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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫租賃合同附帶車位租賃與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車庫租賃條款2.1.租賃標的物2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整3.車位租賃條款3.1.車位租賃標的物3.2.車位租賃期限3.3.車位租金及支付方式3.4.車位租金調(diào)整4.物業(yè)管理條款4.1.物業(yè)管理范圍4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.物業(yè)管理費用及支付方式4.4.物業(yè)管理費用調(diào)整5.合同履行5.1.合同生效5.2.合同解除條件及程序5.3.違約責任5.4.爭議解決6.車庫及車位使用6.1.使用規(guī)范6.2.使用限制6.3.使用損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范7.3.附屬設(shè)施使用費用8.保險責任8.1.車庫及車位保險8.2.承租方責任保險8.3.物業(yè)管理責任保險9.合同變更及終止9.1.合同變更程序9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力事件的處理11.合同附件11.1.車庫及車位平面圖11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.其他附件12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力13.合同簽署日期及地點13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱:__________出租方地址:__________出租方法定代表人:__________出租方聯(lián)系方式:__________1.2.承租方信息承租方名稱:__________承租方地址:__________承租方法定代表人:__________承租方聯(lián)系方式:__________2.車庫租賃條款2.1.租賃標的物標的物名稱:車庫標的物位置:__________標的物面積:__________平方米標的物結(jié)構(gòu):__________2.2.租賃期限租賃起始日期:__________租賃終止日期:__________租賃期限共計:__________個月2.3.租金及支付方式租金金額:__________元/月支付方式:__________首付款:__________元首付款支付日期:__________2.4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件:__________租金調(diào)整頻率:__________3.車位租賃條款3.1.車位租賃標的物標的物名稱:車位標的物位置:__________標的物編號:__________3.2.車位租賃期限租賃起始日期:__________租賃終止日期:__________租賃期限共計:__________個月3.3.車位租金及支付方式租金金額:__________元/月支付方式:__________首付款:__________元首付款支付日期:__________3.4.車位租金調(diào)整租金調(diào)整條件:__________租金調(diào)整頻率:__________4.物業(yè)管理條款4.1.物業(yè)管理范圍車庫及車位的日常維護車庫及車位的清潔工作車庫及車位的安保工作4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容定期檢查車庫及車位的設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理車庫及車位的突發(fā)事件定期進行車庫及車位的衛(wèi)生清潔4.3.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用:__________元/月支付方式:__________4.4.物業(yè)管理費用調(diào)整費用調(diào)整條件:__________費用調(diào)整頻率:__________5.合同履行5.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.合同解除條件及程序合同解除條件:__________合同解除程序:__________5.3.違約責任出租方違約責任:__________承租方違約責任:__________5.4.爭議解決爭議解決方式:__________6.車庫及車位使用6.1.使用規(guī)范遵守車庫及車位的使用規(guī)定保持車庫及車位的整潔6.2.使用限制不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.3.使用損壞賠償使用過程中造成的損壞,由承租方負責賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單清潔工具維修工具照明設(shè)施7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范不得損壞附屬設(shè)施不得私自拆除或移動附屬設(shè)施7.3.附屬設(shè)施使用費用附屬設(shè)施使用費用由承租方承擔8.保險責任8.1.車庫及車位保險出租方應(yīng)投保車庫及車位的財產(chǎn)保險,保險金額不低于標的物價值。承租方應(yīng)自費投保車輛保險,保險金額不低于車輛價值。8.2.承租方責任保險承租方應(yīng)自費投保責任保險,以承擔因其使用車庫及車位過程中可能對他人造成的損害。8.3.物業(yè)管理責任保險物業(yè)管理方應(yīng)自費投保責任保險,以承擔因其管理行為可能對他人造成的損害。9.合同變更及終止9.1.合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前__________天書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿,合同自然終止。出租方或承租方違約,經(jīng)對方催告后__________天內(nèi)仍未糾正,對方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.3.合同終止后的處理合同終止后,承租方應(yīng)立即騰退車庫及車位。出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和物業(yè)管理費用中的剩余部分。雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。10.不可抗力10.1.不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.車庫及車位平面圖車庫及車位平面圖應(yīng)詳細標注車庫及車位的尺寸、位置、附屬設(shè)施等。11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。11.3.其他附件其他附件包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)本合同一式__________份,出租方和承租方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。12.2.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有約束力。13.合同簽署日期及地點13.1.簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.2.簽署地點本合同簽署地點為__________。14.其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有修改、補充,以書面形式為準。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中,基于本合同或相關(guān)法律法規(guī),為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.第三方的職責第三方應(yīng)按照其職責范圍,協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),確保合同按約定執(zhí)行。第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。15.3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。第三方有權(quán)在合同履行過程中,對合同雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責,確保合同雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方的額外義務(wù)甲方向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。