2024版房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.委托方責(zé)任3.1委托方義務(wù)3.2委托方權(quán)利4.開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)方義務(wù)4.2開發(fā)方權(quán)利5.合作關(guān)系5.1合作原則5.2合作方式5.3合作期限6.地產(chǎn)風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險控制6.4風(fēng)險應(yīng)對措施7.服務(wù)內(nèi)容7.1開發(fā)服務(wù)內(nèi)容7.2風(fēng)險管理服務(wù)內(nèi)容8.服務(wù)期限8.1開發(fā)服務(wù)期限8.2風(fēng)險管理服務(wù)期限9.服務(wù)費用9.1費用構(gòu)成9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的定義10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024版房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)合同》。1.1.2"委托方"指與開發(fā)方簽訂本合同的甲方，負責(zé)項目的投資與建設(shè)管理。1.1.3"開發(fā)方"指與委托方簽訂本合同的乙方，負責(zé)項目的開發(fā)與實施。1.1.4"地產(chǎn)風(fēng)險管理"指對房地產(chǎn)項目在開發(fā)、建設(shè)和運營過程中可能遇到的各種風(fēng)險進行識別、評估、控制和應(yīng)對。1.1.5"服務(wù)內(nèi)容"指開發(fā)方根據(jù)本合同約定，為委托方提供的開發(fā)服務(wù)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)。1.1.6"項目"指委托方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。2.項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地點：_______2.1.3項目規(guī)模：_______2.1.4項目類型：_______2.2項目目標(biāo)2.2.1完成時間：_______2.2.2投資總額：_______2.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3項目范圍2.3.1開發(fā)方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等工作。2.3.2委托方負責(zé)項目的投資、融資、土地購置、市場銷售等。3.委托方責(zé)任3.1委托方義務(wù)3.1.1按時、足額支付開發(fā)費用。3.1.2配合開發(fā)方完成項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作。3.1.3按照約定承擔(dān)項目風(fēng)險。3.2委托方權(quán)利3.2.1監(jiān)督開發(fā)方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2對項目設(shè)計、施工、運營等提出合理建議。4.開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)方義務(wù)4.1.1按時、保質(zhì)完成項目開發(fā)任務(wù)。4.1.2對項目質(zhì)量負責(zé)，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.3按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。4.2開發(fā)方權(quán)利4.2.1依法使用委托方提供的土地。4.2.2按約定收取開發(fā)費用。5.合作關(guān)系5.1合作原則5.1.1雙方本著平等、互利、誠信的原則開展合作。5.1.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護對方合法權(quán)益。5.2合作方式5.2.1雙方通過簽訂本合同，建立合作關(guān)系。5.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3合作期限5.3.1合作期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.地產(chǎn)風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.1.1開發(fā)方負責(zé)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別。6.1.2委托方有權(quán)要求開發(fā)方對風(fēng)險進行評估。6.2風(fēng)險評估6.2.1開發(fā)方應(yīng)依據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。6.2.2委托方有權(quán)要求開發(fā)方對風(fēng)險評估結(jié)果進行審核。6.3風(fēng)險控制6.3.1開發(fā)方應(yīng)采取有效措施，控制項目風(fēng)險。6.3.2委托方有權(quán)要求開發(fā)方對風(fēng)險控制措施進行監(jiān)督。6.4風(fēng)險應(yīng)對措施6.4.1開發(fā)方應(yīng)針對已識別的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。6.4.2委托方有權(quán)要求開發(fā)方對風(fēng)險應(yīng)對措施進行審核。8.服務(wù)期限8.1開發(fā)服務(wù)期限8.1.1開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)完成項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作。8.1.2開發(fā)服務(wù)期限自項目正式開工之日起計算。8.2風(fēng)險管理服務(wù)期限8.2.1開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)提供地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)。8.2.2風(fēng)險管理服務(wù)期限自項目正式開工之日起計算，至項目竣工驗收合格之日止。9.服務(wù)費用9.1費用構(gòu)成9.1.1開發(fā)服務(wù)費用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費、項目管理費等。9.1.2風(fēng)險管理服務(wù)費用包括但不限于風(fēng)險評估費、風(fēng)險控制費、風(fēng)險咨詢費等。9.2費用支付方式9.2.1開發(fā)服務(wù)費用按項目進度分期支付。9.2.2風(fēng)險管理服務(wù)費用按月支付，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定支付方式。9.3費用調(diào)整機制9.3.1若因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或項目信息。10.2保密信息的定義10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、市場信息、商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施減少損失。11.2.2雙方應(yīng)指定專人負責(zé)爭議解決事宜，并積極溝通協(xié)商。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜，并相互退還已支付的款項。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜，并相互退還已支付的款項。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密義務(wù)等事項。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得干涉第三方的獨立經(jīng)營活動。