2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利瑕疵4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保人義務(wù)4.5擔(dān)保人權(quán)利5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2本合同附件12.3本合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）1.1.2擔(dān)保人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1為確保借款人按時(shí)足額償還貸款，保障貸款銀行的合法權(quán)益1.2.2明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于借款人向貸款銀行申請(qǐng)的個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)1.3.2本協(xié)議適用于擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)1.4協(xié)議有效期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息及擔(dān)保責(zé)任終止之日止2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止2.3貸款利率2.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法2.5還款期限2.5.1每月償還貸款本息金額為人民幣_(tái)___元整2.6貸款用途2.6.1貸款用途為借款人個(gè)人合法合規(guī)的用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____3.1.2房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____3.2抵押物所有權(quán)3.2.1擔(dān)保人保證抵押物為本人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___元整3.4抵押物權(quán)利瑕疵3.4.1擔(dān)保人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：共有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部償還貸款本息及擔(dān)保責(zé)任終止之日止4.3擔(dān)保金額4.3.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，與貸款金額相同4.4擔(dān)保人義務(wù)4.4.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款銀行合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)4.5擔(dān)保人權(quán)利4.5.1擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1借款人應(yīng)按月向貸款銀行償還貸款本息5.2付款期限5.2.1每月償還貸款本息的期限為每月____日5.3逾期付款責(zé)任5.3.1借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息5.3.2擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息6.1.2借款人如違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2擔(dān)保人如違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金、賠償損失等6.3.2違約金金額由雙方另行協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息8.1.2擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)8.1.3貸款銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1借款人全部償還貸款本息及擔(dān)保責(zé)任8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，用于償還貸款本息8.2.3貸款銀行同意解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2法律變更10.2.1如遇國家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2.1直接送達(dá)11.1.2.2郵寄送達(dá)11.1.2.3傳真送達(dá)11.1.2.4電子郵件送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：____11.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址：____11.2.3貸款銀行送達(dá)地址：____11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式執(zhí)行12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3本合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸貸款銀行所有13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人13.3.1借款人代表（簽字）：____13.3.2擔(dān)保人代表（簽字）：____13.3.3貸款銀行代表（簽字）：____14.合同生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1介入情形16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助16.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入16.1.3借款人違約，貸款銀行要求第三方協(xié)助催收或處置抵押物17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的限額17.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)18.1.2第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助18.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息18.3利益18.3.1第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬18.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)19.1.2.1第三方介入的原因和目的19.1.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利19.1.2.3第三方的責(zé)任限額19.2第三方答復(fù)19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書面答復(fù)甲乙雙方是否同意介入19.2.2第三方同意介入的，應(yīng)在答復(fù)中明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利19.3第三方介入?yún)f(xié)議19.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定20.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)支付21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1本合同解除或終止21.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜22.第三方責(zé)任與追償22.1責(zé)任承擔(dān)22.1.1第三方在本合同項(xiàng)下違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任22.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確22.2追償22.2.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失22.2.2追償程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列明貸款的各項(xiàng)條件。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：確保抵押物的所有權(quán)清晰，避免權(quán)利瑕疵。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，有助于貸款銀行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供貸款本金、利息等款項(xiàng)的支付憑證。說明：付款憑證是證明貸款本金、利息等款項(xiàng)已支付的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，快速、有效地解決糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)在每月____日償還貸款本息，若連續(xù)三個(gè)月未償還，則構(gòu)成違約。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款銀行違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.爭議解決違約行為違約行為：未按照約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：按照爭議解決協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決過程中，任何一方未按照約定參與，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保責(zé)任的范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保金的支付5.1擔(dān)保金的支付方式5.2擔(dān)保金的支付時(shí)間5.3擔(dān)保金的支付條件6.擔(dān)保金的退還6.1擔(dān)保金的退還條件6.2擔(dān)保金的退還方式6.3擔(dān)保金的退還時(shí)間7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管措施7.3抵押物的保管費(fèi)用8.協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議的變更條件8.2協(xié)議的變更程序8.3協(xié)議的解除條件8.4協(xié)議的解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的范圍9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的追究程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故處理11.3不可抗力的證明責(zé)任12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2協(xié)議的附件13.3協(xié)議的解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1擔(dān)保人：甲1.1.2被擔(dān)保人：乙1.2雙方住所1.2.1擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.2被擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1擔(dān)保人聯(lián)系電話：1381.3.2被擔(dān)保人聯(lián)系電話：13956782.