合作興建房屋契約書

合作興建房屋契約書

甲方（出資方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（施工方）：李四建筑有限公司

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號

鑒于甲方有意在位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的地塊上興建房屋，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作興建房屋契約：

一、合作內(nèi)容

1.甲方提供位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的地塊，乙方負(fù)責(zé)該地塊上房屋的建設(shè)施工。

2.房屋建設(shè)的具體要求、設(shè)計圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

二、合作期限

1.本契約的合作期限自2023年12月20日起至房屋建設(shè)完成并通過甲方驗收之日止。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)延期事宜。

三、資金安排

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付方式和時間節(jié)點如下：

-合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總工程款的30%作為預(yù)付款；

-地基施工完成后5個工作日內(nèi)支付總工程款的20%；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)支付總工程款的30%；

-房屋建設(shè)完成并通過甲方驗收后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

四、工程質(zhì)量與驗收

1.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之一的違約金。

2.如乙方未按期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之一的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。

六、保密條款

1.雙方應(yīng)對本契約內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限為合作期限結(jié)束后五年。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行問題，如無法協(xié)商一致，可解除本契約。

八、爭議解決

1.本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本契約的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023