2024版房屋抵押貸款居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款居間合同租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5貸款金額1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物他項權(quán)利登記3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付比例4.4費用支付條件5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.2借款人的責(zé)任5.3抵押權(quán)人的責(zé)任5.4居間服務(wù)方與借款人、抵押權(quán)人之間的相互責(zé)任6.居間服務(wù)成果交付6.1成果交付方式6.2成果交付時間6.3成果交付條件6.4成果交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額7.4違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清理11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解釋13.4合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所地：___________________1.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5貸款金額：人民幣____元整1.6貸款利率：年利率_____%，按月計息1.7還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附件一1.8還款期限：____年，分____期償還2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物坐落：___________________2.1.3抵押物面積：___________________2.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：_________2.3抵押物評估價值：人民幣____元整2.4抵押物他項權(quán)利登記2.4.1他項權(quán)利登記情況：________________2.4.2他項權(quán)利登記文件：_____________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助借款人與銀行聯(lián)系，洽談貸款事宜3.1.2協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款所需材料3.1.3協(xié)助借款人與銀行簽訂貸款合同3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用總額：人民幣____元整3.2.2居間服務(wù)費用支付方式：_____%在合同簽訂時支付，_____%在貸款發(fā)放時支付3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止3.4居間服務(wù)方式：電話、郵件、現(xiàn)場等方式3.5居間服務(wù)成果3.5.1貸款合同簽訂3.5.2貸款發(fā)放4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.2費用支付時間：按照居間服務(wù)協(xié)議約定的時間支付4.3費用支付比例：根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議約定比例支付4.4費用支付條件：居間服務(wù)成果達(dá)成后支付5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)5.1.2保守借款人、抵押權(quán)人商業(yè)秘密5.2借款人的責(zé)任5.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費用5.2.2配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)5.3抵押權(quán)人的責(zé)任5.3.1按照合同約定履行抵押權(quán)5.3.2保守借款人、居間服務(wù)方商業(yè)秘密5.4居間服務(wù)方與借款人、抵押權(quán)人之間的相互責(zé)任5.4.1居間服務(wù)方對借款人、抵押權(quán)人提供的信息保密5.4.2借款人、抵押權(quán)人對居間服務(wù)方提供的服務(wù)予以配合6.居間服務(wù)成果交付6.1成果交付方式：書面形式6.2成果交付時間：貸款發(fā)放完畢之日6.3成果交付條件：居間服務(wù)費用支付完畢6.4成果交付責(zé)任：居間服務(wù)方對交付成果的真實性、完整性負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的7.1.2借款人未按照合同約定支付居間服務(wù)費用的7.1.3抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的_____%；7.2.2借款人應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的_____%；7.2.3抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；7.3違約賠償金額7.3.1居間服務(wù)方應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2借款人應(yīng)賠償居間服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.3抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.4違約爭議解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.4.3爭議無法協(xié)商解決且未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.2爭議解決途徑8.2.1.1請求居間服務(wù)方調(diào)解；8.2.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.2.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由借款人所在地的仲裁委員會或合同簽訂地人民法院管轄。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭議的請求。8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)作出裁決或判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生下列情況之一的，合同自動解除：9.1.2.1合同約定的解除條件成就；9.1.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；9.1.2.3合同無效或被撤銷；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2居間服務(wù)方已完成的居間服務(wù)，借款人應(yīng)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.1.2發(fā)生下列情況之一的，合同可以變更：10.1.2.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；10.1.2.2合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。10.3.2合同變更后的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議履行。11.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。11.1.2清理內(nèi)容包括但不限于：已收款項、未收款項、已付費用、未付費用等。11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1合同解除或終止后，如需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議生效后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系相應(yīng)轉(zhuǎn)移。11.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以合同原文為準(zhǔn)。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1銀行要求借款人提供第三方擔(dān)保；15.2.1.2居間服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他協(xié)助。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1第三方介入，需簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由第三方協(xié)議約定，但不得超過本合同貸款金額的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于本合同貸款金額的_____%，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方與借款人的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的真實性和有效性。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的抵押物評估、鑒定等服務(wù)的真實性和有效性。17.3第三方與居間服務(wù)方17.3.1第三方與居間服務(wù)方的合作關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。17.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項下的職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項下的職責(zé)。18.2額外說明18.2.1第三方介入后，本合同其他條款仍繼續(xù)有效。18.2.2第三方介入后，如第三方違約，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。18.2.3第三方介入后，如本合同發(fā)生爭議，借款人、抵押權(quán)人或居間服務(wù)方可依據(jù)本合同和第三方協(xié)議共同協(xié)商解決爭議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”的約定執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證書等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押率計算的依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、方式等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為本合同的一部分，用于規(guī)范居間服務(wù)的行為。