2024年商鋪轉租范本：包含租賃物使用責任及賠償標準2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉租范本：包含租賃物使用責任及賠償標準1本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結構2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃物使用責任3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3使用限制3.4使用維護責任4.裝修與改造4.1裝修改造要求4.2裝修改造費用承擔4.3裝修改造審批程序4.4裝修改造驗收標準5.資產損失賠償標準5.1自然損耗5.2意外損失5.3故意損壞5.4違規(guī)使用6.保險責任6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.租賃物轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉租條件8.4轉租程序9.租賃物交接9.1交接時間9.2交接方式9.3交接內容9.4交接責任10.租賃物退還10.1退還時間10.2退還條件10.3退還方式10.4退還責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物位置：市區(qū)街道號1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結構：單層，框架結構，配有獨立衛(wèi)生間第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.2租金金額：每月人民幣10,000元。2.3租金支付方式：每月前五日支付，支付至乙方指定賬戶。2.4租金調整機制：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金水平的±10%。第三條租賃物使用責任3.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內進行合法的商業(yè)經營活動。3.2使用規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及本合同約定。3.3使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結構、外觀和用途。3.4使用維護責任：乙方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護責任。第四條裝修與改造4.1裝修改造要求：乙方如需進行裝修改造，應提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。4.2裝修改造費用承擔：乙方承擔所有裝修改造費用，包括但不限于設計、施工、材料等。4.3裝修改造審批程序：乙方提交裝修改造方案，經甲方審核通過后方可施工。4.4裝修改造驗收標準：裝修改造完成后，雙方共同進行驗收，符合約定標準后方可投入使用。第五條資產損失賠償標準5.1自然損耗：因自然原因造成的商鋪損壞，乙方無需賠償。5.2意外損失：因不可抗力或意外事件造成的商鋪損壞，乙方應承擔賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3故意損壞：乙方故意損壞商鋪，應賠償全部修復費用。5.4違規(guī)使用：乙方違規(guī)使用商鋪造成損失，應承擔相應賠償責任。第六條保險責任6.1保險種類：商鋪財產險、責任險。6.2保險金額：商鋪財產險金額為人民幣100萬元，責任險金額為人民幣200萬元。6.3保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止。6.4保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形：乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結構、損壞商鋪等。7.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約金為每月租金的10%，賠償損失按實際損失計算。第八條租賃物轉讓與轉租8.1轉讓條件：乙方在租賃期限內，如需轉讓商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.2轉讓程序：乙方與受讓人達成轉讓協(xié)議后，須將轉讓協(xié)議提交甲方審核，經甲方同意后，由甲方與受讓人簽訂新的租賃合同。8.3轉租條件：乙方在租賃期限內，如需轉租商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.4轉租程序：乙方與轉租方達成轉租協(xié)議后，須將轉租協(xié)議提交甲方審核，經甲方同意后，由甲方與轉租方簽訂新的租賃合同。第九條租賃物交接9.1交接時間：租賃期滿或雙方約定終止租賃關系時，乙方應在五個工作日內完成租賃物的交接。9.2交接方式：雙方應按照本合同約定和實際情況，以書面形式進行交接。9.3交接內容：包括租賃物的現(xiàn)狀、附屬設施、相關文件等。9.4交接責任：乙方應確保租賃物在交接時符合合同約定，如存在損壞或不符合約定，乙方應承擔相應責任。第十條租賃物退還10.1退還時間：租賃期滿或雙方約定終止租賃關系時，乙方應在規(guī)定時間內完成租賃物的退還。10.2退還條件：租賃物應保持良好狀態(tài)，無損壞，無遺留物品。10.3退還方式：乙方應按照本合同約定和實際情況，以書面形式進行退還。10.4退還責任：如乙方未按時退還或退還的租賃物不符合約定，乙方應承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議應提交至市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔責任。12.2合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。12.3合同終止：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點：市區(qū)街道號。第十四條合同附件清單1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修改造方案4.爭議解決協(xié)議5.任何其他與本合同相關的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入情形2.2介入情形二：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可邀請第三方調解或仲裁。2.3介入情形三：在合同履行過程中，如涉及融資、擔保等金融業(yè)務，乙方可能需要第三方提供相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額計算：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形、服務性質、收費標準等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對自身行為負責。4.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和自身業(yè)務需要，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并按照約定收取服務費用。