2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)置換及房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)置換及房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方代理人信息（如有）1.4賣(mài)方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)資料提供5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)承擔(dān)變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4合同解除通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)10.3附件三：稅費(fèi)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同附件12.合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.1房產(chǎn)位置12.2房產(chǎn)面積12.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)12.4房產(chǎn)用途12.5房產(chǎn)權(quán)屬12.6房產(chǎn)證號(hào)12.7房產(chǎn)現(xiàn)狀13.合同附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.1交易價(jià)格13.2付款方式13.3付款時(shí)間13.4付款方式變更14.合同附件三：稅費(fèi)清單14.1稅費(fèi)種類(lèi)14.2稅費(fèi)承擔(dān)方式14.3稅費(fèi)繳納時(shí)間14.4稅費(fèi)承擔(dān)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3買(mǎi)方代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱(chēng)：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.4賣(mài)方代理人信息（如有）1.4.1代理人全稱(chēng)：_______1.4.2代理人身份證明：_______1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)證號(hào)：_______2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款方式變更：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______4.4過(guò)戶(hù)資料提供：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格處理：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.4稅費(fèi)承擔(dān)變更：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。9.3.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救或賠償?shù)模?.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.3.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)10.3附件三：稅費(fèi)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除：合同的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。11.5合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______13.合同附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整付款方式：_______付款時(shí)間：_______付款方式變更：_______14.合同附件三：稅費(fèi)清單稅費(fèi)種類(lèi)：_______稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______稅費(fèi)承擔(dān)變更：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2第三方提供的資料、報(bào)告或服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3如第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3如第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同之外的任何第三方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。17.3.2第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：18.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)交易價(jià)格，明確付款方式和時(shí)間。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為雙方就交易價(jià)格達(dá)成一致的證據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：列出所有涉及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)種類(lèi)、金額和承擔(dān)方式。說(shuō)明：本清單為稅費(fèi)支付的依據(jù)，應(yīng)確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等過(guò)戶(hù)所需文件。說(shuō)明：本資料為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告為房產(chǎn)交付的確認(rèn)文件，應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的法律文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假信息導(dǎo)致交易1.2賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假信息導(dǎo)致交易未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用和損失。2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房款的_______%作為違約金，并賠償買(mǎi)方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)置換及房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)10.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容10.2監(jiān)測(cè)頻率10.3監(jiān)測(cè)方法11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_____________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_____________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3周邊配套設(shè)施：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類(lèi)型：____________________2.3.2房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.1.2交易貨幣：____________________3.2支付方式3.2.1首付款比例：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：________________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1出賣(mài)方需提供的文件：____________________4.1.2買(mǎi)受方需提供的文件：____________________4.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收組織：____________________5.3.2驗(yàn)收方式：____________________5.3.3驗(yàn)收不合格的處理：__________________6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)方維修責(zé)任：____________________6.1.2買(mǎi)受方維修責(zé)任：____________________6.2保修期限6.2.1保修期限：____________________6.3保修范圍6.3.1保修范圍：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：____________________7.1.2合同解除的程序：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約金的計(jì)算方式：____________________7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議解決期限：____________________8.2.2逾期未解決的處理：__________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________________10.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)10.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容10.1.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容：____________________10.1.2監(jiān)測(cè)指標(biāo)：____________________10.2監(jiān)測(cè)頻率10.2.1監(jiān)測(cè)頻率：____________________10.3監(jiān)測(cè)方法10.3.1監(jiān)測(cè)方法：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證：____________________11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________11.2房產(chǎn)交易憑證11.2.1房產(chǎn)交易合同：____________________11.2.2付款憑證：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方身份證明：____________________11.3.2合同雙方授權(quán)委托書(shū)：____________________12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致：____________________12.1.2修改合同需書(shū)面形式：____________________12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________12.2.2補(bǔ)充條款生效條件：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同雙方簽字蓋章：14.3.1出賣(mài)方簽字蓋章：____________________14.3.2買(mǎi)受方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)、技術(shù)鑒定、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保證合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.2程序：16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜；16.2.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，公正、客觀、專(zhuān)業(yè)地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果；17.2.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案和費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，依據(jù)委托協(xié)議或合同追究其責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)比例的責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。19.2保險(xiǎn)：19.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；20.1.