2024版特色小鎮(zhèn)租賃合同及旅游開發(fā)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)租賃合同及旅游開發(fā)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2旅游開發(fā)項(xiàng)目概述3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同簽訂地12.2合同份數(shù)12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________2.1.4租賃物用途：____________________2.2旅游開發(fā)項(xiàng)目概述2.2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2.4項(xiàng)目內(nèi)容：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1項(xiàng)目一：____________________4.1.2項(xiàng)目二：____________________4.1.3項(xiàng)目三：____________________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：____________________4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三：____________________4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)起始日期：____________________4.3.2服務(wù)終止日期：____________________5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有租賃物使用權(quán)5.1.2享有旅游開發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2維護(hù)租賃物的完好5.3乙方權(quán)利5.3.1提供旅游開發(fā)服務(wù)5.3.2享有旅游開發(fā)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)5.4乙方義務(wù)5.4.1按照合同約定提供旅游開發(fā)服務(wù)5.4.2保障旅游開發(fā)項(xiàng)目的合法權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付租金6.1.2乙方未按約定提供旅游開發(fā)服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2.2乙方違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方支付首期租金8.1.3乙方開始提供旅游開發(fā)服務(wù)8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約8.2.2乙方嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2任何未公開的技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方保留租賃物的所有權(quán)10.1.2乙方享有旅游開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1乙方在合同期限內(nèi)可以使用甲方提供的租賃物10.2.2乙方在合同期限內(nèi)可以使用自己的知識產(chǎn)權(quán)開發(fā)旅游項(xiàng)目11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱及數(shù)量11.1.2租賃物規(guī)格及型號11.1.3租賃物使用說明11.2附件二：旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容11.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求11.2.3服務(wù)期限及時(shí)間表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明11.3.3乙方提供的旅游開發(fā)服務(wù)資質(zhì)證明12.其他約定12.1合同簽訂地12.1.1合同簽訂地為____________________12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為____________________13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自在合同或合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.2第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.特別條款20.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.3第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、使用說明等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出旅游開發(fā)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：旅游開發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：其他相關(guān)文件甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議甲方的租賃物產(chǎn)權(quán)證明乙方的旅游開發(fā)服務(wù)資質(zhì)證明說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按約定提供旅游開發(fā)服務(wù)第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用任何一方違反合同約定的爭議解決方式2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金：應(yīng)承擔(dān)延遲支付利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供旅游開發(fā)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用：應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償權(quán)利人損失。違反爭議解決方式：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)在約定支付日期前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付延遲支付利息，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定提供旅游開發(fā)服務(wù)：乙方應(yīng)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成旅游開發(fā)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)租賃合同及旅游開發(fā)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的特色小鎮(zhèn)，具備豐富的旅游資源，現(xiàn)欲將該特色小鎮(zhèn)租賃給乙方進(jìn)行旅游開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國旅游法》；4.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；5._________（其他相關(guān)法律法規(guī)）。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為核心，融合文化、旅游、休閑、居住等功能，形成具有獨(dú)特魅力、可持續(xù)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)；2.旅游開發(fā)：指對旅游資源進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營等系列活動(dòng)的總稱；3.租賃期限：指乙方承租甲方特色小鎮(zhèn)的期限；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；5.其他相關(guān)術(shù)語按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有特色小鎮(zhèn)的所有權(quán)，并按照本合同約定向乙方提供租賃服務(wù)的當(dāng)事人；2.乙方：指承租甲方特色小鎮(zhèn)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人；3.合同：指本合同及附件；4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的附件；5.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將特色小鎮(zhèn)租賃給乙方；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；3.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付租金；5.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行管理和保護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，承租甲方特色小鎮(zhèn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行合理利用和開發(fā)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行旅游開發(fā)服務(wù)；5.乙方有義務(wù)在合同期內(nèi)，對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)特色小鎮(zhèn)所在地：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，支付租金；3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，履行旅游開發(fā)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.甲方或乙方因故提出終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方提出終止合同，另一方在接到書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止旅游開發(fā)服務(wù)，并退出特色小鎮(zhèn)；2.甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______元/年。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元，合同履行完畢后，無違約行為，保證金全額無息退還乙方。3.服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定，向甲方支付旅游開發(fā)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_______元/年。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金和服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年的租金和服務(wù)費(fèi)至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金和服務(wù)費(fèi)。2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.年度租金和服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知書、銀行匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定金額的_______%計(jì)算。2.賠償金額的支付：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付給非違約方。3.賠償方式的確定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.與本合同有關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；3.