房產(chǎn)居間合同(2025年)

房產(chǎn)居間合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【建筑類(lèi)型】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等其他用途】。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為【人民幣金額】（大寫(xiě)：【人民幣金額】整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款【如適用】元，乙方應(yīng)按照【付款日期】的約定，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房屋交易提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用【金額】。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2本合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.居間服務(wù)協(xié)議

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.過(guò)戶證明文件

9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。

6.丙方未按約定提供居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。

3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

4.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償。

6.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)與約定不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定標(biāo)準(zhǔn)整改房屋，并支付違約金。5.問(wèn)題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。五、所有