2024版房地產(chǎn)投資合作項目退出框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項目退出框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資回報4.退出機制4.1退出條件4.2退出方式4.3退出流程5.退出價格5.1退出價格計算方法5.2退出價格調(diào)整機制6.退出費用6.1退出費用構(gòu)成6.2退出費用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：投資方承諾函14.2附件二：合作方承諾函14.3附件三：項目投資合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所地：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：_______1.2.2合作方法定代表人：_______1.2.3合作方住所地：_______1.2.4合作方聯(lián)系電話：_______1.2.5合作方電子郵箱：_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目性質(zhì)：_______2.4項目規(guī)模：_______平方米/_______畝3.投資合作方式3.1投資比例：投資方占_______%，合作方占_______%3.2合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3投資回報：投資方以股權(quán)形式獲得項目收益，具體回報比例及分配方式詳見附件一4.退出機制4.1.1項目運營滿_______年，且實現(xiàn)預期收益；4.1.2項目被政府征用或拆遷；4.1.3雙方協(xié)商一致；4.2.1將股權(quán)出售給合作方；4.2.2將股權(quán)出售給第三方；4.2.3項目清算；4.3退出流程：投資方提出退出申請，雙方協(xié)商確定退出方案，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.退出價格5.1退出價格計算方法：退出價格以項目實際賬面價值為基礎，扣除相關(guān)費用后計算，具體計算公式詳見附件二5.2退出價格調(diào)整機制：如項目實際賬面價值與退出價格計算結(jié)果存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整退出價格6.退出費用6.1.1評估費用；6.1.2律師費用；6.1.3交易稅費；6.2退出費用支付方式：退出費用由退出方承擔，支付方式為現(xiàn)金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.違約責任8.1違約行為8.1.1投資方未按約定時間、金額履行投資義務；8.1.2合作方未按約定時間、金額履行合作義務；8.1.3投資方或合作方違反保密協(xié)議；8.1.4投資方或合作方違反合同約定造成項目損失；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任，并支付相應的違約金。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2投資方完成首期投資；9.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.2.3一方嚴重違約；9.2.4合同約定的解除條件成就。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；10.1.2雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見；10.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議是合同的組成部分；10.2.2補充協(xié)議應與合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中約定送達地址；11.2.2任何一方變更送達地址，應提前通知對方。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同如涉及國際法律問題，以國際慣例為準；12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交_______法院管轄；12.2.2爭議解決前，雙方應繼續(xù)履行本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資方承諾函14.2附件二：退出價格計算方法14.3附件三：項目投資合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，提高項目運營效率，降低風險。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務：包括但不限于法律、財務、評估、審計、咨詢等中介服務；15.3.2技術(shù)支持：包括但不限于工程、設計、設備、技術(shù)等支持服務；15.3.3其他協(xié)助：包括但不限于市場推廣、營銷策劃、人力資源等協(xié)助服務。16.甲、乙雙方引入第三方16.2引入第三方時，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，并承擔相應的責任；17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任；17.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因違約行為導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過_______萬元；18.1.2第三方因違反法律法規(guī)導致甲、乙雙方損失的，賠償總額不超過_______萬元；18.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的任何責任；19.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的法院或仲裁機構(gòu)解決。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的同意；20.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應重新評估合同履行情況，必要時可調(diào)整合同條款。21.第三方保密義務21.1第三方在履行合同過程中，對甲、乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方；21.2第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。22.第三方資質(zhì)要求22.1.1具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；22.1.3具有專業(yè)的技術(shù)能力和豐富的經(jīng)驗。23.第三方合同簽訂23.1甲、乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同具有同等法律效力；23.2第三方合同中，甲、乙雙方的權(quán)利和義務應與本合同保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾函要求：投資方承諾函應詳細列明投資方對項目的承諾內(nèi)容，包括投資金額、投資時間、退出機制等。說明：承諾函應由投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.附件二：退出價格計算方法要求：退出價格計算方法應詳細說明計算公式、所需數(shù)據(jù)來源及計算步驟。說明：計算方法應由雙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：項目投資合作協(xié)議要求：項目投資合作協(xié)議應詳細列明甲、乙雙方在項目投資過程中的權(quán)利和義務。說明：協(xié)議應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。4.附件四：其他相關(guān)文件項目可行性研究報告項目立項批復項目土地使用證項目環(huán)評批復項目規(guī)劃設計方案項目施工許可證項目竣工驗收報告說明：相關(guān)文件應真實有效，并由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1投資方未按約定時間、金額履行投資義務；1.2合作方未按約定時間、金額履行合作義務；1.3投資方或合作方違反保密協(xié)議；1.4投資方或合作方違反合同約定造成項目損失；1.5第三方未按約定履行合同義務；1.6不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；2.3賠償金額應根據(jù)損失程度、違約行為的影響等因素確定。3.違約示例說明3.1投資方未按約定時間、金額履行投資義務：違約行為：投資方未在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額完成投資；責任認定：投資方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、機會成本等。