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得干涉第三方的獨立經(jīng)營活動。18.3第三方與項目的關(guān)系18.3.1第三方作為項目的一部分，其工作成果應(yīng)納入項目整體考核范圍。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)符合項目整體要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止其介入。19.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.3第三方介入的終止后果19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。19.3.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：用于評估項目是否具有投資價值。2.項目設(shè)計文件要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為項目施工的依據(jù)。3.施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量、費用等。說明：保障施工過程順利進行。4.風(fēng)險管理報告要求：識別項目風(fēng)險，評估風(fēng)險程度，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。說明：降低項目風(fēng)險，保障項目順利進行。5.風(fēng)險控制措施實施記錄要求：記錄風(fēng)險控制措施的實施情況，包括實施時間、實施效果等。說明：確保風(fēng)險控制措施得到有效執(zhí)行。6.項目進度報告說明：及時了解項目進展情況。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果等。說明：確保項目符合質(zhì)量要求。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。說明：規(guī)范第三方介入行為。9.保密協(xié)議要求：約定保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：保障合同履行過程中的爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時、足額支付開發(fā)費用。責(zé)任認定：委托方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若委托方逾期支付開發(fā)費用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時、保質(zhì)完成項目開發(fā)任務(wù)。責(zé)任認定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：若開發(fā)方未按時完成項目，應(yīng)賠償委托方因工期延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定解除合同，應(yīng)支付另一方相當(dāng)于合同總價一定比例的違約金。5.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露或披露保密信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若一方泄露保密信息，應(yīng)賠償另一方因信息泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)目標(biāo)3.3開發(fā)進度4.地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險應(yīng)對4.4風(fēng)險監(jiān)控5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)6.項目費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同解除后的處理13.1項目移交13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：__________1.1.2開發(fā)方名稱：__________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：__________1.2.2開發(fā)方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2開發(fā)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：__________2.2項目地點2.2.1項目所在?。篲_________2.2.2項目所在市：__________2.2.3項目所在區(qū)/縣：__________2.3項目規(guī)模2.3.1項目用地面積：__________平方米2.3.2項目總建筑面積：__________平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1項目類型：__________2.4.2項目用途：__________第三條委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.1.1土地開發(fā)3.1.2建筑工程3.1.3配套設(shè)施建設(shè)3.2開發(fā)目標(biāo)3.2.1項目完工時間：__________3.2.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3開發(fā)進度3.3.1土地平整：__________3.3.2建筑主體結(jié)構(gòu)：__________3.3.3裝修及配套設(shè)施：__________第四條地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險識別4.1.1政策風(fēng)險4.1.2市場風(fēng)險4.1.3技術(shù)風(fēng)險4.2風(fēng)險評估4.2.1風(fēng)險發(fā)生可能性4.2.2風(fēng)險發(fā)生影響程度4.3風(fēng)險應(yīng)對4.3.1風(fēng)險規(guī)避措施4.3.2風(fēng)險降低措施4.4風(fēng)險監(jiān)控4.4.1定期風(fēng)險檢查4.4.2風(fēng)險預(yù)警機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求開發(fā)方按照合同約定進行開發(fā)5.1.2監(jiān)督開發(fā)方的工作進度和質(zhì)量5.1.3對開發(fā)方提出合理化建議5.2委托方義務(wù)5.2.1按時支付合同約定的費用5.2.2提供開發(fā)所需的土地、資料等5.2.3配合開發(fā)方進行項目開發(fā)5.3開發(fā)方權(quán)利5.3.1按合同約定進行項目開發(fā)5.3.2要求委托方履行合同義務(wù)5.3.3享有合同約定的利潤5.4開發(fā)方義務(wù)5.4.1按時完成項目開發(fā)5.4.2保證項目質(zhì)量5.4.3對項目進行風(fēng)險管理第六條項目費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.1.1土地費用6.1.2建筑工程費用6.1.3配套設(shè)施建設(shè)費用6.2支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2進度款6.2.3結(jié)算款6.3付款時間6.3.1預(yù)付款支付時間：__________6.3.2進度款支付時間：__________6.3.3結(jié)算款支付時間：__________第七條合同期限7.1合同生效日期：__________7.2合同期限：__________年7.3合同終止條件7.3.1項目開發(fā)完成7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目開發(fā)8.1.2委托方未按合同約定支付費用8.