2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3付款憑證4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力10.4合同變更爭議解決11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署代表13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年____月____日，在________________地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。2.2房屋坐落位置房屋位于____________________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同履行期限內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋；（2）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；（3）買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利（1）在合同履行期限內(nèi)，賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋價款；（2）賣方有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋；（2）提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元。4.2付款方式與時間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____________________元；（2）買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋尾款，金額為人民幣____________________元。4.3付款憑證買方支付房屋價款時，應(yīng)向賣方提供付款憑證。4.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋已具備交付條件；（2）賣方已提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）賣方已將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等符合合同約定；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無安全隱患。5.4房屋驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告。5.5驗收不合格的處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或減少房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）爭議提交人民法院解決時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房屋價款；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋成交價的____%；（2）買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的____%；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)退還買方已支付的房屋價款，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金或賠償損失。9.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第八條。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋、款項及已產(chǎn)生的費用。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式同第八條。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.4合同簽署代表賣方代表：____________________買方代表：____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面協(xié)商為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）甲乙雙方可自愿選擇中介方提供房屋買賣合同服務(wù)；（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方（1）甲乙雙方可自愿選擇咨詢方提供專業(yè)咨詢；（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.2.3評估方（1）甲乙雙方可自愿選擇評估方對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。15.2.4擔(dān)保方（1）甲乙雙方可自愿選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。15.2.5見證方（1）甲乙雙方可自愿選擇見證方對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證；（2）見證方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂見證服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____倍。15.3.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費的____倍。15.3.3評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失提供錯誤評估導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的____倍。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)ＪЩ蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。15.3.5見證方責(zé)任限額見證方因故意或重大過失導(dǎo)致見證失效或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過見證服務(wù)費的____倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限一致，但最長不超過____年。15.4.4服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。15.4.5服務(wù)變更甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。15.5第三方介入的合同變更15.5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂變更協(xié)議。15.5.2合同終止甲乙雙方在第三方介入的情況下，如需終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。15.5.3合同解除甲乙雙方在第三方介入的情況下，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價格與支付方式、房屋交付與驗收、爭議解決、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：咨詢服務(wù)合同要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：咨詢服務(wù)合同是咨詢方提供專業(yè)咨詢的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：評估服務(wù)合同要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：評估服務(wù)合同是評估方提供房屋價值評估的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)合同要求：擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保服務(wù)合同是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：見證服務(wù)合同要求：見證服務(wù)合同應(yīng)明確見證方的見證內(nèi)容、見證期限、見證費用、違約責(zé)任等條款。說明：見證服務(wù)合同是見證方提供見證服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。9.附件九：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括房屋驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：驗收報告是證明房屋交付與驗收情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房屋價款；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋成交價的____%；買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的____%；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)退還買方已支付的房屋價款，并賠償買方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價款人民幣____元，并賠償買方損失人民幣____元。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒潞贤K止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3后續(xù)事宜處理第八章合同電子合同管理服務(wù)8.1電子合同管理服務(wù)內(nèi)容8.2電子合同管理服務(wù)費用8.3電子合同管理服務(wù)期限8.4電子合同管理服務(wù)違約責(zé)任第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的生效第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息買方：名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）賣方：名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣關(guān)系，并約定電子合同管理服務(wù)事宜。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為：（房屋使用情況描述）2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施）2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房屋價款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方交付房屋。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件；（2）按照合同約定交付房屋；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章合同價款及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：（房屋買賣價格）4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；（2）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；（3）買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.3付款時間（1）定金支付時間為：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）房屋總價款支付時間為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；（3）房屋交付后支付時間為：房屋交付后____個工作日內(nèi)。4.4付款條件（1）買方支付定金后，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買方支付房屋總價款后，賣方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方支付房屋交付款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.2稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，但稅費承擔(dān)不變。5.3稅費支付方式（1）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付稅費；（2）稅費支付時間為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.4稅費支付時間如買方逾期支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____%的滯納金。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六章合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）6.4違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。第七章合同終止及后續(xù)事宜7.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3后續(xù)事宜處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八章合同電子合同管理服務(wù)8.1電子合同管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供電子合同簽訂、存儲、管理服務(wù)；（2）確保電子合同的真實性、完整性和安全性；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行電子合同相關(guān)的咨詢和解答。8.2電子合同管理服務(wù)費用電子合同管理服務(wù)費用為：（服務(wù)費用金額）8.3電子合同管理服務(wù)期限電子合同管理服務(wù)期限與合同期限一致。8.4電子合同管理服務(wù)違約責(zé)任如電子合同管理服務(wù)提供方未能履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2付款憑證（1）定金支付憑證；（2）房屋總價款支付憑證；（3）稅費支付憑證。9.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂證明；（2）房屋交接證明；（3）其他相關(guān)文件。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）向人民法院提起訴訟。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。買方代表（簽字）：____年____月____日賣方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)決定合同條款的修改和補(bǔ)充；（2）甲方有權(quán)決定合同的解除和終止；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。1.2甲方付款義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)。條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；（2）甲方支付房屋價款后，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方未按時支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方過戶責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；（3）因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)決定合同條款的修改和補(bǔ)充；（2）乙方有權(quán)決定合同的解除和終止；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.2乙方交付房屋義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定交付房屋。條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（2）乙方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的條件；（3）因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方過戶責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；（3）因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：（1）中介負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易；（2）中介負(fù)責(zé)提供房屋信息、市場行情等咨詢；（3）中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介服務(wù)費用條款：（1）中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%；（2）中介服務(wù)費用由買賣雙方共同承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款：（1）中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)；（3）中介應(yīng)對買賣雙方的隱私保密，不得泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任條款：（1）中介違反合同約定，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金；（2）中介違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，買賣雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交接證明6.電子合同管理服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋價款；乙方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；中介未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；中介泄露買賣雙方隱私。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指未經(jīng)國家土地使用權(quán)審批，擅自改變土地用途或未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。4.電子合同：指通過電子數(shù)據(jù)交換方式簽訂的合同。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。6.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：中介未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.問題：中介泄露買賣雙方隱私。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.電子合同管理服務(wù)。3.第三方中介參與的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.合同爭議解決。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同電子合同管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家土地使用權(quán)審批，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人建設(shè)的房屋。2.買賣合同：指甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。3.電子合同管理服務(wù)：指乙方提供電子合同簽訂、存儲、查詢、管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家土地使用權(quán)審批，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人建設(shè)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：甲方同意將位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。2.電子合同管理服務(wù)費：乙方同意向甲方支付電子合同管理服務(wù)費，服務(wù)費為人民幣____________元整（大寫：____________________）。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款的_____%作為首付款，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價款的_____%作為尾款，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。2.電子合同管理服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付電子合同管理服務(wù)費，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：按照7.2中約定的支付方式，乙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前支付相應(yīng)款項。2.電子合同管理服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付電子合同管理服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價款和電子合同管理服務(wù)費時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或存在不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)的頒布與實施等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)的頒布與實施等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在未支付完房屋買賣價款的情況下，不得轉(zhuǎn)讓合同。3.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋買賣價款的追索權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋交付的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件、資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：___