2024版房地產(chǎn)銷售代理購(gòu)銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理購(gòu)銷合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.購(gòu)銷雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.2看房預(yù)約5.3簽訂購(gòu)房合同5.4房屋過(guò)戶5.5貸款及還款6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2購(gòu)房合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)類型：__________2.4房地產(chǎn)面積：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________第三條銷售代理事項(xiàng)3.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、洽談交易等。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式：3.3.1代理費(fèi)用為銷售額的__________%。3.3.2代理費(fèi)用支付方式：乙方在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銷售確認(rèn)書，甲方收到確認(rèn)書后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。第四條購(gòu)銷雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作。4.2.3乙方應(yīng)將銷售情況及時(shí)告知甲方。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)將甲方房地產(chǎn)信息發(fā)布于__________平臺(tái)，并保持信息的及時(shí)更新。5.2看房預(yù)約：客戶看房需提前__________小時(shí)向乙方預(yù)約。5.3簽訂購(gòu)房合同：在客戶與甲方達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。5.4房屋過(guò)戶：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.5貸款及還款：乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。第六條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格：甲方房地產(chǎn)成交價(jià)格為__________元。6.2付款方式：6.2.1首付款：客戶應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為__________元。6.2.2尾款：客戶應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為__________元。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂購(gòu)房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2尾款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)。第七條傭金及稅費(fèi)7.1傭金計(jì)算方式：乙方傭金為成交銷售額的__________%。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2.2乙方在收取傭金時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的__________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的__________%。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿且房地產(chǎn)銷售完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.2購(gòu)房合同12.2.1購(gòu)房合同原件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.1.5提供法律咨詢及代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在擔(dān)保合同中予以體現(xiàn)。4.3第三方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，如因第三方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條第三方變更及退出7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出合同。7.2第三方退出合同后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十二條本合同的補(bǔ)充與修改12.1本合同的補(bǔ)充與修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同原件，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確乙方在代理過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.傭金確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供傭金確認(rèn)書，明確傭金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明傭金已支付，保障雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的__________%。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的__________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的__________%。示例：若因乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的__________%。示例：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的__________%。4.代理費(fèi)用未按時(shí)支付違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的__________%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付代理費(fèi)用的__________%。5.貸款未按時(shí)還款違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，金額按貸款合同約定執(zhí)行。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理購(gòu)銷合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房地產(chǎn)銷售代理的授權(quán)范圍2.1代理銷售的范圍2.2代理銷售的權(quán)限2.3代理銷售的限制3.房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.房地產(chǎn)銷售代理的業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)績(jī)考核的時(shí)間4.3業(yè)績(jī)考核的獎(jiǎng)懲措施5.房地產(chǎn)銷售代理的合作與協(xié)調(diào)5.1合作方的基本信息5.2合作方的合作內(nèi)容5.3合作方的協(xié)調(diào)機(jī)制6.房地產(chǎn)銷售代理的市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣的內(nèi)容6.2市場(chǎng)推廣的預(yù)算6.3市場(chǎng)推廣的效果評(píng)估7.房地產(chǎn)銷售代理的客戶服務(wù)7.1客戶服務(wù)的內(nèi)容7.2客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶服務(wù)的反饋機(jī)制8.房地產(chǎn)銷售代理的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的時(shí)間8.3信息披露的方式9.房地產(chǎn)銷售代理的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的內(nèi)容9.2保密義務(wù)的范圍9.3保密義務(wù)的期限10.房地產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的類型10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.合同的生效與附件14.1合同生效的條件14.2合同附件的內(nèi)容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（地址）1.1.2買受方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（地址）1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同的生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)銷售代理的授權(quán)范圍2.1代理銷售的范圍2.1.2代理銷售范圍包括但不限于：接受咨詢、組織看房、簽訂買賣合同等。2.2代理銷售的權(quán)限2.2.1代理人有權(quán)以出賣方的名義與買受方進(jìn)行洽談，并代表出賣方簽訂買賣合同。2.2.2代理人無(wú)權(quán)變更目標(biāo)房產(chǎn)的買賣價(jià)格、面積、用途等基本情況。2.3代理銷售的限制2.3.1代理人不得泄露目標(biāo)房產(chǎn)的業(yè)主信息、價(jià)格等商業(yè)秘密。2.3.2代理人不得以出賣方的名義進(jìn)行任何與合同無(wú)關(guān)的承諾或保證。3.房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為____%。3.1.2代理費(fèi)用包含但不限于：傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1買受方在簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付____%的代理費(fèi)用。3.2.2剩余____%的代理費(fèi)用在買賣合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用的支付方式3.3.1買受方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至代理人指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)銷售代理的業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1業(yè)績(jī)考核以成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2業(yè)績(jī)考核周期為____個(gè)月。4.2業(yè)績(jī)考核的時(shí)間4.2.1業(yè)績(jī)考核在每____個(gè)月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。4.3業(yè)績(jī)考核的獎(jiǎng)懲措施4.3.1代理人完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的，可獲得____%的額外獎(jiǎng)金。5.房地產(chǎn)銷售代理的合作與協(xié)調(diào)5.1合作方的基本信息5.1.1合作方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（地址）5.2合作方的合作內(nèi)容5.2.1合作方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)房產(chǎn)的房源信息、客戶資源等。5.2.2合作方協(xié)助代理人進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等工作。5.3合作方的協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合作事宜。5.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.房地產(chǎn)銷售代理的市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣的內(nèi)容6.1.1通過(guò)線上線下渠道發(fā)布目標(biāo)房產(chǎn)廣告。6.1.2組織看房活動(dòng)，吸引潛在買受方。6.1.3參加房地產(chǎn)展會(huì)，擴(kuò)大品牌知名度。6.2市場(chǎng)推廣的預(yù)算6.2.1市場(chǎng)推廣預(yù)算為____萬(wàn)元。6.2.2預(yù)算使用情況應(yīng)定期向雙方匯報(bào)。6.3市場(chǎng)推廣的效果評(píng)估6.3.1效果評(píng)估以成交量和客戶滿意度為標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2效果評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)市場(chǎng)推廣的依據(jù)。7.房地產(chǎn)銷售代理的客戶服務(wù)7.1客戶服務(wù)的內(nèi)容7.1.1為客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議。7.1.2組織看房、簽約等服務(wù)。