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)方未按期完成項目開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付違約金__________元8.2.2委托方未按期支付費用，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金__________元8.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1開發(fā)方未按期完成項目開發(fā)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的__________倍8.3.2委托方未按期支付費用，導(dǎo)致開發(fā)方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的__________倍第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后__________日內(nèi)組成9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后__________日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.2合同解除條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同備案11.2.1合同備案機關(guān)：__________11.2.2合同備案時間：__________第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行12.2.2送達方式：__________12.3合同附件12.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1項目移交13.1.1合同解除后，開發(fā)方應(yīng)將項目移交給委托方13.1.2移交內(nèi)容包括：__________13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括：__________13.3爭議解決13.3.1合同解除后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按照第九條約定解決第十四條合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3雙方簽訂的保密協(xié)議14.4雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和安全性1.2.2確保項目開發(fā)質(zhì)量和進度1.2.3降低合同履行的風(fēng)險第二條第三方選擇及委托程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2委托程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。2.2.2第三方應(yīng)在收到委托書后__________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受委托。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，最高不超過合同總金額的__________%。3.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)活動合法合規(guī)。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的費用。5.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的費用。5.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的合同條款。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1出現(xiàn)不可抗力因素6.1.2第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。6.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱：__________7.2.2仲裁規(guī)則：__________第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容8.1.2第三方嚴重違反合同約定的保密義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同解除事宜。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。第九條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)性9.1本合同與第三方合同相互關(guān)聯(lián)，但各自獨立。9.2第三方合同中的爭議解決方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。第十條本合同與第三方合同的解釋10.1本合同與第三方合同如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方合同如有補充條款，以補充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供有效期內(nèi)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明項目用地合法合規(guī)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供有效期內(nèi)項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。3.雙方簽訂的保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保障雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，明確具體事項。說明：針對合同履行過程中的特殊情況，提供補充說明。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。說明：明確第三方服務(wù)范圍、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.項目進度計劃表詳細要求：計劃表應(yīng)包括項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：明確項目開發(fā)進度，便于甲乙雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.項目費用預(yù)算表詳細要求：預(yù)算表應(yīng)包括項目各項費用的估算，以及費用支付計劃。說明：明確項目開發(fā)費用，便于甲乙雙方控制成本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細說明：開發(fā)方未按合同約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。2.違約行為詳細說明：委托方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致開發(fā)方無法繼續(xù)項目開發(fā)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失。3.違約行為詳細說明：第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.違約行為詳細說明：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為詳細說明：第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：開發(fā)方未按期完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期3個月。根據(jù)合同約定，開發(fā)方應(yīng)支付違約金100萬元，并賠償委托方因此遭受的損失50萬元。委托方未按期支付費用，導(dǎo)致開發(fā)方無法繼續(xù)項目開發(fā)。