2024年信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)手冊(cè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托借款概述2.1信托借款的定義2.2信托借款的性質(zhì)3.信托借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.信托財(cái)產(chǎn)及信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成6.2信托財(cái)產(chǎn)的管理7.信托目的及信托行為7.1信托目的7.2信托行為8.信托管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利8.1職責(zé)8.2權(quán)利9.信托合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.信托借款概述2.1信托借款的定義2.1.1信托借款是指甲方將其合法擁有的資金委托給乙方，乙方根據(jù)甲方的指示，將資金用于約定的用途，并按照約定的利率和期限向甲方支付利息和本金的行為。2.2信托借款的性質(zhì)2.2.1本合同項(xiàng)下的信托借款屬于甲方對(duì)乙方的信托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)信托關(guān)系的穩(wěn)定。3.信托借款金額及期限3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照年利率____%計(jì)算，按月支付，每月支付日為_(kāi)___日。4.2其他費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本金及利息。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：5.2.1.1第____個(gè)月支付____元；5.2.1.2第____個(gè)月支付____元；（以此類(lèi)推，直至全部還清）6.信托財(cái)產(chǎn)及信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成6.1.1本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括甲方委托給乙方的資金及乙方根據(jù)甲方指示取得的財(cái)產(chǎn)。6.2信托財(cái)產(chǎn)的管理6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整。7.信托目的及信托行為7.1信托目的7.1.1本信托目的為：甲方將資金委托給乙方，用于乙方經(jīng)營(yíng)所需的資金周轉(zhuǎn)。7.2信托行為7.2.1乙方在獲得甲方委托的資金后，應(yīng)按照甲方的指示，將資金用于約定的用途，不得擅自改變資金用途。8.信托管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利8.1職責(zé)8.1.1乙方作為信托管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本信托的日常管理，包括但不限于：8.1.1.1按照甲方指示管理信托財(cái)產(chǎn)；8.1.1.2監(jiān)督乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的使用情況；8.1.1.3收集并報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)情況；8.1.1.4維護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。8.2權(quán)利8.2.1.1收取信托管理費(fèi)用；8.2.1.2依照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的處分；8.2.1.3依照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資；8.2.1.4依照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全措施。9.信托合同的變更及解除9.1變更條件9.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2解除條件9.2.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.1.2信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，可能損害信托目的的實(shí)現(xiàn)；9.2.1.3法律法規(guī)或政策變化，使本合同繼續(xù)履行成為不合法或不經(jīng)濟(jì)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)或未及時(shí)向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因提前解除或借款期限屆滿(mǎn)而終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.合同附件14.1.1信托財(cái)產(chǎn)清單；14.1.2還款計(jì)劃表；14.1.3信托管理機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同項(xiàng)下，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與信托借款活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)和權(quán)利的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢(xún)服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.2.1.2擔(dān)保方：為甲方的借款提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2擔(dān)保方：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估所需的必要信息。15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：獲得審計(jì)所需的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方未簽訂書(shū)面協(xié)議，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。17.1.3如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，其責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下：18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。18.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。18.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括信托財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。附件說(shuō)明：用于明確信托財(cái)產(chǎn)的具體情況，便于管理和監(jiān)督。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件說(shuō)明：用于明確還款的安排，確保還款的順利進(jìn)行。3.信托管理機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于授權(quán)信托管理機(jī)構(gòu)代表甲方行使特定權(quán)利。4.信托合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，為決策提供依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于審計(jì)信托財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的還款日支付利息，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月利息____%的違約金。