房屋預(yù)定買賣協(xié)議書

房屋預(yù)定買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋預(yù)定買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XXXXXX。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于XX狀態(tài)（空置/出租/自住等），若房屋處于出租狀態(tài)，甲方需在房屋交付前解除租賃關(guān)系。

二、房屋預(yù)定買賣條款

1.房屋預(yù)定買賣價(jià)格：甲乙雙方約定，房屋預(yù)定買賣價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付給甲方。

3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定一致。

4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)按照約定支付房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效