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)支付違約金50萬元，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失30萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目委托開發(fā)與地產(chǎn)風(fēng)險管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.委托開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進度5.地產(chǎn)風(fēng)險管理5.1風(fēng)險管理范圍5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險應(yīng)對措施6.甲方義務(wù)6.1甲方支付義務(wù)6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.乙方義務(wù)7.1乙方服務(wù)義務(wù)7.2乙方配合義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)期11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指受托方，即（乙方全稱）。1.1.3“項目”指甲方委托乙方進行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“開發(fā)范圍”指甲方委托乙方進行的具體開發(fā)工作內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.1.5“地產(chǎn)風(fēng)險管理”指乙方對項目在開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險進行識別、評估、控制和應(yīng)對。1.1.6“保密信息”指甲方提供給乙方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，否則應(yīng)按照行業(yè)慣例和普遍理解進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目具體地址）3.3項目規(guī)模：（項目總建筑面積及占地面積）4.委托開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.1.1規(guī)劃設(shè)計：包括但不限于總體規(guī)劃設(shè)計、單體建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。4.1.2施工建設(shè)：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。4.1.3配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等。4.2開發(fā)內(nèi)容4.2.1甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。4.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進行項目開發(fā)。4.3開發(fā)進度4.3.1項目開發(fā)周期：（具體開發(fā)周期）4.3.2各階段開發(fā)進度要求及時間節(jié)點。5.地產(chǎn)風(fēng)險管理5.1風(fēng)險管理范圍5.1.1對項目在開發(fā)過程中可能遇到的政策、市場、技術(shù)、財務(wù)等風(fēng)險進行管理。5.1.2對項目在施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進度等風(fēng)險進行管理。5.2風(fēng)險評估5.2.1乙方對項目進行風(fēng)險評估，包括但不限于風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和風(fēng)險評級。5.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.3.1乙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。5.3.2乙方負責(zé)實施風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利進行。6.甲方義務(wù)6.1甲方支付義務(wù)6.1.1甲方按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。6.1.2甲方支付費用包括但不限于開發(fā)費用、風(fēng)險管理費用等。6.2甲方配合義務(wù)6.2.1甲方積極配合乙方進行項目開發(fā)，提供必要的支持。6.2.2甲方及時向乙方提供項目相關(guān)資料，確保乙方順利開展工作。6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方義務(wù)7.1乙方服務(wù)義務(wù)7.1.1乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.1.2乙方確保項目開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方配合義務(wù)7.2.1乙方積極配合甲方進行項目開發(fā)，提供必要的支持。7.2.2乙方及時向甲方報告項目開發(fā)進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1乙方服務(wù)費用采用分期支付方式。8.1.2首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為首期付款。8.1.3進度付款：根據(jù)項目開發(fā)進度，甲方在乙方提交進度付款申請后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費用。8.1.4尾款支付：項目竣工并驗收合格后，甲方在收到乙方提交的尾款支付申請后10個工作日內(nèi)支付剩余的70%作為尾款。8.2付款期限8.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付乙方服務(wù)費用。8.2.2若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項下涉及的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、市場信息、客戶信息等。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因甲方或乙方違約而終止。10.2.2合同因不可抗力原因而終止。10.3合同續(xù)期10.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂續(xù)期合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的行為。11.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：項目資料13.1.1甲方提供的土地證、規(guī)劃許可證等。13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.2.1乙方編制的風(fēng)險評估報告。13.3附件三：付款憑證13.3.1甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方共同確認，并在合同中予以公示。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行保密義務(wù)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度均需符合甲方要求。15.4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成項目開發(fā)。15.4.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目順利進行。15.4.3第三方與項目其他參與方的關(guān)系15.4.3.1第三方應(yīng)與項目其他參與方（如監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等）保持良好溝通，協(xié)調(diào)