3.2合作方未按約定時間、金額履行合作義務：違約行為：合作方未在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額履行合作義務；責任認定：合作方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.3投資方或合作方違反保密協(xié)議：違約行為：投資方或合作方泄露合同內(nèi)容或項目信息；責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.4投資方或合作方違反合同約定造成項目損失：違約行為：投資方或合作方未履行合同約定的義務，導致項目無法正常運營；責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目退出框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6項目投資結(jié)構(gòu)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標3.4合作分工4.投資退出機制4.1退出條件4.2退出方式4.3退出流程4.4退出價格確定4.5退出收益分配5.退出保障措施5.1退出保障資金5.2退出保障期限5.3退出保障責任6.合作期限調(diào)整6.1合作期限延長6.2合作期限縮短6.3合作期限終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1項目可行性研究報告10.2投資協(xié)議10.3項目相關(guān)審批文件11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（投資方）為_______，乙方（被投資方）為_______。1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。第二條項目概述2.1項目名稱：_______房地產(chǎn)投資合作項目。2.2項目地點：_______。2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。2.5項目投資總額：人民幣_______萬元。2.6項目投資結(jié)構(gòu)：甲方出資_______萬元，乙方出資_______萬元。第三條合作內(nèi)容3.1合作方式：甲方作為投資方，乙方作為被投資方，共同投資開發(fā)建設_______房地產(chǎn)項目。3.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。3.3合作目標：實現(xiàn)項目的開發(fā)建設、銷售及投資回報。3.4合作分工：甲方負責項目資金投入、市場推廣及銷售；乙方負責項目開發(fā)建設及運營管理。第四條投資退出機制（1）項目達到預期銷售目標；（2）項目實現(xiàn)投資回報率達到_______；（3）雙方協(xié)商一致決定退出。（1）通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出；（2）通過項目回購方式退出；（3）通過項目清算方式退出。4.3退出流程：甲方提出退出意向后，雙方應在_______日內(nèi)達成退出協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4退出價格確定：退出價格根據(jù)項目實際投資成本、項目估值及市場情況等因素確定。4.5退出收益分配：退出收益按照甲方、乙方在項目中的投資比例進行分配。第五條退出保障措施5.1退出保障資金：乙方應設立退出保障資金，用于保障甲方在退出時的權(quán)益。5.2退出保障期限：退出保障期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。5.3退出保障責任：乙方在退出保障期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е录追綗o法順利退出，乙方應承擔相應的責任。第六條合作期限調(diào)整6.1合作期限延長：如雙方同意延長合作期限，應在本協(xié)議簽訂之日起_______日前書面通知對方。6.2合作期限縮短：如因特殊原因，雙方協(xié)商一致決定縮短合作期限，應在本協(xié)議簽訂之日起_______日前書面通知對方。（1）項目達到預期目標；（2）項目無法繼續(xù)開發(fā)建設；（3）雙方協(xié)商一致決定終止。第七條違約責任（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行合作義務；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）項目無法繼續(xù)開發(fā)建設，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。第十條合同附件10.1項目可行性研究報告：本合同附件一為項目可行性研究報告，作為合同有效組成部分。10.2投資協(xié)議：本合同附件二為投資協(xié)議，作為合同有效組成部分。10.3項目相關(guān)審批文件：本合同附件三為項目相關(guān)審批文件，作為合同有效組成部分。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達對方指定地址。11.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：_______。12.3簽署代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______；乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：_______。13.2備案日期：自合同生效之日起_______日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解除與終止（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方破產(chǎn)或喪失清償能力。14.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿，且雙方無繼續(xù)合作意愿。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應按照第九條規(guī)定的解除程序進行。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為履行本合同或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不超過其收取的服務費用總額。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或項目遭受的損失，其責任限額不超過合同總金額的_______%。2.1.3第三方因提供的服務不符合行業(yè)標準或合同約定而產(chǎn)生的損失，其責任限額由第三方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容和收費標準等相關(guān)信息。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。第四條第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定，獨立、公正地提供專業(yè)服務。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3收取約定的服務費用。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保提供的服務質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3按時、按質(zhì)完成服務任務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配等權(quán)益。6.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不直接參與項目的開發(fā)、建設、運營等環(huán)節(jié)。6.3第三方與其他各方（如政府、供應商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔第三方與其他各方之間的責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保項目的正常推進，不得因第三方介入而影響項目進度。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的服務質(zhì)量和履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第八條第三方介入時的責任劃分8.1.1第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，由第三方承擔相應責任。8.1.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е路詹环霞s定，由甲乙雙方各自承擔相應責任。