2024年度信用借款擔保房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度信用借款擔保房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2擔保人基本信息1.3抵押人基本信息1.4貸款機構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式4.1還款計劃4.2還款方式說明5.抵押物5.1抵押物基本信息5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.擔保責任6.1擔保人責任6.2擔保范圍6.3擔保期限7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式9.貸款用途監(jiān)控9.1貸款用途監(jiān)管措施9.2貸款用途違規(guī)處理10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款罰息10.3逾期貸款處理措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1借款人違約責任12.2擔保人違約責任12.3抵押人違約責任12.4貸款機構(gòu)違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_______1.1.2法定代表人（或負責人）：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5住所地址：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2擔保人基本信息1.2.1擔保人名稱：_______1.2.2法定代表人（或負責人）：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5住所地址：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______1.2.7電子郵箱：_______1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2法定代表人（或負責人）：_______1.3.3注冊資本：_______1.3.4注冊地址：_______1.3.5住所地址：_______1.3.6聯(lián)系電話：_______1.3.7電子郵箱：_______1.4貸款機構(gòu)基本信息1.4.1貸款機構(gòu)名稱：_______1.4.2法定代表人（或負責人）：_______1.4.3注冊資本：_______1.4.4注冊地址：_______1.4.5住所地址：_______1.4.6聯(lián)系電話：_______1.4.7電子郵箱：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3貸款利率：_______（年利率）3.貸款用途借款人使用貸款的具體用途為：_______4.還款方式4.1還款計劃：按照等額本息或等額本金的方式分_______期償還4.2還款方式說明：每月_______日還款，每次還款金額為人民幣_______元整5.抵押物5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱：_______5.1.2抵押物位置：_______5.1.3抵押物面積：_______平方米5.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______5.2抵押物評估價值：人民幣_______元整5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)5.3.2抵押登記機關(guān)：_______5.3.3抵押登記日期：_______6.擔保責任6.1擔保人責任6.1.1擔保人保證在借款人不能按時償還貸款本息時，承擔連帶清償責任6.1.2擔保期限與貸款期限一致6.2擔保范圍6.2.1擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等一切相關(guān)費用6.3擔保期限6.3.1擔保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息還清之日止8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人已按照合同約定提交了完整的申請材料；8.1.2擔保人已簽署擔保合同，并履行了擔保義務(wù)；8.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；8.1.4貸款機構(gòu)對借款人及抵押物的評估結(jié)果滿意；8.2貸款發(fā)放方式8.2.1貸款機構(gòu)將貸款資金直接劃入借款人指定的賬戶；8.2.2貸款發(fā)放日期為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；9.貸款用途監(jiān)控9.1貸款用途監(jiān)管措施9.1.1借款人須定期向貸款機構(gòu)提交貸款用途的證明材料；9.1.2貸款機構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款用途進行不定期檢查；9.2貸款用途違規(guī)處理9.2.1若發(fā)現(xiàn)借款人未按規(guī)定使用貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即改正；9.2.2若借款人拒不改正，貸款機構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款；10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指借款人未按照合同約定的時間償還貸款本金或利息；10.2逾期貸款罰息10.2.1逾期貸款罰息按照_______（罰息比例）計算；10.3逾期貸款處理措施10.3.1貸款機構(gòu)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等；10.3.2若借款人連續(xù)_______次逾期，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款；11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須經(jīng)合同雙方書面同意；11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更后的合同；11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.違約責任12.1借款人違約責任12.1.1借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.1.2借款人使用貸款用途不當?shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.2擔保人違約責任12.2.1擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.3抵押人違約責任12.3.1抵押人未配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.4貸款機構(gòu)違約責任12.4.1貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2合同的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、擔保人、抵押人及貸款機構(gòu)以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1當合同履行過程中，涉及專業(yè)評估、法律咨詢、審計、催收等事宜時，可能需要第三方的介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來確定。3.2第三方的責任限額不得超過其服務(wù)費用的一倍。