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以銀行公布為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：4.擔(dān)保責(zé)任的范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3擔(dān)保方式：全額連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保金的支付5.1擔(dān)保金的支付方式：在貸款發(fā)放前，由擔(dān)保人一次性支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為擔(dān)保金5.2擔(dān)保金的支付時(shí)間：貸款發(fā)放前5個(gè)工作日內(nèi)5.3擔(dān)保金的支付條件：貸款合同簽訂后，擔(dān)保金應(yīng)一次性支付至貸款人指定的賬戶6.擔(dān)保金的退還6.1擔(dān)保金的退還條件：貸款按期歸還完畢，且無其他違約情況6.2擔(dān)保金的退還方式：貸款人收到貸款全部本金及利息后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金至擔(dān)保人指定賬戶6.3擔(dān)保金的退還時(shí)間：貸款到期后10個(gè)工作日內(nèi)7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任：被擔(dān)保人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物的安全7.2抵押物的保管措施：被擔(dān)保人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物遭受損害或滅失7.3抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保人不承擔(dān)任何保管費(fèi)用8.協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議的變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整8.2協(xié)議的變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.2變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.3協(xié)議的解除條件8.3.1貸款合同終止8.3.2協(xié)議約定的解除條件成就8.3.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.4協(xié)議的解除程序8.4.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見8.4.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的范圍9.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金的9.1.2被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)的9.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用9.3違約責(zé)任的追究程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實(shí)，公正合理10.1.2尊重雙方意愿，尋求共同利益10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的事故處理11.2.1發(fā)生不可抗力事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事故持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)暫停履行各自的義務(wù)11.3不可抗力的證明責(zé)任11.3.1不可抗力的證明責(zé)任由受不可抗力影響的一方承擔(dān)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2協(xié)議簽訂后，擔(dān)保金支付完畢12.2協(xié)議終止條件12.2.1貸款合同終止12.2.2協(xié)議約定的終止條件成就12.3協(xié)議終止程序12.3.1雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見12.3.2終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)13.1.2被擔(dān)保人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)13.2協(xié)議的附件13.2.1貸款合同13.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3協(xié)議的解釋13.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)14.合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因特定原因需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物購買相關(guān)保險(xiǎn)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、擔(dān)保金支付等事宜。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在協(xié)議中約定需要第三方介入的情形。16.1.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的全部信息。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的全部信息。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同利益時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保各方利益得到保障。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1第三方介入的協(xié)議變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲膬?nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更。20.2第三方介入的協(xié)議解除20.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲膮f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式21.2.1協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：證明抵押物所有權(quán)清晰，無爭議。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款細(xì)節(jié)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保金支付憑證要求：提供擔(dān)保金支付給貸款人的憑證。說明：證明擔(dān)保金已按照約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金，構(gòu)成違約。示例：若擔(dān)保人未在貸款發(fā)放前5個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保金，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金。2.被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款，構(gòu)成違約。示例：若被擔(dān)保人未在每月還款日償還當(dāng)月貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行協(xié)議，構(gòu)成違約。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3抵押物信息1.4擔(dān)保責(zé)任范圍1.5貸款利息及還款方式1.6擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.7違約責(zé)任及處理1.8合同變更及解除1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同簽署及日期1.13合同保管及送達(dá)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出借方地址：____________________1.1.3出借方法定代表人：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出借方開戶銀行：____________________1.1.6出借方銀行賬號(hào)：____________________1.2.1乙方地址：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方開戶銀行：____________________1.2.5乙方銀行賬號(hào)：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1乙方同意以其名下位于____________________的房屋作為抵押物，為甲方提供的貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第五條貸款利息及還款方式5.1貸款利率：____________________%5.2還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本）5.3還款計(jì)劃：____________________第六條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的____________________%。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：____________________（一次性支付/分期支付）第七條違約責(zé)任及處理7.1乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3乙方違約，甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。第八條合同變更及解除8.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出判決。第十條合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條合同附件11.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2貸款合同11.1.3擔(dān)保合同11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同簽署及日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同保管及送達(dá)13.1合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.2合同的送達(dá)以郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的宗旨和目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方對(duì)本合同履行的任何行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。15.6.2如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)___________________元整為限。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前____________________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方繼承，或由甲乙雙方另行指定第三方接替。15.8第三方與其他各方的關(guān)