2024年度婚后無(wú)子女離婚協(xié)議書之房產(chǎn)處置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚后無(wú)子女離婚協(xié)議書之房產(chǎn)處置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.房產(chǎn)處置方式4.1協(xié)議處置方式4.2處置時(shí)間4.3處置地點(diǎn)4.4處置費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶所需材料6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)分割方式6.2財(cái)產(chǎn)分割比例6.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間6.4財(cái)產(chǎn)分割地點(diǎn)7.財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.離婚協(xié)議相關(guān)事宜8.1離婚時(shí)間8.2離婚地點(diǎn)8.3離婚手續(xù)8.4離婚費(fèi)用9.協(xié)議履行及違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行地點(diǎn)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方自愿放棄其他財(cái)產(chǎn)分割要求12.2雙方自愿放棄對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)12.3雙方自愿放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：110101199005081.3雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.協(xié)議簽訂背景及目的鑒于甲方與乙方于2023年5月1日登記結(jié)婚，婚后雙方未生育子女，現(xiàn)因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。為妥善處理婚后共同房產(chǎn)問(wèn)題，雙方特訂立本協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)3.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2018年1月10日3.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.房產(chǎn)處置方式4.1協(xié)議處置方式：雙方一致同意，將上述房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行分割。4.2處置時(shí)間：甲方與乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成房產(chǎn)出售事宜。4.3處置地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易市場(chǎng)4.4處置費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方與乙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)出售合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易市場(chǎng)5.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方與乙方各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。6.財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方一致同意，房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除上述相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行分割。6.2財(cái)產(chǎn)分割比例：甲方與乙方各占50%。6.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：自房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。6.4財(cái)產(chǎn)分割地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某銀行7.協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至2024年6月30日止。7.2協(xié)議履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)7.3違約責(zé)任：若任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元整。如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方自愿放棄其他財(cái)產(chǎn)分割要求：除本協(xié)議約定的房產(chǎn)外，雙方不再對(duì)任何其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。10.2雙方自愿放棄對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)：雙方均放棄對(duì)上述房產(chǎn)的居住權(quán)，同意在協(xié)議生效后立即搬離。10.3雙方自愿放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)：雙方均放棄對(duì)上述房產(chǎn)的繼承權(quán)，同意將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)按照本協(xié)議進(jìn)行分割。11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3雙方身份證復(fù)印件11.4婚姻證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料復(fù)印件12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：乙方（女方）：簽署日期：____年____月____日13.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某大廈某某會(huì)議室。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共簽署兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體提供的專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方均有明確的需求和意愿；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3雙方同意第三方介入的費(fèi)用及方式。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性；3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；4.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得利用甲乙雙方之間的信任進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用，如分期支付、一次性支付等。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰、完整，并加蓋甲方和乙方的印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件，清晰、完整，并加蓋甲方和乙方的印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)買賣的合法性和有效性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件，清晰、完整，并加蓋甲方和乙方的印章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供婚姻證明的正本復(fù)印件，清晰、完整，并加蓋甲方和乙方的印章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，確保離婚協(xié)議的有效性。5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如銀行流水、財(cái)產(chǎn)清單等。說(shuō)明：用于證明雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的經(jīng)濟(jì)狀況和財(cái)產(chǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議履行期限違約違約行為：任何一方未按協(xié)議約定的期限履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元/日，直至履行完畢。示例說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.財(cái)產(chǎn)分割違約違約行為：任何一方未按協(xié)議約定的比例分割財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付差額部分的價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付差額部分的價(jià)值。3.第三方介入違約違約行為：任何一方未按協(xié)議約定的條件選擇第三方或未支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元/日，直至履行完畢。示例說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定的條件選擇第三方，應(yīng)向乙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：任何一方未按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度婚后無(wú)子女離婚協(xié)議書之房產(chǎn)處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義1.3離婚協(xié)議定義2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押及貸款情況3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2雙方意愿3.3婚后無(wú)子女承諾4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)分割4.2房產(chǎn)出售4.3房產(chǎn)贈(zèng)與5.房產(chǎn)分割比例5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2房產(chǎn)分割比例確定5.3房產(chǎn)分割方案6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)7.2房產(chǎn)過(guò)戶所需材料7.3房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)租金收益8.2房產(chǎn)增值收益8.3房產(chǎn)收益分配方案9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱甲方，指甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.1.2本合同所稱乙方，指乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.1.3本合同所稱房產(chǎn)，指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3離婚協(xié)議定義1.3.1本合同所稱離婚協(xié)議，指雙方就離婚事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2.2房產(chǎn)已登記在甲方和乙方名下。2.3房產(chǎn)抵押及貸款情況2.3.1房產(chǎn)目前無(wú)任何抵押情況。2.3.2房產(chǎn)貸款情況如下：2.3.1.1貸款金額：_______元；2.3.1.2貸款銀行：_______；2.3.1.3貸款期限：_______年；2.3.1.4還款情況：_______。3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.1.1雙方因_______原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意離婚。3.2雙方意愿3.2.1雙方自愿離婚，無(wú)任何強(qiáng)制或欺詐行為。3.2.2雙方同意離婚后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3婚后無(wú)子女承諾3.3.1雙方確認(rèn)，婚后無(wú)子女，并承諾履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)分割4.1.1房產(chǎn)分割方式為：_______（如：按面積分割、按份額分割等）。4.1.2房產(chǎn)分割比例：_______（如：甲方得_______%，乙方得_______%）。4.2房產(chǎn)出售4.2.1若房產(chǎn)無(wú)法分割，雙方同意將房產(chǎn)出售。4.2.2出售所得款項(xiàng)，按照雙方分割比例分配。4.3房產(chǎn)贈(zèng)與4.3.1若房產(chǎn)贈(zèng)與，甲方或乙方可將其贈(zèng)與給另一方。5.房產(chǎn)分割比例5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1.1雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)分割比例確定5.2.1房產(chǎn)分割比例根據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定。