2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃設(shè)施名稱及數(shù)量2.2租賃設(shè)施的位置及用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間第六條使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制第七條保養(yǎng)與維修7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3保養(yǎng)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系方式：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃設(shè)施名稱及數(shù)量：_________________________2.2租賃設(shè)施的位置：_________________________2.3租賃設(shè)施的用途：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3付款時(shí)間：每月____日前支付第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方按約定退還保證金；5.2.2租賃期間，如發(fā)生設(shè)施損壞等情況，根據(jù)損壞情況扣除相應(yīng)金額；5.3保證金退還時(shí)間：____年____月____日第六條使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于_________________________6.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)6.3使用限制：不得用于_________________________第七條保養(yǎng)與維修7.1租賃方責(zé)任：7.1.1按照設(shè)施正常使用要求進(jìn)行使用；7.1.2定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；7.1.3如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2出租方責(zé)任：7.2.1對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；7.2.2保證設(shè)施在租賃期間符合使用要求；7.3保養(yǎng)費(fèi)用：_________________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的____%作為滯納金；8.1.2如租賃方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.1.3如租賃期滿后，租賃方未按約定退還保證金，出租方有權(quán)從租賃方的其他款項(xiàng)中扣除；8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付每日租金總額的____%作為違約金；8.2.2如出租方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.3如出租方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地：_________________________10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效；11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；12.1.2通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表、其他相關(guān)文件；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人員13.3.1租賃方代表（簽字）：___________________13.3.2出租方代表（簽字）：___________________第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在租賃過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由租賃雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1租賃雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；3.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見和解決方案；3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃設(shè)施的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃雙方提供保險(xiǎn)保障。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2在租賃雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；3.3.3在必要時(shí)，代表租賃雙方進(jìn)行法律訴訟。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)終止合同。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。6.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成租賃雙方損失的賠償金額；6.1.2第三方因違反合同約定造成的損失賠償金額；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失賠償金額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，租賃雙方可協(xié)商一致終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還租賃雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他11.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的具體情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃設(shè)施的使用范圍、時(shí)間、限制等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的使用規(guī)則。4.保養(yǎng)與維修指南詳細(xì)要求：提供租賃設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)指南，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、維修流程等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方進(jìn)行設(shè)施的保養(yǎng)和維修。5.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金；違約方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)賠償守約方損失；違約方未按約定退還保證金，守約方有權(quán)扣除相應(yīng)金額；違約方未按時(shí)交付設(shè)施，應(yīng)向守約方支付違約金；違約方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；違約方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付每日租金總額的1%作為滯納金；違約方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償守約方修復(fù)費(fèi)用；違約方未按時(shí)交付設(shè)施，應(yīng)向守約方支付每日租金總額的2%作為違約金。全文完。2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃設(shè)施概況2.1設(shè)施類型與用途2.2設(shè)施具體位置2.3設(shè)施面積與結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施現(xiàn)有狀況三、租賃條件3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金繳納與退還四、設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍與限制4.2使用時(shí)間與方式4.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.4禁止行為五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任六、設(shè)施損壞與賠償6.1損壞認(rèn)定與鑒定6.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序與方式七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序十、其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、合同附件12.1設(shè)施清單12.2相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表十四、合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有一定的學(xué)校設(shè)施，乙方（租賃方）需要租賃該設(shè)施用于教育教學(xué)活動(dòng)。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保設(shè)施租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃設(shè)施概況2.1設(shè)施類型與用途設(shè)施類型：__________________用途：__________________2.2設(shè)施具體位置設(shè)施位于：__________________2.3設(shè)施面積與結(jié)構(gòu)設(shè)施面積：__________________設(shè)施結(jié)構(gòu)：__________________2.4設(shè)施現(xiàn)有狀況設(shè)施現(xiàn)有狀況：__________________三、租賃條件3.1租賃期限租賃期限為：__年__個(gè)月。3.2租金計(jì)算與支付方式租金為：每月人民幣_(tái)___元。