2024版反擔(dān)保抵押基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版反擔(dān)保抵押基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.反擔(dān)保抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物權(quán)利義務(wù)2.5抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.抵押權(quán)人及債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2債務(wù)人義務(wù)3.3抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)3.4抵押權(quán)人代位權(quán)3.5抵押權(quán)人損害賠償義務(wù)4.抵押物維護與保管4.1抵押物維護責(zé)任4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物損害賠償4.4抵押物保險4.5抵押物處置5.反擔(dān)保抵押物價值變化5.1價值上升5.2價值下降5.3價值評估調(diào)整5.4價值調(diào)整通知5.5價值調(diào)整后的合同履行6.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.4優(yōu)先受償權(quán)行使6.5優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的沖突7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約金支付方式7.5違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止通知10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：反擔(dān)保抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書11.3附件三：抵押物價值評估報告11.4附件四：合同履行情況記錄12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同簽署時間12.4合同簽署地點13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行時間13.3合同履行地點13.4合同履行方式14.合同附件及其他14.1合同附件說明14.2合同附件清單14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件爭議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保債務(wù)人履行其債務(wù)，抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)就反擔(dān)保抵押物優(yōu)先受償。1.3合同生效條件（1）抵押權(quán)人與債務(wù)人均具有完全民事行為能力；（2）反擔(dān)保抵押物已依法登記；（3）合同已履行必要的審批、備案手續(xù)。1.4合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至債務(wù)人履行債務(wù)之日止。1.5合同解除條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）反擔(dān)保抵押物滅失或被依法征收；（4）其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。2.反擔(dān)保抵押物2.1抵押物概述反擔(dān)保抵押物為債務(wù)人提供的下列財產(chǎn)：（1）不動產(chǎn)；（2）動產(chǎn)；（3）權(quán)利。2.2抵押物價值評估抵押物的價值由抵押權(quán)人與債務(wù)人共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。2.3抵押物登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將反擔(dān)保抵押物辦理登記手續(xù)，并將登記證明文件報送抵押權(quán)人。2.4抵押物權(quán)利義務(wù)（1）債務(wù)人不得擅自處分抵押物；（2）債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物滅失或毀損；（3）抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況。2.5抵押物轉(zhuǎn)讓限制債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.抵押權(quán)人及債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)就反擔(dān)保抵押物優(yōu)先受償。3.2債務(wù)人義務(wù)（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）保證反擔(dān)保抵押物的安全；（3）及時通知抵押權(quán)人有關(guān)抵押物的情況。3.3抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保債務(wù)人履行合同義務(wù)。3.4抵押權(quán)人代位權(quán)在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)代位行使債務(wù)人權(quán)利，以實現(xiàn)抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)人損害賠償義務(wù)抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)過程中，如因過錯造成抵押物毀損、滅失或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.抵押物維護與保管4.1抵押物維護責(zé)任4.2抵押物保管責(zé)任債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因人為或自然原因造成毀損、滅失。4.3抵押物損害賠償如因債務(wù)人原因造成抵押物毀損、滅失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.4抵押物保險債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為抵押物購買保險，并將保險單報送抵押權(quán)人。4.5抵押物處置在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.反擔(dān)保抵押物價值變化5.1價值上升如反擔(dān)保抵押物價值上升，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定價值調(diào)整方案。5.2價值下降如反擔(dān)保抵押物價值下降，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定價值調(diào)整方案。5.3價值評估調(diào)整如因特殊情況需要，抵押權(quán)人與債務(wù)人可協(xié)商重新評估抵押物價值。5.4價值調(diào)整通知抵押權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)在價值調(diào)整后及時通知對方。5.5價值調(diào)整后的合同履行價值調(diào)整后的合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的程序應(yīng)依法進行，具體程序由雙方協(xié)商確定。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，但最長不得超過兩年。6.4優(yōu)先受償權(quán)行使抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償。6.5優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的沖突如抵押權(quán)與其他權(quán)利存在沖突，應(yīng)依法解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.5爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3合同解除條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還財產(chǎn)；（2）賠償損失；（3）清算債務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議生效。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還財產(chǎn)；（2）賠償損失；（3）清算債務(wù)。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式送達對方。10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：反擔(dān)保抵押物清單附件一應(yīng)詳細列明反擔(dān)保抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。11.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書附件二應(yīng)由抵押權(quán)人簽署，授權(quán)他人代表其行使抵押權(quán)。11.3附件三：抵押物價值評估報告附件三應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為抵押物價值評估的依據(jù)。11.4附件四：合同履行情況記錄附件四應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項和雙方溝通情況。12.合同簽署12.1合同簽署主體合同簽署主體應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。12.2合同簽署程序（1）雙方就合同條款達成一致；（2）簽署合同文本；（3）合同文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.3合同簽署時間合同簽署時間應(yīng)為雙方實際簽署合同的時間。12.4合同簽署地點合同簽署地點應(yīng)為雙方約定的地點。13.合同履行13.1合同履行主體合同履行主體應(yīng)為合同約定的債務(wù)人。13.2合同履行時間合同履行時間應(yīng)為合同約定的履行期限。13.3合同履行地點合同履行地點應(yīng)為合同約定的履行地點。13.4合同履行方式合同履行方式應(yīng)按照合同約定的方式進行。14.合同附件及其他14.1合同附件說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和頁碼。