3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方選擇與授權(quán)4.1借款人、擔保人、抵押人或貸款機構(gòu)有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2選擇第三方后，需書面通知其他合同方，并取得其他方的同意。4.3合同方應(yīng)授權(quán)第三方在其職責范圍內(nèi)代表其進行相關(guān)活動。5.第三方職責與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風險，應(yīng)及時通知合同各方。6.第三方費用承擔6.1第三方的服務(wù)費用由合同各方按照約定的比例分擔。6.2若合同未約定費用分擔比例，則由提出第三方服務(wù)的一方承擔全部費用。7.第三方變更與解除7.1合同各方均有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)實際情況變更或解除與第三方的合作關(guān)系。7.2變更或解除第三方合作關(guān)系時，應(yīng)書面通知其他合同方，并取得其他方的同意。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方不承擔合同各方的連帶責任，其責任僅限于因其自身原因?qū)е碌倪`約行為。8.3合同各方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的權(quán)責界限，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。9.第三方介入的合同條款補充9.1.1第三方介入的條款；9.1.2第三方職責與義務(wù)的條款；9.1.3第三方費用承擔的條款；9.1.4第三方變更與解除的條款；9.1.5第三方與其他各方的劃分說明條款。10.第三方介入的合同生效10.1本合同增加的第三方介入條款自合同各方簽署之日起生效；10.2第三方介入的具體事宜另行約定，并在合同附件中明確。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1本合同增加的第三方介入條款，不影響其他合同條款的效力；12.2本合同增加的第三方介入條款，與現(xiàn)有合同條款不一致的，以增加的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整，包括借款用途、還款能力等信息。說明：用于貸款機構(gòu)評估借款人的信用狀況。2.擔保合同詳細要求：擔保人與貸款機構(gòu)簽署，明確擔保責任和期限。說明：擔保合同是擔保人對借款人債務(wù)承擔連帶責任的依據(jù)。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。4.抵押物登記證明詳細要求：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，取得登記證明。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。5.貸款用途證明材料詳細要求：借款人提供的證明其貸款用途合法有效的材料。說明：用于確保貸款資金用于約定的用途。6.還款計劃表詳細要求：借款人制定的還款計劃，包括還款時間、金額等。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)。7.逾期貸款催收函詳細要求：貸款機構(gòu)發(fā)出的催收函，通知借款人還款。說明：催收函是貸款機構(gòu)催收逾期貸款的書面通知。8.違約責任認定書詳細要求：合同各方簽署，明確違約行為和責任認定。說明：違約責任認定書是確定違約責任的重要文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：合同各方簽署，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按時償還貸款本金或利息責任認定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔違約責任。示例：借款人逾期1個月，應(yīng)支付當月應(yīng)還貸款金額的_______%作為罰息。2.擔保人違約行為2.1未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付借款人的逾期罰息。示例：擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致借款人逾期還款，擔保人應(yīng)支付當月應(yīng)還貸款金額的_______%作為罰息。3.抵押人違約行為3.1未配合辦理抵押登記手續(xù)責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付借款人的逾期罰息。示例：抵押人未配合辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人逾期還款，抵押人應(yīng)支付當月應(yīng)還貸款金額的_______%作為罰息。4.貸款機構(gòu)違約行為4.1未按合同約定發(fā)放貸款責任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付借款人的違約金。示例：貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，借款人因此遭受損失，貸款機構(gòu)應(yīng)支付_______元作為違約金。5.第三方違約行為5.1未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用。示例：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，借款人因此遭受損失，第三方應(yīng)退還_______元服務(wù)費用。全文完。2024年度信用借款擔保房地產(chǎn)抵押貸款合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人法定代表人2.3貸款人住所地2.4貸款人聯(lián)系方式第三章借款人信息3.1借款人名稱3.2借款人法定代表人3.3借款人住所地3.4借款人聯(lián)系方式第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利息計算與支付第五章抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值5.4抵押物登記情況第六章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人名稱6.2擔保人法定代表人6.3擔保人住所地6.4擔保人聯(lián)系方式第七章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保責任第八章違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3違約金計算8.4違約處理方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2貸款申請表11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人12.3合同簽署日期第十三章合同生效后事項13.1貸款發(fā)放13.2還款計劃13.3抵押物管理第十四章合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2貸款申請表附件14.3其他相關(guān)文件附件合同編號_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2借款方提交合法有效的貸款申請；1.2.3貸款方審核通過借款方貸款申請；1.2.4擔保人同意承擔擔保責任。