2024版購(gòu)房合同貸款合同法律效力及適用范圍3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同貸款合同法律效力及適用范圍本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3貸款人信息3.貸款合同基本條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.購(gòu)房合同基本條款4.1房屋基本情況4.2房屋價(jià)格4.3付款方式4.4房屋交付4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律效力8.1合同的法律效力8.2適用法律8.3爭(zhēng)議法律適用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同保管14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本購(gòu)房合同貸款合同。1.1.2“出賣(mài)人”指甲方，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)受人”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。1.1.4“貸款人”指丙方，即提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指出賣(mài)人所有并愿意出售給買(mǎi)受人的房產(chǎn)。1.2詞語(yǔ)解釋1.2.1“貸款金額”指買(mǎi)受人從貸款人處獲得的貸款總額。1.2.2“貸款利率”指貸款人按照約定的利率計(jì)算貸款利息。1.2.3“貸款期限”指貸款人向買(mǎi)受人提供貸款的期限。1.2.4“還款方式”指買(mǎi)受人按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.2.5“房屋產(chǎn)權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：________________________2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_____________________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：________________________2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_____________________2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱(chēng)：________________________2.3.2貸款人地址：_________________________2.3.3貸款人聯(lián)系方式：_____________________3.貸款合同基本條款3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率：按照貸款人提供的最新貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年__月__日止。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款擔(dān)保：以房屋抵押為擔(dān)保方式。4.購(gòu)房合同基本條款4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：________________________4.1.2房屋建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式：分期付款，首付款為房屋價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)以貸款方式支付。4.4房屋交付：自貸款發(fā)放之日起__個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受人支付全部房款后，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的__%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。8.法律效力8.1合同的法律效力8.1.1本合同依法成立，對(duì)雙方具有法律約束力。8.1.2本合同內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2適用法律8.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3爭(zhēng)議法律適用8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2貸款合同復(fù)印件9.2.1貸款合同復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為本合同的附件。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更通知10.3.1一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。11.1.2合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)另一方同意。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。12.1.2合同終止可因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因發(fā)生。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因、生效日期等。13.其他條款13.1通知方式13.1.1.1郵寄至對(duì)方指定的地址；13.1.1.2傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；13.1.1.3電子郵件至對(duì)方指定的電子郵箱；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同保管13.4.1本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)確保合同的順利履行，不得故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與本合同相同。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同的相關(guān)條款和履行要求。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理、明確，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；18.3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同履行損失的責(zé)任；18.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同利益受損的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中明確約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，為合同生效的必要條件。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：證明貸款關(guān)系的存在，為合同生效的必要條件。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，為貸款金額的依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定的交付條件。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的__%。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)修復(fù)房屋并賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，金額為未支付房款總額的__%。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，金額為貸款總額的__%。示例：貸款人未在合同約定的貸款時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.2貸款利率調(diào)整未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：貸款人未及時(shí)通知買(mǎi)受人貸款利率調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房合同貸款合同法律效力及適用范圍1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1貸款合同的定義1.2購(gòu)房合同的定義1.3法律效力的定義1.4適用范圍的定義2.合同雙方的基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3買(mǎi)方基本信息2.4賣(mài)方基本信息3.貸款合同的主要內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算與支付方式3.4還款方式與還款計(jì)劃3.5貸款合同變更與解除3.6違約責(zé)任與賠償4.購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋交付條件4.6房屋交付后相關(guān)事宜5.合同的法律效力5.1合同的法律效力認(rèn)定5.2合同的生效時(shí)間5.3合同的變更與解除5.4合同的糾紛解決6.合同的適用范圍6.1合同適用的地域范圍6.2合同適用的時(shí)間范圍6.3合同適用的法律依據(jù)6.4合同適用對(duì)象7.合同的簽訂與生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同簽訂日期7.4合同簽訂地點(diǎn)8.合同的附件與補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款8.3附件與補(bǔ)充條款的效力9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同繼承的條件10.4合同繼承的程序11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除的程序11.4合同終止與解除的后果12.合同的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償12.3違約責(zé)任的免除13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1貸款合同的定義1.2購(gòu)房合同的定義1.3法律效力的定義本合同中的法律效力是指合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守并履行。1.4適用范圍的定義本合同適用范圍是指合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等在本合同約定的地域、時(shí)間范圍內(nèi)有效。2.合同雙方的基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.3買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.4賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.貸款合同的主要內(nèi)容3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3利息計(jì)算與支付方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。利息支付方式：按月支付，具體支付日期為每月的________日。3.4還款方式與還款計(jì)劃還款方式：等額本息還款法。|還款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||一月|________|________|________|3.5貸款合同變更與解除貸款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（1）借款人無(wú)力償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）貸款方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.6違約責(zé)任與賠償違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償：借款人違約造成貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________4.2交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.3付款方式付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃如下：|付款月份|付款金額|||||1|________||2|________|||||一月|________|4.