4.3第三方義務：第三方應按照約定的時間、質量、標準完成服務，并對服務成果負責。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入理由、第三方信息、服務內容等。5.2第三方介入審批：對方在收到申請后，應于五個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。第六條第三方介入費用承擔6.1第三方介入費用定義：第三方介入本合同過程中產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。6.2第三方介入費用承擔：第三方介入費用由提出介入方承擔，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔。第七條第三方介入爭議處理7.1第三方介入爭議定義：在第三方介入過程中，因服務內容、費用、責任等問題產生的爭議。7.2第三方介入爭議處理：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止定義：在第三方介入過程中，因合同履行完畢、服務終止等原因，需要終止第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止程序：雙方應提前通知第三方，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入保密條款9.1第三方保密義務：第三方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方保密責任：如第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應法律責任。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更定義：在第三方介入過程中，因合同履行需要，可能需要對第三方介入合同進行變更。10.2第三方介入合同變更程序：變更內容需經甲乙雙方同意，并由第三方確認。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除定義：在第三方介入過程中，因合同履行需要，可能需要對第三方介入合同進行解除。11.2第三方介入合同解除程序：解除合同需經甲乙雙方同意，并由第三方確認。第十二條第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決定義：在第三方介入合同履行過程中，因合同內容、履行方式等問題產生的爭議。12.2第三方介入合同爭議解決：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。2.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按時支付。3.裝修改造方案：包括裝修改造目的、范圍、內容、預算、進度安排等。4.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。5.保險合同：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。6.第三方介入協(xié)議：包括第三方介入的具體服務內容、費用、期限等。7.合同變更協(xié)議：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除生效日期、雙方責任等。9.租賃物交接記錄：包括交接時間、交接人員、交接物品、存在問題等。10.其他與本合同相關的文件或資料：如法律意見書、評估報告、調解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及相應滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金金額的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構。責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并承擔恢復費用。示例：若乙方擅自拆除商鋪隔斷，應恢復隔斷并承擔拆除及恢復費用。3.違約行為：乙方損壞商鋪。責任認定：乙方應賠償損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞商鋪墻面，應賠償墻面修復費用。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)范。責任認定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失。示例：若乙方在商鋪內從事違法活動，應停止活動并承擔相關法律責任。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定：甲方應賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付租賃物一個月，應賠償乙方一個月租金的損失。6.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，應賠償由此造成的損失。7.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年商鋪轉租范本：包含租賃物使用責任及賠償標準2本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結構1.5租賃物設施設備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租賃物使用責任4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護保養(yǎng)4.4租賃物損壞賠償5.附屬設施使用責任5.1附屬設施名稱5.2附屬設施使用范圍5.3附屬設施使用限制5.4附屬設施損壞賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3逾期繳納費用的違約責任7.裝修及改造7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用承擔7.4裝修后恢復原狀8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定13.1其他事項約定13.2其他約定內容13.3其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物概況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物位置：市區(qū)路號1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結構：一層，框架結構1.5租賃物設施設備：空調、中央空調、飲水機、照明設備、消防設施等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需在租賃期限屆滿前三個月提出書面申請3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付違約金4.租賃物使用責任4.1租賃物使用范圍：商鋪用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途4.2租賃物使用限制：租賃期間，未經出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物結構或用途4.3租賃物維護保養(yǎng)：承租人負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)4.4租賃物損壞賠償：因承租人使用不當造成的租賃物損壞，承租人應負責修復或賠償5.