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二章貸款人信息2.1貸款人名稱（貸款方全稱）2.2貸款人法定代表人（貸款方法定代表人姓名）2.3貸款人住所地（貸款方住所地詳細地址）2.4貸款人聯(lián)系方式（貸款方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三章借款人信息3.1借款人名稱（借款方全稱）3.2借款人法定代表人（借款方法定代表人姓名）3.3借款人住所地（借款方住所地詳細地址）3.4借款人聯(lián)系方式（借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第四章貸款金額與期限4.1貸款金額（貸款本金金額，單位：人民幣元）4.2貸款期限（貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止）4.3還款方式（還款方式，如等額本息、等額本金等）4.4利息計算與支付4.4.1利息計算方法（利息計算方法，如按年利率、按月利率等）4.4.2利息支付方式（利息支付方式，如按月支付、按季支付等）第五章抵押物信息5.1抵押物名稱（抵押物名稱，如房產(chǎn)、土地等）5.2抵押物地址（抵押物詳細地址）5.3抵押物價值（抵押物評估價值，單位：人民幣元）5.4抵押物登記情況（抵押物登記情況，如已登記、未登記等）第六章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人名稱（擔保人全稱）6.2擔保人法定代表人（擔保人法定代表人姓名）6.3擔保人住所地（擔保人住所地詳細地址）6.4擔保人聯(lián)系方式（擔保人聯(lián)系電話、電子郵箱等）第七章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。7.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔保方式擔保方式為連帶責任保證。7.4擔保責任7.4.1在借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)立即代為償還；7.4.2擔保人承擔保證責任后，有權(quán)向借款方追償；7.4.3擔保人不得以任何理由拒絕履行保證責任。第八章違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款方如未按合同約定及時還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算；8.1.2借款方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.1.3借款方如擅自處置抵押物，貸款方有權(quán)要求其恢復(fù)抵押物狀態(tài)或賠償損失。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人未履行保證責任，貸款方有權(quán)要求其履行或承擔賠償責任；8.2.2擔保人擅自變更保證條款，貸款方有權(quán)拒絕；8.2.3擔保人因自身原因?qū)е卤ＷC責任無法履行，貸款方有權(quán)要求其承擔全部責任。8.3違約金計算違約金計算按照雙方約定的比例和逾期金額計算。8.4違約處理方式違約處理方式包括但不限于：書面通知、訴訟等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴重違約；9.1.2擔保人嚴重違約；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款方全部償還貸款本息；9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；9.3.2發(fā)出解除或終止通知；9.3.3確認解除或終止事實。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（如有仲裁條款，應(yīng)寫明仲裁委員會名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1抵押物清單11.2貸款申請表11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署人（貸款方代表簽字）（借款方代表簽字）12.2合同見證人（見證人姓名）（見證人單位）12.3合同簽署日期（簽署日期）第十三章合同生效后事項13.1貸款發(fā)放13.2還款計劃13.3抵押物管理第十四章合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2貸款申請表附件14.3其他相關(guān)文件附件合同方簽字部分：貸款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限1.1.1貸款方保留對借款申請的審批權(quán)，有權(quán)對借款方的信用狀況、財務(wù)狀況等進行審查。1.1.2借款方需提交相關(guān)財務(wù)報表、信用報告等資料，以供貸款方審批。1.2貸款利率調(diào)整1.2.1貸款利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由貸款方?jīng)Q定。1.2.2調(diào)整后的利率應(yīng)通知借款方，并自調(diào)整之日起生效。1.3抵押物處置權(quán)1.3.1在借款方違約時，貸款方有權(quán)處置抵押物，以償還貸款本息。1.3.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還借款方。1.4貸款發(fā)放條件1.4.1貸款發(fā)放前，借款方需滿足貸款方設(shè)定的各項條件，如提供有效的抵押物、完成相關(guān)手續(xù)等。1.4.2貸款方有權(quán)要求借款方提供擔保或抵押物，以保障貸款安全。1.5還款寬限期1.5.1在特殊情況下，如借款方因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，貸款方可給予一定期限的寬限期。1.5.2寬限期最長不超過3個月，且借款方需在寬限期內(nèi)償還全部逾期利息。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1借款用途限制2.1.1借款方使用貸款的資金必須符合約定的用途，不得用于非法活動。2.1.2借款方需定期向貸款方報告貸款使用情況。2.2貸款額度調(diào)整2.2.1借款方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前向貸款方提出申請。2.2.2貸款方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況和貸款用途，決定是否批準調(diào)整。2.3貸款提前還款2.3.1借款方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向貸款方提出申請。2.3.2提前還款部分應(yīng)按剩余貸款本金計算利息，并扣除提前還款違約金。2.4貸款利率鎖定2.4.1借款方可在貸款發(fā)放前與貸款方協(xié)商，鎖定貸款利率。2.4.2一旦鎖定，在貸款期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則利率不得調(diào)整。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介服務(wù)費用由借款方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，或按照中介服務(wù)合同約定支付。3.2中介職責與責任3.2.1中介應(yīng)協(xié)助貸款方和借款方完成貸款手續(xù)，確保合同有效履行。3.2.2中介不得泄露借款方的商業(yè)秘密，不得參與任何違法活動。3.3中介違約責任3.3.1中介未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.2中介違約，借款方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求賠償損失。3.4中介費用支付方式3.4.1中介費用可按項目分期支付，也可在合同簽訂時一次性支付。3.4.2中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請表3.信用報告4.財務(wù)報表5.抵押物評估報告6.擔保人承諾書7.中介服務(wù)合同8.合同簽訂及見證證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.借款方違約行為：未按合同約定及時還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自處置抵押物；違反貸款用途限制。