)發(fā)商,乙方有購(gòu)買(mǎi)該商品房的需求,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、商品房基本情況

甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的商品房一套,該商品房的建筑面積為120平方米,具體位置、戶(hù)型及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

二、價(jià)格及支付方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整(¥5,000,000.00)。

2.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。

3.乙方應(yīng)于2023年12月31日前支付首付款人民幣貳佰萬(wàn)元整(¥2,000,000.00)。

4.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整(¥2,900,000.00)由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付,按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)于2024年6月30日前將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí),甲方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū),并保證商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修符合附件二所列標(biāo)準(zhǔn)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延期,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并在商品房交付后180日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記,并提供必要的個(gè)人資料。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付商品房,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本契約解除,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、爭(zhēng)議解決

因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本契約的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(蓋章)

法定代表人:張三(簽字)

日期:2023年12月20日

乙方:李四(簽字)

日期:2023年12月20日

附件一:商品房具體位置、戶(hù)型及結(jié)構(gòu)

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