支付方式：每月__日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________________3.4押金繳納與退還押金為：人民幣_(tái)___元。押金退還條件：__________________四、設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍與限制乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用設(shè)施。4.2使用時(shí)間與方式使用時(shí)間為：__________________使用方式：__________________4.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.4禁止行為未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并遵守合同約定。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證設(shè)施的完好。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。六、設(shè)施損壞與賠償6.1損壞認(rèn)定與鑒定設(shè)施損壞的認(rèn)定與鑒定由雙方共同協(xié)商確定。6.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照損壞程度進(jìn)行賠償。6.3賠償程序與方式乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后__日內(nèi)向甲方支付賠償金。七、合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同終止與解除9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止與解除程序合同終止或解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。10.2不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、相關(guān)證明文件等。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十二、合同附件12.1設(shè)施清單[此處附設(shè)施清單]12.2相關(guān)證明文件[此處附相關(guān)證明文件]十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽署。13.2簽署代表甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________十四、合同附件14.1合同附件一[此處附合同附件一]14.2合同附件二[此處附合同附件二]甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________________乙方（租賃方）簽字（蓋章）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1設(shè)施維護(hù)與更新責(zé)任甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和必要的更新改造，確保設(shè)施符合使用要求。具體維護(hù)項(xiàng)目和費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在年度維護(hù)計(jì)劃中明確。1.2設(shè)施使用指導(dǎo)甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說(shuō)明書和操作指南，并對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的操作培訓(xùn)，確保乙方能夠安全、有效地使用設(shè)施。1.3設(shè)施使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和設(shè)施使用規(guī)范。1.4設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)和活動(dòng)類型，以保障設(shè)施的安全和正常使用。1.5設(shè)施更新改造在租賃期間，如因技術(shù)進(jìn)步或政策要求需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新改造，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1設(shè)施使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)設(shè)施進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)教育教學(xué)活動(dòng)的需要。改造方案需提前__個(gè)月提交甲方審批。2.2設(shè)施使用收益權(quán)乙方在租賃期間使用設(shè)施所取得的合法收益，歸乙方所有。2.3設(shè)施使用安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保設(shè)施在使用過(guò)程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.4設(shè)施使用監(jiān)督反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋設(shè)施使用情況，包括設(shè)施運(yùn)行狀況、使用效果等，以便甲方了解和改進(jìn)。2.5設(shè)施使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在設(shè)施使用前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施使用過(guò)程中的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)偂?.2中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；提供設(shè)施使用咨詢和評(píng)估；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介服務(wù)責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密第三方中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.6中介服務(wù)終止附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.相關(guān)證明文件3.設(shè)施使用說(shuō)明書和操作指南4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.設(shè)施改造方案及審批文件6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.應(yīng)急預(yù)案8.合同附件一9.合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造或改變用途，視為違約。3.違約行為：設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)認(rèn)定：乙方在設(shè)施損壞后未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：未遵守設(shè)施使用規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守合同中關(guān)于設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施損壞后修復(fù)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定修復(fù)方案和期限。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿足要求解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介或終止中介服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校內(nèi)部設(shè)施租賃2.學(xué)校與社會(huì)機(jī)構(gòu)合作租賃3.學(xué)校與個(gè)人或企業(yè)租賃4.學(xué)校與第三方中介機(jī)構(gòu)合作租賃5.學(xué)校設(shè)施對(duì)外出租全文完。2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足我校教育教學(xué)需求，甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懺O(shè)施具體位置）的設(shè)施出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）學(xué)校設(shè)施：指甲方擁有的用于教育教學(xué)、科研實(shí)驗(yàn)、文體活動(dòng)等用途的各類建筑物、設(shè)備、場(chǎng)地等。2）租賃期限：指乙方租賃學(xué)校設(shè)施的時(shí)間段。3）租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按合同約定支付給甲方用于學(xué)校設(shè)施維護(hù)、管理等方面的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同所稱“學(xué)校設(shè)施”包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館、宿舍等。2）本合同所稱“租賃期限”是指乙方租賃學(xué)校設(shè)施的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3）本合同所稱“租金”是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用學(xué)校設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)設(shè)施。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用學(xué)校設(shè)施的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。4）甲方應(yīng)保證學(xué)校設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)校設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞設(shè)施。