2024版郊區(qū)臨時影視拍攝基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郊區(qū)臨時影視拍攝基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.拍攝基地概況2.1.基地位置2.2.基地面積2.3.基地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.支付方式4.拍攝基地使用規(guī)則4.1.拍攝時間4.2.拍攝內(nèi)容4.3.安全規(guī)定4.4.環(huán)保要求5.損壞賠償5.1.損壞范圍界定5.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.賠償流程6.不可抗力6.1.不可抗力事件定義6.2.不可抗力事件處理7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：拍攝基地設(shè)施清單11.2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.損壞賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY影視制作有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.拍攝基地概況2.1.基地位置2.1.1.基地地址：省市區(qū)街道號2.1.2.基地地理坐標(biāo)：東經(jīng)度分，北緯度分2.2.基地面積2.2.1.基地總面積：10,000平方米2.2.2.可租賃面積：8,000平方米2.3.基地設(shè)施2.3.1.劇組辦公區(qū)2.3.2.化妝間2.3.3.劇組休息區(qū)2.3.4.拍攝區(qū)域2.3.5.停車場3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年5月1日3.1.2.租賃終止日期：2024年10月31日3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.租金總額：人民幣200萬元整3.2.2.租金支付方式：每月支付，每月底前支付下月租金3.3.支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.銀行賬戶信息：賬戶名稱：X影視基地管理有限公司，賬號：05678，開戶行：銀行分行4.拍攝基地使用規(guī)則4.1.拍攝時間4.1.1.每日拍攝時間：早8:00至晚22:004.1.2.特殊情況需延長拍攝時間，需提前向出租方申請4.2.拍攝內(nèi)容4.2.1.拍攝內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)行為4.2.2.拍攝內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核批準(zhǔn)4.3.安全規(guī)定4.3.1.拍攝現(xiàn)場必須遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全4.3.2.出租方將提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，承租方需妥善使用4.4.環(huán)保要求4.4.1.拍攝過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，不得隨意丟棄4.4.2.拍攝過程中不得造成環(huán)境污染5.損壞賠償5.1.損壞范圍界定5.1.1.拍攝過程中對拍攝基地設(shè)施造成的損壞5.1.2.拍攝過程中對拍攝基地周邊環(huán)境造成的損害5.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.損壞設(shè)施按原價賠償5.2.2.損害環(huán)境按實(shí)際修復(fù)成本賠償5.3.賠償流程5.3.1.承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時通知出租方5.3.2.出租方在收到通知后應(yīng)及時評估損壞情況5.3.3.雙方協(xié)商確定賠償金額，并由承租方支付6.不可抗力6.1.不可抗力事件定義6.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況6.2.不可抗力事件處理6.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決6.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任6.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.出租方未按合同約定提供拍攝基地的7.1.2.承租方未按合同約定支付租金的7.1.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的7.2.合同解除程序7.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議7.2.2.合同解除協(xié)議生效后，雙方各自履行合同解除后的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.1.1.承租方未按合同約定支付租金的8.1.2.承租方違反拍攝基地使用規(guī)則的8.1.3.承租方造成拍攝基地設(shè)施損壞未賠償?shù)?.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2.違約金按合同約定金額的%計算8.2.3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.承租方支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1.附件一：拍攝基地設(shè)施清單11.1.1.列明拍攝基地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備11.1.2.每項設(shè)施及設(shè)備注明名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)11.2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.2.1.列明租賃期間每月租金及支付日期11.2.2.列明其他費(fèi)用及支付方式12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2.變更程序12.2.1.雙方簽署變更協(xié)議12.2.2.變更協(xié)議作為合同附件13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.承租方應(yīng)在合同解除后立即返還拍攝基地13.1.2.返還時設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持原狀13.2.租金退還13.2.1.若合同解除前已支付租金，出租方應(yīng)按比例退還13.2.2.退還租金應(yīng)扣除違約金及賠償金13.3.損壞賠償13.3.1.承租方應(yīng)賠償因違約造成的拍攝基地設(shè)施損壞13.3.2.賠償金額按實(shí)際修復(fù)成本或市場價值確定14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及拍攝基地信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知送達(dá)14.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險方、技術(shù)支持方等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2.第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項下承擔(dān)的義務(wù)金額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致，并簽訂第三方協(xié)議。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.5.2.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間形成的是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其合同約定的權(quán)限。15.6.3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項和條件。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等問題達(dá)成一致。16.4.甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.3.第三方在履行合同過程中，因合同約定的事由導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍攝基地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括拍攝基地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、使用說明等，確保承租方對拍攝基地的設(shè)施有詳細(xì)了解。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出租賃期間每月租金、支付日期、其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等）及支付方式，方便承租方了解費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及拍攝基地信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。5.附件五：安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在拍攝過程中的安全責(zé)任，確保拍攝現(xiàn)場的安全。6.附件六：不可抗力事件處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定發(fā)生不可抗力事件時的處理流程，包括通知、證明、責(zé)任免除等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的條件、程序和生效條件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金的承租方違反拍攝基地使用規(guī)則的承租方造成拍攝基地設(shè)施損壞未賠償?shù)牡谌皆诼男泻贤^程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額的%計算。違反拍攝基地使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。造成拍攝基地設(shè)施損壞未賠償?shù)模瑧?yīng)按原價賠償或按市場價值賠償。第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：承租方在拍攝過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致拍攝基地設(shè)施損壞，應(yīng)按原價賠償人民幣元。示例三：第三方在提供技術(shù)支持過程中，因技術(shù)失誤導(dǎo)致拍攝中斷，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024版郊區(qū)臨時影視拍攝基地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限第三章拍攝基地概況3.1基地位置3.2基地面積3.3基地設(shè)施第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督管理6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：拍攝基地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定12.3合同簽署第十三章合同解除及其他13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同變更及其他14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同變更后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將基地租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款，雙方共同確保影視拍攝活動的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合同主體2.1出租方信息[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方信息[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同期限合同期限自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]，共計[租賃期限]天。第三章拍攝基地概況3.1基地位置基地位于[基地地址]，占地面積[基地面積]平方米。3.2基地面積基地總面積為[基地面積]平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。3.3基地設(shè)施拍攝區(qū)：[設(shè)施描述]辦公區(qū)：[設(shè)施描述]休息區(qū)：[設(shè)施描述]其他設(shè)施：[設(shè)施描述]第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/天。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃基地用于影視拍攝活動，包括但不限于影視作品、廣告、宣傳片等的拍攝。5.2使用限制不得擅自改變基地結(jié)構(gòu)或設(shè)施；不得在基地內(nèi)進(jìn)行與拍攝無關(guān)的活動；不得損壞基地設(shè)施。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用基地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及賠償。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2監(jiān)督管理甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。6.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方違規(guī)使用基地；乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；違規(guī)使用基地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1解除條件甲方未按時提供符合約定的基地；乙方未按時支付租金；任何一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)基地原狀等。第十章合同終止10.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理剩余事宜。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：拍攝基地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同解除及其他13.1合同解除條件同第九章解除條件。13.2合同解除程序同第九章解除程序。13.3合同解除后的處理同第九章解除后的處理。第十四章合同變更及其他14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1基地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.2拍攝時間安排甲方有權(quán)根據(jù)基地的可用性，對乙方的拍攝時間進(jìn)行合理調(diào)整。如乙方因拍攝需要調(diào)整拍攝時間，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出申請。1.3甲方人員協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場安保、設(shè)施使用指導(dǎo)等。如乙方需要甲方人員提供專項服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。1.4甲方宣傳權(quán)益甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，利用基地進(jìn)行宣傳和推廣，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、宣傳冊等媒體上展示乙方拍攝的作品。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1拍攝內(nèi)容限制乙方承諾在拍攝過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得拍攝違反公序良俗的內(nèi)容。