違約行為二：乙方未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)或未及時(shí)向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月管理費(fèi)____%的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)手冊(cè)1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章合同主體2.1信托借款人2.2信托借款人資質(zhì)要求2.3信托借款人權(quán)利義務(wù)2.4信托受托人2.5信托受托人資質(zhì)要求2.6信托受托人權(quán)利義務(wù)第三章合同條款3.1信托借款金額3.2信托借款期限3.3利息計(jì)算及支付3.4借款用途3.5還款方式3.6逾期還款處理3.7信托借款合同變更3.8信托借款合同解除3.9爭(zhēng)議解決第四章信托借款合同編制4.1合同編制依據(jù)4.2合同編制流程4.3合同編制要點(diǎn)4.4合同編制責(zé)任第五章信托借款合同審核5.1審核依據(jù)5.2審核流程5.3審核要點(diǎn)5.4審核責(zé)任第六章信托借款合同簽訂6.1簽訂流程6.2簽訂主體6.3簽訂文件6.4簽訂時(shí)間第七章信托借款合同履行7.1借款人履行義務(wù)7.2受托人履行義務(wù)7.3監(jiān)督管理7.4風(fēng)險(xiǎn)控制第八章信托借款合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程8.3合同終止后的處理第九章信托借款合同檔案管理9.1檔案管理原則9.2檔案保管期限9.3檔案查閱與利用第十章信托借款合同相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2信托法10.3合同法10.4金融法10.5其他相關(guān)法律法規(guī)第十一章信托借款合同案例分析11.1案例一：信托借款合同簽訂案例分析11.2案例二：信托借款合同履行案例分析11.3案例三：信托借款合同終止案例分析第十二章信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)技巧12.1編制技巧12.2審核技巧12.3風(fēng)險(xiǎn)防范技巧第十三章信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享13.1經(jīng)驗(yàn)分享一：合同編制與審核中的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案13.2經(jīng)驗(yàn)分享二：如何提高合同編制與審核效率13.3經(jīng)驗(yàn)分享三：如何應(yīng)對(duì)合同糾紛14.1手冊(cè)概述14.2手冊(cè)使用建議14.3未來(lái)展望合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義信托借款合同是指信托借款人與信托受托人之間，就信托借款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確信托借款人與信托受托人之間的權(quán)利義務(wù)，確保信托借款事宜的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度信托借款事宜，包括但不限于信托借款的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、發(fā)放、使用、歸還等環(huán)節(jié)。第二章合同主體2.1信托借款人信托借款人是指符合本合同約定條件，向信托受托人申請(qǐng)借款的自然人、法人或其他組織。2.2信托借款人資質(zhì)要求（1）具備完全民事行為能力；（3）具備還款能力；（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3信托借款人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定取得信托借款；（2）了解信托借款的使用情況；（3）在合同約定條件下提前還款。（1）按照合同約定使用信托借款；（2）按照合同約定支付利息；（3）按照合同約定歸還信托借款本金；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.4信托受托人信托受托人是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)，并監(jiān)督信托借款人使用信托借款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5信托受托人資質(zhì)要求（1）具備獨(dú)立法人資格；（2）具有豐富的信托業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.6信托受托人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）監(jiān)督信托借款人使用信托借款；（3）要求信托借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。（1）按照合同約定履行信托管理職責(zé)；（2）保障信托財(cái)產(chǎn)的安全；（3）按照合同約定向信托借款人支付利息；（4）及時(shí)處理信托借款人提出的合理要求。第三章合同條款3.1信托借款金額信托借款金額為本合同約定的借款總額，具體數(shù)額以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2信托借款期限信托借款期限自合同簽訂之日起至合同約定的還款期限屆滿(mǎn)日止。3.3利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月結(jié)息，逾期利息按合同約定的利率加倍計(jì)收。3.4借款用途信托借款用途限于本合同約定的合法用途，未經(jīng)信托受托人同意，不得改變借款用途。3.5還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由信托借款人與信托受托人協(xié)商確定。3.6逾期還款處理如信托借款人逾期還款，信托受托人有權(quán)要求信托借款人支付逾期利息，并采取法律手段追討借款本金及利息。3.7信托借款合同變更信托借款合同變更需經(jīng)信托借款人與信托受托人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.8信托借款合同解除（1）信托借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（2）信托受托人發(fā)現(xiàn)信托借款人存在欺詐行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.9爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章合同編制4.1合同編制依據(jù)合同編制依據(jù)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、信托借款人與信托受托人共同認(rèn)可的原則。4.2合同編制流程合同編制流程如下：（1）信托借款人提交借款申請(qǐng)；（2）信托受托人審核借款申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定合同條款；（4）簽訂合同。4.3合同編制要點(diǎn)合同編制要點(diǎn)包括但不限于：（1）合同主體資格；（2）借款金額、期限、利率；（3）借款用途；（4）還款方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決。4.4合同編制責(zé)任合同編制責(zé)任由信托借款人與信托受托人共同承擔(dān)，確保合同內(nèi)容合法、完整、準(zhǔn)確。第五章合同審核5.1審核依據(jù)審核依據(jù)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、信托借款人與信托受托人共同認(rèn)可的原則。5.2審核流程審核流程如下：（1）信托受托人審核合同內(nèi)容；（2）信托借款人確認(rèn)合同內(nèi)容；（3）雙方簽訂合同。5.3審核要點(diǎn)審核要點(diǎn)包括但不限于：（1）合同主體資格；（2）借款金額、期限、利率；（3）借款用途；（4）還款方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決。5.4審核責(zé)任審核責(zé)任由信托受托人承擔(dān)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。第六章合同簽訂6.1簽訂流程簽訂流程如下：（1）信托借款人與信托受托人確認(rèn)合同內(nèi)容；（2）雙方簽訂合同；（3）合同生效。6.2簽訂主體簽訂主體為信托借款人與信托受托人。6.3簽訂文件簽訂文件包括但不限于合同、借款申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。6.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間為合同約定的日期。