2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守學(xué)校設(shè)施的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4）乙方應(yīng)按時(shí)歸還學(xué)校設(shè)施，不得拖延。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的學(xué)校設(shè)施位于（請(qǐng)?zhí)顚懺O(shè)施具體位置）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用學(xué)校設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用學(xué)校設(shè)施，并按照合同約定歸還設(shè)施。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按合同約定的租賃期限支付租金，租金計(jì)算方式為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹩?jì)算方式，如：按月租金為人民幣元/平方米，每月支付）。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等。3）其他費(fèi)用：如因乙方使用設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起，每月按約定的租金支付。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的次月支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供設(shè)施服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額，如：人民幣元）。2）若甲方提供的設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額，如：人民幣元）。2）若乙方損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償損失的方式包括但不限于修復(fù)、賠償、退還租金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2）甲方擁有的與學(xué)校設(shè)施相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：三年）?.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的設(shè)施租賃合同。2）涉及他人合法權(quán)益的設(shè)施租賃合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)學(xué)校設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置學(xué)校設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2）乙方在使用學(xué)校設(shè)施過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就設(shè)施租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施的安全檢查、消防檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2）在緊急情況下，雙方應(yīng)相互配合，采取必要措施，確保設(shè)施的安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)校設(shè)施租賃合同范本（本合同）。2.學(xué)校設(shè)施清單及圖片。3.甲方銀行賬戶信息。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方損壞、擅自改動(dòng)學(xué)校設(shè)施。c.甲方未按合同約定提供設(shè)施或設(shè)施存在安全隱患。d.未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)。b.雙方應(yīng)就違約事實(shí)進(jìn)行核實(shí)，并確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供設(shè)施服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：學(xué)校設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全。如因設(shè)施安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方損壞學(xué)校設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。如乙方無(wú)法自行修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并以書面形式明確約定，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）b.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）c.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施安全、可靠。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)施的使用、管理。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，合理使用設(shè)施。b.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行檢查。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供設(shè)施使用情況報(bào)告。b.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施使用過(guò)程中的必要協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，享有設(shè)施的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置設(shè)施。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方可要求乙方合理使用設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)設(shè)施。c.甲方可對(duì)乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行檢查。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置設(shè)施。全文完。2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃設(shè)施基本情況2.1租賃設(shè)施名稱2.2租賃設(shè)施位置2.3租賃設(shè)施面積2.4租賃設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租賃設(shè)施維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4違規(guī)處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X學(xué)校甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X教育科技有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：2.租賃設(shè)施基本情況2.1租賃設(shè)施名稱租賃設(shè)施名稱：多功能教室2.2租賃設(shè)施位置租賃設(shè)施位置：X學(xué)校教學(xué)樓三樓2.3租賃設(shè)施面積租賃設(shè)施面積：100平方米2.4租賃設(shè)施用途租賃設(shè)施用途：教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討、企業(yè)培訓(xùn)等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X教育科技有限公司賬號(hào)：0564.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃設(shè)施維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的使用和維護(hù)，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)，保持設(shè)施整潔。5.3維修費(fèi)用租賃設(shè)施日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍乙方僅限在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討、企業(yè)培訓(xùn)等活動(dòng)。6.2使用時(shí)間租賃設(shè)施使用時(shí)間為每日上午9:00至下午18:00，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向甲方申請(qǐng)。6.3使用限制乙方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。6.4違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。若乙方違反使用規(guī)則造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金除上述賠償外，雙方同意在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃設(shè)施，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、使用規(guī)則等。13.合同附件清單13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的目的相一致，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.3咨詢服務(wù)提供方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行順利；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介費(fèi)用：由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；5.2擔(dān)保費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用：由甲方和乙方按照咨詢服務(wù)協(xié)議分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍；6.