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)借款人的身份，確保貸款的安全。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件，證明其還款能力。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保貸款的可行性。6.附件六：借款人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報告，反映其信用狀況。說明：信用報告用于評估借款人的信用風(fēng)險，確保貸款的安全性。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：由借款人與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，是貸款關(guān)系的正式確立。8.附件八：抵押合同詳細(xì)要求：由借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間的法律文件，是抵押關(guān)系的正式確立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。示例：若借款人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間服務(wù)方未協(xié)助借款人與銀行簽訂貸款合同，借款人有權(quán)要求退還部分居間服務(wù)費用。4.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致借款人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款居間合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同履行地點二、房屋抵押貸款基本情況2.1抵押房屋信息2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式2.4抵押權(quán)設(shè)立情況三、居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)事項3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)成果要求四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出借方權(quán)利義務(wù)4.2借款方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)4.4第三方權(quán)利義務(wù)五、抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅六、貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施6.4貸款使用情況監(jiān)督七、違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件十、合同附件10.1附件一：房屋抵押貸款申請書10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議十一、合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期十二、其他約定12.1合同保密12.2合同變更12.3合同解除十三、合同解除與終止后的處理13.1貸款回收13.2抵押物處置13.3居間服務(wù)費用結(jié)算十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出借方、借款方及居間方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出借方：[出借方全稱]1.3.2借款方：[借款方全稱]1.3.3居間方：[居間方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為出借方所在地。二、房屋抵押貸款基本情況2.1抵押房屋信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋地址：[房屋地址]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2貸款金額及期限2.2.1貸款金額：[貸款金額]2.2.2貸款期限：[貸款期限]2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：[貸款利率]2.3.2還款方式：[還款方式]2.4抵押權(quán)設(shè)立情況2.4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：[抵押權(quán)設(shè)立條件]2.4.2抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記]三、居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)事項3.1.1協(xié)助出借方與借款方簽訂房屋抵押貸款合同3.1.2協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.1.3協(xié)助監(jiān)督貸款發(fā)放及使用情況3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限：[居間服務(wù)期限]3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用：[居間服務(wù)費用]3.3.2支付方式：[支付方式]3.4居間服務(wù)成果要求3.4.1成果要求：[成果要求]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出借方權(quán)利義務(wù)4.1.1出借方有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)4.1.2出借方有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)4.2借款方權(quán)利義務(wù)4.2.1借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款4.2.2借款方應(yīng)按照合同約定按時還款4.3居間方權(quán)利義務(wù)4.3.1居間方有權(quán)要求出借方和借款方按照合同約定履行義務(wù)4.3.2居間方有權(quán)要求支付居間服務(wù)費用4.4第三方權(quán)利義務(wù)4.4.1第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)五、抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押房屋權(quán)屬清晰5.1.2抵押房屋符合法律法規(guī)要求5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由居間方協(xié)助辦理5.3抵押權(quán)變更5.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致5.4抵押權(quán)消滅5.4.1抵押權(quán)因貸款全部還清而消滅六、貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方符合貸款條件6.1.2抵押權(quán)已設(shè)立6.2貸款發(fā)放程序6.2.1居間方協(xié)助辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.3貸款監(jiān)管措施6.3.1居間方監(jiān)督貸款使用情況6.4貸款使用情況監(jiān)督6.4.1借款方應(yīng)定期向居間方報告貸款使用情況七、違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.1.1出借方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金7.2借款方違約責(zé)任7.2.1借款方未按時還款的，應(yīng)向出借方支付違約金7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向出借方和借款方承擔(dān)違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任7.4.1第三方違約的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定九、合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止條件9.3.1貸款全部還清9.3.2合同約定的其他終止條件十、合同附件10.1附件一：房屋抵押貸款申請書10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議十一、合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為[簽署地點]11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為[簽署日期]11.3合同生效日期11.3.1合同自簽署之日起生效十二、其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同解除12.3.1合同解除必須符合法律法規(guī)及本合同約定的條件十三、合同解除與終止后的處理13.1貸款回收13.1.1合同解除或終止后，出借方有權(quán)要求借款方立即歸還剩余貸款13.2抵押物處置13.2.1合同解除或終止后，如借款方未歸還貸款，出借方有權(quán)處置抵押物13.3居間服務(wù)費用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，居間服務(wù)費用按已提供的服務(wù)比例結(jié)算十四、合同附件清單14.1附件一：房屋抵押貸款申請書14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議[出借方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]簽字（或蓋章）：____________________[借款方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]簽字（或蓋章）：____________________[居間方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對貸款發(fā)放、還款安排等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款方式。