2.擔保人違約行為：未履行保證責任；擅自變更保證條款；因自身原因?qū)е卤ＷC責任無法履行。3.違約行為的認定：貸款方或借款方根據(jù)合同約定及事實情況認定；如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人。3.保證：指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔賠償責任。4.違約：指當事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度或要求借款方追加擔保。3.問題：中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：解除中介服務(wù)合同，并要求賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并修改合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.個人信用貸款。2.企業(yè)信用貸款。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.其他需要擔保的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年度信用借款擔保房地產(chǎn)抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向丙方申請信用借款，為保障丙方債權(quán)安全，乙方同意為甲方的借款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保借款合同的履行，保障丙方債權(quán)實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）信用借款：指甲方在無抵押或質(zhì)押的情況下，向丙方申請的借款。（2）擔保：指乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)，向丙方提供的擔保。（3）抵押：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向丙方提供的抵押擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信用：指甲方在借款期間，按照合同約定按時、足額償還借款本金及利息的能力。（2）擔保責任：指乙方在甲方未能按時、足額償還借款時，按照本合同約定承擔的擔保責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向丙方申請信用借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未能按時、足額償還借款時，按照本合同約定承擔擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款的發(fā)放、回收及還款均在本合同約定的履行地點進行。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息。（2）借款期限屆滿，甲方未能按照合同約定償還全部借款本金及利息，且乙方已履行擔保責任。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息，本合同自動終止。（2）借款期限屆滿，甲方未能按照合同約定償還全部借款本金及利息，且乙方已履行擔保責任，本合同終止。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息，本合同終止后，甲乙丙三方無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）借款期限屆滿，甲方未能按照合同約定償還全部借款本金及利息，且乙方已履行擔保責任，本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的擔保費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。（2）擔保費：乙方根據(jù)擔保金額和期限向甲方收取的擔保費用。（3）抵押登記費：甲方因抵押物登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲乙丙三方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定，定期向丙方支付借款利息。（2）擔保費：乙方應(yīng)按照合同約定，在擔保期間向甲方支付擔保費用。（3）抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押物登記前，支付抵押登記費。（4）其他費用：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時支付各自應(yīng)承擔的費用。7.3支付時間：（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)支付借款利息。（2）擔保費：乙方應(yīng)在擔保期間，每季度末支付當季擔保費。（3）抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押物登記前支付抵押登記費。（4）其他費用：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付各自應(yīng)承擔的費用。7.4支付章件：（1）借款利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付借款利息。（2）擔保費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付擔保費。（3）抵押登記費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付抵押登記費。（4）其他費用：甲乙丙三方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付各自應(yīng)承擔的費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時、足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額及支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）本合同未列明的權(quán)利，甲乙丙三方均保留依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)配合丙方對抵押物的評估、監(jiān)督和管理。（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對擔保事宜的協(xié)商和處理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙丙三方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，對本合同附件及補充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方擔保資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、擔保許可證等）。3.丙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等）。4.抵押物評估報告。5.抵押物登記證明。6.修改和補充協(xié)議。7.協(xié)商解決爭議的書面記錄。8.其他甲乙丙三方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時、足額償還借款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。未按合同約定提供抵押物。2.乙方違約：未履行擔保責任。違反保密條款。未按合同約定收取擔保費。3.丙方違約：未按合同約定發(fā)放借款。違反保密條款。未按合同約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.信用借款：指借款人在無抵押或質(zhì)押的情況下，向貸款方申請的借