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；6.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)將介入期間所涉及的相關(guān)文件和資料提交給甲方和乙方。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入期間，第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃設(shè)施的使用者負(fù)責(zé)。10.2第三方介入期間，甲方和乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方介入期間，如租賃設(shè)施的使用者違反本合同約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的保密條款11.1第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過(guò)程中的信息保密。11.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)信息。2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃設(shè)施的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的使用規(guī)范。3.附件三：租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃設(shè)施的使用、保養(yǎng)和維護(hù)方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃設(shè)施。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同原件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施；b)逾期支付租金；c)未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞；c)未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；b)甲方應(yīng)支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；b)乙方應(yīng)支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地租金、培訓(xùn)費(fèi)用等。乙方違約示例：乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本4合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期1.2合同雙方基本信息1.3租賃設(shè)施基本信息1.4租賃期限第二章租賃設(shè)施描述與使用范圍2.1租賃設(shè)施詳細(xì)描述2.2租賃設(shè)施使用范圍2.3租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式第五章租賃設(shè)施的管理與維護(hù)5.1租賃設(shè)施的管理責(zé)任5.2租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3租賃設(shè)施的維修責(zé)任5.4租賃設(shè)施的檢查與驗(yàn)收第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理第八章合同終止與租賃設(shè)施返還8.1合同終止條件8.2租賃設(shè)施返還時(shí)間8.3租賃設(shè)施返還標(biāo)準(zhǔn)8.4租賃設(shè)施返還程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋與爭(zhēng)議14.3合同適用法律14.4合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃設(shè)施基本信息租賃設(shè)施名稱：____________________租賃設(shè)施地址：____________________租賃設(shè)施面積：____________________租賃設(shè)施用途：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃設(shè)施描述與使用范圍2.1租賃設(shè)施詳細(xì)描述租賃設(shè)施具體描述如下：____________________2.2租賃設(shè)施使用范圍2.3租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任如下：____________________第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：____________________3.2租金支付期限租金支付期限為：____________________3.3租金支付方式租金支付方式為：____________________3.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用及支付方式如下：____________________第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為：____________________4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為：____________________4.3保證金退還條件保證金退還條件如下：____________________4.4保證金退還方式保證金退還方式為：____________________第五章租賃設(shè)施的管理與維護(hù)5.1租賃設(shè)施的管理責(zé)任租賃設(shè)施管理責(zé)任如下：____________________5.2租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任如下：____________________5.3租賃設(shè)施的維修責(zé)任租賃設(shè)施維修責(zé)任如下：____________________5.4租賃設(shè)施的檢查與驗(yàn)收租賃設(shè)施檢查與驗(yàn)收如下：____________________第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及責(zé)任違約情形及責(zé)任如下：____________________6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________6.3違約賠償方式違約賠償方式如下：____________________6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決如下：____________________第七章合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：____________________7.2合同解除條件合同解除條件如下：____________________7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：____________________7.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后的處理如下：____________________第八章合同終止與租賃設(shè)施返還8.1合同終止條件合同終止條件如下：____________________8.2租賃設(shè)施返還時(shí)間租賃設(shè)施返還時(shí)間為：____________________8.3租賃設(shè)施返還標(biāo)準(zhǔn)租賃設(shè)施返還標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________8.4租賃設(shè)施返還程序租賃設(shè)施返還程序如下：____________________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：____________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用如下：____________________第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義如下：____________________10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如下：____________________10.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力對(duì)合同的影響如下：____________________第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：____________________11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容如下：____________________11.3合同附件效力合同附件效力如下：____________________第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署方式合同簽署方式如下：____________________12.2合同生效條件合同生效條件如下：____________________12.3合同生效日期合同生效日期如下：____________________第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件如下：____________________13.2合同終止條件合同終止條件如下：____________________13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：____________________13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理如下：____________________第十四章其他約定14.1通知方式與送達(dá)通知方式與送達(dá)如下：____________________14.2合同解釋與爭(zhēng)議合同解釋與爭(zhēng)議如下：____________________14.3合同適用法律合同適用法律如下：________________________________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方設(shè)施管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施使用規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)保養(yǎng)等方面的監(jiān)督和管理。