2.1甲方提供擔(dān)保2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，確保借款方按時還款。2.1.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等，具體由雙方協(xié)商確定。3.2甲方責(zé)任承擔(dān)3.2.1甲方對合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方信息披露4.3.1甲方應(yīng)及時向乙方提供借款方的信用報告、財務(wù)狀況等必要信息。4.3.2甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明5.1乙方?jīng)Q策權(quán)5.1.1在合同履行過程中，乙方對貸款發(fā)放、還款安排等重大事項擁有最終決策權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款方式。6.1乙方提供擔(dān)保6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保借款方按時還款。6.1.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等，具體由雙方協(xié)商確定。7.2乙方責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方對合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3乙方信息披露8.3.1乙方應(yīng)及時向甲方提供借款方的信用報告、財務(wù)狀況等必要信息。8.3.2乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明9.1第三方中介職責(zé)9.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款發(fā)放、還款等事宜。9.1.2第三方中介應(yīng)確保合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤。10.2第三方中介費用10.2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。10.2.2第三方中介費用支付方式由雙方約定。11.3第三方中介責(zé)任11.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。12.4第三方中介保密12.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2第三方中介泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.5第三方中介變更13.5.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5.2更換第三方中介后，原合同條款仍適用于新中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋抵押貸款申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：甲方提供擔(dān)保文件5.附件五：乙方提供擔(dān)保文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：借款方信用報告8.附件八：借款方財務(wù)狀況報告9.附件九：合同履行過程中的各類通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款乙方未按時還款居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)第三方中介未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)任何一方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定合同雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.質(zhì)押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人提供的質(zhì)物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保證：保證人承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)的責(zé)任。6.信息披露：指當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時還款解決辦法：發(fā)出催款通知，協(xié)商還款方案，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)解決辦法：與居間方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除服務(wù)協(xié)議并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款居間服務(wù)2.房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更3.貸款發(fā)放與監(jiān)管4.爭議解決與訴訟5.合同履行與終止全文完。2024版房屋抵押貸款居間合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及可能涉及的其他相關(guān)方在房屋抵押貸款居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保各方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的在于確立甲方、乙方及可能涉及的其他相關(guān)方在房屋抵押貸款居間服務(wù)過程中的合作原則，規(guī)范居間服務(wù)行為，促進(jìn)房屋抵押貸款市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指借款人以自有房屋為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營、消費等需求的行為。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介，在甲方與金融機(jī)構(gòu)之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、資料準(zhǔn)備等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成貸款協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指申請房屋抵押貸款的一方。（2）乙方：本合同中指提供房屋抵押貸款居間服務(wù)的一方。（3）金融機(jī)構(gòu)：本合同中指提供房屋抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）貸款額度：指甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額。（5）貸款期限：指甲方與金融機(jī)構(gòu)約定的還款期限。（6）貸款利率：指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋抵押貸款居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等資料。（3）甲方應(yīng)按照約定的貸款額度、期限和利率向金融機(jī)構(gòu)還款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋抵押貸款居間服務(wù)所需資料。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，促成甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證居間服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。（4）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及金融機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供房屋抵押貸款居間服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的居間服務(wù)費用。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方貸款額度的一定比例計算；（2）特殊服務(wù)費：因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費用；（3）成功服務(wù)費：在甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議后，按照約定的比例支付。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）特殊服務(wù)費：在產(chǎn)生特殊服務(wù)需求后五個工作日內(nèi)支付；（3）成功服務(wù)費：在甲方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）特殊服務(wù)費：產(chǎn)生特殊服務(wù)需求后五個工作日內(nèi)；（3）成功服務(wù)費：達(dá)成貸款協(xié)議后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2乙方違約（1）未按約定提供居間服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、制裁等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的分割轉(zhuǎn)讓；（3）合同內(nèi)容的實質(zhì)性變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項下提供的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對甲方提供的信息進(jìn)行必要核實；（2）對甲方提供的資料進(jìn)行保密處理；（3）對甲方違約行為采取法律行動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供真實、完整、有效的資料；（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）及時回復(fù)對方的書面通知；（3）共同制定解決方案，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款居間服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.借款人身份證明文件5.貸款協(xié)議6.居間服務(wù)費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