附屬設施使用責任5.1附屬設施名稱：消防設施、照明設備、空調等5.2附屬設施使用范圍：為商鋪提供必要的輔助功能5.3附屬設施使用限制：未經出租人書面同意，不得擅自改變附屬設施的結構或功能5.4附屬設施損壞賠償：因承租人使用不當造成的附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔：租賃期間，水、電費用由承租人承擔6.2物業(yè)管理費承擔：租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔6.3逾期繳納費用的違約責任：逾期繳納水、電費及物業(yè)管理費，每日按未付費用總額的1%支付違約金7.裝修及改造7.1裝修標準：商鋪裝修應符合商業(yè)用途，不得影響周邊環(huán)境及安全7.2裝修審批：裝修前，承租人應向出租人提交裝修方案，經出租人同意后方可進行裝修7.3裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租人承擔7.4裝修后恢復原狀：租賃期滿或合同解除后，承租人應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租人未按時支付租金或逾期繳納費用；8.1.2承租人擅自改變租賃物結構或用途；8.1.3承租人未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；8.1.4承租人造成租賃物或附屬設施損壞；8.1.5承租人違反租賃合同約定的其他條款；8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；8.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：無；9.3爭議解決程序：訴訟程序按相關法律規(guī)定進行；10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出租人單方解除：租賃物發(fā)生重大故障或安全隱患，出租人有權解除合同；10.1.2承租人單方解除：租賃期限屆滿前三個月，承租人可提出解除合同，但需提前書面通知出租人；10.1.3雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同解除之日起，雙方應立即停止履行合同義務；10.3解除合同后的責任：10.3.1承租人應將租賃物及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)；10.3.2雙方應根據(jù)實際情況分擔已產生的費用；11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：合同生效之日起；11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應各自向對方發(fā)送合同生效通知；12.合同附件12.1附件名稱：《商鋪租賃合同》附件；12.2附件內容：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、費用明細等；12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力；13.其他約定13.1其他事項約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定內容：補充內容與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定效力：雙方應嚴格遵守其他約定內容；14.合同簽署14.1合同簽署主體：甲方（出租人）和乙方（承租人）；14.2合同簽署時間：____年____月____日；14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。16.2擔保方：為保證租賃合同的履行，甲乙雙方可以約定由擔保方提供擔保，擔保方應承擔相應的擔保責任。16.3評估機構：在租賃物價值評估、租賃合同簽訂前，甲乙雙方可以委托評估機構進行評估，評估機構應提供真實、準確的評估報告。17.第三方介入的流程17.1中介方介入：甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，中介方負責協(xié)調雙方關系，提供租賃信息，協(xié)助簽訂租賃合同。17.2擔保方介入：甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，擔保方應在協(xié)議中明確擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。17.3評估機構介入：甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，評估機構應在約定的時間內完成評估工作，出具評估報告。18.第三方責任限額18.1中介方責任：中介方應盡到合理注意義務，如因中介方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。18.2擔保方責任：擔保方應根據(jù)擔保協(xié)議約定承擔擔保責任，但賠償金額不得超過擔保金額。18.3評估機構責任：評估機構應保證評估報告的真實性、準確性，如評估報告存在虛假陳述或重大遺漏，評估機構應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1中介方與甲乙雙方：中介方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。19.2擔保方與甲乙雙方：擔保方應按照擔保協(xié)議約定履行擔保義務，如因擔保方未履行擔保義務導致甲乙雙方權益受損，擔保方應承擔相應責任。19.3評估機構與甲乙雙方：評估機構應保證評估報告的客觀、公正，如評估報告存在虛假陳述或重大遺漏，評估機構應承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1中介方終止：如中介方違反中介服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止中介服務，并要求中介方承擔相應責任。20.2擔保方終止：如擔保方未履行擔保義務，甲乙雙方有權終止擔保協(xié)議，并要求擔保方承擔相應責任。20.3評估機構終止：如評估機構違反評估協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止評估服務，并要求評估機構承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：無。21.3爭議解決程序：訴訟程序按相關法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：包括但不限于租賃雙方基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、使用責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等。說明：本附件作為租賃物狀況的補充說明，雙方應在合同簽訂前確認無誤。3.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖紙、施工方案、裝修材料清單、裝修費用預算等。說明：本附件用于明確裝修事