說(shuō)明：本條款確保甲方在設(shè)施使用過(guò)程中對(duì)安全和合規(guī)性有最終決定權(quán)，同時(shí)保障甲方對(duì)設(shè)施的長(zhǎng)期投資得到維護(hù)。1.2甲方設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的使用進(jìn)行限制，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)及活動(dòng)類型等。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)設(shè)施的有效利用，防止乙方過(guò)度使用或進(jìn)行不適宜的活動(dòng)，影響甲方的其他業(yè)務(wù)。1.3甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常維護(hù)，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)及更換損壞部件等。1.4甲方設(shè)施更新權(quán)甲方保留在合同期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行更新改造的權(quán)利，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，以滿足未來(lái)發(fā)展的需要，同時(shí)保障乙方在設(shè)施更新后的利益。1.5甲方設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)施狀況，在合同期間對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和設(shè)施成本的增加。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間享有對(duì)租賃設(shè)施的使用優(yōu)先權(quán)，甲方不得在乙方未使用時(shí)將設(shè)施出租給第三方。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間的優(yōu)先使用權(quán)，避免甲方利用設(shè)施進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.2乙方設(shè)施使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整設(shè)施的使用方式和用途，但需符合合同約定和甲方規(guī)定。說(shuō)明：本條款賦予乙方一定的自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)實(shí)際需求靈活使用租賃設(shè)施。2.3乙方設(shè)施使用安全保障乙方在使用租賃設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)確保人員和設(shè)施的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在使用設(shè)施過(guò)程中的安全保障責(zé)任，以防止意外事故的發(fā)生。2.4乙方設(shè)施使用費(fèi)用支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。說(shuō)明：本條款明確乙方在費(fèi)用支付方面的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.5乙方設(shè)施使用期限延長(zhǎng)權(quán)乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)使用期限，可提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行延期。說(shuō)明：本條款給予乙方在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)使用期限的權(quán)利，滿足乙方長(zhǎng)期發(fā)展的需要。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費(fèi)用支付方應(yīng)在合同簽訂前支付。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽約等，具體服務(wù)內(nèi)容以中介服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行。3.3中介服務(wù)責(zé)任中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方在合同談判和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與合同履行同步進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃設(shè)施的相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用許可等）3.租賃設(shè)施的使用說(shuō)明及操作手冊(cè)4.租賃費(fèi)用的支付憑證5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金乙方違反設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全隱患甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)設(shè)施任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面違約通知，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)如一方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，違約行為成立如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可通過(guò)爭(zhēng)議解決條款約定的方式解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同失去效力。4.合同終止：指合同在期限屆滿或雙方達(dá)成一致后結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和方式，對(duì)逾期支付者實(shí)施滯納金制度。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞或安全隱患解決辦法：制定設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校內(nèi)部設(shè)施租賃2.學(xué)校對(duì)外設(shè)施租賃3.教學(xué)實(shí)驗(yàn)設(shè)施租賃4.學(xué)校活動(dòng)場(chǎng)所租賃5.學(xué)校附屬企業(yè)設(shè)施租賃全文完。2024年學(xué)校設(shè)施租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的學(xué)校設(shè)施，乙方有意向租賃該設(shè)施用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“學(xué)校設(shè)施”是指甲方擁有的用于教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)、體育等活動(dòng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)校設(shè)施的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用學(xué)校設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合使用要求的學(xué)校設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用學(xué)校設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)合理使用學(xué)校設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、功能；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)學(xué)校設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將學(xué)校設(shè)施恢復(fù)原狀，并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的學(xué)校設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金；（2）乙方應(yīng)按照約定使用學(xué)校設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、功能；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)學(xué)校設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將學(xué)校設(shè)施恢復(fù)原狀，并歸還甲方；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，合同終止后，甲方如無(wú)違約行為，應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)親自或委托他人將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按______計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的學(xué)校設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）如甲方擅自改變學(xué)校設(shè)施的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）如乙方擅自改變學(xué)校設(shè)施的用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付______的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償；（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包