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2025精選物業(yè)服務(wù)分包合同合同編號(hào):__________合同各方:甲方:(全稱)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:(全稱)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供主體,需對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù);乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力,愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)分包業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方分包甲方物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、分包范圍1.1乙方分包的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于:物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行,確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)分包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案,對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改,并向甲方報(bào)告。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi),與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議,本合同自行終止。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票,甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法納稅,互相提供所需稅務(wù)資料。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,并按照逾期支付金額的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.乙方資質(zhì)證明文件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表6.稅務(wù)資料表格7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未能按照約定提供服務(wù),如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)服務(wù)分包:指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的行為。2.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),需向守約方支付的賠償金。3.稅務(wù)資料:指雙方在合同履行過(guò)程中,需要向稅務(wù)部門(mén)提交的資料。4.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)立即整改,并向甲方報(bào)告。如未能整改到位,甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。2.費(fèi)用支付延遲:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用,如延遲支付,應(yīng)向乙方支付違約金。3.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議:雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況,需要調(diào)整合同內(nèi)容:雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為物業(yè)服務(wù)提供主體,需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力,愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)分包業(yè)務(wù)。3.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有明確要求,乙方需按照約定

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