甲方向第三方提供必要的溝通渠道,確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2.乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作,包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督,及時糾正違約行為。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任范圍第三方的責任限于其職責范圍內(nèi),因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。第三方的責任不涉及合同雙方因自身原因造成的損失。17.2.第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同標的物價值的__________%。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的,應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.超出責任限額的處理若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超出責任限額,超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系,由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同的履行。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系,由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同的履行。18.3.第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系,由第三方與合同其他方另行簽訂協(xié)議約定。合同其他方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同的履行。19.第三方的更換19.1.第三方的更換條件合同雙方均可因第三方未能履行職責或存在重大過錯,提出更換第三方的請求。19.2.第三方的更換程序合同一方提出更換第三方請求時,應(yīng)提前__________天書面通知對方及第三方。合同雙方和第三方應(yīng)就更換事宜進行協(xié)商,協(xié)商一致后,由合同雙方和第三方簽訂更換協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫及車位平面圖詳細要求:應(yīng)包括車庫及車位的位置、尺寸、出入口、附屬設(shè)施等信息,并標注相關(guān)比例尺。說明:平面圖是合同附件之一,用于明確車庫及車位的具體情況,避免爭議。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求:應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、違約責任等。說明:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件之一,用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容,保障雙方權(quán)益。3.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求:提供合同雙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明雙方主體資格。說明:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同附件之一,用于證明合同雙方的合法性。4.合同雙方的身份證復(fù)印件詳細要求:提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件,以證明雙方的身份信息。說明:身份證復(fù)印件是合同附件之一,用于證明合同雙方的身份信息。5.車輛保險單詳細要求:提供承租方車輛的有效保險單,以證明車輛已投保。說明:車輛保險單是合同附件之一,用于證明車輛已投保,保障雙方利益。6.責任保險單詳細要求:提供合同雙方和物業(yè)管理方的責任保險單,以證明各方已投保責任保險。說明:責任保險單是合同附件之一,用于證明各方已投保責任保險,降低風險。7.補充協(xié)議詳細要求:如有補充協(xié)議,應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容,并由合同雙方簽字蓋章。說明:補充協(xié)議是合同附件之一,用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)范,造成車庫及車位損壞。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除責任。違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的車庫及車位損壞的修復(fù)費用。3.示例說明甲乙雙方未按合同約定支付租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)范,造成車庫及車位損壞,甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。甲乙雙方未能履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版車庫租賃合同附帶車位租賃與物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)管理費1.6使用性質(zhì)及限制2.車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置2.2車位使用規(guī)則2.3車位租金及支付方式2.4車位維護責任3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用及支付3.4物業(yè)管理糾紛處理4.租賃費用4.1租金計算方式4.2水電費及其他費用承擔4.3費用支付時間及方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力對合同的影響9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1車庫及車位平面圖10.2車位使用說明10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同附件的效力13.合同簽訂13.1簽訂地點13.2簽訂日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:車庫及車位平面圖14.2附件二:車位使用說明14.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方(出租方)和乙方(承租方),甲方為[甲方全稱],乙方為[乙方全稱]。甲方地址為[甲方地址],乙方地址為[乙方地址]。甲乙雙方聯(lián)系方式分別為[甲方聯(lián)系電話]和[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物本合同標的物為位于[標的物地址]的車庫及其車位,共計[車位數(shù)量]個。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額],乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付甲方,租金支付方式為[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5物業(yè)管理費本合同物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額],乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付甲方,物業(yè)管理費支付方式同租金。1.6使用性質(zhì)及限制乙方僅得將車庫及車位用于[使用性質(zhì),如停車、儲物等],并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置本合同約定乙方租賃的車位數(shù)量為[車位數(shù)量]個,具體位置為[車位位置描述]。2.2車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則,包括但不限于車輛停放、車位清潔等。2.3車位租金及支付方式車位租金為每月[車位租金金額],支付方式與租金相同。2.4車位維護責任乙方應(yīng)負責車位的日常維護,如需維修,應(yīng)及時通知甲方。3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍包括車庫及車位的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用及支付物業(yè)管理費用包括在租金及物業(yè)管理費中,支付方式與租金相同。3.