房屋買賣定金協(xié)議書范文

房屋買賣定金協(xié)議書范文

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買意向，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：XX、XX等。

二、房屋價格及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方支付定金后，雙方應(yīng)于XX年XX月XX日前簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定完成剩余房款的支付。

三、定金條款

1.乙方支付的定金作為履行本協(xié)議的擔(dān)保，甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。

2.如乙方在約定時間內(nèi)未能簽訂正式房屋買賣合同或拒絕購買該房屋，定金不予退還。

3.如甲方在約定時間內(nèi)拒絕出售該房屋或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無損。

2.交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日提出。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方