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.5房屋交付條件房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣(mài)人已將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。4.6房屋交付后相關(guān)事宜房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.合同的法律效力5.1合同的法律效力認(rèn)定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。5.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同的變更與解除合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。5.4合同的糾紛解決合同的糾紛解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.合同的適用范圍6.1合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。6.2合同適用的時(shí)間范圍本合同自簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。6.3合同適用的法律依據(jù)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.4合同適用對(duì)象本合同適用于出借方、借款方、買(mǎi)方和賣(mài)方。8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保無(wú)誤解。合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表到場(chǎng)，并在合同上簽字或蓋章。8.2合同生效條件（1）合同雙方具備完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已履行完畢所有法定審批手續(xù)。8.3合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。8.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容（1）貸款合同附件；（2）購(gòu)房合同附件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）貸款合同變更協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為本合同的一部分。9.3附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同繼承的條件合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承。11.4合同繼承的程序合同繼承需按照我國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定辦理。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力而無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同終止與解除的程序合同終止與解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止與解除的后果合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免除情形。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款其他約定條款由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為本合同的一部分。14.3其他約定效力其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易、貸款服務(wù)等的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲方責(zé)任，不得超越自身權(quán)限，損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與乙方責(zé)任，不得超越自身權(quán)限，損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方可能造成的損失。19.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定；（2）若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，若合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確保第三方同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件a.貸款合同b.還款計(jì)劃表c.貸款人身份證明復(fù)印件d.出借方授權(quán)委托書(shū)（如有）2.購(gòu)房合同附件a.購(gòu)房合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件d.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）e.房屋抵押情況說(shuō)明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋所有權(quán)證明文件，需清晰、完整。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。5.房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包括房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.房屋抵押情況說(shuō)明房屋抵押情況說(shuō)明需明確房屋是否存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人、抵押物等信息。7.貸款合同變更協(xié)議貸款合同變更協(xié)議包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.購(gòu)房合同變更協(xié)議購(gòu)房合同變更協(xié)議包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，雙方可協(xié)商增加相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為的性質(zhì)輕微違約：指違約行為對(duì)合同履行影響較小，可協(xié)商解決。嚴(yán)重違約：指違約行為對(duì)合同履行影響較大，可能損害對(duì)方合法權(quán)益。b.違約行為的后果直接后果：指違約行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益。間接后果：指違約行為間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.輕微違約示例：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。b.嚴(yán)重違約示例：違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房合同貸款合同法律效力及適用范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款合同概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款合同法律效力3.1合同成立條件3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.貸款合同適用范圍4.1適用地域4.2適用法律4.3適用政策5.貸款合同簽訂程序5.1合同簽訂主體5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同簽訂地點(diǎn)6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款義務(wù)6.3貸款逾期處理7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.3附件三：貸款合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）（2）買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條貸款合同概述2.1貸款金額買(mǎi)受方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。第三條貸款合同法律效力3.1合同成立條件（1）雙方簽署本合同；（2）買(mǎi)受方已支付首付款；（3）貸款銀行同意發(fā)放貸款。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付首付款；（2）貸款銀行因買(mǎi)受方違約或其他原因解除貸款合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第四條貸款合同適用范圍4.1適用地域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。4.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.3適用政策本合同遵守國(guó)家有關(guān)貸款、房屋買(mǎi)賣(mài)等方面的政策法規(guī)。第五條貸款合同簽訂程序5.1合同簽訂主體（1）出賣(mài)方為本合同簽訂主體；（2）買(mǎi)受方為本合同簽訂主體。5.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第六條貸款合同履行6.1貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至買(mǎi)受方指定的賬戶。6.2還款義務(wù)買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.3貸款逾期處理（1）買(mǎi)受方逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息；（2）逾期超過(guò)_________天，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款；（3）逾期還款導(dǎo)致貸款銀行損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條貸款合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。7.2合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付首付款；（2）貸款銀行因買(mǎi)受方違約或其他原因解除貸款合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.3變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付首付款；（2）買(mǎi)受方未按約定償還貸款本金及利息；（3）出賣(mài)方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（4）貸款銀行因買(mǎi)受方違約解除貸款合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償。8.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）買(mǎi)受方未支付首付款的，按首付款總額的_________%計(jì)算；（2）買(mǎi)受方未按約定償還貸款的，按逾期貸款金額的_________%計(jì)算；（3）出賣(mài)方未按約定履行房屋交付義務(wù)的，按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他合法的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.3附件三：貸款合同附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)延期履行或解除合同。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如無(wú)約定，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.3合同簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：_________買(mǎi)受方代表（簽字）：_________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：貸款合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)和貸款合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系