7.1.3及時(shí)解決客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.2客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)7.2.1客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)。7.2.2客戶服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。7.3客戶服務(wù)的反饋機(jī)制7.3.1建立客戶服務(wù)反饋渠道，及時(shí)收集客戶意見(jiàn)。7.3.2對(duì)客戶反饋的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，確保問(wèn)題得到解決。8.房地產(chǎn)銷售代理的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.1.1出賣方應(yīng)向代理人提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書等。8.1.2代理人應(yīng)及時(shí)向買受方披露目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。8.2信息披露的時(shí)間8.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂前向代理人提供完整的信息。8.2.2代理人應(yīng)在簽訂買賣合同前向買受方全面披露相關(guān)信息。8.3信息披露的方式8.3.1通過(guò)書面形式向代理人提供。8.3.2通過(guò)口頭形式向買受方說(shuō)明。9.房地產(chǎn)銷售代理的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的內(nèi)容9.1.1代理人應(yīng)對(duì)出賣方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息、客戶信息等保密。9.1.2代理人不得將上述信息泄露給任何第三方。9.2保密義務(wù)的范圍9.2.1保密范圍包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密義務(wù)的期限9.3.1保密期限為合同終止后的____年。10.房地產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的類型10.1.1代理人未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2代理人泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法10.3.1違約金的計(jì)算方法為：____元/（____%實(shí)際銷售金額）。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出賣方或買受方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的條件11.2.1房屋成功銷售，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充合同中未約定的具體事項(xiàng)。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的生效與附件14.1合同生效的條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并自雙方約定的生效之日起生效。14.2合同附件的內(nèi)容14.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、市場(chǎng)推廣方案等。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1出賣方或買受方根據(jù)合同需要，或因合同履行過(guò)程中的特殊原因，決定引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類型和具體職責(zé)。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或故意行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額確定。18.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意行為造成的損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，不因第三方的責(zé)任而免除。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，不因第三方的責(zé)任而免除。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行其職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整的內(nèi)容20.1.1根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。20.1.2明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2合同調(diào)整的程序20.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。20.2.2調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決法律適用條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.買賣合同要求：簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.市場(chǎng)推廣方案要求：制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、預(yù)算、效果評(píng)估等。說(shuō)明：確保市場(chǎng)推廣工作的有效性和針對(duì)性。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已按約定支付。7.業(yè)績(jī)考核報(bào)告要求：定期提交業(yè)績(jī)考核報(bào)告，包括成交情況、客戶滿意度等。說(shuō)明：評(píng)估代理人的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。8.客戶服務(wù)記錄要求：記錄客戶服務(wù)過(guò)程中的溝通、解決問(wèn)題等情況。說(shuō)明：證明客戶服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/（____%房屋總價(jià)款）。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，則應(yīng)支付買受方____元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/（____%房屋總價(jià)款）。示例：若買受方未在合同約定的支付日期前30日支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付出賣方____元違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/（____%房屋總價(jià)款）。示例：若代理人未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，則應(yīng)支付出賣方____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/（____%合同總價(jià)款）。示例：若第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，則應(yīng)支付甲乙雙方____元違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理購(gòu)銷合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息1.4相關(guān)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)相關(guān)證件3.銷售代理事項(xiàng)3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售成果3.5代理銷售責(zé)任4.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2履約違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同解除及終止后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更10.2房地產(chǎn)交付10.3費(fèi)用結(jié)算10.4違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋11.4合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4相關(guān)方信息1.4.1名稱：________1.4.2地址：________1.4.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________2.6房地產(chǎn)相關(guān)證件：________3.銷售代理事項(xiàng)3.1代理銷售方式：________3.2代理銷售期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3代理銷售費(fèi)用：________元3.4代理銷售成果：________3.5代理銷售責(zé)任：________4.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.4付款違約責(zé)任：________5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證：________5.2履約違約責(zé)任：________5.3違約金計(jì)算：________5.4違約處理：________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭(zhēng)議解決程序：________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除及終止的程序：________7.4合同解除及終止后的處理：________8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________8.1.2證書記載內(nèi)容摘要：________8.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.1測(cè)繪單位：________8.2.2測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：________8.2.3測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容摘要：________8.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.3.1稅費(fèi)種類：________8.3.2稅費(fèi)金額：________元8.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________8.4附件四：其他相關(guān)文件8.4.1文件名稱：________8.4.2文件內(nèi)容摘要：________9.合同生效及備案9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案9.3合同生效日期：________年________月________日10.合同解除及終止后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：在合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由雙方另行協(xié)商解決10.2房地產(chǎn)交付：在合同解除或終止后，房地產(chǎn)交付手續(xù)由雙方另行協(xié)商解決10.3費(fèi)用結(jié)算：在合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.4違約責(zé)任：在合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理11.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效11.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸出賣人所有11.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：________12.3.2買受人代表：________12.3.3代理銷售機(jī)構(gòu)代表：________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案14.3合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，主動(dòng)要求介入合同關(guān)系；15.2.3在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、緊急情況或其他原因，第三方被強(qiáng)制介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同關(guān)系后，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；16.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額與甲方或乙方的責(zé)任限額相同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得合同履行的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2