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。14.4合同附件修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.5合同附件爭議如對合同附件存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)第三方可為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估、審計等。16.2監(jiān)督機構(gòu)第三方可為合同履行過程提供監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。16.3咨詢機構(gòu)第三方可為合同履行提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計算方式。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行合同義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方完成現(xiàn)有工作，并交付相關(guān)資料。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理費用后續(xù)處理費用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.2第三方獨立性第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得因介入本合同關(guān)系而損害其與其他方的關(guān)系。22.3第三方權(quán)利和義務(wù)的變更如第三方權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并在必要時簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。23.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定。23.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬情況等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確反擔(dān)保抵押物的具體內(nèi)容。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細要求：委托書應(yīng)包括委托事項、委托期限、委托權(quán)限等。附件說明：本委托書作為合同附件，用于授權(quán)他人代表抵押權(quán)人行使相關(guān)權(quán)利。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：本評估報告作為合同附件，用于證明抵押物價值。4.附件四：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項、甲乙雙方的溝通情況等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于反映合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版反擔(dān)保抵押基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3建設(shè)項目信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保違約金3.4擔(dān)保其他費用4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣4.2抵押物折價4.3抵押物轉(zhuǎn)讓5.抵押物維護及保管5.1抵押物維護責(zé)任5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物安全責(zé)任6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物租賃限制6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)終止條件及程序8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止日期9.違約責(zé)任及處理方式9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2抵押人住所地：____________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.5抵押權(quán)人住所地：____________________1.6抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.7建設(shè)項目名稱：____________________1.8建設(shè)項目所在地：____________________1.9建設(shè)項目投資額：____________________元2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物所在地：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____________________元。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)：抵押人為____________________債務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保利息：抵押人對上述擔(dān)保債務(wù)產(chǎn)生的利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保違約金：抵押人對上述擔(dān)保債務(wù)產(chǎn)生的違約金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保其他費用：抵押人對因擔(dān)保債務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣：抵押物可由抵押權(quán)人自行或委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。4.2抵押物折價：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價抵充擔(dān)保債務(wù)。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.抵押物維護及保管5.1抵押物維護責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)。5.2抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的安全保管，防止抵押物損毀、滅失。5.3抵押物安全責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止發(fā)生安全事故。6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制：抵押物不得用于非法用途。6.2抵押物租賃限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求抵押人履行債務(wù)；7.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)；7.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法評估抵押物價值，并按法定程序進行處置。8.抵押權(quán)終止條件及程序8.1抵押權(quán)終止條件：8.1.1抵押債務(wù)履行完畢；8.1.2抵押物被依法拍賣、折價或轉(zhuǎn)讓；8.1.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2抵押權(quán)終止程序：8.2.1抵押權(quán)終止條件成就時，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時通知抵押人；8.2.2抵押權(quán)終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理方式9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為抵押人所在地人民法院。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因抵押權(quán)終止或其他法定原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、債務(wù)清償?shù)取?2.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報告等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止日期：合同解除后，合同終止日期為雙方約定的解除之日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3具備完成相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.1.4第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；4.1.2若第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.3若第三方因不可抗力原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；5.1.2第三方對抵押物的責(zé)任，由抵押人承擔(dān)，第三方在履行服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保護抵押物安全；5.1.3第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任，由抵押權(quán)人承擔(dān)，第三方在履行服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款修正6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等；6.1.2對合同中涉及第三方責(zé)任的部分進行修訂，明確第三方責(zé)任限額；6.1.3對合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分進行修訂，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)或參與合同履行；7.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.1.3若第三方在履行服務(wù)或參與合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件及程序仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3其他證明抵押物權(quán)屬的文件2.