第七章合同履行7.1借款人履行義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用信托借款，按時(shí)支付利息和歸還本金。7.2受托人履行義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)，并監(jiān)督信托借款人使用信托借款。7.3監(jiān)督管理受托人應(yīng)定期對(duì)信托借款人使用信托借款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法、合規(guī)。7.4風(fēng)險(xiǎn)控制受托人應(yīng)采取有效措施，控制信托借款風(fēng)險(xiǎn)，保障信托財(cái)產(chǎn)的安全。第八章信托借款合同終止8.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）借款期限屆滿(mǎn)，且借款人未提出續(xù)借申請(qǐng)；（3）發(fā)生合同約定的解除合同情形；（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止流程合同終止流程如下：（1）信托借款人提出合同終止申請(qǐng)；（2）信托受托人審核終止申請(qǐng)；（3）雙方確認(rèn)合同終止；（4）辦理合同終止手續(xù)。8.3合同終止后的處理（1）清理剩余款項(xiàng)，退還給信托借款人或其指定賬戶(hù)；（2）歸檔合同及相關(guān)文件；（3）終止后的爭(zhēng)議處理。第九章信托借款合同檔案管理9.1檔案管理原則檔案管理應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、保密性原則。9.2檔案保管期限檔案保管期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3檔案查閱與利用檔案查閱與利用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和檔案保管規(guī)定執(zhí)行。第十章信托借款合同相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)金融法》等。10.2信托法信托法的相關(guān)條款包括但不限于信托設(shè)立、信托財(cái)產(chǎn)、信托目的、信托管理等內(nèi)容。10.3合同法合同法的相關(guān)條款包括但不限于合同的訂立、效力、履行、變更、解除等內(nèi)容。10.4金融法金融法的相關(guān)條款包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、金融業(yè)務(wù)、金融監(jiān)管等內(nèi)容。10.5其他相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于稅收法規(guī)、反洗錢(qián)法規(guī)等。第十一章信托借款合同案例分析11.1案例一：信托借款合同簽訂案例分析案例一將分析信托借款合同簽訂過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及注意事項(xiàng)。11.2案例二：信托借款合同履行案例分析案例二將分析信托借款合同履行過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案。11.3案例三：信托借款合同終止案例分析案例三將分析信托借款合同終止過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。第十二章信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)技巧12.1編制技巧編制技巧包括但不限于合同條款的清晰表述、格式規(guī)范、內(nèi)容完整等。12.2審核技巧審核技巧包括但不限于合同條款的合規(guī)性審查、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、條款邏輯性審查等。12.3風(fēng)險(xiǎn)防范技巧風(fēng)險(xiǎn)防范技巧包括但不限于合同條款的明確約定、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、違約責(zé)任明確等。第十三章信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享13.1經(jīng)驗(yàn)分享一：合同編制與審核中的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案13.2經(jīng)驗(yàn)分享二：如何提高合同編制與審核效率經(jīng)驗(yàn)分享二將提供提高合同編制與審核效率的方法和建議。13.3經(jīng)驗(yàn)分享三：如何應(yīng)對(duì)合同糾紛經(jīng)驗(yàn)分享三將分享應(yīng)對(duì)合同糾紛的策略和技巧。14.1手冊(cè)概述14.2手冊(cè)使用建議手冊(cè)使用建議將提供如何有效使用本手冊(cè)的建議。14.3未來(lái)展望未來(lái)展望將展望信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)和改進(jìn)方向。合同方簽字部分：信托借款人（簽字）：信托受托人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在信托借款事宜中的決策權(quán)，包括但不限于借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：“甲方對(duì)信托借款事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的確定?！?.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)信托借款使用的監(jiān)督權(quán)，確保借款用途符合約定。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對(duì)信托借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，信托借款人應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)審計(jì)和信息披露?！?.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在信托借款到期時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。條款內(nèi)容：“在信托借款到期或發(fā)生違約時(shí)，甲方對(duì)信托借款本金及利息享有優(yōu)先受償權(quán)?！?.4甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)信托借款事宜及相關(guān)信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：“甲方對(duì)本合同及信托借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在信托借款事宜中的決策權(quán)，包括但不限于借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：“乙方對(duì)信托借款事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的確定?！?.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)信托借款使用的監(jiān)督權(quán)，確保借款用途符合約定。條款內(nèi)容：“乙方有權(quán)對(duì)信托借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，信托借款人應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)審計(jì)和信息披露?！?.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在信托借款到期時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。條款內(nèi)容：“在信托借款到期或發(fā)生違約時(shí)，乙方對(duì)信托借款本金及利息享有優(yōu)先受償權(quán)。”2.4乙方保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)信托借款事宜及相關(guān)信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：“乙方對(duì)本合同及信托借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：“第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因中介原因?qū)е滦磐薪杩钍乱顺霈F(xiàn)失誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)信托借款事宜及相關(guān)信息保密。