如因乙方拍攝內(nèi)容引發(fā)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方設(shè)施要求乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求，向甲方提出增設(shè)或改造基地設(shè)施的申請。如乙方提出的要求合理，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方人員管理乙方應(yīng)對其在基地內(nèi)的工作人員進(jìn)行管理，確保其遵守基地規(guī)定，不得干擾他人正常拍攝。如乙方人員違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方拍攝進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的拍攝進(jìn)度進(jìn)行拍攝，如因乙方原因?qū)е屡臄z進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂方之一，應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)介入調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并通知甲方和乙方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拍攝基地平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、租賃物品使用說明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方違規(guī)使用基地乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)甲方未按時提供符合約定的基地甲方未按約定提供必要的協(xié)助2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金，以實(shí)際支付時間與約定支付時間的差值為依據(jù)。乙方違規(guī)使用基地，以基地設(shè)施損壞、使用不當(dāng)或違反使用范圍等情形為依據(jù)。乙方未履行合同義務(wù)，以合同約定內(nèi)容為依據(jù)。甲方未按時提供符合約定的基地，以實(shí)際提供時間與約定提供時間的差值為依據(jù)。甲方未按約定提供必要的協(xié)助，以實(shí)際提供協(xié)助情況與約定協(xié)助情況的差異為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或需要變更的事項達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：基地設(shè)施損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方無法確定損壞原因，雙方應(yīng)共同調(diào)查。3.問題：拍攝進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，雙方協(xié)商調(diào)整拍攝進(jìn)度。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視拍攝基地進(jìn)行作品拍攝。2.電視劇、電影、廣告、宣傳片等制作方租賃影視拍攝基地。3.企事業(yè)單位、政府部門舉辦活動，租賃影視拍攝基地作為活動場地。4.影視拍攝基地作為旅游景點(diǎn)，對外提供租賃服務(wù)。全文完。2024版郊區(qū)臨時影視拍攝基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于郊區(qū)的臨時影視拍攝基地，乙方有意租賃該基地進(jìn)行影視拍攝活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視拍攝：指電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝活動。（2）臨時影視拍攝基地：指甲方提供的、用于乙方進(jìn)行影視拍攝活動的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方臨時影視拍攝基地的時間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方提供的、用于乙方進(jìn)行影視拍攝活動的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對臨時影視拍攝基地進(jìn)行管理，確保其符合乙方拍攝需求。（2）甲方應(yīng)保證臨時影視拍攝基地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。（3）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用臨時影視拍攝基地進(jìn)行影視拍攝活動。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護(hù)臨時影視拍攝基地的設(shè)施和設(shè)備。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的臨時影視拍攝基地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方提供臨時影視拍攝基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租賃費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：____元/平方米/月；額外設(shè)施使用費(fèi)：____元/項/次；增值服務(wù)費(fèi)：____元/項/次。（2）押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金____元，租賃期滿后無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租賃費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）租賃費(fèi)用和押金支付后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供臨時影視拍攝基地的使用權(quán)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何稅費(fèi)。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用臨時影視拍攝基地，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供臨時影視拍攝基地，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）如甲方提供的臨時影視拍攝基地不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。（2）如乙方在使用臨時影視拍攝基地時造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對臨時影視拍攝基地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對臨時影視拍攝基地的維修、改造和拆除的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入臨時影視拍攝基地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用臨時影視拍攝基地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中國法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃臨時影視拍攝基地的全部協(xié)議，任何與本合同相矛盾或沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時影視拍攝基地平面圖及設(shè)施清單2.臨時影視拍攝基地租賃費(fèi)用明細(xì)3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方拍攝計劃及安全預(yù)案5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供臨時影視拍攝基地，認(rèn)定為甲方違約。提供的臨時影視拍攝基地不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。未按照約定修復(fù)或提供替代方案，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。在使用臨時影視拍攝基地時造成損壞，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，