買(mǎi)賣(mài)地皮協(xié)議書(shū)范本2025年

買(mǎi)賣(mài)地皮協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)地皮協(xié)議書(shū)一、出賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________二、買(mǎi)受方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于：1.出賣(mài)方擁有位于___________（地皮位置）的地皮所有權(quán)，該地皮面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；2.買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)上述地皮，用于____________________（項(xiàng)目用途）；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本協(xié)議。第一條地皮轉(zhuǎn)讓1.1出賣(mài)方同意將位于___________（地皮位置）的地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。1.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)并接受上述地皮的所有權(quán)。第二條地皮面積與界址2.1地皮面積為_(kāi)___平方米，具體界址以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2買(mǎi)受方應(yīng)在接受地皮后三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2買(mǎi)受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3剩余的____%轉(zhuǎn)讓款，買(mǎi)受方應(yīng)在接受地皮后三個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓款后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1出賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮交付給買(mǎi)受方。4.2買(mǎi)受方應(yīng)對(duì)地皮進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地皮狀況與本協(xié)議約定的一致。4.3如買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)地皮存在瑕疵或與本協(xié)議約定不符，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)方應(yīng)保證所出售的地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2買(mǎi)受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)和政策。第六條違約責(zé)任6.1如出賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如買(mǎi)受方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（蓋章）：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字：______________________買(mǎi)受方（蓋章）：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.出賣(mài)方和買(mǎi)受方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出賣(mài)方和買(mǎi)受方的法定代表人身份證明4.地皮現(xiàn)狀照片或視頻5.項(xiàng)目用途的規(guī)劃許可證6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)方未能保證地皮權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。2.出賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付地皮，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。3.買(mǎi)受方未按約定用途使用地皮，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失。4.買(mǎi)受方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)方：指擁有地皮所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受方：指同意購(gòu)買(mǎi)地皮并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。3.地皮：指位于特定位置的土地，包括土地使用權(quán)和土地上的一切附屬物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約行為：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地皮交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符，買(mǎi)受方應(yīng)要求出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，出賣(mài)方可要求買(mǎi)受方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.出賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付地皮，買(mǎi)受方可視情況要求出賣(mài)方支付違約金或解除合同。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。5.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商