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向物業(yè)管理方所在地的消費者協(xié)會或其他有權(quán)處理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。4.租賃費用4.1租金計算方式租金按月計算,以自然月為單位。4.2水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方自行承擔,按實際使用情況支付。4.3費用支付時間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿,雙方均無續(xù)租意愿時,合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)于[解除或終止日期]前騰退車庫及車位,并結(jié)清所有費用。6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按未支付費用總額的[違約金比例]%計算,支付方式同租金。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向物業(yè)管理方所在地的消費者協(xié)會或其他有權(quán)處理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解仲裁規(guī)則。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點,如甲方所在地]。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加,且合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時,合同雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,合同雙方互不承擔責任,但應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更程序合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體,包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。10.合同附件10.1附件一:車庫及車位平面圖附件一應(yīng)詳細標注車庫及車位的布局、車位編號等信息。10.2附件二:車位使用說明附件二應(yīng)包括車位使用規(guī)則、停車注意事項、收費標準等內(nèi)容。10.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件三應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、聯(lián)系方式等。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同如有歧義,應(yīng)按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。12.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地點]。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.3簽署人本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字(或蓋章)。14.合同附件清單14.1附件一:車庫及車位平面圖14.2附件二:車位使用說明14.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或法人。1.2第三方介入的情形2.第三方介入的附加條款2.1第三方中介服務(wù)如甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù),第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽,并承擔相應(yīng)的中介責任。2.2第三方擔?;虮kU如甲乙雙方約定由第三方提供擔?;虮kU,第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的擔保責任或保險責任。2.3第三方技術(shù)服務(wù)如甲乙雙方約定由第三方提供技術(shù)服務(wù),第三方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合合同要求,并承擔相應(yīng)的技術(shù)責任。3.第三方責任限額的界定3.1責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素,由甲乙雙方在合同中約定。3.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂書面協(xié)議予以明確。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應(yīng)遵循合同約定,甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應(yīng)遵循合同約定,乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,明確各自的責任。5.第三方介入的程序5.1介入申請第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?,并說明介入原因和預(yù)期效果。5.2介入批準甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后[批準期限]內(nèi),書面同意或拒絕第三方的介入申請。5.3介入實施第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責。6.第三方介入的終止6.1介入終止的條件6.2介入終止的程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并簽訂書面終止協(xié)議。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。7.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:車庫及車位平面圖要求:平面圖應(yīng)清晰標注車庫及車位的具體位置、尺寸、出入口等信息,并附有比例尺。說明:此圖用于明確車庫及車位的具體情況,為合同履行提供依據(jù)。2.附件二:車位使用說明要求:說明應(yīng)包括車位使用規(guī)則、停車注意事項、收費標準、違章處理等內(nèi)容。說明:此說明用于指導(dǎo)乙方正確使用車位,維護車庫及車位的管理秩序。3.附件三:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求:明細應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、聯(lián)系方式等。說明:此明細用于明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍,保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四:第三方中介服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方中介服務(wù)行為,保障甲乙雙方的利益。5.附件五:第三方擔?;虮kU協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確擔?;虮kU的范圍、金額、責任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于確保第三方在擔?;虮kU范圍內(nèi)的責任承擔。6.附件六:技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、責任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)行為,確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。1.2乙方違反合同約定使用車庫及車位。1.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。2.2違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付租金,應(yīng)按每日[違約金比例]向甲方支付違約金。3.2乙方違反車位使用規(guī)則,導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.4第三方未履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議,應(yīng)向甲方或乙方支付違約金或賠償金。全文完。2024版車庫租賃合同附帶車位租賃與物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.車庫及車位租賃3.1車庫租賃范圍3.2車位租賃范圍3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.