8.1.3第三方因不可抗力導致服務不符合約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險分析等內(nèi)容。說明：本報告應作為項目決策的重要依據(jù)，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、投資回報分配、風險承擔等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方投資合作的基礎，應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.項目相關(guān)審批文件要求：包括但不限于土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本文件是項目開發(fā)建設的必要條件，應由相關(guān)部門出具。4.第三方專業(yè)服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是第三方提供專業(yè)服務的法律依據(jù)，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.項目財務報表要求：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本報表用于反映項目財務狀況，應由第三方財務機構(gòu)出具。6.項目審計報告要求：對項目財務報表進行審計，確保其真實性、準確性。說明：本報告由第三方審計機構(gòu)出具，用于監(jiān)督項目財務狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資：甲乙任何一方未按約定時間、金額出資，視為違約。違反保密義務：泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。未按約定履行合作義務：如一方未按約定履行項目開發(fā)建設、運營管理等職責，視為違約。提供虛假信息：提供虛假的可行性研究報告、財務報表等，視為違約。2.責任認定標準：未按約定出資：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的_______%。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定履行合作義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。提供虛假信息：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金，違約金金額為未出資部分的_______%。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未按約定履行項目開發(fā)建設職責，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例四：乙方提供虛假的財務報表，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項目退出框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作方3.1合作方A3.1.1名稱3.1.2注冊地址3.1.3法定代表人3.2合作方B3.2.1名稱3.2.2注冊地址3.2.3法定代表人4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報5.退出機制5.1退出條件5.2退出方式5.3退出流程6.退出價格6.1退出價格確定6.2退出價格調(diào)整7.退出費用7.1退出費用承擔7.2退出費用計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資合作項目”指本合同所指的房地產(chǎn)項目投資合作。1.1.2“投資”指合作方投入的資金、資產(chǎn)或其他形式的資源。1.1.3“退出”指合作方從房地產(chǎn)投資合作項目中撤資或終止合作。1.1.4“退出價格”指合作方退出時，根據(jù)本合同約定計算得出的價格。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應具有本條所賦予的含義。2.項目概述2.1項目背景2.1.1本項目位于[具體地址]，項目總投資額為[總投資額]元。2.1.2項目性質(zhì)為[項目性質(zhì)]，預計開發(fā)周期為[預計開發(fā)周期]。2.2項目目標2.2.1通過本合作，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)與運營。2.2.2提升項目投資回報，實現(xiàn)合作雙方的共贏。2.3項目范圍2.3.1本項目范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、工程建設、市場營銷等。3.合作方3.1合作方A3.1.1名稱：[合作方A名稱]3.1.2注冊地址：[合作方A注冊地址]3.1.3法定代表人：[合作方A法定代表人姓名]3.2合作方B3.2.1名稱：[合作方B名稱]3.2.2注冊地址：[合作方B注冊地址]3.2.3法定代表人：[合作方B法定代表人姓名]4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例4.1.1合作方A投資比例為[合作方A投資比例]%。4.1.2合作方B投資比例為[合作方B投資比例]%。4.2投資方式4.2.1投資方式為現(xiàn)金投資。4.3投資期限4.3.1投資期限為[投資期限]年。4.4投資回報4.4.1投資回報以項目收益分成或固定回報方式實現(xiàn)。5.退出機制5.1退出條件5.1.1退出條件包括但不限于項目完成、合作方同意或法律規(guī)定的其他情形。5.2退出方式5.2.1退出方式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售等。5.3退出流程5.3.1退出流程包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂退出協(xié)議等。6.退出價格6.1退出價格確定6.1.1退出價格根據(jù)項目實際收益、市場價值等因素確定。6.2退出價格調(diào)整6.2.1退出價格在退出時按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。7.退出費用7.1退出費用承擔7.1.1退出費用由退出方承擔，包括但不限于稅費、中介費等。7.2退出費用計算7.2.1退出費用按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應位于[爭議解決機構(gòu)所在地]。8.2.2仲裁程序應按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約行為9.1.1雙方違反本合同約定的任何條款均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.3一方違約，另一方解除合同；11.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1合作方A的送達地址為[合作方A送達地址]。13.2.2合作方B的送達地址為[合作方B送達地址]。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1.1投資合作協(xié)議；14.2.2.2項目可行性研究報告；14.2.3.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲、乙雙方提供中介服務的第三方，如律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2.2技術(shù)顧問：指為項目提供技術(shù)支持或咨詢服務的第三方，如工程師、設計師等。15.2.3融資方：指為項目提供資金支持的第三方，如銀行、投資公司等。15.2.4監(jiān)理方：指對項目施工過程進行監(jiān)督、管理的第三方，如監(jiān)理公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應與本合同甲、乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務如下：16.1.1甲、乙雙方應保證第三方提供的服務符合本合同的要求。16.1.2甲、乙雙方應配合第三方完成其工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲、乙雙方應對第三方的工作成果進行審核，如有異議，應及時與第三方溝通解決。17.第三方的責任17.1第三方在本合同中的責任如下：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額為[責任限額]元。18.1.2第三方的責任限額為本合同總金額的[比例]%。18.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅限于本合同約定的服務內(nèi)容。19.1.2第三方不得干預甲、乙雙方的內(nèi)部事務，包括但不限于決策、管理、利潤分配等。19.1.3第三方不得泄露甲乙