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與房產(chǎn)中介方的關(guān)系：20.2.1如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的中介服務(wù)關(guān)系；20.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障合同雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系：20.3.1第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，依據(jù)各自的委托協(xié)議或合同確定；20.3.2各第三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：21.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；21.1.2如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。22.第三方介入的終止22.1終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2合同雙方或第三方提出終止介入；22.1.3發(fā)生不可抗力事件。22.2終止程序：22.2.1合同雙方或第三方應(yīng)書(shū)面通知其他方終止介入；22.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，提交服務(wù)報(bào)告或成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、戶(hù)型圖等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和戶(hù)型的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的書(shū)面文本，包括雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：提供支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付交易款項(xiàng)的依據(jù)，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。5.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的重要依據(jù)，需提供原件或復(fù)印件。6.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代理人代為簽訂和履行合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是代理人代表授權(quán)人簽訂和履行合同的法律文件，需雙方簽字蓋章。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。9.房產(chǎn)維修及保修協(xié)議要求：提供房產(chǎn)維修及保修協(xié)議，明確維修和保修的范圍、期限等。說(shuō)明：維修及保修協(xié)議是保障房產(chǎn)質(zhì)量和使用權(quán)益的重要文件。10.合同雙方往來(lái)函件要求：提供合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件。說(shuō)明：往來(lái)函件是雙方溝通和協(xié)商的重要記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；1.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付一定比例的違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付一定比例的違約金；2.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付一定比例的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還合同雙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房款總額的1%作為違約金；3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的0.5%作為違約金；3.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，如房產(chǎn)面積少于合同約定，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方因面積差異造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)置換及房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.7房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.8房產(chǎn)貸款及抵押1.9房產(chǎn)置換條件及流程1.10房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)1.11合同生效及解除1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)用途及使用年限1.1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)方住所或注冊(cè)地址1.2.3賣(mài)方姓名或名稱(chēng)1.2.4賣(mài)方住所或注冊(cè)地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1買(mǎi)方權(quán)利：獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.3.2賣(mài)方權(quán)利：獲得房款，履行房產(chǎn)交付義務(wù)。1.3.3買(mǎi)方義務(wù)：支付房款，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3.4賣(mài)方義務(wù)：交付房產(chǎn)，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。1.4.3剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.5.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。1.5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得房產(chǎn)證。1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6.1賣(mài)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.6.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方。1.7房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。1.7.2賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。1.8房產(chǎn)貸款及抵押1.8.1如買(mǎi)方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。1.8.2房產(chǎn)抵押權(quán)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。1.9房產(chǎn)置換條件及流程1.9.1雙方同意在特定條件下進(jìn)行房產(chǎn)置換。1.9.2房產(chǎn)置換流程：雙方協(xié)商一致，簽訂置換協(xié)議，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.10房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)1.10.1雙方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。1.11合同生效及解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.12.2違約金金額為本合同交易價(jià)格的______%。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等。1.14.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第二部分：合同如下：1.8房產(chǎn)置換條件及流程1.8.1房產(chǎn)置換條件1.8.1.2雙方房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)或買(mǎi)方愿意支付的溢價(jià)；1.8.1.3雙方均無(wú)其他法律糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰；1.8.1.4房產(chǎn)置換手續(xù)合法合規(guī)。1.8.2房產(chǎn)置換流程1.8.2.1雙方達(dá)成置換意向后，簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議；1.8.2.2協(xié)議簽訂后，雙方各自辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；1.8.2.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定置換價(jià)格；1.8.2.4雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成置換。1.9房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)1.9.1市場(chǎng)監(jiān)測(cè)責(zé)任1.9.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)定期收集和分析房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息；1.9.1.2賣(mài)方有義務(wù)提供相關(guān)信息，協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。1.10合同生效及解除1.10.1合同生效1.10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.10.2合同解除1.10.2.2一方嚴(yán)重違約；1.10.2.3發(fā)生不可抗力事件；1.10.2.4雙方協(xié)商一致。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1違約責(zé)任1.11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。1.11.2賠償責(zé)任1.11.2.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；1.11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決1.12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.12.1.2.1向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；1.12.1.2.2向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同附件1.13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等；1.13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。1.13.2補(bǔ)充協(xié)議1.13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署1.14.1合同簽署1.14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；1.14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中的“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2第三方介入類(lèi)型2.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.2.1.3法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)及代理服務(wù)；2.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方達(dá)成一致。2.4第三方介入程序2.4.1第三方介入程序如下：2.4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.4.1.4第三方完成服務(wù)后，向買(mǎi)賣(mài)雙方提交服務(wù)報(bào)告。2.5第三方權(quán)利義務(wù)2.5.1第三方權(quán)利：2.5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.5.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)等；2.5.1.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方追償。2.5.2第三方義務(wù)：2.5.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.5.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；2.5.2.3如第三方