使用條款5.1使用規(guī)范5.2禁止事項5.3維修與保養(yǎng)責任6.安全保障與責任6.1安全保障措施6.2責任劃分6.3事故處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1車庫及車位租賃清單11.2物業(yè)管理服務(wù)清單12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同定義:本合同所指的“車庫租賃”是指租賃方將車庫使用權(quán)出租給承租方,承租方支付租金并按照合同約定使用車庫的行為。1.2術(shù)語解釋:1.2.1“車庫”是指租賃方擁有的,可供承租方停放的車輛場所。1.2.2“車位”是指車庫內(nèi)劃分出的用于停放車輛的獨立區(qū)域。1.2.3“物業(yè)管理”是指對車庫及車位進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息:2.1.1名稱:[租賃方全稱]2.1.2地址:[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人:[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息:2.2.1名稱:[承租方全稱]2.2.2地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.車庫及車位租賃3.1車庫租賃范圍:[具體車庫位置及描述]3.2車位租賃范圍:[具體車位編號及描述]3.3租賃期限:自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.4租金及支付方式:3.4.1租金金額:[每月租金金額]3.4.2支付方式:[租金支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4.3支付時間:每月[具體日期]前支付當月租金。3.5租金調(diào)整機制:[租金調(diào)整的條件、頻率及幅度等]4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:4.1.1車庫及車位的日常清潔與維護4.1.2車庫及車位的照明、消防設(shè)施檢查與維護4.1.3車庫及車位的出入管理4.1.4應(yīng)急情況處理4.2物業(yè)管理費用及支付方式:4.2.1物業(yè)管理費用金額:[每月物業(yè)管理費用金額]4.2.2支付方式:[物業(yè)管理費用支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2.3支付時間:每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制:[物業(yè)管理費用調(diào)整的條件、頻率及幅度等]5.使用條款5.1使用規(guī)范:5.1.1承租方應(yīng)按照車庫及車位的實際用途使用,不得擅自改變用途。5.1.2承租方不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止事項:5.2.1不得在車庫及車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。5.2.2不得在車庫及車位內(nèi)從事違法活動。5.2.3不得損壞車庫及車位的設(shè)施設(shè)備。5.3維修與保養(yǎng)責任:5.3.1承租方負責車庫及車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。5.3.2承租方損壞車庫及車位的設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。6.安全保障與責任6.1安全保障措施:6.1.1租賃方應(yīng)確保車庫及車位的安全設(shè)施符合國家標準。6.1.2租賃方應(yīng)定期對車庫及車位進行安全檢查。6.2責任劃分:6.2.1租賃方對車庫及車位的安全負主要責任。6.2.2承租方在使用過程中,應(yīng)遵守安全規(guī)定,避免造成安全事故。6.3事故處理:6.3.1發(fā)生安全事故,雙方應(yīng)立即采取措施,防止事故擴大。6.3.2事故發(fā)生后,雙方應(yīng)及時報告相關(guān)部門,并配合調(diào)查處理。8.合同變更與解除8.1合同變更:8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。8.2合同解除:8.2.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用達[具體金額];8.2.1.2租賃方未履行物業(yè)管理義務(wù),嚴重影響承租方使用;8.2.1.3合同約定的其他解除條件;8.2.2解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.違約責任9.1違約情形:9.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用;9.1.2承租方違反使用規(guī)范,損壞車庫及車位設(shè)施設(shè)備;9.1.3租賃方未履行物業(yè)管理義務(wù);9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔:9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等;9.2.2違約金計算方式:[具體計算方法]。9.3違約金計算:9.3.1違約金按每日租金或物業(yè)管理費用的[具體比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu):10.2.1爭議解決過程中,雙方可選擇[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。10.3訴訟管轄:10.3.1合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1通知方式:11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行;11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件:11.2.1本合同附件包括但不限于車庫及車位租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)清單等;11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效:11.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.3.2合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)]份,租賃方執(zhí)[具體份數(shù)]份,承租方執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;13.2簽字(或蓋章)日期為[具體日期]。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[具體期限]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或單位,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的目的:15.2.1協(xié)助甲、乙雙方完成合同相關(guān)事宜,如交易、評估、保險、維修等;15.2.2提供專業(yè)服務(wù),確保合同執(zhí)行過程中的公正、透明和高效。16.第三方責任限額16.1第三方責任:16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定;16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額:16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定,如未約定,則責任限額為[具體金額];16.2.2超過責任限額的部分,由甲、乙雙方按比例承擔。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請:17.1.1甲、乙雙方可向第三方提出介入申請,申請內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入目的、時間、地點、費用等;17.1.2第三方收到申請后,應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入條件:17.2.1第三方接受介入申請后,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,及時、高效地完成介入任務(wù);18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方;19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方與乙方的
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