5.2.2房產(chǎn)分割比例應(yīng)在_______日內(nèi)確定，并書面通知對(duì)方。5.3房產(chǎn)分割方案5.3.1房產(chǎn)分割方案包括分割方式、分割比例、分割時(shí)間等。5.3.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)在_______日內(nèi)制定，并書面通知對(duì)方。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.1.2交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)在_______日內(nèi)提供對(duì)方。8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)租金收益8.1.1房產(chǎn)在分割前產(chǎn)生的租金收益，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分配。8.1.2租金收益的分配應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后_______日內(nèi)完成。8.2房產(chǎn)增值收益8.2.1房產(chǎn)在分割前的增值收益，按房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。8.2.2增值收益的分配應(yīng)以房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果為依據(jù)。8.3房產(chǎn)收益分配方案8.3.1房產(chǎn)收益分配方案應(yīng)在房產(chǎn)分割方案中明確。8.3.2分配方案應(yīng)考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、收益情況等因素。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2違約責(zé)任9.2.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)提出。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意，在下列情況下可以解除合同：11.2.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；11.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法履行合同；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：_______；13.3.2乙方簽署人：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、仲裁調(diào)解等。15.3第三方介入的方式15.3.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.3.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢；15.3.1.4第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁調(diào)解。16.甲乙方對(duì)第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.1.2甲方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.2.2乙方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_______元（或以其他方式約定）。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不利的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分割和交易的重要依據(jù)。3.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的離婚協(xié)議書原件。附件說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成離婚意愿，并就房產(chǎn)處置達(dá)成一致。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方戶口本首頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。6.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)貸款合同的原件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)貸款情況，包括貸款金額、期限、利率等。7.貸款還款明細(xì)詳細(xì)要求：貸款還款明細(xì)記錄，包括還款日期、還款金額、逾期情況等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房產(chǎn)交易和分割相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)狀況和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.1.2未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2損失賠償2.2.1因違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，若逾期提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年度婚后無(wú)子女離婚協(xié)議書之房產(chǎn)處置協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.協(xié)議簽訂背景2.1雙方結(jié)婚時(shí)間2.2雙方婚后生活情況2.3雙方子女情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格3.3房產(chǎn)性質(zhì)、面積、戶型4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬方式4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例5.房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)處置方式5.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)處置期限6.房產(chǎn)處置價(jià)格6.1房產(chǎn)處置價(jià)格確定方式6.2房產(chǎn)處置價(jià)格7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理方式7.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)貸款及還款事宜9.1房產(chǎn)貸款余額9.2協(xié)議雙方同意的還款方式9.3協(xié)議雙方同意的還款期限10.補(bǔ)償條款10.1協(xié)議雙方同意的補(bǔ)償方式10.2協(xié)議雙方同意的補(bǔ)償金額11.違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方同意的違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2協(xié)議雙方同意的違約責(zé)任賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議雙方同意的爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)議雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.2協(xié)議雙方同意的其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方身份證號(hào)碼：11010119900101、1101011990020223451.3雙方聯(lián)系方式：二條協(xié)議簽訂背景2.1雙方結(jié)婚時(shí)間：2010年5月1日2.2雙方婚后生活情況：婚后生活和諧，共同居住在位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)內(nèi)2.3雙方子女情況：婚后無(wú)子女第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)3.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年3月1日3.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.6房產(chǎn)面積：120平方米3.7房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬方式：婚后共同財(cái)產(chǎn)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例：占50%，占50%第五條房產(chǎn)處置方式5.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)處置方式：雙方均同意將房產(chǎn)出售5.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)處置期限：自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)出售第六條房產(chǎn)處置價(jià)格6.1房產(chǎn)處置價(jià)格確定方式：由雙方共同委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格為房產(chǎn)出售價(jià)格6.2房產(chǎn)處置價(jià)格：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，房產(chǎn)出售價(jià)格為110萬(wàn)元第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理方式：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自房產(chǎn)出售合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)8.2協(xié)議雙方同意的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)的50%，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)的50%第九條房產(chǎn)貸款及還款事宜9.1房產(chǎn)貸款余額：截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)尚有未償還貸款余額50萬(wàn)元9.2協(xié)議雙方同意的還款方式：雙方同意在房產(chǎn)出售后，將出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款9.3協(xié)議雙方同意的還款期限：在房產(chǎn)出售后的三個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)用于償還房產(chǎn)貸款第十條補(bǔ)償條款10.1協(xié)議雙方同意的補(bǔ)償方式：若因本協(xié)議履行過(guò)程中任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2協(xié)議雙方同意的補(bǔ)償金額：違約金為房產(chǎn)出售價(jià)格的5%第十一條違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方同意的違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2協(xié)議雙方同意的違約責(zé)任賠償金額：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議雙方同意的爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.2協(xié)議雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十三條協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方同意的其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2協(xié)議雙方同意的其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本協(xié)議條款亦作相應(yīng)調(diào)整，不影響本協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面委托第三方介入；2.2.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力；2.2.3第三方同意按照本合同及雙方約定的方式履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的方式，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲方和乙方的監(jiān)督；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，公正地處理雙方的事務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，對(duì)甲方或乙方造成損失的，責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)處置價(jià)格的1%；5.1.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。5.2責(zé)任限額的賠償方式：5.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，直接向受損方支付賠償；5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方變更和替換6.1第三方變更：