條款內(nèi)容：“第三方中介對(duì)本合同及信托借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露?！?.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在何種情況下，可解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。條款內(nèi)容：“如因第三方中介違約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.5中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在服務(wù)過(guò)程中，如需更換第三方中介，應(yīng)遵循的程序。條款內(nèi)容：“如需更換第三方中介，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信托借款人身份證明文件2.信托借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.信托借款人信用報(bào)告4.信托受托人資質(zhì)證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.信托借款合同7.信托借款合同變更協(xié)議8.逾期還款通知9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.信托借款合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：信托借款人未按合同約定使用借款；信托借款人未按合同約定支付利息；信托借款人未按合同約定歸還本金；信托受托人未按合同約定履行管理職責(zé)；第三方中介未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)；違約行為需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或法院依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信托法：調(diào)整信托關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.金融法：調(diào)整金融關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信托借款人信用記錄不佳。解決辦法：在合同中約定信用審查程序，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：信托借款人未按時(shí)還款。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)催款等方式提醒，必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不達(dá)標(biāo)可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資：為企業(yè)提供短期或長(zhǎng)期資金支持。2.個(gè)人貸款：為個(gè)人提供消費(fèi)貸款、房屋貸款等。3.金融機(jī)構(gòu)間資金調(diào)劑：金融機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行資金拆借。4.證券市場(chǎng)融資：為證券市場(chǎng)參與者提供資金支持。5.政府項(xiàng)目融資：為政府項(xiàng)目提供資金支持。全文完。2024年信托借款合同編制與審核實(shí)務(wù)手冊(cè)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在信托借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）信托借款：指甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為抵押物，由乙方提供的借款。（2）信托計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方的需求，設(shè)計(jì)并實(shí)施的信托產(chǎn)品計(jì)劃。（3）信托收益：指乙方在信托計(jì)劃到期后，根據(jù)信托計(jì)劃的規(guī)定，向甲方支付的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中提出借款申請(qǐng)并使用借款的一方。（2）乙方：指本合同中提供借款并管理借款的一方。（3）抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。（4）借款期限：指甲方使用借款的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，在借款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。（3）乙方有權(quán)在借款到期后，按照合同約定，收回借款本金及利息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物及信用狀況，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定，在借款到期后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。（3）抵押物保管：乙方對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方按照合同約定支付借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算，按月或按年支付。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方提供信托借款服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：為保證抵押物安全，乙方可能要求甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定在指定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月/每年約定的支付日支付利息。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付利息或本金，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，并要求甲方支付。（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供借款或提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照雙方約定的比例計(jì)算，由違約方支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方支付給受損方。（3）賠償方式：包括但不限于貨幣支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年，或自保密內(nèi)容知悉之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。（3）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行。（2）社會(huì)事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供借款服務(wù)。（3）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用借款的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期間，若甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。（2）在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)提前終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：________________（本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告2.乙方出具的借款合同3.乙方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票4.乙方提供的保險(xiǎn)單5.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解