抵押物評估報告2.1評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告2.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議3.2第三方資質(zhì)證明4.合同履行相關(guān)文件4.1建設(shè)項目施工許可證4.2項目竣工驗收報告4.3其他與合同履行相關(guān)的文件5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件5.1違約責(zé)任認(rèn)定書5.2違約責(zé)任處理方案6.爭議解決文件6.1協(xié)商解決文件6.2訴訟或仲裁申請書7.合同解除及終止文件7.1合同解除協(xié)議7.2合同終止證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時支付借款，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。1.2抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人將抵押物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定時間行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金。2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按法定程序處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付違約金。3.2第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版反擔(dān)保抵押基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2解釋和說明2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3合同主體資格3.項目背景3.1項目簡介3.2項目目的3.3項目意義4.項目范圍4.1項目內(nèi)容4.2項目地點4.3項目期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物評估6.抵押擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保方式6.2抵押擔(dān)保期限6.3抵押擔(dān)保范圍7.反擔(dān)保7.1反擔(dān)保方式7.2反擔(dān)保期限7.3反擔(dān)保范圍8.付款方式和條件8.1付款方式8.2付款條件8.3付款時間9.合同履行9.1合同履行責(zé)任9.2合同履行義務(wù)9.3合同履行期限10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金和賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1通知和送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語和定義（1）“甲方”指委托方或借款人，即提供反擔(dān)保抵押的當(dāng)事人。（2）“乙方”指接受反擔(dān)保抵押的當(dāng)事人，即貸款人或債權(quán)人。（3）“抵押物”指甲方提供的作為反擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)利。（4）“反擔(dān)保抵押”指甲方以抵押物的形式為乙方提供的擔(dān)保。（5）“反擔(dān)保擔(dān)保期限”指反擔(dān)保抵押的有效期限。（6）“反擔(dān)保范圍”指反擔(dān)保抵押所覆蓋的債務(wù)范圍。1.2解釋和說明（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二條合同雙方2.1甲方（1）甲方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息。（2）甲方承諾提供的抵押物真實、合法、有效，并保證其有權(quán)處分抵押物。2.2乙方（1）乙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息。（2）乙方承諾按照合同約定向甲方提供貸款或信用支持。2.3合同主體資格（1）甲方和乙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）甲方和乙方均具備簽訂和履行本合同所需的資質(zhì)和條件。第三條項目背景3.1項目簡介（1）項目名稱、項目地點、項目內(nèi)容等基本信息。（2）項目總投資、項目進度等概述。3.2項目目的（1）甲方通過反擔(dān)保抵押，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方貸款或信用支持的安全。（2）乙方通過反擔(dān)保抵押，降低貸款風(fēng)險，保障自身權(quán)益。3.3項目意義（1）有利于促進項目順利實施，提高項目投資效益。（2）有利于優(yōu)化金融資源配置，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。第四條項目范圍4.1項目內(nèi)容（1）項目建設(shè)、運營、維護等全過程。（2）項目相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。4.2項目地點（1）項目具體位置、占地面積等基本信息。4.3項目期限（1）項目預(yù)計建設(shè)周期、運營期限等。第五條抵押物5.1抵押物概述（1）抵押物類型、數(shù)量、價值等基本信息。（2）抵押物權(quán)屬證明文件。5.2抵押物權(quán)屬（1）甲方為抵押物的合法所有權(quán)人。（2）甲方有權(quán)處分抵押物。5.3抵押物評估（1）抵押物評估機構(gòu)、評估方法、評估價值等。（2）抵押物評估結(jié)果作為本合同的附件。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保方式（1）甲方以抵押物的形式為乙方提供反擔(dān)保。（2）抵押物為甲方所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)或權(quán)利。6.2抵押擔(dān)保期限（1）反擔(dān)保抵押期限自合同簽訂之日起至乙方收回貸款或信用支持之日止。（2）反擔(dān)保抵押期限不得超過甲方與乙方約定的貸款期限。6.3抵押擔(dān)保范圍（1）反擔(dān)保抵押范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。（2）反擔(dān)保抵押范圍不受甲方與乙方之間其他合同關(guān)系的影響。第八條付款方式和條件8.1付款方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付反擔(dān)保抵押費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。8.2付款條件（1）甲方在支付反擔(dān)保抵押費用前，應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)和權(quán)利不受限制。（2）乙方在收到反擔(dān)保抵押費用后，應(yīng)立即將抵押登記手續(xù)辦理完畢。8.3付款時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期反擔(dān)保抵押費用。（2）后續(xù)反擔(dān)保抵押費用應(yīng)在每個付款周期開始前支付。第九條合同履行9.1合同履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行貸款或信用支持義務(wù)，按時還款。9.2合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的評估和監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)向甲方提供貸款或信用支持的相關(guān)文件和資料。9.3合同履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方收回貸款或信用支持之日止。（2）合同履行期限不得超過抵押擔(dān)保期限。第十條合同變更和解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時支付反擔(dān)保抵押費用；（2）乙方未按時履行貸款或信用支持義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約金和賠償（1）違約金應(yīng)按照合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。（2）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。（2）仲裁地點為市。12.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押登記手續(xù)。13.2合同生效日期（1）本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。（2）合同生效日期為年月日。13.3合同備案（1）本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)完成。第十四條其他約定14.1通知和送達（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達，或通過合同約定的其他方式送達。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評估報告等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)和效力（1）本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（2）本合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義（1）“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)機構(gòu)：指為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。（3）監(jiān)管機構(gòu)：指對本合同履行進行監(jiān)管的第三方，如政府部門、行業(yè)組織等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定需要第三方介入的情形。（2）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，主動邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。（2）對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對甲方或乙方的履約情況進行評價。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的%。（2）第三