在保密期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致特色小鎮(zhèn)受損，無法繼續(xù)運(yùn)營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游開發(fā)項(xiàng)目無法實(shí)施；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致旅游客源銳減。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)的最終所有權(quán)；2.甲方保留對特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、開發(fā)、管理等權(quán)利；3.甲方保留對乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行的旅游開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利；3.甲方保留在合同期限內(nèi)，對特色小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色小鎮(zhèn)的良好形象；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；3.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營和發(fā)展；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息；3.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特色小鎮(zhèn)租賃及旅游開發(fā)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加、減少或修改本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________附加條款：1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；2.乙方提供的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；3.雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等；4.特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；5.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供租賃物；b.未按照合同約定提供服務(wù)；c.未按照合同約定退還保證金。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用；b.未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。3.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、實(shí)施、監(jiān)督檢查等活動(dòng)的法律規(guī)范。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未能按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，乙方應(yīng)在接到催告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同附件內(nèi)容不明確或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修改合同附件內(nèi)容，確保合同條款的完整性和明確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在特色小鎮(zhèn)租賃及旅游開發(fā)服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的第三方參與合同履行的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在特色小鎮(zhèn)租賃及旅游開發(fā)服務(wù)中的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受特色小鎮(zhèn)租賃及旅游開發(fā)服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)利益；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行旅游開發(fā)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金及服務(wù)費(fèi)；2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)；甲方可享受特色小鎮(zhèn)租賃及旅游開發(fā)服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)租賃合同及旅游開發(fā)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章小鎮(zhèn)租賃2.1租賃物概述2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租賃物使用規(guī)定2.7租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.8租賃物損壞賠償?shù)谌侣糜伍_發(fā)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)變更及終止3.7服務(wù)爭議解決第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章小鎮(zhèn)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理爭議解決第六章旅游開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述6.2項(xiàng)目內(nèi)容6.3項(xiàng)目投資6.4項(xiàng)目進(jìn)度6.5項(xiàng)目變更及終止第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同簽訂地點(diǎn)12.5合同份數(shù)第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2旅游開發(fā)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3運(yùn)營管理協(xié)議13.4爭議解決協(xié)議第十四章合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂程序14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（租賃方）：[甲方全稱]乙方（開發(fā)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方特色小鎮(zhèn)及乙方為甲方提供旅游開發(fā)服務(wù)的相關(guān)事宜。第二章小鎮(zhèn)租賃2.1租賃物概述租賃物為位于[租賃物所在地]的特色小鎮(zhèn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/年，支付方式為[支付方式]，每年[支付日期]前支付。2.5租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因不可抗力或其他法律規(guī)定導(dǎo)致租金調(diào)整。2.6租賃物使用規(guī)定甲方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.7租賃物維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.8租賃物損壞賠償甲方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章旅游開發(fā)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容旅游項(xiàng)目策劃旅游線路規(guī)劃旅游設(shè)施建設(shè)旅游宣傳推廣3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]，[支付日期]前支付。3.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.6服務(wù)變更及終止雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；如一方違約，另一方有權(quán)終止服務(wù)。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享有租賃物的收益權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利甲方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)租賃物的完好遵守租賃物使用規(guī)定4.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用享有合同約定的其他權(quán)利乙方義務(wù)：按時(shí)提供旅游開發(fā)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量遵守合同約定第五章小鎮(zhèn)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式小鎮(zhèn)運(yùn)營管理采用[運(yùn)營管理模式]。5.2運(yùn)營管理職責(zé)雙方根據(jù)運(yùn)營管理模式，明確各自在小鎮(zhèn)運(yùn)營管理中的職責(zé)。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.4運(yùn)營管理爭議解決運(yùn)營管理爭議按第七章爭議解決方式處理。第六章旅游開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述旅游開發(fā)項(xiàng)目包括[項(xiàng)目內(nèi)容]。6.2項(xiàng)目內(nèi)容[詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)容]6.3項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣[投資金額]元。6.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度按[進(jìn)度安排]執(zhí)行。6.5項(xiàng)目變更及終止項(xiàng)目變更及終止按第七章爭議解決方式處理。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為[違約金比例]%的未履行部分，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章其他12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三章合同附件13.1租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物清單]13.2旅游開發(fā)服務(wù)項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出旅游開發(fā)服務(wù)項(xiàng)目清單]13.3運(yùn)營管理協(xié)議[詳細(xì)列出運(yùn)營管理協(xié)議內(nèi)容]13.4爭議解決協(xié)議[詳細(xì)列出爭議解決協(xié)議內(nèi)容]第十四章合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。甲方（租賃方）簽字蓋章：________________________乙方（開發(fā)方）簽字蓋章：________________________日期：____________________甲方（租賃方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方（開發(fā)方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定小鎮(zhèn)的總體發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于土地利用、建筑風(fēng)格、旅游項(xiàng)目等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的旅游開發(fā)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的發(fā)展規(guī)劃。1.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方投資條款1.2.1甲方在合同期內(nèi)投入的小鎮(zhèn)建設(shè)資金，乙方應(yīng)確保其合法合規(guī)使用